2024年度商业地产租赁委托出售合作书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁委托出售合作书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.商业地产租赁委托出售合作范围2.1合作期限2.2合作地域2.3合作项目3.委托方权利与义务3.1委托方权利3.2委托方义务4.受托方权利与义务4.1受托方权利4.2受托方义务5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合作成果及分成方式6.1合作成果类型6.2成果分成比例6.3成果分成时间7.合作过程中的保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合作过程中的纠纷解决方式8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序8.3纠纷解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同的生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止程序11.合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止与解除程序12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同的终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止与解除程序14.合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人委托方：[委托方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]受托方：[受托方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2双方联系方式委托方：[委托方联系电话]电子邮箱：[委托方电子邮箱]受托方：[受托方联系电话]电子邮箱：[受托方电子邮箱]1.3双方地址委托方：[委托方详细地址]受托方：[受托方详细地址]2.商业地产租赁委托出售合作范围2.1合作期限自本合同签订之日起至[具体合作期限]止。2.2合作地域[具体合作地域范围]2.3合作项目[具体商业地产租赁委托出售项目名称及详细信息]3.委托方权利与义务3.1委托方权利a)对受托方提供的信息和资料进行审核和确认；b)在受托方完成委托事项后，对受托方的工作成果进行验收；c)对受托方的工作成果享有使用权和收益权。3.2委托方义务a)向受托方提供真实、完整、有效的委托事项相关资料；b)按约定支付合作费用；c)遵守法律法规和商业道德，配合受托方开展委托事项。4.受托方权利与义务4.1受托方权利a)要求委托方提供必要的信息和资料；b)在委托事项完成后，向委托方收取约定的合作费用；c)在委托事项完成后，对委托方的工作成果进行验收。4.2受托方义务a)按约定的时间和方式提供信息、资料和报告；b)按照委托方的指示和要求，积极开展委托事项；c)在委托事项完成后，提交完整的工作成果。5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额[具体合作费用总额]5.2费用支付方式委托方应于[具体支付时间]前，将合作费用总额的[具体比例]支付至受托方指定的账户。5.3费用支付时间委托方应在每[具体支付周期]内支付一次合作费用。6.合作成果及分成方式6.1合作成果类型[具体合作成果类型，如租赁合同、出售合同等]6.2成果分成比例[具体成果分成比例，如委托方得[具体比例]，受托方得[具体比例]]6.3成果分成时间合作成果达成后，委托方和受托方应在[具体分成时间]内完成成果分成。7.合作过程中的保密条款7.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限自本合同签订之日起至[具体保密期限]止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合作过程中的纠纷解决方式8.1纠纷解决方式双方应友好协商解决合作过程中发生的纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序a)双方应在发现纠纷后[具体期限]内进行协商；b)如协商无果，任何一方均可向对方发出书面通知，要求通过诉讼解决；c)双方应遵守法院的判决和裁定。8.3纠纷解决地点合作过程中的纠纷应在[具体法院名称]进行解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)双方协商一致；b)出现本合同约定的解除条件；c)一方违约，经对方催告后[具体期限]内仍未纠正。9.2合同终止条件a)合作期限届满；b)双方达成终止协议；c)出现本合同约定的终止条件。9.3合同解除与终止程序a)一方提出解除或终止合同的书面通知；b)双方确认解除或终止合同；c)完成合同解除或终止后的善后处理。10.合同的生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序a)双方协商一致；b)签订书面变更协议；c)变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除与终止程序同第九条。11.合同的终止与解除11.1合同终止条件同第九条。11.2合同解除条件同第九条。11.3合同终止与解除程序同第九条。12.合同的终止与解除12.1合同终止条件同第九条。12.2合同解除条件同第九条。12.3合同终止与解除程序同第九条。13.合同的终止与解除13.1合同终止条件同第九条。13.2合同解除条件同第九条。13.3合同终止与解除程序同第九条。14.合同的终止与解除14.1合同终止条件同第九条。14.2合同解除条件同第九条。14.3合同终止与解除程序同第九条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围a)为双方提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；b)协助双方进行交易，如中介、代理等；c)为双方提供资金、技术或其他资源支持。