2024版房地产项目代建合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目代建合同标准范本本合同目录一览1.合同当事人及项目概述1.1当事人基本信息1.2项目基本情况1.3合同签订日期及生效日期2.项目建设内容与要求2.1建设规模及范围2.2建设标准与质量要求2.3建设进度安排3.代建服务内容及范围3.1代建服务项目3.2代建服务内容3.3代建服务标准4.代建费用及支付方式4.1代建费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.项目建设过程中的变更及调整5.1变更条件及程序5.2变更内容的确认及处理5.3变更后的费用调整6.项目建设过程中的监督管理6.1监督管理方式6.2监督管理内容6.3监督管理责任7.项目建设过程中的风险及责任承担7.1风险类型及识别7.2风险承担原则7.3风险处理及责任承担8.项目验收及交付8.1验收标准及程序8.2验收时间及方式8.3项目交付条件及手续9.违约责任及争议解决9.1违约情形及处理9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3合同终止后的处理11.合同履行过程中的其他事项11.1合作关系及保密11.2通知及送达11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1项目设计方案12.2建设单位资质证明12.3代建单位资质证明13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效条件13.3合同文本14.其他约定事项14.1合同解释及效力14.2合同变更及补充14.3合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同当事人及项目概述1.1当事人基本信息a.建设单位名称：________________________b.建设单位法定代表人：____________________c.建设单位住所地：________________________d.建设单位联系方式：_______________________1.2项目基本情况a.项目名称：______________________________b.项目地点：_______________________________c.项目规模：_______________________________d.项目总投资：_____________________________1.3合同签订日期及生效日期a.合同签订日期：________________________b.合同生效日期：自合同签订之日起生效2.项目建设内容与要求2.1建设规模及范围a.建设面积：______________________________b.建设内容：______________________________c.建设标准：______________________________2.2建设标准与质量要求a.建设标准：______________________________b.质量要求：______________________________c.工程验收标准：_________________________2.3建设进度安排a.项目开工日期：________________________b.项目竣工日期：________________________c.各阶段关键节点：________________________3.代建服务内容及范围3.1代建服务项目a.项目立项及前期手续办理b.工程设计及施工图审查c.工程施工及监理d.工程验收及交付3.2代建服务内容a.编制项目可行性研究报告b.组织项目招标及合同签订c.监督项目施工进度及质量d.完成项目验收及交付3.3代建服务标准a.按照国家及行业相关标准执行b.保证项目按时、按质、按预算完成4.代建费用及支付方式4.1代建费用构成a.代理费b.服务费c.其他费用4.2费用支付方式a.预付款：合同签订后支付总额的20%b.进度款：根据项目进度分期支付c.验收款：项目验收合格后支付剩余款项4.3费用支付时间a.预付款支付时间：合同签订后10日内b.进度款支付时间：每月底前支付当月进度款c.验收款支付时间：项目验收合格后30日内5.项目建设过程中的变更及调整5.1变更条件及程序a.变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致项目变更b.变更程序：变更前应经双方协商一致，并签订变更协议5.2变更内容的确认及处理a.变更内容：包括建设规模、标准、进度等b.处理方式：根据变更协议及实际情况进行调整5.3变更后的费用调整a.费用调整：根据变更协议及实际情况进行核算b.调整后的费用支付方式同前述代建费用支付方式6.项目建设过程中的监督管理6.1监督管理方式a.监督单位：______________________________b.监督方式：现场巡查、资料审查、会议协调等6.2监督管理内容a.项目进度b.工程质量c.资金使用d.合同履行情况6.3监督管理责任a.监督单位对项目进行全面监督，确保项目按计划实施b.建设单位及代建单位应积极配合监督工作8.项目验收及交付8.1验收标准及程序a.验收标准：按照国家及行业相关验收标准执行b.验收程序：由建设单位、代建单位及相关部门组成验收小组，进行现场验收8.2验收时间及方式a.验收时间：项目竣工后，经双方协商确定具体验收时间b.验收方式：现场查验、资料审查、功能测试等8.3项目交付条件及手续a.交付条件：项目符合验收标准，各项手续齐全b.交付手续：办理项目移交手续，包括钥匙、资料、设备等9.违约责任及争议解决9.1违约情形及处理a.违约情形：包括逾期付款、未按时完成项目、工程质量不合格等b.处理方式：根据违约情形及合同约定，承担相应的违约责任9.2争议解决方式a.争议解决：双方应友好协商解决争议b.争议解决期限：自争议发生之日起60日内9.3争议解决期限a.