2024版个人房屋按揭贷款合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房屋按揭贷款合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2其他费用3.3费用支付方式4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款发放方式5.还款计划5.1还款计划表5.2还款时间安排5.3还款方式变更6.贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途变更7.抵押物7.1抵押物基本情况7.2抵押物价值评估7.3抵押物登记手续8.保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.3甲方为具有合法贷款资格的金融机构，乙方为具有完全民事行为能力的自然人。1.1.4甲方与乙方就乙方购买房屋事宜达成一致，甲方同意向乙方提供房屋按揭贷款。1.2合同订立时间及地点1.2.1本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2乙方须按照甲方要求提供相关资料，经甲方审核无误后，合同生效。2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.1.1乙方同意向甲方申请房屋按揭贷款人民币____元整。2.2贷款期限2.2.1本合同约定的贷款期限为____年。2.2.2乙方须在贷款期限内按约定偿还全部贷款本金及利息。2.3还款方式2.3.1乙方应按月等额本息方式偿还贷款。2.3.2每月还款日为____日。3.利率及费用3.1贷款利率3.1.1本合同约定的贷款年利率为____%。3.1.2甲方有权根据市场利率变动调整贷款利率，并提前通知乙方。3.2其他费用3.2.1乙方应支付贷款保险费、抵押登记费等费用。3.2.2上述费用由乙方在贷款发放前一次性支付给甲方。3.3费用支付方式3.3.1乙方应通过银行转账或其他约定的方式支付相关费用。4.贷款发放4.1贷款发放时间4.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。4.2贷款发放条件4.2.1乙方应提供真实、完整的贷款申请资料。4.2.2甲方有权根据乙方提供的资料和实际情况决定是否发放贷款。4.3贷款发放方式4.3.1甲方通过银行转账或其他约定的方式将贷款发放至乙方指定的账户。5.还款计划5.1还款计划表5.1.1本合同附件一为还款计划表，详细列明了每月还款金额、日期及剩余本金。5.2还款时间安排5.2.1乙方应按还款计划表约定的日期偿还贷款。5.2.2如遇国家法定节假日或休息日，还款期限顺延至下一个工作日。5.3还款方式变更5.3.1乙方如需变更还款方式，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。6.贷款用途6.1贷款用途说明6.1.1乙方同意将贷款用于购买位于____市____区的房屋。6.2贷款用途变更6.2.1未经甲方同意，乙方不得将贷款用于其他用途。7.抵押物7.1抵押物基本情况7.1.1乙方以其名下位于____市____区的房屋作为本合同的抵押物。7.1.2抵押物价值经双方协商确定为人民币____元整。7.2抵押物价值评估7.2.1甲方有权对抵押物进行价值评估，评估费用由乙方承担。7.3抵押物登记手续7.3.1乙方应在贷款发放前办理抵押物登记手续，并将登记证明提交给甲方。8.保险8.1保险种类8.1.1乙方应购买房屋贷款保险，确保在贷款期间房屋因自然灾害、火灾、盗窃等意外原因导致损失时，乙方能够获得相应的赔偿。8.1.2甲方有权指定保险公司的种类和保险条款。8.2保险期限8.2.1保险期限应与贷款期限一致，即自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.2.2乙方应按约定支付保险费用。8.3保险费用8.3.1保险费用由乙方承担，具体金额根据保险条款计算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息。9.1.2乙方未按合同约定使用贷款资金。9.1.3乙方未按合同约定购买保险。9.2违约责任承担9.2.1乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率加倍计算。9.2.2甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。9.3违约赔偿9.3.1乙方因违约造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。11.2.2合同解除后，乙方应立即偿还剩余贷款本金及利息。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。11.3.2甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的损失。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面签署变更协议，作为本合同的附件。12.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更效力12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1贷款本金及利息全部偿还完毕。13.2合同终止程序13.2.1乙方应向甲方提供贷款结清证明。13.2.2甲方收到证明后，合同终止。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件14.3.1本合同的附件包括但不限于还款计划表、抵押物登记证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够依法履行其职责。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方完成合同签订、贷款申请、房屋过户等事宜。15.2.2评估机构：负责对抵押物进行价值评估，提供评估报告。15.2.3担保机构：在乙方违约时，承担相应的担保责任。15.2.4保险公司：负责提供贷款保险，保障贷款安全。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权收取中介服务费用。15.3.2评估机构：有权收取评估费用。15.3.3担保机构：有权根据担保合同约定行使权利。15.3.4保险公司：有权根据保险合同约定行使权利。15.4第三方义务15.4.1中介方：应如实向甲乙双方提供相关信息，协助双方完成合同签订。15.4.2评估机构：应客观、公正地评估抵押物价值。15.4.3担保机构：应按照担保合同约定履行担保义务。15.4.4保险公司：应按照保险合同约定承担保险责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的资质和许可情况确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方在合同中的职责与甲乙双方的权利义务相区分，第三方仅负责协助或提供专业服务。17.1.2甲乙双方对第三方的选择、委托及支付费用承担独立责任。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方不承担连带责任。17.2.2第三方仅对其自身的过失行为承担赔偿责任，不涉及甲乙双方的损失。17.3争议解决17.3.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。17.3.2争议解决机构由甲乙双方在合同中约定。17.4第三方更换17.4.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致更换第三方。17.4.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应重新签订相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列明每月还款金额、日期及剩余本金。说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于指导乙方的还款行为。2.抵押物登记证明要求：证明乙方已办理抵押物登记手续。说明：抵押物登记证明是合同生效的必要条件，确保甲方的权益。