2024年标准化办公楼建设协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准化办公楼建设协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同文件1.3定义2.项目描述2.1项目范围2.2项目目标2.3项目时间表3.设计与规划3.1设计要求3.2设计审批3.3设计变更4.建设与施工4.1施工标准4.2施工进度4.3施工质量管理5.投资与融资5.1投资金额5.2融资方式5.3投资回报6.合同价格6.1合同总价6.2价格调整6.3支付方式7.责任与义务7.1各方责任7.2违约责任7.3权利与义务8.保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险理赔9.变更管理9.1变更请求9.2变更审批9.3变更影响10.争议解决10.1争议方式10.2调解与仲裁10.3法律适用11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后的事宜12.一般条款12.1适用法律12.2合同的解释12.3合同的修改与补充13.附件13.1附件列表13.2附件内容14.签字盖章14.1各方签字14.2盖章14.3签字盖章的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同文件本合同文件包括：（1）本合同；（2）本合同附件；（3）本合同的补充协议；（4）与本合同相关的法律法规、政策文件等。1.3定义本合同中下列词汇的含义如下：（8）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条项目描述2.1项目范围乙方负责完成本项目的设计、施工、验收等全部工作，包括但不限于：（1）完成项目的初步设计、施工图设计及施工；（2）按照合同约定，提供合格的施工队伍，并保证施工安全、质量、进度等方面的要求；（3）协助甲方办理项目相关审批手续；（4）提供项目验收所需的资料和文件；（5）项目保修期内，负责项目的维修及保养工作。2.2项目目标本项目旨在建设一座符合甲方需求、功能齐全、设施完善、环境优美的标准化办公楼。2.3项目时间表本项目的工期自合同签订之日起至______年______月______日止。具体各阶段工作时间节点由各方在补充协议中约定。第三条设计与规划3.1设计要求乙方应根据甲方的需求和项目特点，按照相关法律法规、规范标准进行设计，并提交设计方案。设计方案应包括下列内容：（1）项目总体布局；（2）建筑外观；（3）功能分区；（4）结构形式；（5）材料选型；（6）设备选型；（7）施工图及相关图纸。3.2设计审批甲方应在收到乙方提交的设计方案后______个工作日内完成审批，并将审批意见通知乙方。如甲方对设计方案有修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。3.3设计变更合同履行过程中，如因甲方需求变化、政策调整等原因导致设计方案需要变更，各方应签订补充协议，明确变更内容、范围、价款等相关事项。第八条投资与融资8.1投资金额8.2融资方式乙方可通过自筹资金、银行贷款、债券发行等方式筹集项目所需资金。具体融资方案由乙方制定，并报甲方审批。8.3投资回报甲方按照本合同约定，自项目投入运营之日起，按照约定的投资回报率享有投资回报。投资回报的具体计算方式和分配方案由各方在补充协议中约定。第九条合同价格9.1合同总价9.2价格调整合同履行过程中，如遇原材料价格、人工成本等变动，影响项目成本的，乙方应及时通知甲方，并由双方协商调整合同价格。9.3支付方式甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体付款方式和付款时间由各方在补充协议中约定。第十条责任与义务10.1各方责任各方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。10.2违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3权利与义务各方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于：（1）按照约定履行合同义务；（2）保守对方的商业秘密；（3）按照约定支付价款和费用；（4）协助对方办理相关手续；（5）履行合同约定的其他义务。第十一条保险11.1保险责任乙方应为本项目购买建筑工程保险、第三方责任保险等所需保险，并确保保险的有效性和合法性。11.2保险费用保险费用由乙方承担。11.3保险理赔发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。第十二条变更管理12.1变更请求合同履行过程中，如一方提出变更请求，应提交书面的变更方案，并说明变更的理由和影响。