争议解决：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除及终止10.1解除合同条件a.合同一方严重违约b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2解除合同程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.双方应协商确定解除合同的具体事宜10.3合同终止后的处理a.双方应妥善处理项目剩余事宜b.完成项目移交手续11.合同履行过程中的其他事项11.1合作关系及保密a.双方应保持良好合作关系，共同推进项目建设b.未经对方同意，不得泄露合同内容及相关信息11.2通知及送达a.通知应以书面形式进行，送达方式为邮寄或直接送达b.送达地址：按合同约定的地址11.3合同附件及补充协议a.本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、设计方案等b.合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2建设单位资质证明12.3代建单位资质证明13.合同签署及生效13.1签署日期：________________________13.2生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效13.3合同文本：一式两份，双方各执一份14.其他约定事项14.1合同解释及效力a.本合同以中文文本为准，如有歧义，按双方协商一致的解释为准b.合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.2合同变更及补充a.合同变更及补充需经双方书面同意，并签订书面协议b.变更及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解除及终止a.合同解除及终止需经双方书面同意，并签订书面协议b.解除及终止协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同所称第三方，是指除建设单位和代建单位之外的，参与本合同项目实施、管理或服务的独立法人或其他组织。b.第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入条件a.第三方介入需经建设单位和代建单位书面同意。b.第三方介入应符合国家相关法律法规及本合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任a.第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及本合同约定。b.第三方对其履行本合同的行为承担相应责任。16.2责任限额a.第三方在本合同项下的责任限额，由建设单位和代建单位在合同中约定。b.第三方责任限额不得超过其合同约定的赔偿金额。17.第三方权利义务17.1第三方权利a.第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和费用。b.第三方有权要求建设单位和代建单位提供必要的资料和条件。17.2第三方义务a.第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务。b.第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与建设单位的关系a.第三方与建设单位之间为委托合同关系。b.建设单位对第三方的行为承担责任。18.2第三方与代建单位的关系a.第三方与代建单位之间为服务合同关系。b.代建单位对第三方的行为承担责任。18.3第三方与其他第三方的关系a.各第三方之间为相互独立的关系。b.各第三方之间的权利义务关系，由其各自合同约定。19.第三方介入的具体规定19.1第三方介入的申请a.第三方介入前，需向建设单位和代建单位提交书面申请。b.申请内容包括：第三方基本信息、介入原因、介入内容等。19.2第三方介入的审核a.建设单位和代建单位应在收到第三方申请之日起15日内，审核并决定是否同意第三方介入。b.审核通过后，双方应与第三方签订相应的合作协议。20.第三方介入的监督与管理20.1第三方介入的监督a.建设单位和代建单位对第三方介入的行为进行监督。b.监督内容包括：第三方履行合同情况、服务质量、责任履行等。20.2第三方介入的管理a.建设单位和代建单位对第三方介入进行管理。b.管理内容包括：协调第三方工作、解决第三方与项目相关的问题等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件a.第三方履行完毕本合同约定的义务。b.第三方合同解除或终止。21.2第三方介入的终止程序a.第三方介入终止前，需向建设单位和代建单位提交书面报告。b.建设单位和代建单位应在收到报告之日起15日内，审核并决定是否同意终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险评估等。说明：可行性研究报告是项目立项的重要依据。2.建设单位资质证明要求：提供建设单位的企业法人营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：证明建设单位具备承担项目建设的资格和能力。3.代建单位资质证明要求：提供代建单位的企业法人营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：证明代建单位具备提供代建服务的资格和能力。4.设计方案要求：包括项目总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。说明：设计方案是指导项目施工的重要依据。5.施工图审查意见要求：提供审查机构对施工图的审查意见及修改建议。说明：施工图审查意见是确保工程质量的重要环节。6.施工合同要求：明确施工单位的基本信息、施工范围、工期、质量标准、付款方式等。说明：施工合同是施工单位履行施工义务的依据。7.