2024年新版个人住房买卖合同（无中介）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版个人住房买卖合同（无中介）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款条件4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5交付条件5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还6.4保证金用途7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产所有权证复印件12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.合同其他约定13.1合同生效日期13.2合同文本效力13.3合同变更13.4合同解释14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出让人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3房产信息房产坐落：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________平方米房产结构：____________________房产用途：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于：____________________所在区域：____________________交通状况：____________________2.2房产面积房产实测面积：____________________平方米房产建筑面积：____________________平方米2.3房产结构房产层数：____________________层房产户型：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产权属房产权属：____________________2.6房产现状房产现状：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元。3.2支付方式买受人支付方式：____________________3.3支付时间买受人应在本合同签订后____________________日内支付全部房款。3.4付款条件（1）身份证复印件；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。第四条房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间为：____________________4.2交付地点房产交付地点：____________________4.3验收标准房产验收标准：____________________4.4验收程序验收程序：____________________4.5交付条件交付条件：____________________第五条房产过户手续5.1过户时间房产过户时间为：____________________5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户程序过户程序：____________________5.4过户责任过户责任：____________________第六条履约保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________6.2保证金支付保证金支付时间：____________________6.3保证金退还保证金退还条件：____________________6.4保证金用途保证金用途：____________________第七条房产过户税费7.1税费承担税费承担：____________________7.2税费计算税费计算：____________________7.3税费缴纳税费缴纳：____________________第八条违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付房款的；（2）出卖人未按约定时间交付房产的；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失的；（4）一方隐瞒房产真实情况，导致另一方遭受损失的；（5）其他违反合同约定的情形。8.2违约责任承担（1）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款的__%；（2）出卖人未按约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的__%；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）一方隐瞒房产真实情况，导致另一方遭受损失的，应赔偿另一方因此遭受的全部损失；（5）其他违约情形，按照双方约定承担违约责任。8.3违约金计算违约金的计算方法：____________________8.4违约金支付违约金的支付方式：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：____________________9.4争议解决费用争议解决费用：____________________第十条合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他合同约定可以解除的情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3解除后果（1）解除合同后，已支付的房款不予退还；（2）已交付的房产，双方应按照约定办理房产过户手续；（3）双方应按照约定承担相应的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他合同约定可以终止的情形。11.3合同终止程序合同终止程序：____________________第十二条合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产所有权证复印件12.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十三条合同其他约定13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同文本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.4合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如法律法规没有规定的，按双方协商一致的原则处理。第十四条合同签署及日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助双方完成房产过户手续；（3）协助双方解决合同履行过程中产生的争议；（4）其他经合同双方同意的事项。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的选择甲方和乙方有权选择合适的第三方介入，并与其签订相应的服务合同。2.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用由合同双方按约定的比例分担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易价格的__%；（2）第三方责任限额以实际损失为限，但不超过前述百分比确定的金额；（3）如第三方责任限额不足以覆盖实际损失的，甲方和乙方应另行协商解决。