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、第三方的基本信息及预期服务内容。16.2同意与协商对方应在[具体期限]内答复是否同意第三方介入。双方应就第三方的具体服务内容、费用、责任等进行协商。16.3第三方选定双方协商一致后，由一方或双方共同选定第三方。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在执行本合同相关任务时，应遵守法律法规和行业标准，对其提供的专业服务承担相应的责任。17.2责任限额a)第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险；b)第三方在执行本合同时，若因自身原因造成委托方或受托方损失的，其责任限额由双方在合同中约定；c)第三方责任限额不包括因委托方或受托方违反合同约定而导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1委托方与第三方委托方对第三方的选择、监督和指导负有责任，但第三方在执行任务过程中产生的责任由第三方自行承担。18.2受托方与第三方受托方对第三方的选择、监督和指导负有责任，但第三方在执行任务过程中产生的责任由第三方自行承担。18.3第三方与第三方第三方之间应相互尊重，独立承担各自的责任。若第三方之间存在合作关系，应明确各自的权利、义务和责任。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由委托方或受托方承担，或由双方协商共同承担。19.2费用支付第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式、支付时间和支付金额。20.第三方介入的合同补充20.1补充条款第三方介入时，双方应就第三方的责任、权利、义务等事项签订补充协议，作为本合同的附件。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。20.3补充协议的修改补充协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。21.第三方介入的终止21.1终止条件a)本合同终止；b)第三方完成其任务；c)双方协商一致。21.2终止程序第三方介入的终止，需由委托方或受托方提出书面通知，经双方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产租赁委托出售合作书详细要求：包括合同双方基本信息、合作范围、费用、成果分成、保密条款、纠纷解决方式、合同生效与变更、解除与终止等内容。说明：本附件为合同的主体部分，双方应严格按照约定执行。2.附件二：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的定义、程序、责任限额、费用、合同补充等内容。说明：本附件为第三方介入时的补充协议，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。4.附件四：合作费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明双方已按照约定支付合作费用。5.附件五：合作成果交付清单详细要求：包括成果类型、数量、质量、验收时间等。说明：本附件用于证明第三方已按照约定完成工作成果。6.附件六：纠纷解决相关文件详细要求：包括协商记录、诉讼文件、仲裁文件等。说明：本附件用于证明双方已按照约定解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)一方未按时支付合作费用；c)一方泄露合作过程中的保密信息；d)一方违反合同约定的保密义务；e)一方未按照约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)违约责任的大小根据违约行为对另一方造成的损失程度进行认定；c)违约方应承担因其违约行为导致的第三方损失。3.示例说明：a)若一方未按时支付合作费用，违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；c)若一方泄露合作过程中的保密信息，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；d)若一方违反合同约定的保密义务，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；e)若一方未按照约定履行合同解除或终止程序，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业地产租赁委托出售合作书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约责任6.出售代理服务6.1代理范围6.2代理期限6.3代理费用6.4费用支付方式7.合作双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3代理方的权利与义务8.信息披露与保密8.1信息披露8.2保密义务9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更或解除的程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同13.3附件三：代理协议14.其他14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度商业地产租赁委托出售合作书”。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就商业地产租赁及出售事宜进行合作，实现互利共赢。1.3合同双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________丙方（代理方）：___________第二条定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“标的物”指甲方拥有的商业地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施；（2）“租赁期限”指甲方将标的物出租给乙方的起止时间；（3）“代理期限”指丙方为甲方提供代理服务的起止时间；（4）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（5）“代理费用”指丙方为甲方提供代理服务所收取的费用。