2024版个人租房合同范本含房屋损坏赔偿细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人租房合同范本，含房屋损坏赔偿细则本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2租赁双方信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋使用规定2.1房屋用途2.2不得擅自改变房屋结构2.3不得擅自改变房屋用途2.4保持房屋整洁2.5使用家电设施注意事项3.房屋维修责任3.1房屋结构及设施维修责任3.2租赁期间房屋损坏赔偿细则3.3房屋设施维修及更换标准4.租金及押金4.1租金标准及支付方式4.2押金收取及退还规定4.3违约金及滞纳金5.水电费及其他费用5.1水电费缴纳方式及标准5.2物业费及其他费用的缴纳5.3违约责任6.房屋租赁变更及解除6.1房屋租赁变更规定6.2房屋租赁解除条件6.3解除合同后的处理事宜7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约行为的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事宜10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同解释权11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2交房验收单11.3其他附件12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同变更及补充14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2交房验收单14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_________，房屋结构：_________，建筑面积：_________平方米。1.1.2房屋权属证明：_________，产权人：_________。1.2租赁双方信息1.2.1租赁人：姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。1.2.2出租人：姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_________，租赁终止日期：_________。1.3.2租赁期限为_________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币_________元整。1.4.2租金支付方式：_________（月付、季付、年付等）。1.4.3首次支付租金日期：_________，后续支付日期：_________。第二条房屋使用规定2.1房屋用途：仅限居住，不得用于经营性活动。2.2不得擅自改变房屋结构：租赁期间，未经出租人同意，租赁人不得擅自改变房屋结构。2.3不得擅自改变房屋用途：租赁期间，未经出租人同意，租赁人不得将房屋用于其他用途。2.4保持房屋整洁：租赁人应保持房屋及附属设施整洁，如有损坏，应及时修复或赔偿。2.5使用家电设施注意事项：租赁人使用家电设施时，应遵守产品说明书或相关安全规定，因不当使用造成的损坏由租赁人负责。第三条房屋维修责任3.1房屋结构及设施维修责任3.1.1房屋主体结构及基础设施维修责任由出租人承担。a)因房屋质量问题造成的损坏；b)因不可抗力造成的损坏。3.2租赁期间房屋损坏赔偿细则3.2.1租赁期间，因租赁人使用不当或故意造成的房屋损坏，租赁人应承担赔偿责任。3.2.2赔偿标准：按照实际维修费用计算，包括维修材料费、人工费等。3.3房屋设施维修及更换标准3.3.1房屋设施维修及更换应使用与原设施相同或相当的品牌、型号及质量。3.3.2维修及更换费用由责任方承担。第四条租金及押金4.1租金标准及支付方式：如第一条第1.4款所述。4.2押金收取及退还规定4.2.1押金总额：人民币_________元整。4.2.2押金支付日期：_________。4.2.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租人应在_________日内退还押金。4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：租赁人未按时支付租金，应按日支付_________%的违约金。4.3.2滞纳金：租赁人未按时支付租金，应按日支付_________%的滞纳金。第五条水电费及其他费用5.1水电费缴纳方式及标准5.1.1水电费缴纳方式：由租赁人自行向供水、供电部门缴纳。5.1.2水电费标准：按照国家或地方相关政策执行。5.2物业费及其他费用的缴纳5.2.1物业费缴纳方式：由租赁人向物业管理公司缴纳。5.2.2物业费标准：按照物业管理公司规定执行。5.3违约责任5.3.1租赁人未按时缴纳水电费、物业费及其他费用的，应承担相应的违约责任。第六条房屋租赁变更及解除6.1房屋租赁变更规定6.1.1租赁期间，租赁双方可协商一致变更租赁合同条款。6.1.2变更内容应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。6.2房屋租赁解除条件6.2.1租赁期满，双方可协商解除合同。a)租赁人未按时支付租金；b)租赁人违反房屋使用规定；c)出现不可抗力因素，导致房屋无法继续租赁。6.3解除合同后的处理事宜6.3.1解除合同后，租赁人应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租人。6.3.2出租人应退还租赁人剩余租金及押金。第七条违约责任7.1租赁双方违约责任7.1.1出租人违约责任：a)未按时交付房屋，应向租赁人支付_________%的违约金；b)故意隐瞒房屋质量问题的，应承担相应的赔偿责任。7.1.2租赁人违约责任：a)未按时支付租金，应向出租人支付_________%的违约金；b)违反房屋使用规定，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总额的_________%。7.2.2违约金应在违约行为发生后_________日内支付。7.3违约行为的处理7.3.1出现违约行为，违约方应承担相应的法律责任。7.3.2争议解决方式：如第八条所述。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付押金后生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，本合同自然终止。9.2.2出现合同约定的解除条件，本合同解除。9.3合同终止后的处理事宜9.3.1合同终止后，租赁人应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租人。9.3.2出租人应退还租赁人剩余租金及押金。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、交房验收单等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2通知送达方式a)邮寄至对方提供的地址；b)直接送达至对方住所或工作场所；c)通过电子邮箱发送至对方提供的电子邮箱地址。10.3合同解释权10.3.1本合同条款的解释权归出租人所有。第十一条合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备及其状况。11.1.2房屋租赁清单经双方签字确认后作为本合同的附件。