2024版二手房买卖贷款协议书高级版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖贷款协议书高级版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3金融机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.贷款申请与审批4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款发放条件5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款时间5.4还款条件6.保险事项6.1买受人保险6.2出卖人保险6.3房屋保险7.产权过户手续7.1出具房屋产权证书7.2产权过户登记7.3产权过户费用8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任9.3金融机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.3金融机构信息1.3.1金融机构名称：[金融机构名称]1.3.2金融机构联系方式：[金融机构联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1省份：[房屋所在省份]2.1.2城市：[房屋所在城市]2.1.3区域：[房屋所在区域]2.1.4街道：[房屋所在街道]2.1.5楼号：[房屋所在楼号]2.1.6房号：[房屋所在房号]2.2房屋产权2.2.1房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]2.2.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.3房屋面积2.3.1建筑面积：[房屋建筑面积]2.3.2使用面积：[房屋使用面积]2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别：[房屋用途类别]2.4.2房屋用途说明：[房屋用途详细说明]2.5房屋装修情况2.5.1装修风格：[房屋装修风格]2.5.2装修程度：[房屋装修程度]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：[房屋总价]3.1.2付款方式：[付款方式，如一次性支付、分期支付等]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金额]3.2.2剩余款：[剩余款金额]3.2.3首付款支付时间：[首付款支付时间]3.2.4剩余款支付时间：[剩余款支付时间]3.3付款时间3.3.1首付款支付期限：[首付款支付期限]3.3.2剩余款支付期限：[剩余款支付期限]3.4付款条件3.4.1付款条件一：[付款条件一]3.4.2付款条件二：[付款条件二]4.贷款申请与审批4.1贷款额度4.1.1贷款额度：[贷款额度]4.2贷款利率4.2.1贷款利率：[贷款利率]4.3贷款期限4.3.1贷款期限：[贷款期限]4.4贷款发放条件4.4.1贷款发放条件一：[贷款发放条件一]4.4.2贷款发放条件二：[贷款发放条件二]5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.1.1每月还款金额：[每月还款金额]5.1.2还款起始日期：[还款起始日期]5.2还款方式5.2.1还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]5.3还款时间5.3.1还款时间：[还款时间，如每月几号]5.4还款条件5.4.1还款条件一：[还款条件一]5.4.2还款条件二：[还款条件二]7.产权过户手续7.1出具房屋产权证书7.1.1出具时间：[出具时间]7.1.2证书编号：[证书编号]7.2产权过户登记7.2.1登记时间：[登记时间]7.2.2登记机关：[登记机关]7.3产权过户费用7.3.1费用项目：[费用项目，如契税、印花税等]7.3.2费用金额：[费用金额]8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：[保证金总额]8.1.2保证金支付时间：[保证金支付时间]8.2保证金支付方式8.2.1保证金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]8.2.2保证金收款账户：[收款账户信息]8.3保证金退还条件8.3.1退还条件一：[退还条件一]8.3.2退还条件二：[退还条件二]9.违约责任9.1买受人违约责任9.1.1买受人未按时支付首付款或剩余款的责任：[具体违约责任]9.1.2买受人未按时偿还贷款的责任：[具体违约责任]9.2出卖人违约责任9.2.1出卖人未按时交付房屋的责任：[具体违约责任]9.2.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的责任：[具体违约责任]9.3金融机构违约责任9.3.1金融机构未按时发放贷款的责任：[具体违约责任]9.3.2金融机构未按规定调整贷款利率的责任：[具体违约责任]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[具体机构名称及地址]10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：[费用承担方式，如由败诉方承担、双方共同承担等]11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：[生效条件，如双方签字盖章、支付首付款等]11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件：[解除条件，如一方违约、不可抗力等]11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：[解除程序，如通知对方、履行解除手续等]12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.1.1附件名称：[房屋产权证复印件]12.1.2附件编号：[附件编号]12.2贷款合同复印件12.2.1附件名称：[贷款合同复印件]12.2.2附件编号：[附件编号]12.3其他相关文件12.3.1附件名称：[其他相关文件名称]12.3.2附件编号：[附件编号]13.合同签署13.1签署日期13.1.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点13.2.1签署地点：[签署地点]13.3签署人员13.3.1出卖人签署：[出卖人签名]13.3.2买受人签署：[买受人签名]13.3.3金融机构签署：[金融机构签名]14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知方式：[通知方式，如书面通知、电子邮件等]14.2合同修改14.2.1合同修改程序：[修改程序，如双方协商一致、书面确认等]14.3合同份数14.3.1合同份数：[合同份数]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，为促成交易成功或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有义务确保交易过程中的信息真实、准确、完整。15.3.3第三方有责任协助买卖双方完成交易手续，确保交易顺利进行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买受人之间的划分：第三方不得泄露买受人的个人信息和交易信息。