2024年度购房借款与房地产开发商连带责任担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房借款与房地产开发商连带责任担保服务合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产开发商名称及法定代表人1.2借款人姓名及联系方式1.3担保人姓名及联系方式2.借款金额及还款方式2.1借款总额2.2分期还款方式2.3每期还款金额2.4还款期限3.房地产项目的基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4房屋结构4.房地产开发商的权利与义务4.1房地产开发商的房屋交付义务4.2房地产开发商的房屋质量保证义务4.3房地产开发商的协助贷款义务5.借款人的权利与义务5.1借款人的按时还款义务5.2借款人的房屋使用义务5.3借款人的房屋维护义务6.担保人的权利与义务6.1担保人的担保责任6.2担保人的追偿权6.3担保人的免责条款7.违约责任7.1借款人违约责任7.2房地产开发商违约责任7.3担保人违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案机关10.3合同备案期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签订日期13.合同份数及保管14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.1.1法定代表人：1.2借款人姓名：1.3担保人姓名：第二条借款金额及还款方式2.1借款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2分期还款方式：按月分期还款2.3每期还款金额：人民币捌万元整（￥80,000.00）2.4还款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共计48个月第三条房地产项目的基本信息3.1项目名称：花园3.2项目地址：市区路号3.3项目面积：150平方米3.4房屋结构：框架结构，住宅性质第四条房地产开发商的权利与义务4.1房地产开发商的房屋交付义务4.1.1自合同生效之日起，在30日内将房屋交付给借款人使用4.1.2确保房屋符合国家规定的建筑质量标准4.2房地产开发商的房屋质量保证义务4.2.1在房屋交付后五年内，对房屋主体结构及防水、保温等质量问题承担保修责任4.3房地产开发商的协助贷款义务4.3.1协助借款人办理贷款手续，确保借款人顺利获得贷款第五条借款人的权利与义务5.1借款人的按时还款义务5.1.1按照约定的还款方式，在每月的还款日按时足额还款5.2借款人的房屋使用义务5.2.1合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构5.3借款人的房屋维护义务5.3.1对房屋进行日常维护，确保房屋正常使用第六条担保人的权利与义务6.1担保人的担保责任6.1.1在借款人无力偿还贷款时，承担连带清偿责任6.2担保人的追偿权6.2.1在承担担保责任后，有权向借款人追偿6.3担保人的免责条款6.3.1因借款人故意隐瞒或者提供虚假信息导致担保人承担担保责任的，担保人有权免责第七条违约责任7.1借款人违约责任7.1.1借款人未按时足额还款的，应向担保人支付违约金，违约金为每逾期一日，按未还款金额的千分之一计算7.2房地产开发商违约责任7.2.1房地产开发商未按时交付房屋的，应向借款人支付违约金，违约金为每逾期一日，按借款总额的千分之一计算7.3担保人违约责任7.3.1担保人未履行担保义务的，应向借款人承担相应的法律责任第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1借款人连续三个月未按时还款，经催告后仍未履行的8.1.2房地产开发商未按时交付房屋，经催告后仍未履行的8.1.3担保人违反合同约定，未履行担保义务的8.2合同解除的程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方当事人8.2.2另一方当事人收到解除合同通知后，应在15日内予以回复8.3合同终止的条件8.3.1借款人全部偿还借款本息8.3.2房地产开发商按照约定交付房屋并完成所有交付义务8.3.3担保人履行完毕担保义务第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字盖章后，本合同自即日起生效10.2合同备案机关10.2.1本合同需报送市区住房和城乡建设局备案10.3合同备案期限10.3.1本合同备案期限为自合同生效之日起30日内第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达11.2.2送达地址为合同中约定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年1月1日第十三条合同份数及保管13.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.2合同自签订之日起由借款人、房地产开发商、担保人各保管一份第十四条合同签署人签字盖章14.1借款人（签字）：14.2房地产开发商（盖章）：房地产开发有限公司14.3担保人（签字）：14.4证人（签字）：赵六第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在履行本合同时，因特殊原因或经甲乙双方同意，引入第三方参与合同履行、监督管理或提供专业服务的情形。1.2.1引入第三方作为贷款担保机构；1.2.2引入第三方作为房地产项目的监理单位；1.2.3引入第三方作为房地产项目的销售代理；1.2.4引入第三方作为合同履行的监督机构；1.2.5引入第三方提供专业咨询或技术服务。