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行其职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与合同双方的责任划分（1）第三方在履行其职责过程中，对合同双方均造成损失的，应按比例承担赔偿责任；（2）如第三方责任难以划分，由合同双方协商解决。第五条第三方介入的保密条款5.1保密义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。5.2保密内容（1）合同双方的身份信息；（2）合同内容；（3）合同履行过程中的相关信息；（4）其他合同双方认为应保密的信息。第六条第三方介入的解除条件6.1第三方介入的解除如第三方未能履行其职责或违反保密义务，甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同。6.2解除后的责任解除服务合同后，第三方应承担相应的法律责任，并退还已收取的合理费用。第七条第三方介入合同的签订7.1第三方介入合同第三方介入合同应明确第三方介入的范围、责任、费用及保密条款等内容。7.2第三方介入合同的效力第三方介入合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入的后续处理8.1后续处理第三方介入合同解除后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。8.2后续责任第三方介入合同解除后，如因第三方介入导致的合同履行障碍，由合同双方协商解决。第九条合同双方的补充责任9.1甲方补充责任甲方应确保第三方介入合同的履行不影响本合同的履行。9.2乙方补充责任乙方应确保第三方介入合同的履行不影响本合同的履行。第十条合同双方的争议解决10.1争议解决如合同双方对第三方介入合同或本合同的履行产生争议，应按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。10.2争议解决费用争议解决费用由争议方承担，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：提供房产的实测面积、结构、层高、门窗等信息，并加盖测绘单位公章。2.附件二：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖产权人公章或签字。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：如合同双方在履行过程中需要增加或修改某些条款，应以书面形式签订补充协议。4.附件四：第三方介入合同要求：明确第三方介入的范围、责任、费用及保密条款等内容。5.附件五：房产评估报告要求：提供房产的市场价值评估报告，并加盖评估机构公章。6.附件六：支付凭证要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。7.附件七：过户手续资料要求：提供房产过户所需的各种手续资料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。8.附件八：争议解决协议要求：如合同双方在履行过程中产生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款的__%。示例说明：如合同约定房款总额为100万元，买受人未在约定时间内支付，则应向出卖人支付违约金100万元__%=__万元。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产。责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的__%。示例说明：如合同约定房价款为100万元，出卖人未在约定时间内交付房产，则应向买受人支付违约金100万元__%=__万元。3.违约行为：一方违反合同约定，造成另一方损失。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如一方未按合同约定提供某项服务，导致另一方遭受损失，违约方应根据实际损失承担赔偿责任。4.违约行为：一方隐瞒房产真实情况，导致另一方遭受损失。责任认定标准：违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。示例说明：如出卖人未告知买受人房产存在重大瑕疵，导致买受人遭受损失，出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。5.违约行为：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例说明：如一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，应承担停止侵权行为和赔偿损失的相应责任。全文完。2024年新版个人住房买卖合同（无中介）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房屋交接及过户4.1房屋交接时间4.2房屋交接条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用5.产权转移登记5.1登记主体5.2登记时间5.3登记费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.房屋权利义务7.1买方权利7.2买方义务7.3卖方权利7.4卖方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：________身份证号：________联系电话：________联系地址：________1.2卖方信息姓名：________身份证号：________联系电话：________联系地址：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址________市________区________街道________号________室2.2房屋产权状况房屋所有权证号：________房屋产权人：________房屋性质：________2.3房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房屋结构结构类型：________房屋层数：________层2.5房屋设施家具：________电器：________其他设施：________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格人民币：________元整3.2付款方式分期付款：________一次性付款：________3.3付款时间节点首付款：________（成交后________日内支付）尾款：________（房屋交接后________日内支付）3.4付款条件买方在支付款项前，应确保资金来源合法，并保证付款的真实性。第四条房屋交接及过户4.1房屋交接时间________年________月________日4.2房屋交接条件房屋及其附属设施应完好无损，符合买卖双方约定的条件。4.3房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料。4.4房屋过户费用过户税费由买方承担，具体费用根据国家相关规定执行。第五条产权转移登记5.1登记主体买方为房屋所有权人。5.2登记时间________年________月________日5.3登记费用登记费用由买方承担，具体费用根据国家相关规定执行。第六条履约保证金6.1保证金金额人民币：________元整6.2保证金支付方式买方应在合同签订后________日内支付保证金。6.3保证金退还条件买方履行合同义务，卖方无违约行为，保证金全额退还。6.4保证金退还时间买方完成房屋交接及过户手续后________日内退还保证金。第七条房屋权利义务7.1买方权利1.购买房屋的权利；2.房屋所有权及使用权；3.对房屋进行装修、改造的权利；4.房屋租赁、出售的权利。7.2买方义务1.按约定支付购房款；2.办理房屋过户手续；3.遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途；4.