第三方在提供信息或服务时，应确保信息的准确性和完整性。15.4.2第三方与出卖人之间的划分：第三方不得泄露出卖人的个人信息和交易信息。第三方在提供信息或服务时，应确保信息的准确性和完整性。15.4.3第三方与金融机构之间的划分：第三方有义务协助金融机构完成贷款申请、审批及发放等工作。第三方在提供信息或服务时，应确保信息的准确性和完整性。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供真实、准确的交易信息。16.1.2甲方应按时支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供真实、准确的交易信息。16.2.2乙方应按时支付第三方服务费用。16.3第三方服务费用16.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方服务费用支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]16.4第三方介入程序16.4.1第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入交易过程。第三方根据甲乙双方提供的信息进行尽职调查。第三方协助甲乙双方完成交易手续。16.5第三方责任16.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现损失的，应承担相应的赔偿责任。16.5.2第三方责任限额：[赔偿金额上限]16.6第三方变更16.6.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认。16.6.2更换第三方后，原合同中关于第三方的条款及责任仍适用。16.7第三方退出16.7.1第三方在交易过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成剩余交易手续。16.7.2第三方退出后，原合同中关于第三方的条款及责任终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包括房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积、产权登记日期等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.贷款合同复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等信息。说明：此附件用于证明贷款合同的真实性和有效性。3.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值、市场行情、评估日期等信息。说明：此附件用于确定房屋交易价格。4.买卖双方身份证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包括身份证号码、姓名、住址等信息。说明：此附件用于证明买卖双方的身份。5.履约保证金收据详细要求：收据应清晰、完整，包括保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：此附件用于证明保证金已缴纳。6.产权过户登记证明详细要求：证明应清晰、完整，包括过户日期、过户双方姓名、过户登记号等信息。说明：此附件用于证明房屋产权已过户。7.争议解决协议详细要求：协议应清晰、完整，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件以证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为违约行为：未按时支付首付款或剩余款。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：买受人应在合同约定的付款期限内支付首付款，若未按时支付，则每日应向出卖人支付一定数额的违约金。2.出卖人违约行为违约行为：未按时交付房屋。责任认定：出卖人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：出卖人应在合同约定的交付期限内交付房屋，若未按时交付，则每日应向买受人支付一定数额的违约金。3.金融机构违约行为违约行为：未按时发放贷款。责任认定：金融机构应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：金融机构应在合同约定的贷款发放期限内发放贷款，若未按时发放，则每日应向买受人支付一定数额的违约金。4.第三方违约行为违约行为：泄露买卖双方信息、未按时完成工作等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：第三方在提供信息或服务时，若泄露买卖双方信息，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖贷款协议书高级版1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3借款方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款担保信息4.1担保方式4.2担保人信息4.3担保期限5.房产过户及费用承担5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3争议条款12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产买卖合同12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3借款方基本信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住址：_______2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：_______2.1.2房产性质：_______2.1.3产权面积：_______平方米2.2房产地址信息2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3区域：_______2.2.4街道：_______2.2.5门牌号：_______2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房产用途信息2.4.1用途：_______2.4.2建成年份：_______3.贷款基本信息3.1贷款金额：_______元3.2贷款期限：_______年3.3贷款利率：_______（年利率）3.4还款方式：_______4.贷款担保信息4.1担保方式：_______4.2担保人信息4.2.1姓名：_______4.2.2身份证号：_______4.2.3联系电话：_______4.2.4住址：_______4.3担保期限：_______年5.房产过户及费用承担5.1过户手续：_______5.2过户费用：_______元5.3费用承担：_______（卖方/买方/双方）6.