2.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照行业惯例及法律规定进行。第三条租赁标的物3.1标的物描述标的物为甲方拥有的位于___________的商业地产，具体包括___________。3.2标的物位置标的物位于___________，具体地址为___________。3.3标的物面积标的物总面积为___________平方米，其中可租赁面积为___________平方米。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.3租赁续约条款租赁期限到期前，双方可协商续约事宜，续约条件参照本合同约定。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币___________元整。5.2支付时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。5.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件。5.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。第六条出售代理服务6.1代理范围丙方为本合同标的物的出售提供代理服务，包括但不限于寻找买家、洽谈交易、办理相关手续等。6.2代理期限本代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3代理费用代理费用为标的物成交价的_____%。6.4费用支付方式代理费用在成交后由乙方支付给丙方。第七条合作双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务（1）出租方有权利要求乙方按照合同约定支付租金；（2）出租方有义务提供符合约定的标的物；（3）出租方有义务配合乙方办理租赁手续。7.2承租方的权利与义务（1）承租方有权利按照合同约定使用标的物；（2）承租方有义务按照合同约定支付租金；（3）承租方有义务合理使用标的物，不得擅自改变其用途。7.3代理方的权利与义务（1）代理方有权利收取约定的代理费用；（2）代理方有义务按照合同约定提供代理服务；（3）代理方有义务保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。第八条信息披露与保密8.1信息披露双方应如实提供与本合同相关的一切必要信息，确保信息的真实性和完整性。8.2保密义务除法律、法规或行政管理部门的强制要求外，双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密和经营秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条违约责任9.1出租方违约责任（1）如出租方未按约定提供标的物或提供不符合约定的标的物，应向承租方支付相当于_____%的违约金；（2）如出租方违反保密义务，应向受损害方支付_____%的违约金。9.2承租方违约责任（1）如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付相当于_____%的滞纳金；（2）如承租方违反保密义务，应向受损害方支付_____%的违约金；（3）如承租方擅自改变标的物用途或造成标的物损坏，应承担相应的赔偿责任。9.3代理方违约责任（1）如代理方未按约定提供代理服务，应向甲方支付相当于_____%的违约金；（2）如代理方违反保密义务，应向受损害方支付_____%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方提出变更本合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2解除条件（1）本合同在租赁期限届满前，经双方协商一致，可解除合同；（2）如任何一方违约，守约方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3变更或解除的程序变更或解除合同，双方应签订书面协议，并按照法定程序办理相关手续。第十二条合同终止12.1终止条件（1）本合同租赁期限届满；（2）本合同解除；（3）因其他原因导致合同无法继续履行。12.2终止后的处理（1）租赁物应保持原状，无损坏、污染或擅自改变用途；（2）乙方应向甲方支付合同终止前已产生的租金；（3）双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的具体信息，包括但不限于标的物描述、位置、面积等。13.2附件二：租赁合同附件二为本合同租赁部分的具体条款，包括租赁期限、租金、支付方式等。13.3附件三：代理协议附件三为本合同代理部分的具体条款，包括代理范围、期限、费用等。第十四条其他14.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件。14.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入的目的是协助合同各方履行合同义务，保障合同履行，提高合同履行的效率。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当造成的损失；2.1.2第三方因违反保密义务泄露商业秘密造成的损失；2.1.3第三方因违反法律法规造成合同各方损失的。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；3.2.2第三方介入的具体事项和目的；3.2.3第三方介入的期限；3.2.4第三方责任限额；3.2.5第三方与其他各方的权利义务划分；3.2.6第三方介入费用的支付方式和金额；3.2.7第三方介入协议的生效条件。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责，并对自己的行为承担责任。4.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助。