监理合同要求：明确监理单位的基本信息、监理范围、监理内容、监理费用等。说明：监理合同是监理单位履行监理义务的依据。8.验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果及存在问题。说明：验收报告是项目交付的重要依据。9.项目变更记录要求：记录项目变更的原因、内容、时间、费用等信息。说明：项目变更记录是变更管理的重要依据。10.项目结算报告要求：详细记录项目结算的过程、结果及费用。说明：项目结算报告是项目财务管理的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定：逾期付款的，应按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金。示例：若合同约定付款日期为每月10日，乙方于每月15日仍未付款，则自11日起至实际付款日止，按每日万分之五支付违约金。2.违约行为：未按时完成项目责任认定：未按时完成项目的，应向建设单位支付违约金，违约金按每日合同总价的千分之一计算。3.违约行为：工程质量不合格责任认定：工程质量不合格的，乙方应承担修复费用，并赔偿因此给建设单位造成的损失。示例：若项目主体结构存在质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿建设单位因此遭受的损失。4.违约行为：泄露合同信息责任认定：泄露合同信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若乙方泄露合同信息，导致建设单位遭受损失，乙方应承担相应的法律责任并赔偿损失。5.违约行为：未按合同约定提供服务责任认定：未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若代建单位未按合同约定提供代建服务，导致项目进度延误，代建单位应承担相应的违约责任并赔偿损失。全文完。2024版房地产项目代建合同标准范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用1.5付款方式2.项目前期工作2.1项目立项2.2土地使用权取得2.3规划许可2.4设计文件编制2.5施工图设计3.项目施工3.1施工组织设计3.2施工进度3.3施工质量3.4施工安全3.5施工变更4.项目竣工验收4.1竣工验收申请4.2竣工验收标准4.3竣工验收程序4.4竣工验收合格证书5.项目交付5.1项目交付条件5.2项目交付程序5.3项目交付责任6.保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任6.4保修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.合同附件13.1附件一：合同当事人信息13.2附件二：项目前期工作文件13.3附件三：项目施工文件13.4附件四：项目竣工验收文件13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.3合同当事人应具备相应的资质和条件，并在合同中明确各自的权利、义务和责任。1.2合同标的1.2.2项目具体内容包括土地开发、建筑设计、工程施工、配套设施建设等。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年。1.4合同费用1.4.1合同费用包括但不限于土地开发费、设计费、施工费、配套设施建设费等。1.4.2合同费用总额为人民币万元整。1.5付款方式1.5.1乙方按工程进度分期收取合同费用，甲方应按照乙方提交的付款申请在约定的时间内支付。1.5.2付款方式为银行转账，甲方应在收到乙方付款申请后个工作日内完成付款。2.项目前期工作2.1项目立项2.1.1甲方负责项目立项，并取得相关政府部门批准。2.1.2乙方在项目立项过程中提供必要的协助和支持。2.2土地使用权取得2.2.1甲方负责取得项目所需土地使用权，并办理相关手续。2.2.2乙方在土地使用权取得过程中提供必要的协助和支持。2.3规划许可2.3.1甲方负责办理项目规划许可，并取得相关政府部门批准。2.3.2乙方在规划许可过程中提供必要的协助和支持。2.4设计文件编制2.4.1甲方负责组织设计单位编制设计文件，并取得相关政府部门批准。2.4.2乙方在设计文件编制过程中提供必要的协助和支持。2.5施工图设计2.5.1甲方负责组织施工图设计，并取得相关政府部门批准。2.5.2乙方在施工图设计过程中提供必要的协助和支持。3.项目施工3.1施工组织设计3.1.1乙方负责编制施工组织设计，确保施工顺利进行。3.1.2甲方对施工组织设计进行审核，并提出修改意见。3.2施工进度3.2.1乙方应按照施工组织设计的要求，确保项目按期完工。3.2.2甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对进度进行监督。3.3施工质量3.3.1乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。3.3.2甲方有权对施工质量进行监督检查，并提出整改要求。3.4施工安全3.4.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。3.4.2甲方有权要求乙方提供安全生产措施，并对施工安全进行监督。3.5施工变更3.5.1施工过程中如遇设计变更、工程量增加等情况，乙方应及时通知甲方。3.5.2甲方应在接到通知后个工作日内给予答复，如同意变更，双方应签订补充协议。4.项目竣工验收4.1竣工验收申请4.1.1乙方完成施工后，向甲方提出竣工验收申请。4.1.2甲方组织竣工验收，并取得相关政府部门批准。4.2竣工验收标准4.2.1竣工验收应按照国家有关建筑工程质量验收标准进行。4.2.2竣工验收合格后，乙方应向甲方提供竣工资料。4.3竣工验收程序4.3.1乙方提交竣工验收申请，甲方组织验收。4.3.2验收合格后，甲方颁发竣工验收合格证书。4.4竣工验收合格证书4.4.1竣工验收合格证书由甲方颁发给乙方。4.4.2竣工验收合格证书是乙方交付项目的有效凭证。