付款方式及时间6.1付款方式：_______6.2付款时间：_______（具体日期）6.3付款方式变更：_______（如需变更，需双方协商一致）7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方违约情形7.1.1.1未按时交付房产7.1.1.2房产信息虚假7.1.2买方违约情形7.1.2.1未按时支付贷款7.1.2.2未按时支付购房款7.2违约责任7.2.1卖方违约责任7.2.1.1按照约定支付违约金7.2.1.2承担因违约而产生的损失7.2.2买方违约责任7.2.2.1按照约定支付违约金7.2.2.2承担因违约而产生的损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，双方可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在本合同签订之日起_______日内，将争议提交至双方共同认可的仲裁机构。8.2.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起_______日内组成仲裁庭，并通知双方。8.2.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1卖方未按时交付房产，且在买方通知后_______日内仍未交付的，买方有权解除合同。9.1.2买方未按时支付购房款或贷款，且在卖方通知后_______日内仍未支付的，卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1双方完成房产过户手续，合同终止。9.2.2合同约定的贷款期限届满，合同终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方协商一致，签订合同解除协议。9.3.2一方违约，另一方有权按照合同约定解除合同，并书面通知对方。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改，修改内容应以书面形式体现。10.3合同生效日期10.3.1合同修改后的生效日期为双方签字或盖章之日。11.其他约定11.1通知方式11.1.1.1邮寄：以挂号信方式，自投递之日起_______日内视为送达。11.1.1.2传真：以发送成功并收到对方确认回执之日起_______日内视为送达。11.1.1.3电子邮件：以发送成功并收到对方确认回执之日起_______日内视为送达。11.2合同附件11.2.1.1房产评估报告11.2.1.2房产买卖合同11.2.1.3贷款合同11.2.1.4其他相关文件11.3争议条款11.3.1本合同如有争议条款，应以本合同内容为准。12.合同附件12.1房产评估报告：_______12.2房产买卖合同：_______12.3贷款合同：_______12.4其他相关文件：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，各执一份具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损坏，应立即通知对方，并重新签订合同。13.3合同副本：本合同一式_______份，各份具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______第二部分：合同1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称1.1.2卖方法定代表人姓名1.1.3卖方住所地1.1.4卖方联系方式1.2买方基本信息1.2.1买方全称1.2.2买方法定代表人姓名1.2.3买方住所地1.2.4买方联系方式1.3借款方基本信息1.3.1借款方全称1.3.2借款方法定代表人姓名1.3.3借款方住所地1.3.4借款方联系方式2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号2.1.2房产所有权人2.1.3房产性质2.1.4房产用途2.2房产地址信息2.2.1房产所在城市2.2.2房产所在区县2.2.3房产详细地址2.3房产面积信息2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房产用途信息2.4.1房产原用途2.4.2房产现用途3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款担保信息4.1担保方式4.2担保人基本信息4.2.1担保人全称4.2.2担保人法定代表人姓名4.2.3担保人住所地4.2.4担保人联系方式4.3担保期限4.4担保责任5.房产过户及费用承担5.1房产过户手续5.2房产过户费用5.3费用承担方式6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款比例7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方违约情形7.1.1.1卖方未按时交付房产7.1.1.2卖方提供虚假房产信息7.1.1.3卖方未按约定支付房款7.1.2买方违约情形7.1.2.1买方未按时支付房款7.1.2.2买方提供虚假个人信息7.1.2.3买方未按时办理房产过户手续7.2违约责任7.2.1违约赔偿7.2.2违约金计算方式7.3违约解决7.3.1违约通知7.3.2违约解决程序7.4违约解除合同7.4.1合同解除条件7.4.2合同解除程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估方法及日期等信息。说明：评估报告作为买卖双方确定交易价格的重要依据。2.房产买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的姓名、房产信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。说明：买卖合同是买卖双方权利义务的法律依据。3.贷款合同要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等内容。说明：贷款合同是借款方与贷款银行之间的法律文件。4.房产过户手续要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等，确保过户手续合法有效。说明：过户手续是完成房产过户的必备文件。5.房产产权证明要求：提供房产证或他项权证等，证明房产产权清晰。说明：产权证明是买卖双方确认房产产权的重要依据。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供缴纳证明，证明维修基金已足额缴纳。说明：维修基金是保障房产维修的专项资金。7.房产税费缴纳证明要求：提供缴纳证明，证明相关税费已足额缴纳。说明：税费缴纳证明是买卖双方履行义务的凭证。8.房产抵押合同（如有）要求：如房产已抵押，提供抵押合同，明确抵押权人及抵押物。说明：抵押合同是买卖双方了解房产抵押情况的依据。9.其他相关文件要求：包括但不限于水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：其他相关文件是买卖双方了解房产状况的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前_______日内交付房产，若未按时交付，则应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。示例：买方应在合同约定的付款日期前_______日内支付房款，若未按时支付，则应支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按合同约定履行义务。责任认定：双方应各自承担违约责任，违约金分别为合同总价款的_______%。