2024年度购房居间服务纠纷处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房居间服务纠纷处理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容和范围3.1居间服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.居间服务过程中的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.纠纷处理机制7.1纠纷定义7.2纠纷解决方式7.3纠纷解决期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1其他条款14.2特别约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度购房居间服务纠纷处理合同》。1.1.2“甲方”指委托购房服务的自然人或法人。1.1.3“乙方”指提供购房居间服务的自然人或法人。1.1.4“居间服务”指乙方根据甲方的委托，在甲方指定的范围内，协助甲方寻找合适的购房项目并提供相关服务。1.1.5“纠纷”指甲方与乙方在居间服务过程中发生的任何争议或矛盾。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释均以本合同的具体条款为准。1.2.2除非本合同另有约定，否则本合同中的任何术语均应按照通常的、一般的理解进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.服务内容和范围3.1居间服务内容3.1.1乙方应协助甲方寻找合适的购房项目。3.1.2乙方应向甲方提供购房项目的相关信息，包括但不限于项目位置、价格、配套设施等。3.1.3乙方应协助甲方与购房项目开发商进行洽谈。3.2服务范围3.2.1服务范围限于甲方指定的购房项目。3.2.2乙方应确保在服务范围内提供真实、准确的信息。4.服务期限4.1服务开始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日5.服务费用及支付方式5.1服务费用：____元5.2支付方式：5.2.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付乙方50%的服务费用。5.2.2甲方应在完成居间服务后____个工作日内支付乙方剩余50%的服务费用。6.居间服务过程中的权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的购房项目信息。6.1.2甲方有权在居间服务过程中对乙方的工作提出意见和建议。6.1.3甲方应按照约定支付服务费用。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方应尽最大努力为甲方提供优质的居间服务。6.2.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的购房项目信息。6.2.3乙方应遵守法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。7.纠纷处理机制7.1纠纷定义7.1.1纠纷指甲方与乙方在居间服务过程中发生的任何争议或矛盾。7.2纠纷解决方式7.2.1甲方与乙方应友好协商解决纠纷。7.2.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3纠纷解决期限7.3.1双方应在知道或应当知道纠纷发生之日起____个工作日内协商解决。7.3.2如协商不成，任何一方均有权在____个工作日内向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止居间服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供居间服务或提供的信息不真实、不准确，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密义务10.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理方式11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同终止12.3.1合同因本合同约定的解除条件成就而终止。12.3.2合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。13.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2特别约定14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方居间服务过程中，可能提供协助或参与服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于法律顾问、鉴定机构、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、权利义务等进行协商，并达成一致意见。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的责任范围和责任限额。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应协助第三方开展工作，并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守保密义务。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其违约行为或疏忽导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的，其责任限额为第三方介入协议中约定的金额。17.2责任承担17.2.1第三方在责任限额内的赔偿责任由第三方承担。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据本合同约定各自承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与合同其他相关方的关系18.3.1第三方与合同其他相关方的关系由第三方介入协议约定，本合同不涉及第三方与合同其他相关方之间的权利义务。19.第三方介入的协议内容19.1.1第三方介入的目的和范围；19.1.2第三方的权利和义务；19.1.3第三方的责任限额；19.1.4第三方介入的时间和期限；19.1.5第三方介入的费用和支付方式；19.1.6争议解决方式。20.第三方介入的协议生效20.1第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的协议变更21.1第三方介入协议的任何变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。22.第三方介入的协议解除22.1第三方介入协议的解除条件由协议约定，任何一方有权根据协议约定解除协议。