2024年标准不动产抵押主债权协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准不动产抵押主债权协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1词语定义1.2解释规则2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明3.主债权3.1主债权金额3.2主债权期限3.3主债权支付方式4.抵押权4.1抵押权设立4.2抵押权行使4.3抵押权转移5.借款人义务5.1按时还款5.2保持抵押物价值5.3配合办理抵押登记手续6.贷款人权利6.1收取利息6.2处置抵押物6.3追究借款人法律责任7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约10.其他约定10.1费用承担10.2信息保密10.3法律适用10.4合同的副本11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附件12.1抵押物权属证明文件12.2主债权证明文件13.合同正本13.1合同13.2签署页14.合同副本14.1借款人留存14.2贷款人留存14.3监管机构留存第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1词语定义1.1.2'抵押物'是指在主债权期间，为担保主债权的实现，借款人将其拥有的不动产设定为抵押权的财产。1.1.3'主债权'是指贷款人向借款人提供贷款，借款人按约定还款的债权。1.1.4'贷款人'是指提供贷款，并有权要求借款人按约定还款的法人或其他组织。1.1.5'借款人'是指接受贷款，并按约定还款的法人或其他组织。1.1.6'抵押权'是指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。1.2解释规则本协议所用词语的含义，除本协议另有约定外，均按照本条1.1款的定义解释。本协议所用条款的，仅为阅读方便，不影响条款内容的解释。第二条抵押物2.1抵押物描述2.1.1抵押物具体位置为：____________________________________。2.1.2抵押物所有权归属借款人，且不存在任何争议。2.1.3抵押物现状：____________________________________________。2.1.4抵押物估价值为：_______________________________________。2.2抵押物权属证明借款人应在合同签订后十日内向贷款人提交抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条主债权3.1主债权金额主债权金额为：____________________________________________。3.2主债权期限主债权期限为：____________________________________________。3.3主债权支付方式借款人应按约定的还款方式和还款期限，向贷款人支付主债权本金和利息。第四条抵押权4.1抵押权设立本协议签订后，借款人应按约定向贷款人办理抵押登记手续，设立抵押权。4.2抵押权行使借款人未按约定履行还款义务的，贷款人有权行使抵押权，处置抵押物，优先受偿主债权。4.3抵押权转移未经贷款人同意，借款人不得以任何方式转让或设定抵押权的部分或全部。第五条借款人义务5.1按时还款借款人应按约定的还款方式和还款期限，向贷款人支付主债权本金和利息。5.2保持抵押物价值借款人应保持抵押物的价值，不得故意损坏或降低抵押物的价值。5.3配合办理抵押登记手续借款人应按约定配合贷款人办理抵押登记手续。第六条贷款人权利6.1收取利息贷款人有权按约定的利率收取借款人支付的利息。6.2处置抵押物借款人未按约定履行还款义务的，贷款人有权处置抵押物，优先受偿主债权。6.3追究借款人法律责任借款人未按约定履行还款义务的，贷款人有权追究借款人的法律责任。第八条争议解决8.1协商解决本协议履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按约定履行还款义务的，应向贷款人支付违约金，违约金的标准为逾期本金万分之五。9.2贷款人违约贷款人未按约定履行合同义务的，应向借款人支付违约金，并承担因此给借款人造成的其他损失。第十条其他约定10.1费用承担本协议履行过程中产生的费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、律师费等，由借款人承担。10.2信息保密各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.4合同的副本本协议一式肆份，借款人、贷款人各执贰份，具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署日期本协议于____年____月____日签署。11.2签署地点本协议于____省____市____区签署。11.3签署人借款人签署人：____________贷款人签署人：____________第十二条附件12.1抵押物权属证明文件12.2主债权证明文件第十三条合同的正本13.1合同13.2签署页第十四条合同的副本14.1借款人留存14.2贷款人留存14.3监管机构留存第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明文件附件2：主债权证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：1.1未按约定的还款方式和还款期限支付主债权本金和利息。1.2未保持抵押物的价值，导致抵押物价值明显降低。1.3未按约定配合贷款人办理抵押登记手续。1.4其他违反本合同约定的行为。2.贷款人违约行为：2.1未按约定的利率收取借款人支付的利息。2.2未按约定行使抵押权，处置抵押物。2.3未履行合同约定的保密义务。3.违约责任认定：3.1借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金的标准为逾期本金万分之五。3.2贷款人违约的，应向借款人支付违约金，并承担因此给借款人造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：2.抵押物：指在主债权期间，为担保主债权的实现，借款人将其拥有的不动产设定为抵押权的财产。3.主债权：指贷款人向借款人提供贷款，借款人按约定还款的债权。4.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款人：指接受贷款，并按约定还款的法人或其他组织。6.贷款人：指提供贷款，并有权要求借款人按约定还款的法人或其他组织。7.抵押登记手续：指借款人按照约定向贷款人办理抵押物登记手续，设立