11.2交房验收单11.2.1交房验收单应详细记录房屋及附属设施的新旧程度、损坏情况等。11.2.2交房验收单经双方签字确认后作为本合同的附件。11.3其他附件11.3.1其他附件包括但不限于租赁双方的身份证复印件、房屋权属证明复印件等。第十二条合同签订及生效12.1合同签订日期：_________。12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签订地点：_________。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。13.3合同变更及补充13.3.1合同变更或补充应书面进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3.2合同变更或补充作为本合同的附件。第十四条合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2交房验收单14.3租赁双方身份证复印件14.4房屋权属证明复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过其介入服务合同中约定的赔偿限额。3.1.2第三方介入服务合同中未约定赔偿限额的，其赔偿金额不超过因第三方原因造成的实际损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同中的责任：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和安全。4.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。4.2.2第三方有权根据服务内容和标准，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。4.3.2第三方应保证服务的独立性和客观性，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商，并达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保服务顺利进行。第六条第三方介入合同的签订6.1第三方介入服务合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方介入服务合同应作为本合同的附件。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入服务合同中明确约定。7.2第三方介入服务费用由责任方承担，但双方另有约定的除外。第八条第三方介入争议的处理8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收，确认服务是否符合合同约定。9.2第三方介入服务合同终止后，甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方。第十条第三方介入的记录和保存10.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、记录等保存至少_________年。10.2第三方介入的相关文件、记录等应作为本合同的附件。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中未约定的第三方介入事项，双方可根据实际情况另行协商确定。11.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的设施、设备及其状况，包括家具、电器、装修等。说明：租赁双方应在交房时共同填写，作为房屋交接的依据。2.交房验收单详细要求：详细记录房屋及附属设施的新旧程度、损坏情况等。说明：租赁双方应在交房时共同填写，作为房屋交接的依据。3.租赁双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：用于证明租赁双方的身份信息。4.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋产权证或相关权属证明的复印件。说明：用于证明出租人有权出租房屋。5.租金收据详细要求：提供每次支付租金的收据。说明：用于证明租金的支付情况。6.水电费缴费凭证详细要求：提供水电费的缴费凭证。说明：用于证明水电费的缴纳情况。7.物业费缴费凭证详细要求：提供物业费的缴费凭证。说明：用于证明物业费的缴纳情况。8.争议解决协议详细要求：如双方协商解决争议，应签订争议解决协议。说明：用于记录争议解决的过程和结果。9.第三方介入服务合同详细要求：第三方介入服务合同应详细列明服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的权利、义务和责任。10.合同变更或补充协议详细要求：如合同需要变更或补充，应签订相应的协议。说明：用于记录合同变更或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁人未按时支付租金。租赁人违反房屋使用规定，造成房屋损坏。出租人未按时交付房屋。出租人故意隐瞒房屋质量问题。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约责任示例说明：示例一：租赁人未按时支付租金，应向出租人支付_________%的违约金。示例二：租赁人违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际维修费用。示例三：出租人未按时交付房屋，应向租赁人支付_________%的违约金。示例四：出租人故意隐瞒房屋质量问题，应承担赔偿责任，赔偿金额为修复费用或房屋价值损失。全文完。2024版个人租房合同范本，含房屋损坏赔偿细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁双方个人信息2.租赁房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及凭证5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.费用承担6.1水电煤气费用6.2物业管理费6.3其他费用7.房屋维护及维修责任7.1租赁期间房屋维护责任7.2维修责任及费用承担8.房屋损坏赔偿细则8.1损坏定义及鉴定8.2赔偿金额及计算方法8.3赔偿程序9.租赁期间禁止事项10.租赁合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3解除合同后的处理11.争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋现状描述13.2附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息房屋地址：________房屋结构：________房屋面积：________平方米房屋装修情况：________1.2租赁双方个人信息出租人姓名：________出租人身份证号码：________出租人联系方式：________承租人姓名：________承租人身份证号码：________承租人联系方式：________2.租赁房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或违法用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日前支付4.3支付方式及凭证：以银行转账或现金支付，支付后由出租人出具收据或银行转账凭证。5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件及流程：租赁期满后，房屋无损坏，租赁双方共同验收无异议，承租人在____日内将押金无息退还。