不得损害他人合法权益。7.3卖方权利1.获得购房款的权利；2.对房屋享有所有权及使用权；3.在合同约定条件下，对房屋进行处置的权利。7.4卖方义务1.保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2.协助买方办理房屋过户手续；3.在房屋交接时，保证房屋及附属设施完好；4.遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。第八条违约责任8.1违约情形1.买方未按约定支付购房款的；2.卖方未按约定办理房屋过户手续的；3.双方在房屋交接过程中，发现房屋存在重大质量问题的；4.双方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；3.违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。8.3违约金计算违约金按照实际违约天数计算，每日违约金为合同总价款的________‰。8.4争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1合同解除情形1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.双方协商一致解除合同的；3.一方违约，对方要求解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知后________日内，就解除合同的后果进行协商；3.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果1.解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续；2.解除合同后，违约方应承担相应的违约责任；3.合同解除不影响双方已履行合同义务部分的效力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并过户登记完毕；2.双方履行合同义务完毕；3.合同解除或终止。10.3合同解除后的处理1.房屋交接完毕，买方取得房屋所有权；2.双方按照合同约定结算剩余款项；3.双方签订解除合同协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院。11.3争议解决程序1.双方在争议发生后________日内提出解决争议的请求；2.人民法院受理案件后，依法进行审理；3.人民法院依法作出判决或裁定。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三条其他约定事项13.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及生效日期本合同于________年________月________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易，引入的具备相应资质和能力的第三方机构或个人。15.2第三方机构包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.3第三方个人包括但不限于见证人、担保人等。第十六条第三方介入的职责16.1第三方机构或个人应根据本合同约定，协助合同双方完成交易，确保交易顺利进行。16.2第三方机构或个人应提供真实、准确、全面的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.3第三方机构或个人应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同双方应达成一致意见，明确第三方介入的目的、职责及权利义务。17.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。17.3第三方介入过程中，合同双方应随时关注第三方的工作进展，及时沟通协调。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定，要求合同双方提供必要的协助和配合。18.2第三方有权对合同双方的交易行为进行监督，确保交易合法、合规。18.3第三方有权在合同双方违约时，依法采取必要的措施维护自身合法权益。第十九条第三方义务19.1第三方应按照本合同约定，尽职尽责地履行职责。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应在合同双方同意的情况下，向合同双方提供咨询服务。第二十条第三方责任限额20.1第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额为本合同交易总额的________%。20.3第三方责任限额计算方式：1.第三方因自身原因导致合同无法履行的，按照合同无法履行部分的实际损失计算；2.第三方提供虚假信息导致合同双方遭受损失的，按照实际损失计算；3.第三方未按照本合同约定履行职责，导致合同双方遭受损失的，按照实际损失计算。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的交易利益分配。21.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的意见。21.3第三方在合同履行过程中，如需与合同双方进行协商，应通知合同双方，并取得双方同意。21.4第三方在合同履行过程中，如违反本合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，对合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规。22.2修改后的合同，应经合同双方签字（或盖章）后生效。22.3修改后的合同，应通知第三方，第三方应在________日内确认或提出异议。22.4第三方确认修改后的合同后，合同双方应按照修改后的合同履行义务。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，合同双方发生争议，应协商解决。23.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。23.3第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的责任。23.4第三方介入后的争议，如涉及第三方与合同双方之间的争议，应另行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖房屋产权登记机构公章。说明：此附件用于证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：报告应详细说明房屋面积、结构等信息，加盖测绘机构公章。说明：此附件用于核实房屋面积、结构等基本情况。3.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交接及过户等条款，双方签字（或盖章）。说明：此附件为合同双方签订的正式房屋买卖合同。4.履约保证金收据要求：收据应加盖收款单位公章，明确收款单位、收款时间、收款金额等信息。说明：此附件用于证明履约保证金已支付。5.付款凭证要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息，加盖付款单位公章。说明：此附件用于证明付款已实际发生。6.房屋交接确认单要求：确认单应包含房屋交接时间、房屋状况等信息，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明房屋已实际交接。7.房屋过户登记证明要求：证明应包含房屋过户时间、过户登记机关等信息，加盖登记机关公章。说明：此附件用于证明房屋过户手续已完成。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如房屋质量保证书、物业服务合同等。