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在附件中详细列明。2.3第三方在履行合同过程中发生的任何违约行为，其责任限额不得超过合同中约定的金额。3.第三方的责任与义务3.1.1严格按照合同约定提供相关服务；3.1.2对提供的服务质量负责，确保服务质量符合国家规定和行业标准；3.1.3保守合同履行过程中的商业秘密和技术秘密；3.1.4在合同履行过程中，不得泄露借款人、房地产开发商或其他相关方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的权利4.1.1收取合同约定的服务费用；4.1.2要求借款人、房地产开发商或其他相关方提供必要的协助和配合；4.1.3要求借款人、房地产开发商或其他相关方按照合同约定履行相应的义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人、房地产开发商、担保人之间的权利义务划分如下：5.1.1第三方与借款人之间的权利义务关系，应以本合同为准；5.1.2第三方与房地产开发商之间的权利义务关系，应以本合同及相关合作协议为准；5.1.3第三方与担保人之间的权利义务关系，应以本合同及相关担保协议为准。6.第三方介入后的合同变更6.1.1明确第三方的介入方式和责任范围；6.1.2约定第三方介入后的费用承担；6.1.3约定第三方介入后的合同履行期限；6.1.4约定第三方介入后的争议解决方式。7.第三方介入后的合同履行7.1.1任何一方不得擅自变更第三方介入的事宜；7.1.2第三方应按照合同约定履行相关义务；7.1.3甲乙双方应配合第三方履行合同；7.1.4如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违约，经催告后仍未履行的；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；8.1.3合同履行过程中出现重大争议，经协商无法解决的。9.第三方介入后的合同终止9.1.1第三方履行完毕合同义务；9.1.2甲乙双方同意解除合同；9.1.3合同约定的终止条件成就。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是本合同的基础，需双方签字盖章后生效。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限、逾期利率、违约责任等内容。说明：贷款合同是借款人与银行之间的协议，需双方签字盖章后生效。3.担保合同详细要求：合同应包含担保人信息、担保范围、担保责任、追偿权、免责条款等内容。说明：担保合同是担保人与借款人之间的协议，需双方签字盖章后生效。4.第三方服务协议详细要求：合同应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的协议，需三方签字盖章后生效。5.不可抗力事件证明详细要求：证明文件应明确不可抗力事件的类型、发生时间、影响程度等。说明：不可抗力事件证明是证明合同无法履行原因的文件。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，用于解决争议的协议。7.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。8.合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的原因、解除程序、解除后的责任承担等。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中，解除合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时足额还款责任认定标准：每逾期一日，按未还款金额的千分之一支付违约金示例：借款人应于每月5日还款，若逾期至6日，则需支付违约金100元。2.房地产开发商违约行为违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，按借款总额的千分之一支付违约金示例：房地产开发商公司应于合同生效之日起30日内交付房屋，若逾期至31日，则需支付违约金1000元。3.担保人违约行为违约行为：未履行担保义务责任认定标准：担保人需承担连带清偿责任，向借款人支付全部未偿还的借款本息示例：担保人未履行担保义务，需向借款人支付剩余的借款本息。4.第三方违约行为违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求责任认定标准：第三方需承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失示例：第三方服务协议约定提供咨询服务，若服务质量不符合要求，需支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度购房借款与房地产开发商连带责任担保服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.定义与解释3.房地产开发商与借款人基本信息4.借款金额与期限5.利息计算与支付6.还款方式与时间7.逾期还款处理8.房地产开发商连带责任担保条款9.担保范围与义务10.担保责任承担11.担保解除与终止12.违约责任与争议解决13.合同生效与变更14.合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。第二条定义与解释2.1“借款人”指本合同中申请贷款的自然人或法人。2.2“开发商”指本合同中提供贷款的房地产开发商。2.3“担保人”指本合同中提供连带责任担保的自然人或法人。2.4“贷款”指借款人从开发商处获得的借款。2.5“担保期限”指担保人承担担保责任的期限。2.6“担保范围”指担保人承担担保责任的财产范围。