4.3第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：4.3.1第三方对甲乙双方均无直接的权利义务，其责任仅限于对合同履行的协助；4.3.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任；4.3.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。第五条第三方责任追究5.1第三方违反合同约定或法律法规，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任追究程序如下：5.2.1甲乙双方应向第三方发出书面通知，要求其承担赔偿责任；5.2.2第三方应在收到通知后____日内，对甲乙双方的要求作出书面答复；5.2.3如第三方未在规定期限内作出答复或拒绝承担赔偿责任，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.1.1第三方提供专业服务的费用；6.1.2第三方履行职责所需的合理费用；6.1.3第三方因履行职责而产生的其他费用。第七条第三方介入协议的解除7.1.1第三方无法履行协议约定的职责；7.1.2第三方违反保密义务；7.1.3第三方违反法律法规；7.1.4甲乙双方协商一致。7.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜，包括但不限于：7.2.1第三方介入费用的结算；7.2.2第三方介入产生的损失赔偿；7.2.3第三方介入协议的终止。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密和经营秘密负有保密义务。8.2第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条第三方介入的合规性9.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。9.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关监管部门报告。第十条第三方介入的独立性10.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的影响。10.2第三方在介入过程中，应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的具体信息，包括但不限于标的物描述、位置、面积、权属证明等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和权属状况。2.附件二：租赁合同要求：详细列明租赁双方的权利义务，包括租金、支付方式、租赁期限、违约责任等。说明：此合同作为合同附件，用于明确租赁双方在租赁过程中的具体权利义务。3.附件三：代理协议要求：详细列明代理方在代理过程中的权利义务，包括代理范围、期限、费用、保密义务等。说明：此协议作为合同附件，用于明确代理方在代理过程中的具体权利义务。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、目的、期限、责任限额、权利义务划分、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节和各方权利义务。5.附件五：第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具，对租赁物进行评估，明确其价值。6.附件六：第三方咨询报告要求：由第三方咨询机构出具，对租赁物或代理事宜提供专业咨询意见。说明：此报告作为合同附件，用于提供专业咨询意见，帮助各方决策。7.附件七：第三方担保协议要求：由第三方担保机构出具，对租赁物的交易提供担保。说明：此协议作为合同附件，用于确保租赁物交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，视为违约，需支付滞纳金。2.违约行为：擅自改变标的物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变标的物用途，视为违约。示例说明：承租方不得擅自改变租赁物的用途，如违反约定，需承担赔偿责任。3.违约行为：代理方未按约定提供代理服务责任认定标准：代理方未按约定提供代理服务，或提供的服务不符合约定，视为违约。示例说明：代理方应在规定时间内完成代理任务，如未按时完成或服务质量不符合要求，需承担违约责任。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在介入过程中泄露商业秘密，视为违约。示例说明：第三方应严格遵守保密义务，如泄露商业秘密，需承担违约责任。5.违约行为：第三方违反法律法规责任认定标准：第三方在介入过程中违反法律法规，视为违约。示例说明：第三方在介入过程中，如违反相关法律法规，需承担相应法律责任。全文完。2024年度商业地产租赁委托出售合作书2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3联系方式1.2合作方乙1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3联系方式2.合作目的及原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容3.1租赁标的物3.1.1房地产名称3.1.2详细地址3.1.3面积3.1.4产权状况3.2委托出售3.2.1出售标的物3.2.2出售价格及支付方式4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作费用及分成5.1合作费用5.1.1合作方甲支付费用5.1.2合作方乙支付费用5.2分成比例5.2.1租赁收益分成5.2.2出售收益分成6.合作方式6.1租赁合作6.1.1租赁合同签订6.1.2租赁合同履行6.2委托出售合作6.2.1委托出售合同签订6.2.2委托出售合同履行7.合作方责任7.1合作方甲责任7.1.1租赁标的物提供7.1.2租赁合同履行7.2合作方乙责任7.2.1委托出售标的物7.2.2委托出售合同履行8.合作风险承担8.1合作风险定义8.2合作风险承担比例9.