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构应选择具有相应资质的仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁机构后，仲裁机构应按照仲裁规则进行审理。8.3.2双方应遵守仲裁机构的裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内未予纠正，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需双方书面同意，并签订解除合同协议。9.2.2解除合同后，双方应按照协议规定处理剩余事宜。9.3合同解除责任9.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。9.3.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的权利义务。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批程序。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2合同变更需以书面形式进行。11.2合同变更程序11.2.1双方就合同变更达成一致后，应签订书面变更协议。11.2.2合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。11.3合同变更责任11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。11.3.2因合同变更产生的费用，双方按变更协议约定分担。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满，合同自然终止。12.1.2合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。12.2.2双方应相互确认合同终止，并办理相关手续。12.3合同终止责任12.3.1合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理合同终止后的权利义务。12.3.2合同终止后，如有争议，按本合同第八条约定解决。13.合同附件13.1附件一：合同当事人信息13.1.1甲方基本信息：包括名称、法定代表人、联系方式等。13.1.2乙方基本信息：包括名称、法定代表人、联系方式等。13.2附件二：项目前期工作文件13.2.1项目立项批准文件。13.2.2土地使用权证。13.2.3规划许可证。13.3附件三：项目施工文件13.3.1施工组织设计。13.3.2施工进度计划。13.3.3施工质量检验报告。13.4附件四：项目竣工验收文件13.4.1竣工验收申请报告。13.4.2竣工验收合格证书。13.5附件五：其他相关文件13.5.1双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是中介方、监理方、咨询方、评估方、担保方等，其具体身份和职责由甲乙双方在合同中明确。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入目的、职责、权限和责任。2.2第三方介入应在合同签订后，项目实施过程中或合同履行完毕后。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应共同确定第三方的资质和条件，并签订合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、工作方式、费用支付等达成一致。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方工作顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方的介入目的和职责确定。4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，如因第三方原因造成损失，第三方应承担相应责任。4.3第三方责任限额最高不超过本合同总金额的%。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合作协议，独立开展工作，并提出合理化建议。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。5.2第三方义务5.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。5.2.2第三方应按照合作协议，按时完成工作任务，并对工作结果承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方对工作的监督。6.1.2第三方在执行工作中，如与甲方发生争议，应与甲方协商解决。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方对工作的监督。6.2.2第三方在执行工作中，如与乙方发生争议，应与乙方协商解决。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方应作为甲乙双方共同的合作伙伴，维护双方合法权益。6.3.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同第八条约定，向争议解决机构申请解决争议。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入过程中，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。10.2第三方介入费用应在合作协议中明确，如因第三方原因造成损失，第三方应承担相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同当事人信息表包括甲方、乙方的基本信息，如名称、地址、法定代表人等。