2024商铺租赁合同附赠节假日临时租赁费用减免3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同附赠节假日临时租赁费用减免本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3合同标的1.4租赁期限1.5租赁费用2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁物使用要求3.1使用性质3.2使用范围3.3使用限制4.租赁费用支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3违约责任5.节假日临时租赁费用减免5.1减免条件5.2减免比例5.3减免期限6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件7.租赁物维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同签订证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2出租方1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________1.3合同标的1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3面积：__________平方米1.3.4现状：__________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：__________1.4.2租赁终止日期：__________1.4.3租赁期限为__________年第二条租赁物描述2.1租赁物名称：__________2.2租赁物地址：__________2.2.1详细地址：__________2.3租赁物面积：__________平方米2.4租赁物现状：__________第三条租赁物使用要求3.1使用性质：__________3.2使用范围：__________3.3使用限制：__________第四条租赁费用支付方式4.1支付方式：__________4.2支付时间：__________4.3违约责任：__________第五条节假日临时租赁费用减免5.1减免条件：__________5.2减免比例：__________5.3减免期限：__________第六条租赁保证金6.1保证金金额：__________6.2保证金支付方式：__________6.3退还条件：__________第七条租赁物维修与保养7.1维修责任：__________7.2保养责任：__________7.3维修费用：__________第一部分：合同如下：第八条租赁合同变更8.1变更条件：在合同有效期内，任何一方因特殊原因需要变更合同条款时，应提前__________日以书面形式通知对方。8.2变更程序：双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，签订补充协议，作为本合同的一部分。8.3变更内容：包括但不限于租赁期限、租赁费用、租赁物使用要求等。第九条合同解除9.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；9.1.2租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金；9.1.3租赁方违反租赁物使用要求，造成租赁物损坏或安全隐患；9.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2解除程序：一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后__________日内未提出异议，合同自通知发出之日起解除。9.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1.1未按约定支付租金；10.1.2违反租赁物使用要求；10.1.3故意损坏租赁物；10.1.4逾期交付租赁物；10.1.5其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金数额为__________，实际损失超过违约金数额的，违约方应赔偿实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：仲裁程序按照__________仲裁规则进行。11.3争议解决地点：仲裁地点为__________。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理租赁物的移交手续。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：__________13.2其他约定事项二：__________13.3其他约定事项三：__________第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同签订证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同的签订、履行、监督或解决争议提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同的公平、公正执行，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入条件16.1合同双方一致同意引入第三方介入。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方介入程序17.1合同双方应共同选择第三方，并与其签订委托协议。17.2第三方应向合同双方出示其资质证明和授权文件。17.3第三方应在合同双方指定的期限内履行其职责。18.第三方介入职责18.1第三方应按照合同约定和委托协议的授权，对合同履行情况进行监督、评估或提供专业意见。18.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.3第三方应按照合同约定和法律法规的要求，妥善处理合同履行过程中的问题。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在委托协议中约定，最高不超过__________元。19.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。19.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成合同一方损失的，不承担赔偿责任。20.甲乙双方额外条款20.1.1第三方介入费用：甲乙双方应共同承担第三方介入产生的费用，具体金额在委托协议中约定。20.1.2第三方介入期限：第三方介入期限应在委托协议中明确，超过期限第三方不再履行职责。20.1.3第三方介入成果：第三方介入成果应形成书面报告，甲乙双方均有权查阅。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同委托方，其职责仅限于合同履行过程中的监督、评估或提供专业意见。21.2第三方与其他方的责任划分：第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及合同以外的第三方，如供应商、消费者等。21.3第三方与其他方的权利划分：第三方的权利仅限于合同约定的范围内，不得超越合同约定的权限。22.