2024年度艺术品展览馆租赁运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度艺术品展览馆租赁运营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.展览馆租赁事项3.1展览馆的基本情况3.2租赁期限3.3租赁费用3.4付款方式4.展览馆使用规则4.1展览馆的用途4.2使用限制4.3维护与保养4.4安全责任5.展览事项5.1展览计划与安排5.2展览内容与形式5.3展览期间的宣传与推广6.展览馆设施与设备6.1设施与设备清单6.2设施与设备的维护与维修6.3设施与设备的更新与升级7.展览期间的管理与协调7.1展览期间的管理职责7.2协调与沟通机制7.3展览期间的突发事件处理8.展览结束后的清理与归还8.1展览结束后的清理工作8.2展览馆的归还条件8.3展览馆的归还时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“艺术品展览馆”指位于[具体地址]的[展览馆名称]；“出租方”指[出租方全称]；“承租方”指[承租方全称]；“租赁期限”指本合同约定的出租方将艺术品展览馆出租给承租方使用的起止日期；“租赁费用”指承租方应支付给出租方的租金及相关费用；“展览事项”指承租方在租赁期内举办的各类艺术品展览活动；“违约责任”指本合同双方在履行合同过程中违反约定所应承担的法律责任。1.2解释本合同中的定义和解释应按照本合同的具体约定为准，如有不一致之处，以本合同的具体约定为准。第二条双方信息2.1出租方信息出租方全称：[出租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[联系电话]2.2承租方信息承租方全称：[承租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[联系电话]第三条展览馆租赁事项3.1展览馆的基本情况艺术品展览馆面积为[具体面积]平方米，位于[具体地址]，具备举办各类艺术品展览的基本设施。3.2租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。3.3租赁费用租赁费用为每月[租金金额]元，共计[总租金金额]元。承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.4付款方式开户行：[开户行名称]账户名：[出租方全称]账号：[账号]第四条展览馆使用规则4.1展览馆的用途展览馆仅用于举办各类艺术品展览活动，不得用于其他商业用途。4.2使用限制承租方在使用展览馆期间，不得擅自改变展览馆的结构、布局及设施。4.3维护与保养承租方应负责展览馆的日常维护与保养，确保展览馆设施的正常使用。4.4安全责任承租方应确保展览期间的安全，遵守国家有关安全法规和展览馆的安全管理规定。第五条展览事项5.1展览计划与安排承租方应提前[具体时间]向出租方提交展览计划，包括展览主题、时间、规模等。5.2展览内容与形式展览内容应健康、合法，符合社会公德，不得违反国家法律法规。5.3展览期间的宣传与推广承租方负责展览期间的宣传与推广工作，包括制作宣传资料、发布广告等。第六条展览馆设施与设备6.1设施与设备清单展览馆设施与设备清单如下：[设施与设备清单]6.2设施与设备的维护与维修出租方负责展览馆设施与设备的日常维护与维修，确保其正常使用。6.3设施与设备的更新与升级第七条展览期间的管理与协调7.1展览期间的管理职责出租方负责展览馆的整体管理，包括安全、卫生、设施设备等方面。7.2协调与沟通机制双方应建立有效的协调与沟通机制，确保展览期间各项工作的顺利进行。7.3展览期间的突发事件处理在展览期间，如遇突发事件，双方应立即启动应急预案，共同处理。第八条展览结束后的清理与归还8.1展览结束后的清理工作展览结束后，承租方应负责对展览馆进行彻底清理，包括但不限于拆除展览设施、清理垃圾、恢复原状等。8.2展览馆的归还条件展览馆内部设施及设备无损坏；展览馆内无遗留物品；展览馆卫生状况符合出租方要求。8.3展览馆的归还时间承租方应在展览结束后[具体天数]内将展览馆完好归还给出租方。第九条违约责任9.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方违反展览馆使用规则；出租方未按时提供展览馆或相关设施；双方未按照合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]；恢复或赔偿因违约造成的损失；按照法律规定承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约方应按照实际损失支付赔偿金，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律、法规及争议解决机构的规则。第十一条合同解除11.1合同解除条件一方严重违约；展览馆无法继续使用；合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理承租方应按照合同约定支付已使用期间的租金；出租方应退还承租方已支付的超出使用期间的租金；双方应按照合同约定处理剩余期限的租金及违约责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、法律规定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理双方应按照合同约定处理剩余期限的租金及违约责任；展览馆应完好归还给出租方；双方应解除所有与本合同相关的权利义务。第十三条通知与送达13.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面交付。13.2送达地址出租方：[出租方地址]承租方：[承租方地址]13.3送达时间送达时间以实际收到通知为准。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：展览馆设施与设备清单；展览计划与安排；争议解决协议。14.2合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、技术服务提供方等。1.2第三方的范围提供中介服务，协助甲乙双方达成本合同的签订或履行；提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；监督和管理本合同的履行；提供技术服务或产品；其他经甲乙双方认可的第三方服务。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方在本合同中的责任如下：按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；遵守国家法律法规和行业规范；对其提供的服务结果承担相应的责任；对其提供的服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。