合作变更及解除9.1合作变更9.2合作解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定11.1保密条款11.2通知条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1租赁合同13.2委托出售合同14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.2合作方乙1.2.1名称：房地产经纪有限公司1.2.2法定代表人：2.合作目的及原则2.1合作目的：本合同旨在明确合作双方在2024年度商业地产租赁及委托出售业务中的合作事宜，实现资源共享、互利共赢。2.2合作原则：双方应遵循诚实信用、平等自愿、公平公正的原则，共同推进合作项目的顺利进行。3.合作内容3.1租赁标的物3.1.1房地产名称：购物中心3.1.2详细地址：市区路号3.1.3面积：10000平方米3.1.4产权状况：甲方拥有完全产权3.2委托出售3.2.1出售标的物：购物中心3.2.2出售价格及支付方式：出售价格为人民币1亿元，支付方式为分期付款，首付款为人民币2000万元，余款在合同签订后三年内分12期等额支付。4.合作期限4.1合作起始时间：2024年1月1日4.2合作终止时间：2026年12月31日5.合作费用及分成5.1合作费用5.1.1合作方甲支付费用：甲方负责租赁标的物的物业管理费用、维修费用及税费等。5.1.2合作方乙支付费用：乙方负责委托出售过程中的广告宣传费用、中介服务费用及税费等。5.2分成比例5.2.1租赁收益分成：租赁收益的50%归甲方所有，50%归乙方所有。5.2.2出售收益分成：出售收益的60%归甲方所有，40%归乙方所有。6.合作方式6.1租赁合作6.1.1租赁合同签订：合作双方应于合作期限开始前签订正式的租赁合同。6.1.2租赁合同履行：双方应严格按照租赁合同约定履行各自的权利和义务。6.2委托出售合作6.2.1委托出售合同签订：合作双方应于合作期限开始前签订正式的委托出售合同。6.2.2委托出售合同履行：双方应严格按照委托出售合同约定履行各自的权利和义务。7.合作方责任7.1合作方甲责任7.1.1租赁标的物提供：甲方应确保租赁标的物的权属清晰、合法，并按时提供租赁标的物。7.1.2租赁合同履行：甲方应按照租赁合同约定，按时收取租金，并负责租赁标的物的维护和管理。7.2合作方乙责任7.2.1委托出售标的物：乙方应积极寻找潜在买家，并确保委托出售标的物的信息真实、准确。7.2.2委托出售合同履行：乙方应按照委托出售合同约定，及时向甲方反馈出售进展情况，并协助完成出售手续。8.合作风险承担8.1合作风险定义8.1.1自然灾害风险：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致租赁标的物或委托出售标的物的损失。8.1.2市场风险：因市场波动导致租赁收益或出售价格低于预期。8.1.3法律法规风险：因法律法规变更导致合作合同无法履行或产生额外费用。8.2合作风险承担比例8.2.1自然灾害风险：双方各承担50%。8.2.2市场风险：由甲方承担主要责任，乙方协助处理。8.2.3法律法规风险：由双方共同承担，根据实际情况协商解决。9.合作变更及解除9.1合作变更9.1.1合作期限变更：经双方协商一致，可对合作期限进行变更。9.1.2合作内容变更：经双方协商一致，可对合作内容进行变更。9.2合作解除9.2.1合作期限未满解除：如一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2合作期限已满解除：合作期限届满后，双方可根据实际情况决定是否续签。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。10.1.2仲裁解决：如协商不成，双方可提交仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提出仲裁申请：一方应向仲裁机构提交仲裁申请。10.2.2仲裁审理：仲裁机构将依法进行审理。10.2.3仲裁裁决：仲裁机构将作出裁决，双方应予以执行。11.其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容及合作过程中的商业秘密负有保密义务。11.2通知条款：一方需向另一方发送通知时，应以书面形式，通过约定的联系方式送达。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合作期限届满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1租赁合同13.2委托出售合同14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号大厦会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合作项目并提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于市场调研、营销推广、法律咨询、财务审计、工程监理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及期限。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定各自承担的责任不变。16.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合作项目中的工作符合合同约定，并对第三方的工作进行监督。17.第三方责任17.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保服务质量。17.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额为本合同总金额的10%。17.3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，第三方不承担甲方或乙方的任何责任。18.2第三方与租赁标的物或委托出售标的物的产权人之间为独立合同关系，第三方不承担产权人的任何责任。18.3第三方在提供服务过程中，如涉及与其他相关方的权益，第三方应自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。19.第三方变更及解除19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。19.2第