第三方介入的终止22.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入的相关资料归档保存。23.特别约定23.1若第三方介入过程中出现争议，应按照第十一条“争议解决”中的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、状态等，并附有照片或图纸。说明：此清单作为合同附件，用于确认租赁物的现状和数量。2.附件二：租赁合同签订证明要求：证明双方已签订本合同，包括签订日期、地点、双方签字或盖章等。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同的成立。3.附件三：租赁物交接记录要求：记录租赁物的交接时间、地点、双方签字或盖章、租赁物现状等。说明：此记录作为合同附件，用于确认租赁物的交接过程。4.附件四：租赁费用支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金支付的收据或银行转账记录。说明：此收据作为合同附件，用于证明保证金的缴纳。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养时间、原因、费用等。说明：此记录作为合同附件，用于证明租赁物的维护状况。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括介入目的、职责、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.附件八：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、地点等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供符合约定的租赁物。1.3租赁方违反租赁物使用要求，造成租赁物损坏。1.4逾期交付租赁物。1.5故意损坏租赁物。1.6违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1未按约定支付租金：租赁方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2未按约定提供租赁物：出租方应退还租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.3违反租赁物使用要求：租赁方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4逾期交付租赁物：出租方应退还租赁金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.5故意损坏租赁物：租赁方应赔偿出租方因损坏所造成的全部损失。2.6违反合同约定的其他行为：根据合同约定和相关法律法规，由违约方承担相应的责任。3.示例说明：3.1租赁方逾期支付租金：租赁方应在逾期之日起每日支付相当于租金千分之二的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2出租方未提供符合约定的租赁物：出租方应退还租金，并赔偿租赁方因此遭受的额外租金损失。3.3租赁方违反使用要求造成租赁物损坏：租赁方应承担维修费用，并赔偿出租方因损坏所造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同附赠节假日临时租赁费用减免1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义1.3节假日定义1.4临时租赁费用减免2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约金4.租赁物的使用与维护4.1商铺用途4.2商铺维护责任4.3修缮与改造5.商铺设施与设备5.1设施与设备清单5.2设施与设备维护5.3设施与设备损坏赔偿6.临时租赁费用减免条件6.1节假日范围6.2减免金额6.3减免方式6.4减免申请与审批7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序7.4解除与终止的后果8.违约责任8.1租金违约责任8.2使用违约责任8.3维护违约责任8.4设施与设备违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3通知与送达12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2设施与设备清单12.3临时租赁费用减免协议13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期13.3合同文本14.合同变更与解除14.1变更程序14.2解除程序14.3变更与解除的后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义1.2.1商铺位于甲方拥有的具体地址，具体面积及用途。1.3节假日定义1.3.1节假日指国家规定的法定节假日，包括春节、国庆节、劳动节等。1.4临时租赁费用减免1.4.1乙方在租赁期间，如需临时租赁商铺，甲方同意按照本合同约定的节假日临时租赁费用减免条款执行。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日。2.2租赁终止日期：____年____月____日。2.3租赁续约2.3.1乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2支付时间：每月____日前支付当月租金。3.3支付方式：银行转账或现金支付。3.4违约金3.4.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金____%的违约金。第四条租赁物的使用与维护4.1商铺用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用商铺。4.2商铺维护责任4.2.1乙方负责商铺内部设施的日常维护。4.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构、外观。4.3修缮与改造4.3.1商铺的修缮与改造需经甲方同意，费用由乙方承担。第五条商铺设施与设备5.1设施与设备清单5.1.1列出商铺内所有设施与设备的名称、型号、数量等。5.2设施与设备维护5.2.1乙方负责设施与设备的日常维护，确保其正常使用。5.3设施与设备损坏赔偿5.3.1乙方因使用不当导致设施与设备损坏，应承担赔偿责任。第六条临时租赁费用减免条件6.1节假日范围6.1.1列出具体的节假日名称及日期。6.2减免金额6.2.1在节假日期间，甲方对乙方减免____%的临时租赁费用。6.3减免方式6.3.1乙方在节假日临时租赁期间，按原租金的____%支付租金。6.4减免申请与审批6.4.1乙方在节假日临时租赁前，应向甲方提出书面申请。6.4.2甲方在收到乙方申请后____个工作日内予以审批。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方在乙方违约情况下，有权解除本合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。7.3解除与终止的程序7.3.1甲方解除合同，应提前____个月书面通知乙方。7.3.2乙方在收到甲方解除通知后____个工作日内，应办理合同终止手续。7.4解除与终止的后果7.4.