2024版房产抵押担保与物业管理捆绑合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保与物业管理捆绑合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3物业管理公司信息3.抵押物描述3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产权属证明4.抵押担保范围4.1抵押担保债务4.2抵押担保责任5.物业管理事项5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容6.物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2物业管理费用支付方式7.抵押物管理7.1抵押物使用权7.2抵押物维护责任8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2担保人违约责任8.3物业管理公司违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：抵押房产权属证明12.2附件二：物业管理服务协议13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同修改与补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“抵押人”指将房产作为抵押物进行抵押的一方。（2）“担保人”指为抵押债务提供担保的一方。（3）“物业管理公司”指负责对抵押房产进行物业管理的一方。（4）“抵押物”指抵押人提供的作为抵押担保的房产。（5）“物业管理服务”指物业管理公司提供的包括但不限于物业管理、维修保养、环境卫生等在内的服务。第二条合同主体2.1抵押人信息抵押人全称：________________________抵押人住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2担保人信息担保人全称：________________________担保人住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.3物业管理公司信息物业管理公司全称：________________________物业管理公司住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________第三条抵押物描述3.1抵押房产基本情况抵押房产位于：________________________房产建筑面积：________________________平方米房产产权证号：________________________3.2抵押房产权属证明抵押人应向担保人和物业管理公司提供有效的房产所有权证明文件。第四条抵押担保范围4.1抵押担保债务本合同约定的抵押担保债务为：________________________4.2抵押担保责任抵押人同意以其抵押房产作为担保，对担保债务承担全部清偿责任。第五条物业管理事项5.1物业管理范围（1）物业管理；（2）维修保养；（3）环境卫生；（4）其他相关服务。5.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业管理区域的治安管理；（2）物业管理区域的清洁卫生；（3）物业管理区域的绿化养护；（4）物业管理区域的设施设备维护；（5）物业管理区域的停车管理；（6）物业管理区域的公共秩序维护。第六条物业管理费用6.1物业管理费用标准（1）物业管理费：________________________元/平方米/月；（2）其他相关费用：________________________元/平方米/月。6.2物业管理费用支付方式物业管理费用由抵押人按月支付给物业管理公司。第七条抵押物管理7.1抵押物使用权抵押期间，抵押人仍享有抵押物的使用权，但不得损害担保人和物业管理公司的合法权益。7.2抵押物维护责任抵押人应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物处于良好状态。第八条违约责任8.1抵押人违约责任（1）抵押人未按时支付物业管理费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按物业管理费用的1%每日计算。（2）抵押人擅自改变抵押物用途或损害抵押物价值的，应承担赔偿责任。8.2担保人违约责任（1）担保人未履行担保义务的，应向抵押人支付违约金，违约金按担保债务的1%每日计算。（2）因担保人原因导致抵押债务无法履行的，担保人应承担连带清偿责任。8.3物业管理公司违约责任（1）物业管理公司未按约定提供物业管理服务的，应向抵押人支付违约金，违约金按物业管理服务费用的1%每日计算。（2）物业管理公司违反合同约定，损害抵押人合法权益的，应承担赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）抵押人、担保人或物业管理公司一方严重违约，另一方有权解除本合同。（2）抵押债务履行完毕或抵押物被依法拍卖、变卖，本合同自动终止。9.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就。（2）抵押人、担保人或物业管理公司一方书面同意终止本合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至抵押房产所在地仲裁委员会仲裁。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址抵押人送达地址：________________________担保人送达地址：________________________物业管理公司送达地址：________________________第十二条合同附件12.1附件一：抵押房产权属证明12.2附件二：物业管理服务协议第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自抵押人、担保人和物业管理公司法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同因抵押债务履行完毕、合同解除或终止条件成就而终止。第十四条其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同修改与补充对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经抵押人、担保人和物业管理公司法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，根据合同约定或各方协商一致，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致抵押人、担保人或物业管理公司遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：中介服务费的一倍；（2）评估机构：评估价值的0.5%；（3）审计机构：审计服务费的一倍；（4）律师事务所：律师服务费的一倍；（5）会计师事务所：审计服务费的一倍。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对所提供的服务承担责任。3.3抵押人、担保人和物业管理公司对第三方的行为承担连带责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，抵押人、担保人和物业管理公司应协商一致，确定第三方介入的方式、范围和期限。4.2第三方介入后，应向抵押人、担保人和物业管理公司提交相关资质证明、服务方案和收费标准。4.3第三方在履行本合同时，应定期向抵押人、担保人和物业管理公司报告工作进展和成果。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求抵押人、担保人和物业管理公司提供必要的工作条件、资料和信息。