2024年版小型商铺租赁协议模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版小型商铺租赁协议模板指南版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1承租人的租赁用途4.2租赁用途的变更5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的返还13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物清单14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述商铺编号：【商铺编号】商铺面积：【商铺面积】平方米商铺现状：【商铺现状】1.2租赁面积的确定乙方向甲方租赁的商铺面积为：【商铺面积】平方米。乙方仅可在租赁物内进行合法经营活动，不得超出租赁面积。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方不得提前终止本合同。租赁期满后，乙方应按照本合同约定的方式将租赁物返还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金标准乙方向甲方支付的租金为每平方米【租金单价】元/月。租金标准不含税费、物业管理费等其他费用。3.2租金支付方式乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.3租金支付时间乙方应在每个租赁期的开始日支付该租赁期的租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为逾期违约金。4.租赁用途4.1承租人的租赁用途乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，即【租赁用途】。如乙方需变更租赁用途，应提前三十日书面通知甲方，并经甲方同意。4.2租赁用途的变更如乙方需变更租赁用途，应向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的十个工作日内回复乙方。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的租赁用途重新确定租金。5.维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。6.保险责任6.1承租人的保险责任乙方应自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以确保租赁物的安全。6.2出租人的保险责任甲方应办理并维持有效的保险，包括但不限于建筑物保险，以保障租赁物的安全。8.转租条款8.1承租人的转租权利乙方在得到甲方书面同意后，有权将本合同项下的租赁权部分或全部转租给第三方。但乙方向甲方支付的租金及承担的义务不受影响。8.2转租的条件第三方须向甲方出示有效的营业执照或其他经营资格证明；第三方须同意本合同的全部条款，并承担相应的权利和义务；乙方应保证第三方按期支付租金，并承担第三方逾期支付租金的责任。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方提前解除合同。9.2提前解除合同的违约金如甲方同意乙方提前解除合同，乙方应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为：【违约金金额】元。10.违约责任10.1出租人的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。10.2承租人的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。11.争议解决11.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。12.其他条款12.1租赁物的交付租赁物自【交付日期】起由乙方使用。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。12.2租赁物的返还租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。乙方应在返还租赁物时，将其处于清洁、良好及可使用的状态。13.附件13.1租赁物照片附件中包含租赁物的照片，以证明租赁物的现状。13.2租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、品牌等。14.签字盖章14.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】日期：【签字日期】14.2承租人签字盖章乙方代表：【姓名】日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求和说明：附件中应包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片，以证明租赁物的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际情况。附件二：租赁物清单详细要求和说明：附件中应详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。清单应完整、准确，便于双方查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的使用条件。2.甲方未按照约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用。3.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁物，或使用租赁物从事非法活动。5.乙方未经甲方同意转租租赁物。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合使用条件的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。2.甲方未按照约定维修租赁物的，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金【违约金金额】元。3.乙方未按照约定支付租金的，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金【违约金金额】元。4.乙方未按照约定使用租赁物或从事非法活动的，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金【违约金金额】元，并承担相应的法律责任。5.乙方未经甲方同意转租租赁物的，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金【违约金金额】元。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方可以要求甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商铺。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁租赁物的使用权。3.租赁期限：指本合同中约定的