6.费用承担6.1水电煤气费用：由承租人按实际使用量承担，每月支付给供水、供电、供气公司。6.2物业管理费：由承租人按物业管理费标准支付，每月支付给物业管理公司。6.3其他费用：包括网络费、有线电视费等，由承租人承担。7.房屋维护及维修责任7.1租赁期间房屋维护责任出租人负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等基本设施的维护和维修。7.2维修责任及费用承担租赁期间，如因房屋自然老化、损坏等原因需要维修，由出租人负责维修，维修费用由出租人承担。如因承租人不当使用、损坏等原因导致房屋损坏，维修费用由承租人承担。8.房屋损坏赔偿细则8.1损坏定义及鉴定房屋损坏指因非正常使用或不可抗力因素导致的房屋结构、设施设备损坏。损坏鉴定由出租人或双方共同认可的第三方进行，鉴定结果作为赔偿依据。8.2赔偿金额及计算方法赔偿金额根据损坏程度及维修成本计算，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。8.3赔偿程序承租人发现房屋损坏后，应及时通知出租人，并配合进行鉴定。鉴定完成后，出租人应在____日内提出赔偿方案，经双方协商一致后，承租人应在____日内支付赔偿款。9.租赁期间禁止事项9.1未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。9.3不得在房屋内进行噪音扰民行为。10.租赁合同变更与解除10.1合同变更程序任何合同内容的变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）因房屋损坏，经维修无法使用；（3）出租人出售房屋或因其他原因无法继续出租；（4）承租人严重违约，经催告后仍不改正；（5）双方协商一致解除合同。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即搬离房屋，出租人退还押金，并结清租金和费用。如因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。11.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或因本合同约定的事由解除合同。13.合同附件13.1房屋现状描述附件一：房屋现状描述，包括房屋设施设备状况、家具电器清单等。13.2附件清单附件二：租赁合同附件清单，包括房屋现状描述、押金收据、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、法律顾问、物业管理公司等，为协助履行本合同而参与其中的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1中介方（1）出租人委托中介方寻找承租人，或承租人委托中介方寻找出租人。（2）中介方在租赁过程中提供相关咨询和服务。15.2.2鉴定机构（1）房屋损坏鉴定时，双方可共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定。（2）鉴定机构应独立、公正地出具鉴定报告。15.2.3法律顾问（1）在合同签订、履行过程中，双方可咨询法律顾问，法律顾问提供法律意见。15.2.4物业管理公司（1）物业管理公司负责房屋的日常管理，保障租赁双方权益。（2）物业管理公司应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方因提供虚假信息或违反中介服务协议造成的损失，赔偿金额不超过中介服务费。（2）鉴定机构：鉴定机构因鉴定失误导致的损失，赔偿金额不超过鉴定费用。（3）法律顾问：法律顾问因提供错误法律意见导致的损失，赔偿金额不超过法律咨询费用。（4）物业管理公司：物业管理公司因未尽到物业管理职责导致的损失，赔偿金额不超过物业管理服务费。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与出租人、承租人的关系第三方与出租人、承租人之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅作为协助履行合同的独立第三方。16.2第三方责任与合同责任的划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；合同责任由出租人、承租人根据合同约定承担。16.3第三方信息保密第三方在履行职责过程中，对出租人、承租人的个人信息和商业秘密负有保密义务。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，出租人、承租人应继续履行合同约定的义务。17.2第三方介入过程中，出租人、承租人应积极配合，确保第三方履行职责。17.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议，仍按照本合同第11条“争议解决方式”进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、设施设备、装修情况、家具电器清单等。说明：作为合同附件，用于记录房屋交付时的状况，作为后续房屋损坏鉴定和赔偿的依据。2.租赁合同要求：包含合同及所有修正条款。说明：作为合同附件，用于证明双方签订的租赁合同及附加协议。3.押金收据要求：注明押金金额、收取时间、支付人等信息。说明：作为合同附件，用于证明双方已缴纳押金。4.租金支付凭证要求：注明租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明双方已支付租金。5.鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，详细说明房屋损坏情况、维修方案及费用。说明：作为合同附件，用于证明房屋损坏鉴定结果和赔偿依据。6.法律意见书要求：由法律顾问出具，提供关于合同条款的法律意见。说明：作为合同附件，用于指导双方在合同履行过程中的法律问题。7.物业管理服务协议要求：注明物业管理服务内容、费用、违约责任等。说明：作为合同附件，用于明确物业管理公司的服务职责和双方的权利义务。8.其他附件说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如租赁期满后的房屋交接清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期满未续签合同责任认定：违约方需承担因未续签合同而导致的损失。示例：出租人未在租赁期满前提出续签要求，导致承租人寻找新房源，出租人需赔偿承租人因此产生的损失。2.租赁房屋损坏未及时维修责任认定：损坏方需承担维修费用，并赔偿因损坏导致的损失。示例：承租人因不当使用导致房屋损坏，承租人需承担维修费用并赔偿出租人损失。3.未经同意改变房屋结构或用途责任认定：违约方需恢复原状，并赔偿因改变造成的损失。示例：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构，出租人要求承租人恢复原状并赔偿损失。4.违反租赁合同禁止事项责任认定：违约方需承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：承租人在房屋内从事非法活动，出租人可要求解除合同，并要求承租人承担法律责任。5.逾期支付租金或押金责任认定：违约方需支付滞纳金，并承担因此产生的损失。示例：承租人逾期支付租金，出租人可要求支付滞纳金，并赔偿因此产生的损失。全文完。