2024年度物业服务合同提前解除协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同提前解除协议范本本合同目录一览1.协议签订依据及背景1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的背景及原因2.合同解除的条件2.1合同解除的法定条件2.2合同解除的约定条件3.合同解除的程序3.1提前解除合同的申请3.2提前解除合同的审批3.3提前解除合同的生效4.合同解除后的责任承担4.1物业服务企业的责任4.2业主或业主委员会的责任4.3第三方的责任5.合同解除后的费用结算5.1物业服务费的结算5.2其他费用的结算6.合同解除后的物业移交6.1物业的现状移交6.2物业相关资料的移交7.合同解除后的争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的期限8.合同解除后的其他事项8.1合同解除后的通知义务8.2合同解除后的保密义务9.合同解除后的后续服务9.1物业服务企业的后续服务9.2业主或业主委员会的后续服务10.合同解除后的合同终止10.1合同终止的生效10.2合同终止后的权利义务11.合同解除后的合同解除证明11.1合同解除证明的出具11.2合同解除证明的效力12.合同解除后的合同解除备案12.1合同解除备案的申请12.2合同解除备案的效力13.合同解除后的合同解除通知13.1合同解除通知的发出13.2合同解除通知的效力14.合同解除后的合同解除终止第一部分：合同如下：1.协议签订依据及背景1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2本协议签订背景：鉴于物业服务合同双方在履行过程中出现重大分歧，经协商一致，决定提前解除物业服务合同。2.合同解除的条件2.1法定条件：物业服务合同一方违约，另一方有权提前解除合同。2.1.1物业服务企业未按合同约定提供物业服务；2.1.2业主或业主委员会对物业服务企业的服务质量不满意；2.1.3双方在合同履行过程中，经协商无法达成一致意见。3.合同解除的程序3.1提前解除合同的申请：一方提出提前解除合同申请，应书面通知另一方。3.2提前解除合同的审批：另一方收到通知后，应在五个工作日内对申请进行审批，并书面回复提出申请的一方。3.3提前解除合同的生效：经双方协商一致，提前解除合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解除后的责任承担4.1物业服务企业的责任：物业服务企业应按照合同约定，完成剩余服务期限内的物业服务工作，并承担相应的责任。4.2业主或业主委员会的责任：业主或业主委员会应按照合同约定，配合物业服务企业的移交工作，并承担相应的责任。4.3第三方的责任：因合同解除产生的第三方责任，由责任方承担。5.合同解除后的费用结算5.1物业服务费的结算：物业服务费的结算按照合同约定执行，提前解除合同后，剩余服务期限内的物业服务费按比例结算。5.2其他费用的结算：合同解除后的其他费用，如维修基金、公共收益等，按照合同约定及实际发生情况结算。6.合同解除后的物业移交6.1物业的现状移交：物业服务企业应将物业的现状、设施设备、档案资料等，按照合同约定和实际状况进行移交。6.2物业相关资料的移交：物业服务企业应将物业相关资料，如业主档案、维修记录、财务报表等，完整移交给业主或业主委员会。7.合同解除后的争议解决7.1争议解决的方式：合同解除后的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的期限：双方应在合同解除之日起三十日内，就争议问题达成一致意见；未达成一致意见的，可依法提起诉讼。8.合同解除后的其他事项8.1合同解除后的通知义务：双方应确保在合同解除后，及时将解除情况通知相关当事人，包括但不限于业主、供应商、承包商等。8.2合同解除后的保密义务：双方应继续履行合同中的保密条款，对合同解除的相关信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.合同解除后的后续服务9.2业主或业主委员会的后续服务：业主或业主委员会应在合同解除后，尽快成立新的物业管理机构，负责物业的管理工作。10.合同解除后的合同终止10.1合同终止的生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，至合同解除之日终止。10.2合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务按照本协议约定处理，未了事项由双方另行协商解决。11.合同解除后的合同解除证明11.1合同解除证明的出具：合同解除后，双方应出具合同解除证明，作为合同解除的正式文件。11.2合同解除证明的效力：合同解除证明具有同等法律效力，双方应遵照执行。12.合同解除后的合同解除备案12.1合同解除备案的申请：合同解除后，双方应向相关行政管理部门申请备案。12.2合同解除备案的效力：合同解除备案后，合同解除情况正式生效，对双方具有约束力。13.合同解除后的合同解除通知13.1合同解除通知的发出：合同解除后，双方应将合同解除通知送达给所有相关方，包括但不限于业主、供应商、承包商等。13.2合同解除通知的效力：合同解除通知发出后，合同解除情况对所有相关方具有约束力。14.合同解除后的合同解除终止14.1合同解除终止的定义：本条款所述“合同解除终止”指合同因本协议约定或法定原因解除后，双方权利义务关系终止的状态。14.2合同解除终止的效力：合同解除终止后，双方不再承担原合同项下的任何权利义务，但本协议约定的权利义务除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义：在本合同项下，第三方介入指除甲乙双方之外的第三方机构或个人，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督、调解或仲裁等活动。15.2第三方介入的范围：第三方介入可涉及合同履行过程中的监督、调解、仲裁、评估、咨询、技术服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应书面通知第三方介入事宜；16.2.2第三方应在收到通知后五个工作日内确认是否接受介入；16.2.3双方与第三方签订第三方介入协议，明确介入范围、权利义务等。