5.2第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.3第三方在履行本合同时，不得泄露抵押人、担保人和物业管理公司的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的终止（1）第三方未按约定履行职责；（2）第三方泄露抵押人、担保人和物业管理公司的商业秘密或个人隐私；（3）第三方存在重大违约行为。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由各方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）审计费；（4）律师费；（5）会计师费。7.3第三方介入的费用由相关方支付。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，抵押人、担保人和物业管理公司应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。9.2第三方介入的期限、范围和方式可根据实际情况进行调整，但需经抵押人、担保人和物业管理公司协商一致。9.3第三方介入期间，抵押人、担保人和物业管理公司应相互配合，共同确保本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产权属证明要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保抵押房产权属清晰。说明：抵押房产权属证明是确认抵押物合法性的重要文件，应在合同签订前提交。2.附件二：物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务内容、费用标准、支付方式等，明确双方权利义务。说明：物业管理服务协议是物业管理公司提供服务的具体依据，应在合同签订前协商一致。3.附件三：第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证书，确保其具备履行合同职责的能力。说明：第三方资质证明是确认第三方专业能力的重要依据，应在合同签订前提交。4.附件四：服务方案要求：第三方根据合同约定，提供详细的服务方案，包括服务内容、时间安排、预期成果等。说明：服务方案是第三方履行合同的具体指导文件，应在合同签订前提交。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等，确保争议得到及时、公正的解决。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，应在合同签订前协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）抵押人未按时支付物业管理费用；（2）担保人未履行担保义务；（3）物业管理公司未按约定提供物业管理服务；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：（1）抵押人、担保人和物业管理公司违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）违约责任的金额根据违约行为的具体情况、损失程度等因素确定。示例说明：1.抵押人未按时支付物业管理费用，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按物业管理费用的1%每日计算。2.担保人未履行担保义务，应向抵押人支付违约金，违约金按担保债务的1%每日计算。3.物业管理公司未按约定提供物业管理服务，应向抵押人支付违约金，违约金按物业管理服务费用的1%每日计算。4.第三方未按约定履行职责，应向抵押人、担保人或物业管理公司支付违约金，违约金按第三方服务费用的1%每日计算。5.任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担赔偿责任。全文完。2024版房产抵押担保与物业管理捆绑合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房产抵押担保条款2.1抵押房产的基本信息2.2抵押担保的范围和方式2.3抵押物的处置方式2.4抵押登记手续3.物业管理条款3.1物业管理的基本内容3.2物业服务费用及支付方式3.3物业管理人员的职责3.4物业管理合同的变更和解除4.房产抵押担保的履行4.1抵押物价值的评估4.2抵押物的保管和使用4.3抵押物的保险4.4抵押物的转让5.物业管理的履行5.1物业管理服务的提供5.2物业管理费用的收取5.3物业管理合同的履行期限5.4物业管理合同的终止6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决费用的承担9.合同的生效和终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止的程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同的附件清单11.合同的适用法律12.合同的管辖法院13.合同的签署和生效13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的方式13.4合同生效的时间14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产抵押担保与物业管理捆绑合同”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息：（1）甲方（抵押人、物业管理人）：名称：_______；住所：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。（2）乙方（抵押权人、物业服务人）：名称：_______；住所：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。第二条房产抵押担保条款2.1抵押房产的基本信息：（1）房产坐落：_______；（2）房产建筑面积：_______平方米；（3）房产用途：_______；（4）房产所有权证号：_______。2.2抵押担保的范围和方式：甲方以其拥有的上述房产为抵押物，向乙方提供抵押担保，担保范围为乙方因主债权而产生的全部债权。2.3抵押物的处置方式：在债务履行期限内，如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于清偿债务。2.4抵押登记手续：双方应按照国家相关法律法规的规定，办理抵押登记手续。第三条物业管理条款3.1物业管理的基本内容：乙方负责对甲方上述房产进行物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共设施维护等。3.2物业服务费用及支付方式：物业管理服务费用为每月_______元，甲方应于每月_______日前支付。3.3物业管理人员的职责：乙方应派驻物业管理人员，负责日常物业管理事务，并接受甲方监督。3.4物业管理合同的变更和解除：经双方协商一致，可对物业管理合同进行变更或解除。第四条房产抵押担保的履行4.1抵押物价值的评估：双方应共同委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。4.2抵押物的保管和使用：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或改变抵押物的用途。4.3抵押物的保险：甲方应按照乙方要求，对抵押物进行投保，并承担保险费用。4.4抵押物的转让：未经乙方同意，甲方不得转让抵押物。第五条物业管理的履行5.1物业管理服务的提供：乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业管理区域内的环境卫生、公共设施等符合国家标准。5.2物业管理费用的收取：乙方应按照合同约定，收取物业管理费用，并及时向甲方提供收费凭证。5.3物业管理合同的履行期限：物业管理合同自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）甲方提前偿还全部债务；（2）抵押物被依法处置；（3）物业管理合同约定的终止条件成就。