2024版个人租房合同范本，含房屋损坏赔偿细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付处理4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修及改动限制5.物业费及水电费5.1物业费支付方式5.2水电费支付方式5.3费用结算方式6.房屋损坏赔偿细则6.1损坏认定标准6.2赔偿金额计算方法6.3赔偿责任承担6.4赔偿期限及方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3解除合同通知方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决地点10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2附加条款11.合同生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2相关证明文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更流程13.3合同变更通知14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止流程第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______1.2租赁双方基本信息出租人（甲方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______承租人（乙方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______2.2租赁结束日期：_______2.3租赁续约条款：租赁期满前_______日内，双方应协商续约事宜，如一方不同意续约，另一方有权解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______元/日的滞纳金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。4.2房屋维护责任：房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于：维修、清洁、保养等。4.3装修及改动限制：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改动。第五条物业费及水电费5.1物业费支付方式：乙方应按物业管理处要求缴纳物业费，并确保及时缴纳。5.2水电费支付方式：乙方应自行缴纳水电费，并确保及时缴纳。5.3费用结算方式：乙方应在每月_______日前将物业费及水电费支付至甲方指定账户。第六条房屋损坏赔偿细则6.1损坏认定标准：房屋损坏指因乙方使用不当或故意损坏造成的损失。6.2赔偿金额计算方法：赔偿金额根据实际损失和修复费用计算。6.3赔偿责任承担：乙方应承担房屋损坏的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失及修复费用。6.4赔偿期限及方式：乙方应在发现房屋损坏后_______日内向甲方支付赔偿金，赔偿金支付方式同租金支付方式。第七条租赁保证金7.1保证金金额：_______元7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。7.3保证金退还流程：乙方应在租赁期满前向甲方提出退还保证金申请，甲方审核无误后，将保证金退还至乙方指定账户。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件a)乙方未按约定支付租金或逾期支付超过_______日；b)乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活；c)乙方未按约定时间搬离房屋；d)乙方有其他严重违约行为。a)甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；b)甲方违反合同约定，造成乙方损失；c)甲方有其他严重违约行为。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。8.2.2因违约行为造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后_______日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条其他约定事项10.1其他约定条款双方可根据实际情况，在合同中约定其他条款，但不得违反法律法规。10.2附加条款附加条款如下：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。b)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1合同签订日期：_______11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件a)房屋租赁合同b)房屋产权证明c)房屋租赁登记备案证明12.2相关证明文件a)甲方身份证复印件b)乙方身份证复印件c)房屋租金支付凭证第十三条合同变更13.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行合同变更。13.2合同变更流程a)提出变更申请；b)双方协商；c)签订变更协议；d)协议生效。13.3合同变更通知变更协议生效后，双方应按照变更协议的内容履行合同。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件同第八条8.1所述。14.2合同终止条件a)租赁期满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除及终止流程同第八条8.2所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同签订、履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要时，可以引入第三方进行房屋租赁合同的签订、履行过程中的相关服务。2.2甲方和乙方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责和费用进行协商一致。第三条第三方职责与权利3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：a)提供房屋租赁合同的咨询和解释；b)协助进行房屋的评估、鉴定和交易；c)协助解决合同履行过程中的争议；d)提供法律咨询和代理服务。3.2第三方的权利包括：a)收取甲方和乙方约定的服务费用；b)在其职责范围内，代表甲方或乙方与相关方进行沟通和协商；c)在甲方或乙方的授权下，采取必要的法律行动。第四条第三方费用承担4.1第三方的服务费用由甲方和乙方按照实际发生费用协商承担。4.2第三方费用应在合同中明确约定，并在服务完成后由甲方或乙方支付。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，但不得超过第三方服务费用的三倍。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。6.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺畅。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方仅对其提供的服务负责，不承担甲方和乙方之间的直接合同责任。7.2甲方和乙方应各自承担其合同项下的责任和义务，第三方不参与甲方和乙方