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并承担因提前解除合同而产生的相关费用。第八条违约责任8.1租金违约责任8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金____%的违约金。8.1.2乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。8.2使用违约责任8.2.1乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.2.2乙方损坏商铺设施或设备，应按实际损坏程度赔偿。8.3维护违约责任8.3.1乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施或设备损坏，应承担赔偿责任。8.3.2乙方未按约定进行商铺修缮，甲方有权要求乙方支付修缮费用。8.4设施与设备违约责任8.4.1乙方擅自处置商铺内设施或设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.4.2乙方未按规定使用设施或设备，造成损坏或故障，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露11.2.1双方应及时、准确地向对方提供与合同履行相关的信息。11.3通知与送达11.3.1本合同通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式送达。第十二条合同附件12.1商铺租赁合同12.2设施与设备清单12.3临时租赁费用减免协议第十三条合同签署与生效13.1签署日期：____年____月____日。13.2生效日期：自双方签署之日起生效。第十四条合同变更与解除14.1变更程序14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.1.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.2解除程序14.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.3变更与解除的后果14.3.1合同变更或解除后，不影响已履行部分的法律效力。14.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，由甲方或乙方引入的，为合同履行提供咨询、服务、担保或其他相关支持的个人或机构。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或支持导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供的具体服务或支持类型、服务期限等因素确定。3.3第三方责任限额在第三方介入协议中予以明确。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，应明确界定其与甲方、乙方的责任范围。4.2第三方责任包括但不限于：提供的服务或支持不符合约定、造成合同一方或双方损失等。4.3第三方责任划分在第三方介入协议中予以明确。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以确保合同有效履行。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务或支持。6.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。6.3第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方介入协议7.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人等。7.1.2第三方提供的服务或支持类型、内容、期限等。7.1.3第三方责任限额。7.1.4第三方权利和义务。7.1.5双方约定的其他事项。第八条第三方介入程序8.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，签署第三方介入协议。8.2第三方介入协议签署后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。8.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第九条第三方介入终止9.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方无法履行协议约定的义务等。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：9.2.1第三方退还已收取的服务费用；9.2.2第三方移交相关资料和物品；9.2.3双方确认协议终止。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入协议的生效、变更和解除，均应遵循法律法规和双方约定。11.2第三方介入协议对本合同有补充和解释作用，与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包含合同双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、使用与维护责任、设施与设备清单、节假日临时租赁费用减免条件、合同解除与终止、违约责任、争议解决、法律适用与管辖、合同签署与生效等条款。2.设施与设备清单详细要求和说明：列明商铺内所有设施与设备的名称、型号、数量、状态等信息。3.临时租赁费用减免协议详细要求和说明：约定节假日临时租赁费用减免的具体条款，包括减免范围、金额、方式、申请与审批程序等。4.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的基本信息、提供的服务或支持类型、责任限额、权利义务、终止条件、争议解决等。5.乙方营业执照副本复印件详细要求和说明：乙方提供其营业执照副本的复印件，以证明其合法经营资格。6.乙方身份证明复印件详细要求和说明：乙方提供其有效身份证明的复印件，如身份证、护照等。7.乙方开户银行及账户信息详细要求和说明：乙方提供其开户银行名称及账户信息，以便租金支付。8.乙方信用报告9.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于一个月租金____%的违约金。2.使用违约违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.维护违约违约行为：乙方未按约定进行商铺维护。责任认定标准：乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施或设备损坏，应承担赔偿责任。4.设施与设备违约违约行为：乙方损坏商铺设施或设备。责任认定标准：乙方损坏商铺设施或设备，应按实际损坏程度赔偿。5.信息披露违约违约行为：乙方未按规定披露与合同履行相关的信息。责任认定标准：乙方未按规定披露信息，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.第三方违约违约行为：第三方提供的服务或支持不符合约定。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方责任限额确定。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金2%的违约金，即1000元。