12.2变更审批甲方应在收到乙方提交的变更方案后______个工作日内完成审批，并将审批意见通知乙方。如甲方对变更方案有修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。12.3变更影响因变更导致合同价款、工期等发生变化的，各方应签订补充协议，明确变更后的相关事项。第十三条争议解决13.1争议方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。13.2调解与仲裁如选择调解，各方应共同选定一名调解员进行调解。调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十四条合同终止14.1合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）项目完成后，各方履行了合同约定的义务；（2）一方明确表示不履行合同义务，另一方书面催告后仍未履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。14.2合同终止程序合同终止前，各方应协商办理合同终止手续，包括结算、资料交接等。14.3终止后的事宜合同终止后，各方应继续履行本合同项下尚未履行完毕的义务，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目初步设计方案附件二：项目施工图设计附件三：项目施工组织设计附件四：项目施工进度计划附件五：项目质量管理体系文件附件六：项目安全管理制度附件七：项目环境保护方案附件八：项目验收标准及程序附件九：项目保修条款附件十：保险单据附件十一：融资文件附件十二：投资回报计算公式附件十三：合同价款支付时间表附件十四：变更管理流程附件一：项目初步设计方案本附件包括项目的总体布局、建筑外观、功能分区、结构形式、材料选型等初步设计内容。乙方应根据甲方的需求和项目特点，提交符合相关法律法规、规范标准的初步设计方案。附件二：项目施工图设计本附件包括项目的施工图纸及相关技术文件，乙方应根据初步设计方案进行施工图设计，并保证施工图的准确性和完整性。附件三：项目施工组织设计本附件包括项目的施工组织架构、施工人员配置、施工工艺流程、施工质量控制等内容。乙方应根据项目特点和施工要求，制定合理的施工组织设计。附件四：项目施工进度计划本附件包括项目的施工进度计划及关键节点，乙方应按照约定的工期完成项目施工，并保证施工进度的顺利进行。附件五：项目质量管理体系文件本附件包括项目的质量管理体系文件，乙方应建立和完善项目质量管理体系，并保证项目质量符合相关法律法规、规范标准和甲方要求。附件六：项目安全管理制度本附件包括项目的安全生产管理制度，乙方应严格按照相关法律法规、规范标准和甲方要求，确保施工过程中的安全生产。附件七：项目环境保护方案本附件包括项目的环境保护措施及方案，乙方应按照相关法律法规、规范标准和甲方要求，做好施工过程中的环境保护工作。附件八：项目验收标准及程序本附件包括项目的验收标准、验收程序及验收要求，乙方应按照约定的验收标准及程序完成项目验收。附件九：项目保修条款本附件包括项目的保修范围、保修期限、保修责任等内容，乙方应按照约定的保修条款承担项目保修责任。附件十：保险单据本附件包括项目所需的各种保险单据，如建筑工程保险、第三方责任保险等，乙方应确保保险的有效性和合法性。附件十一：融资文件本附件包括项目的融资方案及相关文件，乙方应按照约定的融资方式筹集项目所需资金。附件十二：投资回报计算公式本附件包括投资回报的计算公式及方法，各方应按照约定的投资回报率享有投资回报。附件十三：合同价款支付时间表本附件包括合同价款的支付节点及支付比例，甲方应按照约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同价款。附件十四：变更管理流程本附件包括变更请求的提出、变更方案的审批、变更影响的处理等流程，各方应按照约定的变更管理流程处理合同变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成项目设计、施工等工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×逾期天数×违约金利率。示例说明：若乙方未按照约定的工期完成项目施工，导致项目延期交付，甲方有权要求乙方支付违约金。假设合同总价为1亿元，逾期天数为30天，违约金利率为日利率0.05%，则乙方应支付的违约金为：1亿元×30天×0.05%=150万元。2.乙方未按照约定标准保证项目质量、安全、环境保护等方面的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并承担因此产生的费用。示例说明：若乙方在施工过程中未能按照约定的环境保护措施进行施工，导致环境污染，甲方有权要求乙方承担环境污染治理的费用。3.甲方未按照约定时间支付合同价款或费用的，应按照逾