2.附件二：项目前期工作文件包括项目立项申请、土地使用权证、规划许可证等。3.附件三：项目施工文件包括施工组织设计、施工进度计划、施工质量检验报告等。4.附件四：项目竣工验收文件包括竣工验收申请报告、竣工验收合格证书等。5.附件五：其他相关文件包括设计变更文件、合同变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。乙方未按合同约定完成工程或提供服务。双方未按合同约定履行合同其他义务。2.责任认定：甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，支付违约金。乙方未按合同约定完成工程或提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。双方未按合同约定履行合同其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.违约行为：甲方未按合同约定支付第一笔款项。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并向乙方支付未付款项。2.违约行为：乙方未按合同约定在规定时间内完成工程。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括工期延误损失、经济损失等。3.违约行为：双方未按合同约定履行保密义务。责任认定：双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括经济损失、信誉损失等。全文完。2024版房地产项目代建合同标准范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同的生效条件2.定义和解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同条款的解释原则3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.代建服务内容4.1设计服务4.2施工服务4.3竣工验收服务4.4维护服务5.代建费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.工期及进度6.1工期安排6.2进度监控6.3工期延误责任7.质量要求7.1设计质量要求7.2施工质量要求7.3竣工验收质量要求8.风险责任8.1政策风险8.2市场风险8.3自然灾害风险8.4施工风险8.5其他风险9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护措施9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同继承条件13.3合同转让或继承后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同签署日期14.4合同份数14.5合同语言版本第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立的地点：____市____区____街道____号1.3合同订立的方式：双方代表签字盖章1.4合同生效条件：双方代表签字盖章并完成合同备案手续后生效第二条定义和解释2.1术语定义：（1）“代建方”指承担房地产项目代建服务的乙方；（2）“委托方”指委托代建房地产项目的甲方；（3）“项目”指委托方委托代建的房地产项目；（4）“设计服务”指代建方根据项目需求提供的设计图纸、技术文件等；（5）“施工服务”指代建方根据设计图纸和技术文件进行的施工活动；（6）“竣工验收服务”指代建方协助委托方完成项目的竣工验收工作；（7）“维护服务”指代建方在项目交付使用后，根据委托方要求提供的必要维护工作。2.2合同条款解释原则：（1）合同条款如有歧义，以双方协商一致为准；（2）如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准；（3）如合同条款未明确，可参照行业惯例或双方协商一致的原则进行解释。第三条项目概况3.1项目名称：____房地产项目3.2项目地点：____市____区____街道____号3.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米3.4项目类型：住宅、商业、办公等综合性项目第四条代建服务内容4.1设计服务：（1）代建方根据项目需求提供完整的设计图纸、技术文件；（2）设计过程中，代建方应充分考虑委托方的意见，确保设计质量；（3）设计图纸应满足国家相关法律法规和规范要求。4.2施工服务：（1）代建方负责组织施工，确保施工质量、安全和进度；（2）施工过程中，代建方应遵守国家相关法律法规和规范要求；（3）代建方应配合委托方进行工程验收。4.3竣工验收服务：（1）代建方协助委托方完成项目的竣工验收工作；（2）代建方负责提交竣工验收所需的相关资料；（3）代建方对竣工验收过程中的问题承担责任。4.4维护服务：（1）代建方根据委托方要求，提供必要的维护工作；（2）维护服务内容、范围和标准由双方另行协商确定；（3）维护服务费用由委托方承担。第五条代建费用5.1费用构成：（1）设计费用；（2）施工费用；（3）管理费用；（4）其他费用。5.2费用支付方式：（1）按工程进度分阶段支付；（2）每次支付比例由双方协商确定；（3）支付时间及金额以工程进度为准。5.3费用调整机制：（1）如因国家政策、市场等因素导致费用发生变动，双方协商调整；（2）调整后的费用以双方签订的补充协议为准。第六条工期及进度6.1工期安排：（1）设计阶段：____个月；（2）施工阶段：____个月；（3）竣工验收阶段：____个月。6.2进度监控：（1）代建方定期向委托方汇报工程进度；（2）委托方有权要求代建方提供工程进度相关资料；（3）如工程进度延误，代建方应承担相应责任。6.3工期延误责任：（1）因代建方原因导致的工期延误，代建方应承担违约责任；（2）因委托方原因导致的工期延误，委托方应承担相应责任；（3）如双方均有责任，按双方协商一致的原则处理。