2024年度房地产销售合同信用评价与消费者权益保护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同信用评价与消费者权益保护协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产销售合同信用评价体系2.1信用评价标准2.2信用评价程序2.3信用评价结果的应用3.消费者权益保护3.1消费者权益保障措施3.2消费者投诉处理机制3.3消费者个人信息保护4.房地产销售合同签订4.1合同签订主体4.2合同签订程序4.3合同内容与条款5.房地产销售合同履行5.1履约责任5.2履约期限5.3履约方式6.房地产销售合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与争议管辖9.1合同法律适用9.2争议管辖10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1房地产销售合同13.2信用评价标准13.3消费者权益保护措施14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产销售合同信用评价与消费者权益保护协议》。1.1.2“卖方”指出售房地产的单位或个人。1.1.3“买方”指购买房地产的单位或个人。1.1.4“房地产”指卖方出售的房屋及其附属设施。1.1.5“信用评价”指对卖方在房地产销售过程中的信用状况进行评价。1.1.6“消费者权益”指买方在房地产交易中依法享有的权利。1.2合同目的本合同旨在规范房地产销售行为，保护消费者权益，建立信用评价体系，促进房地产市场的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度在我国境内进行的房地产销售活动。2.房地产销售合同信用评价体系2.1信用评价标准信用评价标准包括但不限于：合同履行情况、服务质量、消费者满意度、法律合规性等。2.2信用评价程序2.2.1卖方应在合同签订前进行信用登记，提交相关资料。2.2.2买方有权查询卖方的信用评价结果。2.2.3信用评价结果由信用评价机构根据相关规定进行评定。2.3信用评价结果的应用3.消费者权益保护3.1消费者权益保障措施3.1.1卖方应按照国家法律法规和合同约定，保障买方的合法权益。3.1.2卖方应建立健全消费者投诉处理机制，及时处理消费者投诉。3.1.3卖方应保护买方个人信息，不得泄露给第三方。3.2消费者投诉处理机制3.2.1买方在发现卖方存在违约行为时，有权向卖方提出投诉。3.2.2卖方应在接到投诉后3个工作日内给予答复，并采取相应措施。3.2.3如卖方未在规定时间内答复或处理，买方有权向相关部门投诉。3.3消费者个人信息保护3.3.1卖方应建立健全消费者个人信息保护制度，确保信息安全。3.3.2卖方未经消费者同意，不得向任何第三方提供消费者个人信息。4.房地产销售合同签订4.1合同签订主体卖方和买方应具有完全民事行为能力，签订本合同。4.2合同签订程序4.2.1双方应就房地产销售事宜达成一致意见。4.2.2双方应按照国家法律法规和合同约定，签订书面合同。4.3合同内容与条款合同内容应包括但不限于：房地产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.房地产销售合同履行5.1履约责任卖方应按照合同约定，按时、按质交付房地产。5.2履约期限合同约定的履约期限为自合同生效之日起至房地产交付之日止。5.3履约方式卖方应通过合法途径，按照合同约定履行义务。6.房地产销售合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。6.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行的，可以变更或解除合同。6.2合同解除条件6.2.1卖方未按合同约定履行义务，买方有权解除合同。6.2.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同。6.3合同变更与解除程序6.3.1双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。6.3.2因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方应协商解决。7.违约责任7.1违约行为认定7.1.1卖方未按合同约定履行义务，视为违约行为。7.1.2买方未按合同约定支付房款，视为违约行为。7.2违约责任承担7.2.1卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还房款、支付违约金等。7.2.2买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付房款、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构应具有独立、公正的仲裁能力。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并尽快开始协商。8.3.2如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。9.法律适用与争议管辖9.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖如双方未约定争议管辖，则以合同签订地为争议管辖地。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1双方约定的解除条件成就。10.3.2一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达方式11.2.1邮寄送达以邮件签收日期为准。11.2.2传真或电子邮件送达以发送成功并收到对方确认回执为准。11.2.3送达地址以合同中约定的地址为准。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。13.合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指本合同约定的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等参与合同履行的独立主体。14.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。