2024年版建筑施工分包协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑施工分包协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2分包方名称及地址1.3合同中术语解释第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算第三条：分包范围及工作内容3.1分包范围3.2工作内容3.3分包界限3.4分包工程量清单第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2预付款比例及支付时间4.3工程进度款支付比例及时间4.4尾款支付条件及时间4.5价格调整条件第五条：工程进度及工期5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3关键节点及进度要求5.4工期延误责任第六条：质量标准及验收6.1工程质量标准6.2质量验收程序6.3质量问题处理6.4工程保修第七条：安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求7.4安全事故处理第八条：违约责任8.1发包方违约8.2分包方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3诉讼地点及法院第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的义务第十一条：合同的附件11.1附件一：工程图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：技术要求11.4附件四：其他重要文件第十二条：其他约定12.1保密条款12.2信息反馈12.3沟通协调12.4法律适用12.5合同语言第十三条：合同的签字盖章13.1发包方签字盖章13.2分包方签字盖章第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址名称：×××建筑有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2分包方名称及地址名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中术语解释本合同中“甲方”、“乙方”、“发包方”、“分包方”均指合同第一条1.1、1.2款所列明的名称和地址。第二条：工程概述2.1工程名称工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程内容工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.4工程规模工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米。2.5工程预算工程预算：人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）。第三条：分包范围及工作内容3.1分包范围分包范围：本合同工程中的土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。3.2工作内容工作内容：乙方应按照甲方的要求，完成分包范围内的各项工作，包括但不限于施工、验收、保修等。3.3分包界限分包界限：以甲方提供的工程图纸及技术要求为准。3.4分包工程量清单分包工程量清单详见附件一。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价：人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）。4.2预付款比例及支付时间预付款比例：合同总价的30%。支付时间：合同签订后七个工作日内。4.3工程进度款支付比例及时间工程进度款支付比例：按照实际完成工程量的70%计算。支付时间：每月底前。4.4尾款支付条件及时间尾款支付条件：工程验收合格。支付时间：工程验收合格后七个工作日内。4.5价格调整条件价格调整条件：合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。第五条：工程进度及工期5.1工程开工日期工程开工日期：××年××月××日。5.2工程竣工日期工程竣工日期：××年××月××日。5.3关键节点及进度要求关键节点：包括但不限于基础工程、主体结构工程、安装工程、装饰工程等。进度要求：按照甲方提供的施工计划执行。5.4工期延误责任如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。第六条：质量标准及验收6.1工程质量标准工程质量标准：符合国家及行业相关法律法规、规范标准。6.2质量验收程序质量验收程序：按照国家标准及行业规定进行。6.3质量问题处理质量问题处理：发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合质量要求。6.4工程保修工程保修：工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务。第八条：违约责任8.1发包方违约如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2分包方违约如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。8.3违约赔偿违约金计算方式：违约金为合同总价的一定比例，具体比例双方另行约定。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。9.3诉讼地点及法院如选择诉讼解决争议，诉讼地点为甲方所在地，法院为甲方所在地的法院。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止后的义务合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并清理施工现场。第十一条：合同的附件11.1附件一：工程图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：技术要求11.4附件四：其他重要文件第十二条：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及相关谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2信息反馈12.3沟通协调双方应建立沟通协调机制，解决合同履行过程中的问题。12.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.5合同语言本合同的正式文本以中文为准。第十三条：合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条：合同的份数本合同正本份数：两份。副本份数：如需要，双方可另行确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及各自的职责范围，履行相应的合同义务，并对自己行为产生的后果承担法律责任。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的权益，包括但不限于工程款支付、质量保修等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和选用条件。2.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的工程实施阶段介入，并按照合同约定履行相关义务。2.3第三方资质审核甲方和乙方应对第三方提交的资质文件进行审核，确保第三方具备相应的资质和能力。第三条：第三方管理与协调3.1第三方管理甲方和乙方应共同对第三方进行管理，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2第三方协调甲方和乙方应积极与第三方进行沟通协调，解决合同履行过程中的问题。3.3第三方监督甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作质量符合合同要求。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同，对第三方承担的责任限定额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于第三方的资质、业绩、信誉等因素，并由甲方和乙方共同协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中，如因客观原因需要调整的，甲方和乙方应共同协商决定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿方式及赔偿额度，按照本合同违约责任条款的约定执行。5.3第三方违约处理程序甲方和乙方应按照本合同违约责任条款的约定，处理第三方违约事宜。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方在本合同约定的工程实施阶段完成后，或因其他原因不能继续履行合同义务时，可以退出。6.2第三方退出程序第三方退出应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。6.3第三方退出后的责任第三方退出后，应承担因其退出导致的合同义务转移、工程质量保修等责任。第七条：第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任，互不干扰。7.2第三方与工程实施的关系第三方应按照合同约定，参与工程实施，并对其提供的产品或服务负责。7.3第三方与其他方的协调第八条：第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不视为对本合同的任何修改或补充，本合同依然具有法律效力。8.2第三方介入不影响甲方、乙方的权利义务第三方介入本合同，不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.3第三方介入不影响第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不影响第三方与甲方、乙方之间的独立法律关系。第九条：第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后的合同变更程序第三方介入后，如需要对本合同进行变更的，甲方和乙方应共同协商，并签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同变更内容第三方介入后的合同变更内容，应明确变更的条款、范围、条件等。第十条：第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入后的仲裁程序如选择仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。第十一条：第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后，合同终止条件如下：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应详细表述工程项目的具体设计要求、施工标准、结构形式等，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，以供乙方准确理解工程要求并进行施工。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的各项工程量，包括土建、安装、装饰等各专业工程量，以便乙方准确计算工程成本和进度。附件三：技术要求详细要求和说明：技术要求应包括工程项目的各项技术标准、材料要求、施工工艺等，以指导乙方的施工过程，并确保工程质量。附件四：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于工程进度计划、质量保修条款、安全文明施工要求等，以全面指导工程的实施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定、材料供应不及时等。责任认定标准：根据实际情况，结合合