第八条质量要求8.1设计质量要求：（1）设计文件应符合国家现行设计标准和规范；（2）设计文件应满足项目功能需求和使用要求；（3）设计文件应进行多方案比较，确保最佳设计方案；（4）设计文件应包含详细的施工图、材料清单、设备清单等。8.2施工质量要求：（1）施工质量应符合国家质量标准；（2）施工过程中应严格按照设计文件和施工规范执行；（3）施工材料应选用合格产品，并符合设计要求；（4）施工质量检验应严格执行，确保工程质量。8.3竣工验收质量要求：（1）竣工验收应按照国家规定的标准进行；（2）验收前应完成所有施工内容和质量整改；（3）验收过程中，应邀请相关专家和监管部门参与；（4）验收合格后，代建方应提供完整的竣工验收报告。652578第九条风险责任9.1政策风险：（1）因国家政策调整导致项目无法实施或成本增加，由双方协商解决；（2）代建方应密切关注政策变化，及时向委托方报告。9.2市场风险：（1）因市场波动导致项目销售不畅或价格下降，由委托方承担；（2）代建方应提供市场分析报告，协助委托方应对市场风险。9.3自然灾害风险：（1）因自然灾害导致项目受损，由代建方和委托方共同承担；（2）代建方应采取必要措施，降低自然灾害风险。9.4施工风险：（1）因施工原因导致的质量问题，由代建方承担；（2）因不可抗力导致施工中断，双方协商解决。9.5其他风险：（1）合同中未明确的其他风险，由双方协商解决；（2）双方应共同承担因不可预见因素导致的风险。652579第十条保密条款10.1保密信息的定义：（1）涉及项目商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）任何一方在合同履行过程中获得的信息。10.2保密信息的保护措施：（1）双方应采取有效措施，确保保密信息不被泄露；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于合同以外的目的。10.3违约责任：（1）任何一方泄露保密信息，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。652580第十一条违约责任11.1违约情形：（1）代建方未按合同约定完成设计、施工、验收等义务；（2）委托方未按合同约定支付费用；（3）一方违反保密条款；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担方式：（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。11.3违约金计算方法：（1）违约金按合同总价的____%计算；（2）违约金最高不超过____万元。652581第十二条争议解决12.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：（1）提交争议仲裁申请；（2）仲裁委员会受理后，依法进行仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决地点：（1）仲裁地点为____市____区；（2）仲裁语言为中文。652582第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件：（1）合同约定的代建服务完成；（2）双方协商一致解除合同。13.3合同解除或终止后的处理：（1）代建方应将项目交付委托方；（2）双方结算代建费用；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。652583第十四条其他14.1合同附件：（1）项目设计文件；（2）项目施工图；（3）项目材料清单；（4）项目设备清单；（5）其他相关文件。14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同签署日期：____年____月____日14.4合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.5合同语言版本：本合同以中文书写，如双方另有约定，以双方约定的语言版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、金融机构、政府监管部门等。15.2范围：（1）提供专业服务，如设计、施工、监理、咨询等；（2）进行项目评估、融资、监管等；（3）协助解决合同履行中的争议或问题。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方资质要求：介入的第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担相应的法律责任。16.3第三方责任：第三方的责任范围、权利和义务应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）提供服务的质量、进度和成本；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.甲乙双方的责任划分17.1甲方责任：（1）提供项目相关信息和资料；（2）与第三方签订服务合同，并确保第三方遵守本合同约定；（3）监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.2乙方责任：（1）按照合同约定，接受第三方的服务，并支付相应的费用；（2）与第三方沟通协调，确保项目顺利进行；（3）对第三方的工作进行监督，确保其符合合同要求。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和潜在风险等因素确定。18.2责任限额的约定：（1）在合同中明确第三方的责任限额；（2）第三方责任限额不得低于国家相关法律法规规定的最低标准；（3）若第三方责任限额低于国家规定的最低标准，应以国家规定为准。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序：（1）甲方或乙方提出合同变更需求，并通知对方；（2）双方协商