14.2第三方介入条件14.2.1双方协商一致，同意第三方介入合同履行。14.2.2第三方介入需符合国家法律法规及行业规范。14.3第三方职责14.3.1中介机构：负责协调双方关系，提供信息咨询服务，协助完成合同签订和履行。14.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。14.3.4监理单位：负责监督工程质量，确保工程按合同约定完成。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。14.4.2第三方有权对甲乙双方的违约行为进行监督，并提出处理建议。14.5第三方义务14.5.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。14.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。14.6第三方责任14.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。14.6.2第三方责任限额14.6.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。14.6.2.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。14.7第三方介入程序14.7.1双方应书面通知第三方介入合同履行。14.7.2第三方应在接到通知后5个工作日内，书面确认其介入意向和职责范围。14.8第三方变更与退出14.8.1第三方如需变更，应经甲乙双方书面同意。14.8.2第三方如需退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助完成合同履行工作。14.9第三方与其他各方的划分说明14.9.1第三方作为独立主体，其权利、义务与甲乙双方的权利、义务分开。14.9.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。14.9.3第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决，不影响本合同的履行。14.10第三方介入费用14.10.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定。14.10.2第三方介入费用应在合同履行过程中分批支付。14.11第三方介入的合同效力14.11.1第三方介入不影响本合同的效力。14.11.2第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照本合同约定和第三方职责履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同详细要求：合同应包含房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是合同的核心文件，应详细记录所有交易条款。2.信用评价报告详细要求：报告应包括卖方的信用评价结果、评价依据、评价时间等。说明：信用评价报告作为合同附件，用于证明卖方的信用状况。3.房地产评估报告详细要求：报告应包括房地产的价值评估结果、评估依据、评估时间等。说明：评估报告用于确定房地产的交易价格。4.消费者投诉记录详细要求：记录应包括投诉内容、处理结果、投诉时间等。说明：消费者投诉记录用于跟踪消费者权益保护措施的执行情况。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.争议解决文件详细要求：文件应包括争议内容、解决方式、解决结果等。说明：争议解决文件用于记录争议解决过程和结果。7.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的具体情况、影响范围、发生时间等。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行的原因。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、资质证明、付款凭证等。说明：其他相关文件应根据合同履行过程中的具体需求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房地产。责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并支付相应的违约金。示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应补足未支付的房款，并支付相应的违约金。示例：买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：评估机构未按合同约定提供准确的评估报告，买方有权要求评估机构赔偿损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房地产无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度房地产销售合同信用评价与消费者权益保护协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同适用范围2.信用评价体系2.1信用评价标准2.2信用评价程序2.3信用评价结果的应用3.消费者权益保护3.1消费者权益保护原则3.2消费者个人信息保护3.3消费者投诉处理4.房地产销售合同签订4.1合同签订条件4.2合同签订程序4.3合同内容要求5.房地产销售合同履行5.1交付条件5.2交付程序5.3交付责任6.房地产销售合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产销售合同10.2附件二：信用评价标准10.3附件三：消费者权益保护措施11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释优先级12.合同生效日期13.合同签署13.1签署主体13.2签署程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3通知方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1房地产：指土地、建筑物及其附属设施。