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方向第三方支付的费用，由甲方承担；17.1.2第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的各项工作。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方向第三方支付的费用，由乙方承担；17.2.2第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的各项工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额定义：本合同项下，第三方责任限额指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，其赔偿责任最高不超过本合同标的额的百分之十。18.2第三方责任限额的适用：18.2.1第三方责任限额适用于第三方介入本合同履行过程中的违约责任；18.2.2第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失导致的损害赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定；19.1.2甲方对第三方的指示或要求，应通过书面形式进行，并确保第三方知晓。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定；19.2.2乙方对第三方的指示或要求，应通过书面形式进行，并确保第三方知晓。19.3第三方与业主或业主委员会的划分：19.3.1第三方与业主或业主委员会之间的关系由第三方介入协议约定；19.3.2业主或业主委员会对第三方的指示或要求，应通过甲方或乙方转达，并由第三方知晓。20.第三方的权利20.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行介入职责。20.2第三方有权根据本合同约定和介入协议，对合同履行情况进行监督和评估。21.第三方的义务21.1第三方应按照本合同约定和介入协议，履行其介入职责。21.2第三方应确保其介入活动不违反法律法规和本合同约定。21.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露。22.第三方的退出22.1第三方有权在任何时候，以书面形式通知甲乙双方退出介入。22.2第三方退出介入后，其责任和义务由本合同和介入协议约定。23.第三方的责任追究23.1如第三方违反本合同约定或介入协议，导致甲乙双方或业主或业主委员会遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。23.2甲乙双方或业主或业主委员会可要求第三方赔偿损失，并有权向第三方追究法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同提前解除协议详细要求：协议内容应包含双方基本信息、解除原因、解除条件、解除程序、责任承担、费用结算、物业移交、争议解决等内容。说明：本协议为合同主体文件，双方签字盖章后生效。2.第三方介入协议详细要求：协议内容应包含第三方基本信息、介入范围、权利义务、费用承担、退出条件、责任追究等内容。说明：本协议为第三方介入合同履行过程中的补充协议。3.物业移交清单详细要求：清单内容应包含物业现状、设施设备、档案资料等详细信息。说明：本清单为物业移交过程中的重要文件，双方应签字确认。4.费用结算清单详细要求：清单内容应包含物业服务费、其他费用、结算金额、结算方式等内容。说明：本清单为费用结算过程中的重要文件，双方应签字确认。5.争议解决协议详细要求：协议内容应包含争议解决方式、期限、程序等内容。说明：本协议为合同履行过程中发生争议时的解决方案。6.通知函详细要求：通知函内容应包含通知事由、通知内容、通知日期等内容。说明：本通知函用于合同履行过程中的通知事项。7.合同解除证明详细要求：证明内容应包含合同解除事由、解除日期、解除生效日期等内容。说明：本证明为合同解除后的正式文件。8.合同解除备案证明详细要求：证明内容应包含合同解除备案日期、备案机构、备案结果等内容。说明：本证明为合同解除备案后的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行物业服务义务；1.2甲乙双方未按合同约定支付费用；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定进行物业移交；1.5甲乙双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定；2.3违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付物业服务费，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3甲乙双方未按合同约定进行物业移交，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业服务合同提前解除协议范本1本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表2.协议签订背景2.1合同签订时间2.2合同签订原因2.3合同签订目的3.合同解除条件3.1合同解除事由3.2合同解除程序3.3合同解除通知4.合同解除后物业服务事项4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.合同解除后费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算依据6.合同解除后责任承担6.1双方责任划分6.2责任追究方式6.3违约责任7.合同解除后物业设施设备交接7.1交接范围7.2交接程序7.3交接时间8.合同解除后物业档案资料处理8.1资料整理8.2资料交接8.3资料归档9.合同解除后物业管理人员安排9.1管理人员调整9.2管理人员职责9.3管理人员培训10.合同解除后物业服务质量监督10.1质量监督方式10.2质量监督机构10.3质量监督结果11.合同解除后争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除后相关法律适用12.1法律适用原则12.2相关法律法规12.3法律适用解释13.