23.第三方介入的协议终止23.1第三方介入协议的终止条件由协议约定，协议终止后，第三方应立即停止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额、介入时间和期限、费用及支付方式、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，旨在明确第三方在居间服务过程中的角色和责任。2.服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：支付凭证是证明甲方已支付服务费用的有效证据。3.居间服务记录详细要求：记录应包括服务时间、服务内容、甲方反馈、乙方处理结果等。说明：居间服务记录是双方履行合同的重要依据。4.纠纷处理记录详细要求：记录应包括纠纷发生时间、纠纷内容、处理过程、处理结果等。说明：纠纷处理记录是双方解决争议的重要依据。5.第三方评估报告详细要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估结果、评估结论等。说明：第三方评估报告是解决纠纷和确定责任的重要依据。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是双方修改合同条款的有效方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。示例：若甲方应支付10万元服务费用，但未支付，则甲方应支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或提供的信息不真实、不准确。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失。示例：若乙方提供的信息导致甲方遭受2万元损失，则乙方应赔偿甲方2万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中违反协议约定，导致甲乙双方或任何第三方遭受损失。责任认定：第三方在责任限额内的赔偿责任由第三方承担，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据本合同约定各自承担。示例：若第三方介入协议约定责任限额为5万元，但第三方违约导致损失10万元，则第三方赔偿5万元，剩余5万元由甲乙双方各自承担。全文完。2024年度购房居间服务纠纷处理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.服务内容2.1购房居间服务范围2.2服务提供时间及期限2.3服务质量要求3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.纠纷处理原则4.1纠纷处理程序4.2纠纷处理方式4.3纠纷处理期限5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1附件一：购房居间服务协议10.2附件二：相关法律法规及政策文件11.合同解除及终止通知11.1解除合同通知方式11.2终止合同通知方式12.合同附件清单12.1附件一清单12.2附件二清单13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1卖方：[卖方全称]1.1.2买方：[买方全称]1.2合同双方地址1.2.1卖方地址：[卖方详细地址]1.2.2买方地址：[买方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1卖方联系方式：[卖方联系电话、电子邮箱等]1.3.2买方联系方式：[买方联系电话、电子邮箱等]1.4合同双方法定代表人或授权代表1.4.1卖方法定代表人或授权代表：[姓名、职务]1.4.2买方法定代表人或授权代表：[姓名、职务]2.服务内容2.1购房居间服务范围2.1.1协助买方寻找合适的房产2.1.2协助买方与卖方进行谈判2.1.3提供购房过程中的法律咨询2.1.4协助办理房产过户手续2.2服务提供时间及期限2.2.1服务开始时间：[具体日期]2.2.2服务结束时间：[具体日期]2.3服务质量要求2.3.1服务过程应诚实守信，公正中立2.3.2服务结果应达到买方满意3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用：[具体金额]3.2费用支付方式3.2.1买方应按照本合同约定支付服务费用3.3费用支付时间3.3.1买方应在服务完成后支付服务费用4.纠纷处理原则4.1纠纷处理程序4.1.1双方应友好协商解决纠纷4.1.2若协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁4.2纠纷处理方式4.2.1仲裁机构根据双方约定及法律规定进行裁决4.3纠纷处理期限4.3.1纠纷处理期限：自纠纷发生之日起[具体期限]5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行5.1.2因不可抗力导致合同无法履行5.2合同终止条件5.2.1合同约定的服务期限届满5.2.2双方协商一致解除合同5.3合同解除或终止后的处理5.3.1双方应按照约定进行结算5.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜6.违约责任6.1违约情形6.1.1未按时履行合同约定的服务义务6.1.2提供的服务不符合合同约定6.2违约责任承担方式6.2.1承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金计算方法6.3.1违约金按合同约定比例计算7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在合同履行过程中知悉的与合同相关的其他信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起[具体期限]7.3违反保密条款的责任7.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]8.2.2仲裁地点：[具体仲裁地点]8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决8.3.2仲裁费用包括但不限于仲裁员的费用、仲裁庭的行政费用等9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方代表签署合同9.1.2合同经双方盖章或签字后生效9.2合同变更程序9.2.1变更合同需经双方协商一致9.2.2变更后的合同条款应以书面形式确认9.3合同变更内容9.3.1变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等10.合同附件10.1附件一：购房居间服务协议10.1.1协议双方的基本信息10.1.2服务内容与范围10.1.3服务费用与支付方式10.1.4纠纷处理方式10.1.5合同生效及变更条款10.2附件二：相关法律法规及政策文件10.2.1房地产相关法律法规10.2.2地方性政策文件10.2.3其他相关文件11.