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，致使合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。6.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。6.3合同变更和解除的程序：双方应按照法律法规的规定，办理合同变更和解除手续。第七条违约责任7.1违约行为及认定：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算方法：违约赔偿金额根据违约行为对守约方造成的实际损失进行计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的选定：双方可协商选择具有管辖权的人民法院或其他仲裁机构作为争议解决机构。8.3争议解决费用的承担：除非另有约定，争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。第九条合同的生效和终止9.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件：本合同因下列原因之一终止：（1）本合同约定的期限届满；（2）债务履行完毕；（3）抵押物被依法处置；（4）物业管理合同解除；（5）双方协商一致解除本合同。9.3合同终止的程序：合同终止应书面通知对方，并办理合同终止手续。第十条其他约定事项（1）房产抵押登记证明；（2）物业管理服务协议；（3）物业服务费用明细表；（4）其他双方认为必要的文件。10.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同的附件清单：合同附件清单如下：（1）附件一：房产抵押登记证明；（2）附件二：物业管理服务协议；（3）附件三：物业服务费用明细表；（4）附件四：其他。第十一条合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。第十二条合同的管辖法院本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间：本合同自____年____月____日____时____分签署。13.2合同签署的地点：____市____区____街道____号。13.3合同签署的方式：本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。13.4合同生效的时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件（1）房产抵押登记证明；（2）物业管理服务协议；（3）物业服务费用明细表；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，因特定原因，需要引入除甲乙双方之外的第三方参与合同相关事务，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构等。1.2第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行或提供专业服务的个人或机构。第二条第三方介入的目的与条件2.1目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、专业性，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规；（4）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的提出：任何一方均可提出引入第三方介入的请求，并说明介入的目的、理由和第三方的基本情况。3.2第三方介入的审查：甲乙双方应共同审查第三方的资质和条件，确保其符合合同要求。3.3第三方介入的确定：经甲乙双方同意后，确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、期限、费用等。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或过失给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定：（1）根据第三方介入的性质和范围，由甲乙双方协商确定；（2）第三方责任限额不得超过其介入费用的一定比例；（3）第三方责任限额应在合同中明确约定。第五条第三方的权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责和服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供相应的服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供相应的服务，乙方应支付相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，不得侵犯乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）在合同履行过程中，如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同的履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事宜，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的解除：在合同履行过程中，如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2第三方介入引发的争议，第三方可根据自身职责和合同约定，参与争议解决。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自合同签署之日起生效。9.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：证明甲方房产已办理抵押登记，并明确抵押物的基本信息，包括房产坐落、面积、用途等。说明：该附件是证明抵押物合法性和有效性的重要文件。2.物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、违约责任等。说明：该协议是明确物业管理服务双方权利义务的依据。3.物业服务费用明细表详细要求：详细列出物业管理服务费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：该表格是甲方支付物业管理服务费用的依据。4.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：该报告是确定抵押物价值的重要依据。5.物业管理合同详细要求：明确物业管理服务的范围、期限、费用、双方的权利义务等。说明：该合同是物业管理服务双方履行合同的依据。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用、双方的权利义务等。说明：该协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：该协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括物业管理服务、房产抵押担保等情况。说明：该报告是监督合同履行情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付物业管理服务费用责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担物业管理服务中断的损失示例：甲方未按约定支付物业管理服务费用，自逾期之日起每日按应付费用的1%支付滞纳金。