合同解除后协议生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效方式14.合同解除后其他事项14.1通知方式14.2协议附件14.3协议解除条件变更第一部分：合同如下：第一条协议签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]第二条协议签订背景2.1合同签订时间本协议签订时间为：[具体日期]2.2合同签订原因因[具体原因]，甲方与乙方签订本物业服务合同。2.3合同签订目的本协议的签订旨在明确双方在物业服务合同提前解除后的权利义务，确保双方合法权益。第三条合同解除条件3.1合同解除事由1.甲方因故需要提前终止物业服务；2.乙方因故无法继续履行物业服务义务；3.法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行。3.2合同解除程序1.双方应就合同解除事宜进行充分协商，达成一致意见；2.双方应签署本协议，明确解除合同的具体条款；3.合同解除协议签署后，双方应按照协议约定履行相关义务。3.3合同解除通知1.双方应在合同解除前至少提前[具体天数]日以书面形式通知对方；2.通知内容应包括合同解除事由、解除时间及双方协商确定的解除条件。第四条合同解除后物业服务事项4.1物业服务范围1.维护物业管理区域内公共秩序；2.维护物业管理区域内公共设施设备正常运行；3.实施物业管理区域内绿化、清洁等日常服务工作。4.2物业服务标准乙方应继续按照原物业服务合同约定的服务标准提供物业服务。4.3物业服务费用合同解除后，物业服务费用按照原合同约定执行，直至合同解除之日。第五条合同解除后费用结算5.1费用结算方式1.双方应根据合同解除前已发生的物业服务费用，按照实际发生金额进行结算；2.费用结算应以人民币计价。5.2费用结算时间双方应在合同解除后[具体天数]日内完成费用结算。5.3费用结算依据费用结算依据为双方签署的物业服务合同及本协议。第六条合同解除后责任承担6.1双方责任划分1.甲方责任：（1）配合乙方完成物业服务交接；（2）按约定支付乙方应得费用；（3）承担因解除合同而产生的其他责任。2.乙方责任：（1）按照约定继续履行物业服务义务；（2）配合甲方完成物业服务交接；（3）承担因解除合同而产生的其他责任。6.2责任追究方式1.双方应按照法律规定和合同约定承担相应责任；2.如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任。6.3违约责任1.如一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。第七部分：合同如下：第七条合同解除后物业设施设备交接7.1交接范围1.物业服务区域内所有公共设施设备的交接；2.物业服务区域内所有绿化植物的交接；3.物业服务区域内所有清洁、维修等工具设备的交接。7.2交接程序1.双方应共同组成设施设备交接小组；2.交接小组应按照清单逐一核对设施设备的名称、型号、数量、状态等；3.交接双方应在清单上签字确认。7.3交接时间1.交接时间应在合同解除后[具体天数]日内完成；2.交接时间应双方协商确定，并在协议中明确。第八条合同解除后物业档案资料处理8.1资料整理1.乙方应将所有物业服务档案资料进行整理；2.整理后的资料应按照档案管理要求进行分类、编目。8.2资料交接1.交接资料应包括但不限于：物业服务合同、维修记录、费用收支记录、业主信息等；2.交接资料应在合同解除后[具体天数]日内完成。8.3资料归档1.甲方应接收乙方移交的资料，并在[具体天数]日内完成归档；2.归档资料应按照档案管理规定进行保管。第九条合同解除后物业管理人员安排9.1管理人员调整1.合同解除后，乙方应根据实际情况调整管理人员；2.调整后的管理人员应具备相应的资质和经验。9.2管理人员职责1.管理人员应继续履行物业服务职责；2.管理人员应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。9.3管理人员培训1.乙方应对调整后的管理人员进行岗位培训；2.培训内容应包括物业管理法律法规、服务技能、职业道德等。第十条合同解除后物业服务质量监督10.1质量监督方式1.甲方有权对物业服务进行监督；2.双方可委托第三方机构进行服务质量评估。10.2质量监督机构1.质量监督机构由双方协商确定；2.质量监督机构应具备相应的资质和能力。10.3质量监督结果1.质量监督结果应形成书面报告，双方应予以认可；2.质量监督结果为物业服务改进和合同履行提供依据。第十一条合同解除后争议解决11.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成的，可向[具体法院或仲裁委员会]申请仲裁或诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构由双方协商确定；2.争议解决机构应具备相应的资质和能力。11.3争议解决程序1.双方应在争议发生后[具体天数]日内向争议解决机构提出申请；2.争议解决机构应在收到申请后[具体天数]日内启动争议解决程序。第十二条合同解除后相关法律适用12.1法律适用原则1.本协议的签订、履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律予以解决。12.2相关法律法规1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物业管理条例》；3.《中华人民共和国民事诉讼法》；4.《中华人民共和国仲裁法》。12.3法律适用解释1.本协议中涉及的法律条文，如存在不同解释，以最高人民法院的解释为准。第十三条合同解除后协议生效13.1生效条件1.本协议经双方签字盖章后生效；2.双方应在协议生效后[具体天数]日内履行协议约定的各项义务。13.2生效时间1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.生效时间以双方签字盖章日期为准。13.3生效方式1.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力；2.本协议的生效不因任何一方违反本协议而终止。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入的定义及范围11.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、监理等辅助服务的自然人、法人或其他组织。11.2第三方介入范围1.