合同解除及终止通知11.1解除合同通知方式11.1.1通知应以书面形式发出11.1.2通知应送达至对方约定的地址11.2终止合同通知方式11.2.1通知应包含解除或终止合同的原因11.2.2通知应在合同约定的期限内送达12.合同附件清单12.1附件一清单12.1.1购房居间服务协议12.2附件二清单12.2.1房地产相关法律法规12.2.2地方性政策文件12.2.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期：[具体日期]13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：[具体日期]14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管方式14.2.1双方应妥善保管合同原件14.2.2合同副本仅供内部查阅，不得用于对外公开或作为法律文件使用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的情形16.1在合同履行过程中，若甲乙双方协商一致或根据合同约定，需引入第三方机构或个人提供专业服务或协助时，可进行第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并书面通知对方。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。18.第三方介入的责任18.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。18.2第三方在执行职责过程中，若因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的违约责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：[具体金额]，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。19.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方的专业能力、服务范围、合同约定等因素。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托服务关系，与合同履行中的其他各方无直接权利义务关系。20.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在执行职责过程中，若发现甲乙双方存在争议，应及时报告甲乙双方，并协助双方解决争议。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。21.2第三方介入后的合同变更，应遵循原合同约定的变更程序。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。23.第三方介入后的合同解除与终止23.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方违约，导致合同无法履行，任何一方均有权解除或终止合同。23.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照原合同约定进行结算。24.第三方介入后的合同附件24.1附件一：第三方介入协议24.1.1第三方的基本信息24.1.2第三方的职责、权利和义务24.1.3第三方责任限额24.2附件二：第三方介入后的合同变更协议（如有）25.第三方介入后的合同生效及变更25.1第三方介入后的合同生效条件：甲乙双方、第三方签署书面协议并生效。25.2第三方介入后的合同变更：参照原合同变更程序执行。26.第三方介入后的合同份数及保管26.1第三方介入后的合同份数：甲乙双方、第三方各执一份。26.2第三方介入后的合同保管：参照原合同保管方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房居间服务协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、服务内容与范围、服务费用与支付方式、纠纷处理方式、合同生效及变更条款等。附件说明：此协议为合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、第三方的职责、权利和义务、第三方责任限额等。附件说明：此协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。3.相关法律法规及政策文件详细要求：包括房地产相关法律法规、地方性政策文件、其他相关文件。4.第三方介入后的合同变更协议（如有）详细要求：包括变更后的合同条款、甲乙双方和第三方的签字盖章。附件说明：此协议用于记录合同变更后的内容，确保各方对变更内容有明确的了解。5.第三方介入后的合同附件清单详细要求：包括所有第三方介入后的合同附件名称及说明。附件说明：此清单用于整理和汇总所有第三方介入后的合同附件。6.合同解除及终止通知详细要求：包括解除或终止合同的原因、通知方式、通知送达地址。附件说明：此通知用于正式通知对方合同解除或终止的情况。7.第三方介入后的合同生效及变更通知详细要求：包括合同生效或变更的内容、通知方式、通知送达地址。附件说明：此通知用于正式通知对方合同生效或变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时履行合同约定的服务义务。提供的服务不符合合同约定。第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵。任何一方违反保密条款。任何一方未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准：违约行为发生后，由受损害方提出违约方违约的事实和理由。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算方法按合同约定比例或法律法规规定执行。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，买方应在服务完成后支付服务费用。若买方未按时支付，则应向卖方支付[具体金额]的违约金。第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵，如未及时协助办理房产过户手续，应向甲乙双方支付[具体金额]的赔偿金。全文完。2024年度购房居间服务纠纷处理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语的定义1.2术语解释的优先级2.合同双方信息2.1双方基本信息2.2联系方式3.服务内容与范围3.1居间服务内容3.2居间服务范围4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务履行6.1服务履行方式6.2服务履行地点6.3服务履行期限7.