1.1.2买受人：指购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3卖受人：指出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4信用评价：指对卖受人的信用状况进行评估。1.1.5消费者权益：指买受人在购买房地产过程中享有的合法权益。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于2024年度房地产销售过程中，买受人、卖受人和信用评价机构的权利义务关系。1.2.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第二条信用评价体系2.1信用评价标准2.1.1信用评价标准应包括卖受人的信用记录、履约能力、市场表现等方面。2.1.2信用评价标准的具体内容应经信用评价机构制定，并在合同中予以明确。2.2信用评价程序2.2.1卖受人应按照信用评价机构的要求，提供真实、完整的信用信息。2.2.2信用评价机构应定期对卖受人的信用状况进行评估，并及时更新信用评价结果。2.3信用评价结果的应用2.3.2卖受人的信用评价结果将影响其参与房地产销售项目的资格。第三条消费者权益保护3.1消费者权益保护原则3.1.1买受人有权获得真实、准确的房地产信息。3.1.2买受人有权要求卖受人提供质量保障和售后服务。3.2消费者个人信息保护3.2.1卖受人应严格保护买受人的个人信息，不得泄露给第三方。3.2.2买受人有权要求卖受人删除其个人信息。3.3消费者投诉处理3.3.1买受人有权向卖受人提出投诉。3.3.2卖受人应在接到投诉后五个工作日内给予答复，并采取措施解决。第四条房地产销售合同签订4.1合同签订条件4.1.1买受人和卖受人双方具备完全民事行为能力。4.1.2房地产符合法律法规规定的销售条件。4.2合同签订程序4.2.1双方协商一致后，签订书面房地产销售合同。4.2.2合同应包括房地产的基本情况、销售价格、交付时间等条款。4.3合同内容要求4.3.1合同内容应真实、完整、准确。4.3.2合同条款应合法、有效。第五条房地产销售合同履行5.1交付条件5.1.1房地产已取得相关权证。5.1.2买受人已支付全部购房款。5.2交付程序5.2.1卖受人应按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产。5.2.2买受人应在收到房地产后进行验收。5.3交付责任5.3.1卖受人应保证房地产符合合同约定。5.3.2买受人应在验收后五个工作日内提出异议。第六条房地产销售合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致。6.1.2符合法律法规规定的变更条件。6.2合同变更程序6.2.1双方达成变更协议后，签订变更协议。6.3合同解除条件6.3.1卖受人未按合同约定交付房地产。6.3.2买受人未按合同约定支付购房款。6.4合同解除程序6.4.1双方协商一致后，签订解除协议。6.4.2任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决申请。8.2.2人民法院应在收到申请后十五日内决定是否受理。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。9.1.2合同已按照法律规定完成备案或登记。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序9.3.1双方应签署合同终止协议。9.3.2合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第十条合同附件10.1附件一：房地产销售合同10.1.1本合同附件一为房地产销售合同全文。10.1.2房地产销售合同应包括但不限于房屋基本信息、价格、交付时间、违约责任等内容。10.2附件二：信用评价标准10.2.1本合同附件二为信用评价标准的具体内容。10.2.2信用评价标准应包括信用评价指标、评价方法、评价结果应用等。10.3附件三：消费者权益保护措施10.3.1本合同附件三为消费者权益保护措施的具体内容。10.3.2消费者权益保护措施应包括个人信息保护、售后服务、投诉处理等。第十一条合同解释11.1合同解释原则11.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则。11.1.2合同的解释应结合合同条款、交易习惯和法律法规进行。11.2合同解释优先级11.2.1合同的条款优先于附件。11.2.2附件的条款优先于合同外部的法律法规。第十二条合同生效日期12.1合同自双方签署之日起生效。第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1本合同由卖受人代表签署。13.1.2本合同由买受人代表签署。13.2签署程序13.2.1双方代表应在合同上签字或盖章。13.2.2合同签署后，双方应各自保留一份合同副本。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3通知方式a)邮寄至对方提供的地址；b)传真至对方提供的传真号码；c)电子邮件至对方提供的电子邮箱地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人（甲乙双方）及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)房地产销售过程中的中介服务；b)房地产价值评估；c)房地产担保；d)其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方一经选定，双方应签署书面协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合同约定确定。16.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额内，甲乙双方应向第三方索赔。16.2.3第三方责任限额外，甲乙双方应各自承担相应的责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，对甲方提供的服务质量负责。17.1.2甲方应配合第三方工作，并按照约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，对乙方提供的服务质量负责。