物业服务质量的评估；2.物业管理项目的招标、投标；3.物业服务合同的签订；4.物业设施设备的维修、保养；5.物业服务费用的测算与审核；6.物业服务纠纷的调解。第十二条第三方介入的程序12.1介入申请1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；2.申请应包括介入的具体事项、第三方的基本信息及预期目标。12.2介入审批1.双方应在收到介入申请后[具体天数]日内进行审批；2.审批通过后，双方应共同确定第三方介入的具体方案。第十三条第三方介入的权利义务13.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立、公正地履行其职责；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；3.第三方有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。13.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第十四条第三方责任限额14.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同而产生的任何直接或间接损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。14.2责任限额设定1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]；2.如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第十五条第三方与其他各方的责任划分15.1责任划分原则1.第三方在履行合同过程中，对甲乙双方及业主造成的损失，应按照合同约定承担相应的责任；2.甲方和乙方在合同履行过程中，对第三方及业主造成的损失，也应按照合同约定承担相应的责任。15.2责任划分具体说明1.第三方在提供评估、监理等服务过程中，如因评估不实、监理不到位等原因导致损失，应由第三方承担；2.甲方和乙方在合同履行过程中，如因管理不善、服务质量不达标等原因导致损失，应由甲方和乙方承担；3.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致损失，双方应根据实际情况分担责任。第十六条第三方介入的终止16.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方同意终止第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。16.2终止程序1.双方应在终止条件成就后[具体天数]日内，以书面形式通知第三方；2.第三方应在接到终止通知后[具体天数]日内，完成相关工作的交接。第十七条第三方介入的后续处理17.1工作交接1.第三方在终止介入后，应将相关资料、文件等移交给甲方或乙方；2.甲方或乙方应在接到资料后[具体天数]日内，对资料进行整理和归档。17.2费用结算1.双方应根据合同约定，对第三方提供的服务进行费用结算；2.费用结算应在第三方终止介入后[具体天数]日内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包含双方基本信息、服务内容、费用、期限等条款。说明：本附件为物业服务合同全文，作为本协议的附件一。2.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、时间、双方权利义务等。说明：本附件为双方签订的合同解除协议，作为本协议的附件二。3.物业设施设备清单详细要求：详细列出物业服务区域内所有公共设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：本附件为物业设施设备清单，作为本协议的附件三。4.物业服务档案资料清单详细要求：详细列出物业服务档案资料的内容、类别、数量等。说明：本附件为物业服务档案资料清单，作为本协议的附件四。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：本附件为第三方服务协议，作为本协议的附件五。6.费用结算清单详细要求：详细列出费用结算的具体项目、金额、时间等。说明：本附件为费用结算清单，作为本协议的附件六。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决协议，作为本协议的附件七。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用；乙方未按约定提供物业服务；第三方未按约定履行服务职责；双方未按约定履行合同解除后的义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、情节、影响等因素，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付约定的违约金；示例二：乙方未按约定提供物业服务，应承担因服务质量问题给业主造成的损失；示例三：第三方未按约定履行服务职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任；示例四：双方未按约定履行合同解除后的义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业服务合同提前解除协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的时间与地点2.合同双方当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同解除的依据与条件3.1合同解除的法律依据3.2合同解除的事实依据3.3合同解除的具体条件4.合同解除的程序4.1甲方解除合同的程序4.2乙方解除合同的程序4.3双方协商解除合同的程序5.合同解除的生效时间5.1合同解除的生效条件5.2合同解除的生效时间6.合同解除后的费用结算6.1甲方应支付的费用6.2乙方应支付的费用6.3双方应承担的其他费用7.合同解除后的物业移交7.1甲方移交物业的责任7.2乙方接收物业的责任7.3双方移交物业的具体事项8.合同解除后的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3双方违约责任的承担方式9.