第三条房地产开发商与借款人基本信息3.1房地产开发商名称：____________________3.2房地产开发商住所：____________________3.3借款人名称：____________________3.4借款人住所：____________________3.5担保人名称：____________________3.6担保人住所：____________________第四条借款金额与期限4.1借款金额：人民币____________________元整。4.2借款期限：自本合同生效之日起____________________年。第五条利息计算与支付5.1利息计算方式：按年利率____________________%计算。5.2利息支付方式：借款人应于每月____________________日支付当月利息。5.3利息支付账户：____________________第六条还款方式与时间6.1还款方式：分期还款，每月还款额为人民币____________________元整。6.2还款时间：每月____________________日。第七条逾期还款处理7.1借款人如逾期还款，应向开发商支付逾期利息，逾期利息按每日万分之____________________计算。7.2借款人逾期还款超过____________________日，开发商有权解除本合同，并要求借款人一次性偿还全部借款本金及利息。7.3借款人逾期还款，担保人应在接到开发商通知后____________________日内履行担保责任，代借款人偿还全部借款本金及利息。第一部分：合同如下：第八条房地产开发商连带责任担保条款8.1担保人同意对本合同项下的借款本金及利息承担连带责任担保。8.2担保期限自本合同生效之日起至借款人全部清偿借款本息之日止。8.3担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。第九条担保范围与义务9.1担保人应对借款人在本合同项下所欠债务承担全部清偿责任。9.2担保人应无条件接受开发商提出的代偿要求，并在接到通知后立即履行代偿义务。9.3担保人在担保期间不得转让、出质或以其他方式处分其担保权利。第十条担保责任承担10.1借款人未能按期偿还借款本息时，担保人应立即承担连带清偿责任。10.2担保人代偿后，有权向借款人追偿，借款人应承担担保人因此遭受的全部损失。10.3担保人承担担保责任后，有权向开发商追偿，开发商应予以协助。第十一条担保解除与终止11.1如借款人按期偿还借款本息，担保人承担的担保责任即告解除。11.2如借款人发生违约行为，开发商有权解除本合同，担保人承担的担保责任即告终止。11.3如借款人破产或被宣告解散，担保人承担的担保责任即告终止。第十二条违约责任与争议解决12.1借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2担保人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与变更13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.3如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除与终止14.1如借款人违反本合同约定，开发商有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。14.2如借款人破产或被宣告解散，本合同即告终止。14.3如担保人违反本合同约定，开发商有权解除本合同，并要求担保人立即履行担保责任。14.4本合同解除或终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他协助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.1.1第三方的服务内容、期限和费用；2.1.2第三方在合同履行过程中的权利和义务；2.1.3第三方对借款人和开发商的保密义务；2.1.4第三方违反协议的责任承担。第三条第三方的责权利划分3.1第三方在合同履行过程中的权利：3.1.1获取甲方和乙方提供的必要信息；3.1.2按照合作协议约定，独立履行其职责；3.1.3收取甲方和乙方约定的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；3.2.2对甲方和乙方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露；3.2.3按时完成约定的服务内容。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方仅对本合同约定的服务内容承担责任，不承担借款人和开发商之间的债权债务关系。4.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行服务过程中，如因借款人或开发商的原因造成损失的，甲方或乙方应向第三方进行赔偿。第五条第三方的责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据合作协议约定，但不得超过甲方或乙方因第三方违约所遭受的直接经济损失。5.2.1第三方提供服务的内容和难度；5.2.2第三方在履行服务过程中的专业水平和能力；5.2.3第三方服务的市场价值。第六条第三方介入的变更程序6.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并通知对方。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方信息及合作协议内容通知对方，以便对方监督和评估第三方的工作。第七条第三方的退出机制7.1如第三方因故退出本合同履行，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议约定处理相关事宜。