2024年度租赁合同标的为写字楼一间

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的为写字楼一间1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1写字楼名称、地址2.2写字楼面积、结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.租赁用途6.1写字楼使用范围6.2禁止使用项目7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.设施及设备8.1写字楼设施设备清单8.2设施设备维修责任9.维修与养护9.1写字楼维修责任9.2承租方养护责任10.水电费及其他费用10.1水电费缴纳方式10.2其他费用缴纳11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方开户银行：___________1.1.6出租方银行账号：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方开户银行：___________1.2.6承租方银行账号：___________2.租赁标的物2.1写字楼名称：___________2.2写字楼地址：___________2.3写字楼面积：___________平方米2.4写字楼结构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2支付方式：___________（如银行转账、现金等）4.3支付时间：每月____日前支付当月租金5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及政策变化，双方协商一致后可调整租金5.2调整方式：调整后的租金按照双方协商一致的比例计算6.租赁用途6.1写字楼使用范围：用于办公用途6.2禁止使用项目：不得用于违法活动、危害公共安全、污染环境等7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币___________元整7.2保证金缴纳及退还7.2.1保证金缴纳：合同签订之日起____日内一次性缴纳7.2.2保证金退还：合同到期后，经双方确认写字楼设施设备完好、无损坏、无欠费的情况下，出租方无息退还保证金8.设施及设备8.1写字楼设施设备清单8.1.1电梯：___________部8.1.2中央空调：___________套8.1.3消防设施：___________套8.1.4楼梯：___________部8.1.5水电系统：___________套8.1.6公共卫生间：___________间8.1.7停车位：___________个8.2设施设备维修责任8.2.1出租方责任：负责写字楼主体结构、公共设施的维修和维护8.2.2承租方责任：负责写字楼内部设施设备的日常维护和保养9.维修与养护9.1写字楼维修责任9.1.1公共区域维修：由出租方负责9.1.2承租方区域维修：由承租方负责9.2承租方养护责任9.2.1保持写字楼清洁卫生9.2.2定期检查和维护设施设备10.水电费及其他费用10.1水电费缴纳方式10.1.1水电费由承租方承担10.1.2水电费按实际使用量结算，每月结算一次10.2其他费用缴纳10.2.1物业管理费：每月人民币___________元整10.2.2停车费：按实际使用情况缴纳11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金11.1.2承租方擅自改变租赁用途11.1.3承租方损坏租赁物11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2出租方单方解除：如承租方严重违约13.2合同解除程序13.2.1双方书面通知对方13.2.2合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于返还保证金、清理现场等14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2保证金缴纳完毕14.2合同附件14.2.1写字楼设施设备清单14.2.2附件一：租赁保证金收据14.2.3附件二：物业管理费缴纳证明14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供服务而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守法律法规及合同约定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方在合同中的责任限额由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其完成专业服务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方在合同中的直接责任。15.4.2第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，不涉及合同双方的内部关系。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1合同双方在需要第三方介入时，应提前协商一致，确定第三方及其服务内容。16.1.2合同双方应将第三方介入的情况以书面形式通知对方。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方介入费用由合同双方按约定比例分担。16.3第三方介入的合同效力16.3.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对合同双方具有约束力。16.3.2第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中明确约定，包括但不限于直接经济损失、违约责任等。17.1.2第三方责任限额不得超过合同双方约定的最高赔偿限额。17.2责任限额的计算17.2.1.1按照合同标的额的一定比例确定；17.2.1.2按照合同双方约定的赔偿限额确定；17.2.1.3根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定。17.3责任限额的变更17.3.1合同双方在合同履行期间，如需变更第三方责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。17.4责任限额的执行17.4.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其应承担的责任不得超过合同约定的责任限额。17.4.2合同双方在处理第三方违约责任时，应按照合同约定的责任限额执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼设施设备清单要求：详细列出写字楼内的所有设施设备，包括但不限于电梯、空调、消防设施、楼梯、水电系统、公共卫生间、停车位等，并注明每项设施设备的品牌、型号、数量等信息。说明：此清单为租赁合同的附件，用于明确租赁标的物的设施设备情况。2.租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明承租方已缴纳租赁保证金。说明：此收据为租赁合同的附件，用于证明租赁保证金的缴纳情况。3.物业管理费缴纳证明要求：由物业管理公司出具，证明承租方已缴纳物业管理费。说明：此证明为租赁合同的附件，用于证明物业管理费的缴纳情况。4.第三方服务协议要求：由合同双方与第三方共同签署，明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议为租赁合同的附件，用于明确第三方介入后的服务关系。5.争议解决协议要求：由合同双方在协商不成的情况下，与第三方（如仲裁机构）共同签署，明确争议解决的方式和程序。说明：此协议为租赁合同的附件，用于明确争议解决的途径。6.合同补充协议要求：由合同双方在合同履行过程中，根据实际情况协商一致后签署，用于补充或修改合同内容。说明：此协议为租赁合同的附件，用于完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月____日前支付当月租金，如逾期未支付，则视为违约，需支付____%的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变租赁用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁用途，视为违约。示例说明：承租方租赁写字楼用于办公，如擅自改为仓储或居住用途，则视为违约，需赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：承租方损坏租赁物责任认定标准：承租方在使用过程中，造成租赁物损坏，视为违约。示例说明：承租方在使用过程中，导致写字楼的设施设备损坏，需承担维