合同解除后的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的期限9.3争议解决的具体程序10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的合同终止10.2合同解除后的保密条款10.3合同解除后的通知与公告11.合同解除的附件与补充协议11.1合同解除的附件11.2合同解除的补充协议12.合同解除的生效与备案12.1合同解除的生效条件12.2合同解除的备案要求13.合同解除的解除与终止13.1合同解除的解除条件13.2合同解除的终止条件14.合同解除的特殊条款14.1合同解除的特殊约定14.2合同解除的特殊事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度物业服务合同提前解除事宜达成一致，签订本协议。1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的时间与地点本协议于2024年X月X日在市区地点签订。2.合同双方当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：小区业主委员会法定代表人：X住所地：市区街道小区2.2乙方基本信息乙方名称：物业公司法定代表人：X住所地：市区街道路号3.合同解除的依据与条件3.1合同解除的法律依据根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。3.2合同解除的事实依据因原因，甲方认为继续履行原合同已不符合双方利益，故提出解除原合同。3.3合同解除的具体条件（1）本协议签订之日起，原合同自解除之日起失效。（2）甲方提前通知乙方解除原合同，通知方式为书面形式，自通知到达乙方之日起生效。4.合同解除的程序4.1甲方解除合同的程序甲方在解除原合同前，应书面通知乙方，并明确解除原因。4.2乙方解除合同的程序乙方收到甲方解除原合同的通知后，应书面回复甲方，确认解除原合同。4.3双方协商解除合同的程序如双方就解除原合同存在争议，应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同解除的生效时间5.1合同解除的生效条件本协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。6.合同解除后的费用结算6.1甲方应支付的费用甲方应按照原合同约定，支付至合同解除之日的物业服务费用。6.2乙方应支付的费用乙方应按照原合同约定，支付至合同解除之日的物业服务费用。6.3双方应承担的其他费用（1）双方在合同解除过程中产生的相关费用，由各自承担。（2）如因解除合同产生纠纷，诉讼费用由败诉方承担。8.合同解除后的违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3双方违约责任的承担方式双方违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.合同解除后的争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限双方应在收到争议通知之日起30日内解决争议。9.3争议解决的具体程序（1）争议发生后，双方应指定代表进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的合同终止本协议签订后，原合同自动终止，双方应按照本协议约定处理相关事宜。10.2合同解除后的保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同解除后的通知与公告本协议签订后，双方应及时通知相关方，包括但不限于业主、监管部门等。11.合同解除的附件与补充协议11.1合同解除的附件本协议附件包括但不限于原合同、解除原合同的书面通知等。11.2合同解除的补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同解除的生效与备案12.1合同解除的生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同解除的备案要求本协议签订后，双方应及时向相关政府部门备案。13.合同解除的解除与终止13.1合同解除的解除条件本协议一经生效，双方不得单方面解除本协议。13.2合同解除的终止条件本协议约定的合同解除条件成就时，本协议自动终止。14.合同解除的特殊条款14.1合同解除的特殊约定（1）双方在本协议有效期内，不得因任何原因终止本协议。（2）本协议的修改和补充，需经双方书面同意并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、调解争议、提供技术支持、进行审计评估等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定的条件和方式介入。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订介入协议；（3）第三方按照介入协议履行职责。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息；（2）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的场地、设施等；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息；（2）乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的场地、设施等；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任（1）第三方应按照介入协议的约定履行职责，保证其工作的客观、公正、独立；（2）第三方对其提供的服务或评估结果承担责任；（3）第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据其职责范围，独立开展工作；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等，其最高赔偿限额。19.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定；（2）责任限额不得低于本合同标的额的10%；（3）责任限额不得超过第三方注册资本