17.2.2乙方应配合第三方工作，并按照约定支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方不承担责任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序18.1.1甲乙双方同意第三方介入后，应签署书面修改协议。18.1.2修改协议应明确第三方的介入内容、责任、费用及合同其他相关条款。18.2合同修改生效18.2.1修改协议经甲乙双方签字盖章后生效。18.2.2修改协议生效后，原合同条款与修改协议不一致的，以修改协议为准。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议解决方式参照本合同第八条的规定。19.2争议解决程序19.2.1第三方介入后的争议解决程序参照本合同第八条的规定。19.3第三方介入后的责任承担19.3.1第三方介入后的责任承担参照本合同第十六条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售合同详细要求：包含房屋基本信息、销售价格、交付时间、违约责任等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本合同附件一为双方权利义务关系的核心文件，是合同履行的基础。2.附件二：信用评价标准详细要求：包括信用评价指标、评价方法、评价结果应用等内容，由信用评价机构制定。说明：本附件二为卖受人信用评价的依据，对卖受人参与房地产销售项目具有指导意义。3.附件三：消费者权益保护措施详细要求：包括个人信息保护、售后服务、投诉处理等内容，由卖受人制定。说明：本附件三为保护消费者权益的具体措施，对维护消费者合法权益具有重要作用。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等内容，由甲乙双方与第三方共同签订。说明：本附件四为第三方介入合同的补充，明确了第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：修改协议详细要求：包括合同修改内容、生效日期等，由甲乙双方共同签订。说明：本附件五为合同履行过程中的变更文件，对合同条款进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖受人未按合同约定交付房地产；1.2买受人未按合同约定支付购房款；1.3第三方未按协议约定提供服务；1.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1卖受人未按合同约定交付房地产，应承担违约责任，赔偿买受人损失；2.2买受人未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金；2.3第三方未按协议约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；2.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1卖受人未按合同约定交付房地产，导致买受人无法按时入住，卖受人应赔偿买受人因延迟入住而产生的损失；3.2买受人未按合同约定支付购房款，导致卖受人无法按时收到款项，买受人应支付违约金，并承担利息损失；3.3第三方未按协议约定提供服务，导致甲乙双方无法正常履行合同，第三方应赔偿甲乙双方因第三方原因造成的损失；3.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务，如信息披露不真实，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024年度房地产销售合同信用评价与消费者权益保护协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产销售合同1.3信用评价1.4消费者权益保护2.信用评价体系2.1信用评价标准2.2信用评价程序2.3信用评价结果的应用3.消费者权益保护措施3.1信息披露3.2交易保障3.3服务质量保证3.4争议解决4.合同签订与生效4.1合同签订程序4.2合同生效条件4.3合同文本的保存与送达5.房地产销售合同内容5.1房地产基本信息5.2销售价格及支付方式5.3交付及验收5.4产权转移及登记6.信用评价信息收集与处理6.1信息收集范围6.2信息收集方式6.3信息处理原则6.4信息安全与保密7.信用评价结果应用7.1评价结果公示7.2评价结果应用范围7.3评价结果修改与撤销8.消费者权益保护实施8.1实施主体8.2实施程序8.3实施保障措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议的签订12.3变更与补充的效力13.合同的转让与继承13.1转让条件13.2继承条件13.3转让与继承的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3法律适用与争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所称“甲方”是指房地产销售方，即拥有房地产销售权的主体。1.1.2本合同所称“乙方”是指购房者，即购买甲方房地产的消费者。1.1.3本合同所称“房地产销售合同”是指甲方与乙方之间就房地产买卖达成的书面协议。1.2房地产销售合同1.2.1房地产销售合同应包括但不限于房屋的基本信息、销售价格、支付方式、交付及验收、产权转移及登记等内容。1.3信用评价1.3.1信用评价是指对甲方的销售行为、履约能力、服务质量等进行评估的过程。1.4消费者权益保护1.4.1消费者权益保护是指保障乙方在购房过程中合法权益不受侵害，包括信息披露、交易保障、服务质量保证等。第二条信用评价体系2.1信用评价标准2.1.1信用评价标准应包括但不限于销售行为规范、履约能力、服务质量、消费者满意度等。2.2信用评价程序2.2.1信用评价程序应包括信息收集、评估、公示等环节。2.3信用评价结果的应用2.3.1信用评价结果应用于甲方的销售活动，如广告宣传、营销推广等。第三条消费者权益保护措施3.1信息披露3.1.1甲方应向乙方披露房屋的真实信息，包括房屋的产权状况、用途、面积、配套设施等。3.2交易保障3.2.1甲方应确保交易安全，如提供交易资金监管、合同备案等服务。3.3服务质量保证3.3.1甲方应提供优质的服务，包括售前咨询、售后服务等。3.4争议解决3.4.1甲方应设立争议解决机制，及时处理乙方的投诉和纠纷。