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新评估合同履行情况，并采取必要措施确保合同目标的实现。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第九条第三方的合规义务9.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和商业道德。9.2第三方如有违反上述义务的行为，甲乙双方有权终止合作协议，并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议书：包括本合同及所有附件，由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。2.合作协议：第三方与甲乙双方签订的服务协议，详细约定第三方的服务内容、期限、费用等。3.借款合同：借款人与开发商签订的借款合同，约定借款金额、期限、利率、还款方式等。4.担保合同：借款人与担保人签订的担保合同，约定担保范围、担保期限、担保责任等。5.甲方身份证明：甲方为自然人时，提供身份证复印件；为法人时，提供营业执照副本复印件。6.乙方身份证明：乙方为自然人时，提供身份证复印件；为法人时，提供营业执照副本复印件。7.担保人身份证明：担保人为自然人时，提供身份证复印件；为法人时，提供营业执照副本复印件。8.房产证：借款人购买的房产证复印件，证明房产所有权。9.评估报告：第三方提供的房产评估报告，证明房产价值。10.付款凭证：借款人支付借款的银行转账记录或现金支付凭证。11.还款凭证：借款人偿还借款的银行转账记录或现金支付凭证。12.逾期还款通知：开发商向借款人发出的逾期还款通知。13.违约金计算表：计算借款人逾期还款产生的违约金。14.争议解决协议：甲乙双方就争议解决的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期偿还借款本息；1.2担保人未按期履行担保责任；1.3第三方未按合作协议约定提供服务质量；1.4任何一方泄露商业秘密或敏感信息；1.5任何一方违反国家法律法规、行业规范和商业道德。2.责任认定标准：2.1借款人未按期偿还借款本息，应支付逾期利息，并承担违约责任；2.2担保人未按期履行担保责任，应承担相应的赔偿责任；2.3第三方未按合作协议约定提供服务质量，应退还部分或全部服务费用，并承担违约责任；2.4泄露商业秘密或敏感信息，应承担相应的赔偿责任；2.5违反国家法律法规、行业规范和商业道德，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1借款人未按期偿还借款本息，逾期一天，应支付当日借款本金万分之五的逾期利息；3.2担保人未按期履行担保责任，导致开发商遭受损失，应赔偿开发商实际损失；3.3第三方未按合作协议约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失，应退还部分或全部服务费用，并赔偿实际损失；3.4泄露商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失并支付违约金；3.5违反国家法律法规，承担相应的法律责任。全文完。2024年度购房借款与房地产开发商连带责任担保服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.还款事项3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划4.房地产开发商连带责任担保事项4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任6.1借款人违约责任6.2开发商违约责任6.3其他违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.合同附件8.1附件一：借款合同8.2附件二：担保合同8.3附件三：其他相关文件9.合同签署9.1签署时间与地点9.2签署人9.3签署程序10.合同保管10.1合同保管方式10.2合同保管责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份证号码、住址、联系电话等；乙方（房地产开发商）：公司名称、注册地址、联系电话等；1.2合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日在市区路号大厦签订；1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条借款事项2.1借款金额甲方向乙方借款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）；2.2借款期限借款期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止；2.3借款利率借款利率为年利率X%，按月计息，利息计算方式为按实际借款天数计算；2.4借款用途甲方借款用于购买位于市区路号的房产。第三条还款事项3.1还款方式甲方应按月等额本息方式向乙方还款；3.2还款期限还款期限与借款期限相同；3.3还款计划甲方应于每月X日向乙方支付当月应还本金及利息。第四条房地产开发商连带责任担保事项4.1担保范围乙方对本合同项下的借款本金及利息承担连带责任担保；4.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款全部还清之日止；4.3担保责任若甲方未按约定履行还款义务，乙方应立即承担偿还责任，并有权向甲方追偿。