2.2第三方的权利第三方在本合同中的权利如下：获得甲乙双方支付的报酬；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；在其提供服务过程中，享有相应的自主权。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和方式；第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务；第三方按照协议约定履行职责。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：第三方具备相应的资质和能力；甲乙双方同意第三方介入；第三方介入不违反国家法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。4.3责任限额的适用甲乙双方事先同意的赔偿范围；第三方故意造成的损失；因不可抗力造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。5.2第三方与其他各方的责任划分第三方对其提供的服务结果承担责任；甲乙双方对自身的行为和责任承担责任；第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系。5.3第三方与其他各方的权利划分第三方享有其服务合同中的权利；甲乙双方享有其合同中的权利；第三方与其他各方之间不享有相互的权利。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。6.2解除第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。解除后，第三方应按照协议约定履行其剩余职责。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。7.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构与合同争议解决机构相同。第八条第三方介入的协议附件第三方介入的协议附件包括但不限于：第三方资质证明；第三方服务范围；第三方责任限额；第三方报酬支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.展览馆设施与设备清单详细列出展览馆内所有设施与设备的名称、型号、数量、状态等信息。2.展览计划与安排包括展览主题、时间、规模、参展艺术家、展览内容等详细信息。3.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、费用、违约责任等。4.展览宣传材料包括宣传册、海报、邀请函等宣传展览的材料。5.展览期间的安全预案规定展览期间可能出现的突发事件及应对措施。6.展览结束后清理报告详细记录展览结束后清理工作的完成情况。7.展览费用结算清单列出展览期间产生的各项费用及支付情况。8.展览合同补充协议任何双方协商一致，需对本合同进行补充或修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方违反展览馆使用规则，造成设施损坏或安全隐患。出租方未按时提供展览馆或相关设施。第三方未按照协议履行职责，造成损失。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金为[具体金额]。恢复或赔偿因违约造成的损失。按照法律规定承担其他违约责任。3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的利息损失。承租方违反展览馆使用规则：承租方应赔偿出租方因设施损坏而产生的维修费用。出租方未按时提供展览馆：出租方应退还承租方已支付的超出使用期间的租金。第三方未按照协议履行职责：第三方应赔偿因其违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度艺术品展览馆租赁运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.展览馆租赁基本情况2.1展览馆地址2.2展览馆面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.展览馆使用条件3.1展览馆使用范围3.2展览馆设施及设备3.3展览馆维护及保养4.展览馆管理4.1展览馆安全管理4.2展览馆环境卫生4.3展览馆消防设施5.展览活动安排5.1展览活动策划5.2展览活动审批5.3展览活动宣传6.展览馆租赁费用6.1租金计算方式6.2保证金6.3其他费用7.展览馆租赁合同签订及生效7.1合同签订7.2合同生效8.展览馆租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.展览馆租赁合同违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.展览馆租赁合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.展览馆租赁合同附件11.1附件一：展览馆设施清单11.2附件二：展览馆租赁合同补充协议12.展览馆租赁合同其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.展览馆租赁合同生效日期14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.展览馆租赁基本情况2.1展览馆地址：____________________2.2展览馆面积：____________________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4租金及支付方式：租金总额：____________________元支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至____________________账户3.展览馆使用条件3.1展览馆使用范围：仅限于举办各类艺术展览活动3.2展览馆设施及设备：包括但不限于展厅、展台、照明设备、音响设备等3.3展览馆维护及保养：承租方负责展览馆的日常维护和保养，确保展览馆设施设备的正常运行4.展览馆管理4.1展览馆安全管理：承租方负责展览馆内的安全管理工作，确保参观人员的人身和财产安全4.2展览馆环境卫生：承租方负责保持展览馆内环境卫生，包括但不限于垃圾清理、清洁卫生等4.3展览馆消防设施：承租方负责确保展览馆内消防设施完好，并定期进行消防演练5.展览活动安排5.1展览活动策划：承租方负责展览活动的策划和组织，包括但不限于展览主题、展览内容、宣传推广等5.2展览活动审批：承租方需提前向出租方提交展览活动策划方案，经出租方同意后方可实施5.3展览活动宣传：承租方负责展览活动的宣传推广，包括但不限于媒体宣传、网络推广等6.