纠纷处理机制7.1纠纷类型7.2纠纷解决方式7.3纠纷处理流程8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1其他事项14.2特别约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语的定义1.1.1“居间服务”指甲方（购房方）委托乙方（居间服务方）在甲方购房过程中提供的信息搜集、推荐、谈判、合同签订等全程服务。1.1.2“购房方”指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“居间服务方”指提供居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.4“合同”指本《2024年度购房居间服务纠纷处理合同》。1.2术语解释的优先级1.2.1本合同中对同一术语的不同解释，以最新解释为准。1.2.2如合同对某一术语未作定义，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。第二条合同双方信息2.1双方基本信息2.1.1购房方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________身份证号码：________________2.1.2居间服务方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________身份证号码：________________2.2联系方式2.2.1双方应保持有效的联系方式，确保合同履行过程中的信息沟通畅通。第三条服务内容与范围3.1居间服务内容3.1.1购房方需求分析：了解购房方需求，提供合适的房产推荐。3.1.2房产信息搜集：搜集符合购房方需求的房产信息。3.1.3房产推荐：向购房方推荐合适的房产。3.1.4谈判协助：协助购房方与房产方进行谈判。3.1.5合同签订：协助购房方签订购房合同。3.2居间服务范围3.2.1居间服务范围限于上海市行政区域内。3.2.2居间服务方应按照购房方的要求，在规定的时间内完成居间服务。第四条服务期限4.1服务开始时间4.1.1本合同服务开始时间为____年__月__日。4.2服务结束时间4.2.1本合同服务结束时间为____年__月__日。第五条服务费用5.1费用总额5.1.1本合同居间服务费用总额为人民币____元整。5.2费用支付方式5.2.1购房方应在本合同签订之日起____个工作日内，向居间服务方支付全额服务费用。5.3费用支付时间5.3.1购房方应在服务期限开始前支付全部服务费用。第六条服务履行6.1服务履行方式6.1.1居间服务方应通过电话、电子邮件、短信等方式与购房方保持沟通，及时提供居间服务。6.2服务履行地点6.2.1居间服务方应在上海市行政区域内履行居间服务。6.3服务履行期限6.3.1居间服务方应在合同约定的服务期限内完成居间服务。第七条纠纷处理机制7.1纠纷类型7.1.1本合同纠纷包括但不限于服务内容不符、服务期限延误、费用争议等。7.2纠纷解决方式7.2.1双方应友好协商解决纠纷。7.2.2如协商不成，可向居间服务方所在地人民法院提起诉讼。7.3纠纷处理流程7.3.1双方应在发现纠纷后__个工作日内，以书面形式向对方提出。7.3.2双方应自收到书面纠纷提出之日起__个工作日内，进行协商解决。7.3.3如协商不成，任何一方均有权向居间服务方所在地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等均属于保密内容。8.1.2保密内容不包括公开信息或双方事先同意公开的信息。8.2保密期限8.2.1本合同终止后，双方仍应继续承担保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止后__年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。a)居间服务方未能在合同约定的时间内完成居间服务；b)购房方未按约定支付服务费用；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1居间服务方完成居间服务，合同目的实现，合同自然终止。9.3解除与终止程序9.3.1一方解除合同，应提前__个工作日以书面形式通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1双方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（__%）。10.3.2赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例（__%）。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力影响11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方均有权暂停履行合同。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，双方应及时协商处理合同履行事宜。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应通过协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向居间服务方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1双方约定争议解决机构为____。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1修改合同应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2特别约定14.2.1双方对本合同有特别约定的，应在本合同中明确约定，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方提出书面申请；2.1.2双方协商一致，同意第三方介入；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的资质、能力及介入事项的性质。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前由甲乙双方共同确认。第四条第三方职责4.1.1对居间服务过程中涉及的房产信息进行核实；4.1.2对合同条款进行审查，确保合同内容合法、合规；4.1.3提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；4.1.4完成甲乙双方委托的其他事项。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3收取约定的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利和义务。6.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限行事。6.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。第七条第三方介入的流程7.1甲方或乙方