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应赔偿甲方因物业管理服务中断所造成的损失示例：乙方未按约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失示例：第三方未按约定提供评估报告，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因评估错误造成的损失。4.合同解除的违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定履行合同解除程序责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失示例：一方未按约定履行合同解除程序，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。全文完。2024版房产抵押担保与物业管理捆绑合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明3.抵押担保条款3.1抵押物价值评估3.2抵押物价值变动3.3抵押物权利限制3.4抵押物处置方式4.物业管理条款4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业服务标准4.4物业服务期限5.付款方式5.1抵押物转让价款5.2物业管理费用支付方式5.3违约金及滞纳金6.违约责任6.1抵押人违约责任6.2抵押权人违约责任6.3物业管理方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效通知10.合同附件10.1抵押物权属证明10.2物业管理合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署人11.3合同签署日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产抵押担保与物业管理捆绑合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息：1.4.1抵押人（甲方）：名称______，住所地______，法定代表人______。1.4.2抵押权人（乙方）：名称______，住所地______，法定代表人______。1.4.3物业管理方（丙方）：名称______，住所地______，法定代表人______。2.抵押物描述2.1抵押物名称：位于______市______区______街道______号的房产。2.2抵押物位置：______市______区______街道______号。2.3抵押物面积：______平方米。2.4抵押物权属证明：甲方提供有效的房产证或他项权证。3.抵押担保条款3.1抵押物价值评估：甲方同意抵押物价值为人民币______元。3.2抵押物价值变动：如抵押物价值发生变动，双方另行协商确定抵押物价值。3.3抵押物权利限制：甲方在抵押期间不得转让、抵押、出租抵押物，不得以抵押物进行担保。3.4抵押物处置方式：抵押权人有权在债务履行期限届满后，依法处置抵押物。4.物业管理条款4.1物业管理范围：包括但不限于物业管理区域内房屋、设施、设备、绿化、环境卫生等。4.2物业管理费用：每月人民币______元，按季度缴纳。4.3物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。4.4物业服务期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。5.付款方式5.1抵押物转让价款：乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付抵押物转让价款人民币______元。5.2物业管理费用支付方式：甲方应按约定的物业管理费用支付方式，及时支付物业管理费用。5.3违约金及滞纳金：如任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币______元，并承担相应的滞纳金。6.违约责任6.1抵押人违约责任：甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2抵押权人违约责任：乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3物业管理方违约责任：丙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构。7.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1抵押人未按合同约定履行还款义务。8.1.2抵押权人因抵押物价值减少导致抵押担保不足以保障债权实现。8.1.3乙方或丙方严重违反物业管理规定，影响物业管理秩序。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。8.2.2收到解除通知的一方应在______个工作日内予以回复，如未回复，视为接受解除。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物，实现债权。8.3.2物业管理方应按照合同约定继续履行物业管理服务。9.合同生效9.1合同生效条件：9.1.1合同双方已签署并加盖公章。9.1.2合同已报相关部门备案。9.2合同生效日期：9.2.1合同自双方签署之日起生效。9.3合同生效通知：9.3.1合同生效后，双方应相互通知。10.合同附件10.1抵押物权属证明：甲方提供的房产证或他项权证复印件。10.2物业管理合同：丙方提供的物业管理服务合同复印件。10.3其他相关文件：如评估报告、抵押登记证明等。11.合同签署11.1合同签署地点：______市______区______街道______号。11.2合同签署人：甲方代表______，乙方代表______，丙方代表______。11.3合同签署日期：______年______月______日。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2法律法规或政策变化。12.2合同变更程序：12.2.1双方签署变更协议。12.2.2变更协议经双方盖章后生效。12.3合同变更生效：12.3.1变更协议生效后，原合同条款相应变更。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的服务期限届满。13.1.2合同解除后。13.2合同终止程序：13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2合同终止协议经双方盖章后生效。13.3合同终止后果：13.3.1合同终止后，双方应结清所有未了事宜。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知。14.3合同份数：本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在抵押担保与物业管理捆绑合同中，除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.1.3第三方介入不违反法律法规。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1双方签署第三方介入协议。17.1.2第三方介入协议经双方盖章后生效。17.1.3第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为人民币______元。18.1.3超过责任限额的部分，由甲方、乙方、丙方根据合同约定承担。19.第三方权利和义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。19.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责。19.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。19.2.3第三方应确保其提供的资料和信息的真实性、准确性。20.第三方与其他各方的划分说明