第四条合同签订与生效4.1合同签订程序4.1.1双方应按照本合同约定进行合同签订，包括合同起草、签字、盖章等。4.2合同生效条件4.2.1合同经双方签字盖章后生效，并具有法律约束力。4.3合同文本的保存与送达4.3.1合同文本应由双方各自保存一份，并确保送达对方。第五条房地产销售合同内容5.1房地产基本信息5.1.1房地产销售合同应载明房屋的名称、地址、面积、用途、产权状况等基本信息。5.2销售价格及支付方式5.2.1房地产销售合同应明确销售价格及支付方式，包括首付比例、分期付款时间等。5.3交付及验收5.3.1房地产销售合同应规定房屋交付时间和验收标准。5.4产权转移及登记5.4.1房地产销售合同应约定产权转移及登记的具体程序和时间。第六条信用评价信息收集与处理6.1信息收集范围6.1.1信用评价信息收集范围应包括甲方的销售行为、履约能力、服务质量等。6.2信息收集方式6.2.1信息收集方式应包括调查、查询、举报等。6.3信息处理原则6.3.1信息处理应遵循客观、公正、准确的原则。6.4信息安全与保密6.4.1信息收集与处理过程中，应确保信息安全与保密。第七条消费者权益保护实施7.1实施主体7.1.1消费者权益保护实施主体为甲方，负责保障乙方的合法权益。7.2实施程序7.2.1实施程序包括信息披露、交易保障、服务质量保证、争议解决等环节。7.3实施保障措施7.3.1甲方应设立专门机构或人员负责消费者权益保护工作，并建立健全相关制度。第八条信用评价结果应用7.1评价结果公示7.1.1甲方应将信用评价结果在规定时间内进行公示，公示方式包括但不限于网站、公告栏等。7.1.2公示内容应包括评价结果、评价依据、评价时间等。7.2评价结果应用范围7.2.1评价结果应用于甲方的市场准入、资质评定、信用评级等。7.3评价结果修改与撤销7.3.1乙方对评价结果有异议的，可在公示期内向甲方提出书面申请。7.3.2甲方应在收到申请后15个工作日内进行核实，并作出相应处理。第九条消费者权益保护实施8.1实施主体8.1.1实施主体为甲方，负责设立消费者权益保护机构，并指定专人负责。8.2实施程序8.2.1实施程序包括接受消费者投诉、调查处理、反馈结果等。8.3实施保障措施8.3.1甲方应建立消费者权益保护应急预案，确保及时有效处理消费者投诉。第十条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定提供房地产或提供房地产不符合约定标准的；9.1.2甲方未按合同约定支付违约金的；9.1.3乙方未按合同约定支付购房款的；9.1.4乙方未按合同约定接收房地产或接收房地产不符合约定标准的。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。9.2.2乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算9.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失。第十一条争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。10.2争议解决途径10.2.1双方应通过协商解决争议。10.2.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2.3仲裁不成的，可向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外。第十二条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的；11.2合同终止条件11.2.1房地产销售合同约定的期限届满；11.2.2房地产销售合同因法定原因终止。11.3合同解除与终止的程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行书面通知。第十三条合同变更与补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的；12.2补充协议的签订12.2.1变更或补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.3变更与补充的效力12.3.1变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房地产销售合同、付款凭证、验收报告等。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的送达地址进行送达。13.3法律适用与争议管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2争议管辖地为合同签订地或被告住所地。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义与范围14.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、金融服务、法律咨询、技术支持等。14.2第三方介入的条件与程序14.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。14.2.2甲方和乙方应在合作协议中明确第三方的职责、权利和义务。14.3第三方介入时的额外条款14.3.1.1第三方的资质要求：明确第三方应具备的资质证书或专业能力证明。14.3.1.2第三方的责任范围：明确第三方在本合同履行过程中的责任范围和限制。14.3.1.3第三方的保密义务：明确第三方对合同内容、商业秘密等的保密义务。14.4第三方的责任限额14.4.1.1根据第三方提供的服务的性质和风险程度；14.4.1.2根据甲方和乙方在合同中的约定；14.5第三方责任的界定14.5.1第三方的责任应限于其在合同中约定的范围内，超出约定范围的损失由甲方或乙方自行承担。14.5.2第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲方的关系：14.6.1.1第三方应按照甲方的要求和本合同的约定履行职责。14.6.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。14.6.1.3第三方在履行职责过程中造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。14.6.2第三方与乙方的关系