展览馆租赁费用6.1租金计算方式：按月租金____________________元计算，每月____日前支付6.2保证金：保证金总额为____________________元，租赁合同终止后无违约行为，保证金全额退还6.3其他费用：包括但不限于水费、电费、物业费等，由承租方承担7.展览馆租赁合同签订及生效7.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同生效：本合同自____年____月____日起生效8.展览馆租赁合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1出租方单方解除：在承租方严重违约或危及展览馆安全、环境等情况时，出租方有权解除合同。8.1.2承租方单方解除：在出租方未履行合同义务或存在严重违约行为时，承租方有权解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满：本合同租赁期限届满，且双方无续租意愿时，合同终止。8.2.2合同解除：根据本合同第八条第8.1款规定，任何一方解除合同后，合同终止。9.展览馆租赁合同违约责任9.1违约行为：9.1.1出租方违约：出租方未按合同约定提供展览馆或设施设备，或未履行其他合同义务。9.1.2承租方违约：承租方未按合同约定支付租金、保证金，或未履行展览馆使用及维护义务。9.2违约责任：9.2.1出租方违约责任：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2承租方违约责任：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失。10.展览馆租赁合同争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会11.展览馆租赁合同附件11.1附件一：展览馆设施清单11.2附件二：展览馆租赁合同补充协议12.展览馆租赁合同其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。12.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除：任何合同解除需提前____天书面通知对方，并签订解除协议。13.展览馆租赁合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期及地点本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。签署日期：____________________签署地点：____________________出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险代理、法律顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、监督、评估、调解、仲裁等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：16.1.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.1.2双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括选择、委托、费用等。16.1.3第三方接受委托后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的职责和权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，公正、客观地履行职责。17.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，提出合理化建议。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定和委托协议，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议，但最终决策权归甲乙双方所有。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，可按比例分担或由委托方承担。18.2费用支付：第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付者，第三方有权暂停或终止介入服务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同所指的第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任最高限额。19.2责任限额确定：19.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方在委托协议中约定。19.2.2责任限额应综合考虑第三方的专业能力、服务质量、风险程度等因素。19.2.3责任限额最高不超过合同总金额的_____%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方负责，应按照甲方委托协议和本合同约定履行职责。20.1.2甲方对第三方的工作成果和质量负责，对第三方造成的损失承担连带责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方负责，应按照乙方委托协议和本合同约定履行职责。20.2.2乙方对第三方的工作成果和质量负责，对第三方造成的损失承担连带责任。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。20.3.2甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的工作。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。21.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。21.1.3第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并共同确认终止事宜。第三方应在接到终止通知后____日内完成工作交接，并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：展览馆设施清单详细要求：包括展览馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于双方确认展览馆设施设备状况，并在租赁期满时核对。2.附件二：展览馆租赁合同补充协议详细要求：包括合同中未涵盖的额外条款、变更内容、特殊约定等。说明：补充协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力，用于完善和细化合同内容。3.附件三：展览馆租赁合同签订证明详细要求：包括甲乙双方签字盖章的合同副本、合同签订日期、地点等。说明：签订证明作为合同附件，用于证明合同已经正式生效。