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，如装修拆除费用、租金损失等。全文完。2024商铺租赁合同附赠节假日临时租赁费用减免2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁费用5.1水电费支付方式5.2物业管理费支付方式5.3其他费用6.租赁物使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.节假日临时租赁费用减免7.1节假日定义7.2临时租赁费用减免标准7.3临时租赁申请及审批流程8.维修与保养8.1租赁方责任8.2承租方责任8.3保修期及保修范围9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：___________地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________身份证号：___________1.2承租方基本信息名称：___________地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________身份证号：___________第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称商铺2.2租赁物地址___________市___________区___________街道___________号2.3租赁物面积___________平方米2.4租赁物结构一层商铺，建筑面积___________平方米，层高___________米。2.5租赁物配套设施1.独立门面2.中央空调3.上下水管道4.墙壁粉刷5.地面铺设第三条租赁期限3.1租赁起始日期___________年___________月___________日3.2租赁终止日期___________年___________月___________日3.3租赁期限续约条件租赁期限届满前___________个月，如双方无异议，可继续签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币___________元整。4.2租金支付方式1.每月___________日支付当月租金。2.以银行转账形式支付至租赁方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月___________日前。4.4违约金及滞纳金如承租方逾期支付租金，每日应向租赁方支付滞纳金___________元，逾期超过___________日，租赁方有权解除合同。第五条租赁费用5.1水电费支付方式承租方负责支付商铺内产生的水电费用，每月与物业管理公司结算。5.2物业管理费支付方式每月物业管理费为人民币___________元，由承租方在每月___________日前支付至物业管理公司。5.3其他费用1.租赁期间产生的税费由租赁方承担。2.租赁期间因商铺使用产生的其他费用，由承租方承担。第六条租赁物使用范围及禁止事项6.1使用范围商铺用于___________用途。6.2禁止事项1.禁止非法经营。2.禁止存放易燃易爆危险品。3.禁止擅自改变商铺结构。4.禁止在商铺内进行违法活动。第七条节假日临时租赁费用减免7.1节假日定义节假日指国家法定节假日，包括春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节。7.2临时租赁费用减免标准在节假日期间，如承租方需要临时租赁商铺，可享受租金减免___________%。7.3临时租赁申请及审批流程1.承租方需提前___________天向租赁方提出临时租赁申请。2.租赁方收到申请后，在___________日内予以回复。3.申请通过后，承租方需按约定的租金减免标准支付临时租赁费用。第一部分：合同如下：第八条维修与保养8.1租赁方责任1.租赁物主体结构及配套设施在租赁期间出现的自然损坏，由租赁方负责维修。2.租赁物在租赁期间因不可抗力造成的损坏，租赁方负责修复或赔偿。8.2承租方责任1.承租方在使用过程中，应妥善保管租赁物，防止人为损坏。2.承租方对租赁物进行装修或改造，需提前取得租赁方的书面同意。3.租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复原状，不得遗留任何损坏。8.3保修期及保修范围1.租赁物主体结构及配套设施的保修期为自租赁之日起___________年。2.保修期内，租赁物出现非人为损坏，租赁方负责免费维修或更换。第九条违约责任9.1租赁方违约责任1.租赁方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。2.租赁方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2承租方违约责任1.承租方未按约定支付租金的，租赁方有权解除合同，并要求支付滞纳金及赔偿损失。2.承租方擅自改变租赁物用途或结构的，租赁方有权解除合同，并要求恢复原状或赔偿损失。9.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为租赁物所在地仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现合同约定的解除情形。3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前___________日书面通知对方。2.收到解除合同通知的一方应在___________日内予以回复。11.3解除合同后的责任承担1.解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的返还和费用结算。2.解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.双方协商一致终止合同。12.3合同终止后的处理1.租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物返还给租赁方。2.双方应按照约定办理费用结算。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.2合同变更1.合同变更需经双方书面同意。2.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期___________年___________月___________日14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为达成合同目的或协助合同履行，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3第三方的责任限额应在合同中具体列明，包括责任限额的金额、适用范围、计算方法等。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入的必要性由甲乙双方共同评估。3.3第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督。2.第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。2.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。3.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为