说明：此附件用于证明合同约定事项已履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款的；1.2卖方未按约定办理房屋过户手续的；1.3双方在房屋交接过程中，发现房屋存在重大质量问题的；1.4双方违反合同约定，给对方造成损失的；1.5第三方提供虚假信息，导致合同无法履行的；1.6第三方未按照本合同约定履行职责，导致合同双方遭受损失的。2.责任认定标准2.1违约金：按照合同总价款的________%计算；2.2损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等；2.3其他违约责任：根据合同约定或法律法规，承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金________元；3.2卖方未按约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金________元；3.3房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方损失________元；3.4第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年新版个人住房买卖合同（无中介）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3产权登记费用6.房屋相关费用6.1房屋税费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.房屋附属设施及物品7.1附属设施清单7.2物品清单7.3附属设施及物品的交付8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证书复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋权属证书卖方保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权属争议。2.4房屋用途本合同所涉房屋用途为_______，买方同意并承诺按照该用途使用房屋。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式（1）签订合同之日支付定金人民币_______元；（2）房屋交付前支付_______%的款项；（3）房屋交付后支付_______%的款项；（4）房屋产权登记完毕后支付_______%的款项。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：签订合同之日起_______日内；（2）首付款支付时间：房屋交付前_______日内；（3）尾款支付时间：房屋产权登记完毕后_______日内。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋已取得合法的房屋所有权证；（2）房屋及其附属设施符合合同约定；（3）卖方已将房屋相关费用结清。4.3房屋验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋装修、装饰符合合同约定。第五条产权转移及登记5.1产权转移手续卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于办理过户登记、领取新的房屋所有权证等。5.2产权登记手续买方应在收到房屋后_______日内，办理房屋产权登记手续。5.3产权登记费用房屋产权登记费用由买方承担。第六条房屋相关费用6.1房屋税费房屋交易税费按照国家相关规定由买方承担。6.2物业管理费房屋交付后，物业管理费按照物业管理公司收费标准由买方承担。6.3其他相关费用房屋交付前，卖方应结清房屋相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。第七条房屋附属设施及物品7.1附属设施清单（1）家具：_______；（2）家电：_______；（3）其他设施：_______。7.2物品清单（1）家居用品：_______；（2）装饰品：_______；（3）其他物品：_______。7.3附属设施及物品的交付卖方应于房屋交付时，将上述附属设施及物品一并交付给买方。第八条违约责任及处理8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋与合同约定不符；（3）买方未按合同约定时间支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）卖方违约，应向买方支付_______%的违约金；（2）买方违约，应向卖方支付_______%的违约金；（3）任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约处理方式（1）违约方应在违约事实发生后_______日内，向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同；（3）双方协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______；（2）人民法院：_______。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担；（3）仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权登记；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应结清剩余款项；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的财产。第十一节合同生效及变更11.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方签字盖章；（3）合同已履行相关法律程序。11.2合同变更程序（1）双方协商一致变更合同；（2）变更内容应以书面形式记录；（3）变更后的合同经双方签字盖章后生效。11.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十二节其他约定事项12.1其他约定事项（1）双方应遵守国家法律法规；（2）合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（3）本合同一式两份，双方各执一份。第十三节合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证书复印件13.3附件三：其他相关文件第十四节合同签署及生效日期14.1合同签署日期_______年_______月_______日14.2合同生效日期合同自签署之日起生效。14.3合同签署地点_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、评估房屋价值、提供法律咨询、进行财务审计等。15.3第三方介入方式第三方的介入应通过甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.2责任限额（1）第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，责任限额不超过其服务费用的_______倍；（2）第三方因评估房屋价值导致甲乙双方损失的，责任限额不超过评估价值的_______%；（3）第三方因提供法律或财务咨询导致甲乙双方损失的，责任限额不超过咨询费用的_______倍。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。17.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务，不得隐瞒或提供虚假信息。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