4.附件四：展览馆租赁合同履行情况报告详细要求：包括租赁期限内的展览活动记录、设施设备使用记录、费用支付记录等。说明：报告作为合同附件，用于记录合同履行情况，为后续评估和结算提供依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、职责、权利义务、费用承担等。说明：协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：违约行为记录及处理报告详细要求：包括违约行为的描述、发生时间、涉及当事人、处理措施等。说明：报告作为合同附件，用于记录违约行为，为后续处理提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付租金或保证金。1.2未按合同约定使用展览馆，造成设施设备损坏或环境污染。1.3未按合同约定进行展览活动策划、审批、宣传。1.4未按合同约定进行展览馆的维护和保养。1.5未按合同约定履行安全、消防、环境卫生等管理职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经双方确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金数额根据违约行为对合同履行的影响程度、损失大小等因素确定。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.2乙方在展览馆内举办非法活动，造成展览馆设施设备损坏，乙方应承担修复费用。3.3甲方未按合同约定进行展览活动策划，导致展览活动未能按期举行，甲方应承担相应的损失。全文完。2024年度艺术品展览馆租赁运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1展览馆名称1.2租赁方名称1.3运营方名称1.4法定代表人或负责人信息1.5联系方式2.展览馆概况2.1展览馆地址2.2展览馆面积2.3展览馆设施及设备2.4展览馆功能分区3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.展览馆使用范围及限制4.1展览馆使用范围4.2展览馆使用限制4.3展览馆设施设备使用规定5.展览馆维护及保养5.1展览馆维护责任5.2展览馆保养责任5.3展览馆设施设备维护保养要求6.展览活动组织与管理6.1展览活动策划与审批6.2展览活动宣传与推广6.3展览活动现场管理6.4展览活动安全保障7.展览馆安全与消防7.1展览馆安全责任7.2展览馆消防设施及器材7.3展览馆消防管理制度8.展览馆租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还8.3保证金用途9.展览馆租赁合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1展览馆名称：艺术品展览馆1.2租赁方名称：文化艺术有限公司1.3运营方名称：展览运营管理有限公司1.4法定代表人或负责人信息：租赁方：，运营方：2.展览馆概况2.1展览馆地址：市区路号2.2展览馆面积：500平方米2.3展览馆设施及设备：中央空调、照明系统、展柜、休息区、洗手间等2.4展览馆功能分区：展览区、接待区、办公室、仓库等3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天缴纳3.3租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）3.4租金调整机制：租金每年调整一次，根据市场行情和成本变化进行调整4.展览馆使用范围及限制4.1展览馆使用范围：用于举办各类艺术品展览、文化交流活动等4.2展览馆使用限制：禁止在展览馆内进行任何违法活动、破坏展览馆设施设备4.3展览馆设施设备使用规定：使用前需了解操作规程，确保安全使用5.展览馆维护及保养5.1展览馆维护责任：租赁方负责展览馆的日常维护及保养5.2展览馆保养责任：运营方负责展览馆的定期保养及检查5.3展览馆设施设备维护保养要求：定期检查、保养，确保设施设备正常运行6.展览活动组织与管理6.1展览活动策划与审批：租赁方负责展览活动的策划，运营方负责审批6.2展览活动宣传与推广：运营方负责展览活动的宣传与推广6.3展览活动现场管理：运营方负责展览活动现场的管理6.4展览活动安全保障：租赁方和运营方共同负责展览活动安全保障7.展览馆安全与消防7.1展览馆安全责任：租赁方和运营方共同承担展览馆安全责任7.2展览馆消防设施及器材：配备消防栓、灭火器等消防设施及器材7.3展览馆消防管理制度：制定消防管理制度，定期进行消防演练8.展览馆租赁保证金8.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000）8.2保证金缴纳及退还：租赁方应在签订本合同之日起五个工作日内向运营方缴纳保证金；租赁期满且无违约行为，保证金无息退还8.3保证金用途：用于保证租赁方按照合同约定履行义务，包括但不限于展览馆的维护、设施设备的损坏赔偿等9.展览馆租赁合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议9.2.1违反合同约定，给对方造成重大损失；9.2.2不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方破产、解散或被吊销营业执照；9.3合同终止：合同期满，双方无异议，合同自然终止10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等12.3合同解除条件：参照第九条第9.2款的规定13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于展览馆设施设备清单、展览馆使用规则等13.3合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、展览策划方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，各自承担相应的法律责任。16.2第三方不得利用介入本合同的机会损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。17.2若第三方在本合同项下承担责任，甲乙双方有权向第三方追偿，直至追偿金额达到第三方责任限额。17.3第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、损害赔偿责任等。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入合同：第三方介入本合同，应与甲乙双方签订第三方介入合同，明确第三方的权利、义务和责任。18.2.1第三方介入的具体事项和范围；18.2.2第三方的权利、义务和责任；18.2.3第三方介入的费用及支付方式；18.2.4第三方介入合同的有效期限；18.2.5第三方介入合同的解除条