示例：双方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，若未按时完成，则各自支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。示例：第三方应在合同约定的期限内完成房产评估，若未按时完成，则应支付违约金。全文完。2024版二手房买卖贷款协议书高级版2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权3.3房屋用途4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率及费用5.付款方式5.1首付款5.2贷款支付5.3付款时间6.房屋过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.保险7.1房屋保险7.2买方责任保险8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.通知和通讯13.1通知方式13.2通讯地址14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“卖方”指本协议中出售房屋的一方；1.1.2“买方”指本协议中购买房屋的一方；1.1.3“房屋”指卖方所拥有的位于[具体地址]的房产；1.1.4“贷款”指买方为购买房屋所申请的贷款；1.1.5“贷款机构”指提供贷款的金融机构；1.1.6“本协议”指本合同及其所有附件；1.2解释1.2.1本协议中所有术语均具有上述定义，除非上下文另有规定。2.协议双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：[卖方姓名]2.1.2身份证号：[卖方身份证号]2.1.3联系电话：[卖方联系电话]2.2买方信息2.2.1姓名：[买方姓名]2.2.2身份证号：[买方身份证号]2.2.3联系电话：[买方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1地址：[具体地址]3.1.2建筑面积：[房屋面积]平方米3.1.3房屋结构：[房屋结构类型]3.1.4房屋用途：住宅3.2房屋产权3.2.1房屋产权证号：[产权证号]3.2.2房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。3.3房屋用途3.3.1房屋符合国家规定的住宅用途，未改变房屋用途。4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款总额：[贷款金额]元4.2贷款期限4.2.1贷款期限：[贷款期限]年4.3利率及费用4.3.1贷款利率：[贷款利率]%，按中国人民银行规定执行；4.3.2贷款费用：包括但不限于贷款手续费、担保费、保险费等，具体费用以贷款机构实际收取为准。5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款金额：[首付款金额]元，买方应在合同签订之日起[具体日期]内支付；5.2贷款支付5.2.1买方应在贷款批准后，按照贷款机构的还款计划，按时足额偿还贷款；5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：[具体日期]；5.3.2贷款偿还时间：按贷款机构规定的还款计划执行。6.房屋过户6.1过户手续6.1.1卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合；6.2过户时间6.2.1房屋过户时间：[具体日期]；6.3过户费用6.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以当地税务机关规定为准。7.保险7.1房屋保险7.1.1卖方应在过户前为房屋购买保险，保险金额不低于房屋价值；7.2买方责任保险7.2.1买方应在购买房屋后，购买责任保险，保障其合法权益。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未能在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]%；8.1.2若卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；8.2买方违约责任8.2.1若买方未能在约定时间内支付首付款或贷款，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金为首付款或贷款未付款项的[百分比]%；8.2.2若买方未按时偿还贷款，导致贷款机构采取催收措施，买方应承担所有相关费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议；10.1.2买方支付首付款；10.1.3贷款机构批准贷款；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2发生不可抗力事件；11.1.3一方违约且违约方未能在规定期限内纠正；11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已付款项、未付款项及房屋过户事宜。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2因法律法规变更等原因需要变更合同内容；12.2合同变更程序12.2.1双方书面通知对方变更内容；12.2.2经双方确认后，变更内容作为本协议的附件。13.通知和通讯13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送；13.1.2通知发送至对方在合同中提供的通讯地址或电子邮箱；13.2通讯地址13.2.1卖方通讯地址：[具体地址]13.2.2买方通讯地址：[具体地址]14.其他条款14.1适用法律14.1.1本协议适用中华人民共和国法律法规；14.2合同份数14.2.1本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1本协议附件包括但不限于房屋产权证复印件、贷款合同、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本协议中除卖方、买方以外的任何参与本协议履行、监督或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应在本协议规定的范围内履行其职责，并对自己的行为负责。15.2.2第三方的行为应符合法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求卖方、买方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据其职责要求卖方、买方支付合理的费用。15.4第三方介入程序15.4.1卖方、买方同意第三方介入时，应书面通知对方。15.4.2第三方介入前，卖方、买方应与第三方就介入事宜达成一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本协议的履行所造成的损失，其责任限额为[金额]元。16.1.2若第三方因故意或重大过失造成卖方、买方损失的，其责任限额不受上述限制。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与卖方的划分17.1.1第三方对卖方的责任仅限于其在本协议中的职责范围，不包括卖方自身违反本协议的责任。17.1.2卖方对本协议的违约责任由卖方自行承担。17.2第三方与买方的划分17.2.1第三方对买方的责任仅限于其在本协议中的职责范围，不