第五条争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；5.2争议解决机构无；5.3争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第六条违约责任6.1借款人违约责任若甲方未按约定履行还款义务，应向乙方支付违约金，违约金为逾期利息的X倍；6.2开发商违约责任若乙方未按约定履行担保义务，应承担相应的法律责任；6.3其他违约责任双方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件1）本合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力致使本合同无法履行；7.2合同终止条件1）借款全部还清；2）本合同约定的终止条件成就；3）双方协商一致终止本合同；7.3合同解除或终止后的处理1）合同解除或终止后，双方应立即停止借款及还款行为；2）双方应按照本合同的约定处理剩余款项及未履行完毕的义务。第八条合同附件8.1附件一：借款合同本附件一为甲乙双方签订的正式借款合同，详细列明了借款金额、期限、利率、用途等条款。8.2附件二：担保合同本附件二为乙方与担保方签订的担保合同，明确了乙方作为担保人的担保责任和范围。8.3附件三：其他相关文件包括但不限于房产买卖合同、房产抵押合同、借款人身份证明文件等。第九条合同签署9.1签署时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区路号大厦甲乙双方共同签署。9.2签署人甲方：法定代表人/负责人（签字）；乙方：法定代表人/负责人（签字）；9.3签署程序甲乙双方应按照各自内部审批流程，经授权代表签字并加盖公章。第十条合同保管10.1合同保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管。10.2合同保管责任双方对各自保管的合同负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第十一条合同变更11.1合同变更条件1）双方协商一致；2）法律法规或政策变动；3）不可抗力事件发生；11.2合同变更程序1）一方提出变更请求，另一方应在收到请求之日起X日内回复；2）双方达成一致后，应签订书面变更协议；3）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力本合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件1）本合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力致使本合同无法履行；12.2合同解除程序1）一方提出解除请求，另一方应在收到请求之日起X日内回复；2）双方达成一致后，应签订书面解除协议；3）解除协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除效力本合同解除协议自双方签字盖章之日起生效，解除双方的权利义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件1）借款全部还清；2）本合同约定的终止条件成就；3）双方协商一致终止本合同；13.2合同终止程序1）一方或双方提出终止请求，另一方应在收到请求之日起X日内回复；2）双方达成一致后，应签订书面终止协议；3）终止协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止效力本合同终止协议自双方签字盖章之日起生效，终止双方的权利义务。第十四条其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文文本为准，若存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等与本合同相关的其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1）房产评估；2）房产交易代理；3）贷款咨询；4）法律咨询；5）担保服务；6）其他与本合同相关的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务中，如因自身原因导致甲乙双方或相关方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1）第三方责任限额为本合同借款金额的X%；2）若第三方责任导致损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据损失原因按比例分担；3）第三方责任限额的适用不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入程序1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前X日向对方发出书面通知；2）对方应在收到通知之日起X日内给予书面回复；3）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面服务合同。17.2第三方服务费用1）第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确；2）第三方服务费用由提供服务的第三方自行收取，甲乙双方不得直接向第三方支付；3）第三方服务费用不包含在本合同借款金额中。17.3第三方服务期限1）第三方服务期限自双方签订服务合同之日起至服务完成之日止；2）若第三方服务期限因特殊情况需要延长，双方应协商一致并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1）第三方与甲方之间的关系，由双方在服务合同中约定；2）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并承担相应的责任；3）甲方对第三方的选择和更换享有决定权。18.2第三方与乙方的划分1）第三方与乙方之间的关系，由双方在服务合同中约定；2）乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并承担相