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，客观、公正地评估抵押物价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.贷款保险合同要求：明确保险种类、保险期限、保险费用等。说明：贷款保险合同是保障贷款安全的重要文件。5.第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：中介服务协议是中介方提供服务的法律依据。6.担保合同要求：明确担保机构的担保责任、范围及期限。说明：担保合同是担保机构承担担保责任的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息。1.2乙方未按合同约定使用贷款资金。1.3乙方未按合同约定购买保险。1.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息，应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率加倍计算。2.2乙方未按合同约定使用贷款资金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。2.3乙方未按合同约定购买保险，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。2.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1乙方逾期偿还贷款本金1万元，逾期时间为30天，应支付逾期利息2000元。3.2乙方将贷款资金用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因非法用途而产生的损失。3.3乙方未购买房屋贷款保险，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因未购买保险而产生的损失。3.4中介方在提供信息时存在误导，导致乙方损失5万元，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人房屋按揭贷款合同示范文本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率2.5还款计划3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间3.4贷款发放地点4.还款义务4.1还款时间4.2还款金额4.3还款方式4.4缴款渠道4.5缴款凭证5.利息计算5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整6.担保条款6.1担保方式6.2担保人责任6.3担保物6.4担保期限7.逾期还款7.1逾期定义7.2逾期利率7.3逾期费用7.4逾期处理8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.通知与通讯11.1通知方式11.2通讯地址11.3通知生效12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款凭证12.3附件三：还款计划表13.法律适用13.1法律依据13.2法律解释13.3法律适用范围14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语a)本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构；b)“借款人”指从贷款人处借款的个人；c)“房屋”指借款人用于抵押的房产；d)“抵押权人”指拥有抵押权的贷款人；e)“担保人”指为借款人提供担保的个人或机构；1.2定义a)“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额；b)“贷款期限”指借款人应还清全部贷款的时间范围；c)“还款方式”指借款人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等；d)“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率；e)“还款计划”指借款人按照约定的还款方式和期限制定的还款安排；1.3术语解释a)“按揭”指借款人将房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款；b)“抵押”指借款人将房屋的所有权转移给贷款人，作为偿还贷款的担保；c)“担保”指担保人为借款人提供担保，保证借款人按时偿还贷款；d)“逾期”指借款人未在约定的还款期限内偿还贷款的行为。2.贷款基本信息2.1贷款金额a)本合同项下的贷款金额为人民币万元；2.2贷款期限a)本合同项下的贷款期限为年；2.3还款方式a)本合同项下的还款方式为等额本息；2.4利率a)本合同项下的利率为年利率%；2.5还款计划a)借款人应按照还款计划在每月的日偿还贷款本金及利息。3.贷款发放3.1贷款发放条件a)借款人需满足贷款人的贷款条件；b)借款人需提供房屋抵押物；c)借款人需签订本合同；3.2贷款发放程序a)借款人提交贷款申请及相关材料；b)贷款人审核借款人申请；c)双方签订本合同；d)贷款人发放贷款；3.3贷款发放时间a)贷款人应在审核通过后个工作日内发放贷款；3.4贷款发放地点a)贷款发放地点为借款人指定的银行账户。4.还款义务4.1还款时间a)借款人应按照还款计划约定的日期偿还贷款；4.2还款金额a)借款人应按照还款计划约定的金额偿还贷款本金及利息；4.3还款方式a)借款人应通过银行转账等方式偿还贷款；4.4缴款渠道a)借款人应通过指定的银行账户进行还款；4.5缴款凭证a)借款人应保留缴款凭证，以备贷款人查询。5.利息计算5.1利息计算方法a)利息按月计算，每月利息为本金乘以月利率；5.2利息支付方式a)借款人应每月与本金一并偿还利息；5.3利息调整a)在贷款期限内，如贷款利率调整，则按调整后的利率计算利息。6.担保条款6.1担保方式a)本合同项下的担保方式为抵押担保；6.2担保人责任a)担保人应保证借款人按时偿还贷款；6.3担保物a)本合同项下的担保物为借款人提供的房屋；6.4担保期限a)本合同项下的担保期限与贷款期限相同。8.逾期还款8.1逾期定义a)本合同项下，逾期指借款人未按约定的还款时间偿还贷款本金及利息；8.2逾期利率a)逾期利率为年利率%，自逾期之日起计算；8.3逾期费用a)逾期期间，借款人需支付逾期利息；b)每次逾期还款，借款人需支付元违约金；8.4逾期处理a)贷款人有权采取法律手段追讨逾期款项；b)贷款人有权提前解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。9.合同变更9.1变更条件a)合同双方经协商一致，可以变更合同条款；9.2变更程序a)合同双方应签订书面变更协议；b)变更协议自双方签字盖章之日起生效；9.3变更生效a)变更后的合同条款具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除条件a)借款人严重违约，如逾期还款超过天；b)因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序a)合同一方提出解除合同，应书面通知另一方；b)收到解除通知的一方应在日内确认解除；10.3解除后果a)解除合同后，借款人应立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；b)贷款人有权收回担保物。11.争议解决11.1争议解决方式a)合同双方应友好协商解决争议；b)协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；11.2争议解决程序a)仲裁程序按仲裁委员会仲裁规则执行；11.3争议解决地点a)仲裁地点为。12.通知与通讯12.1通知方式a)通知应以书面形式发出；12.2通讯地址a)合同双方的通讯地址为合同约定的地址；12.3通知生效a)通知自发出之日起生效。13.合同附件13.1附件一：贷款合同a)本合同；13.2附件二：贷款凭证a)贷款发放凭证；13.3附件三：还款计划表a)借款人还款计划表。14.其他约定14.1合同生效a)本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同解除a)合同解除后，双方应按约定处理剩余事宜；14.3合同终止a)合同履行完毕或依法解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1本合同中，“第三方”指除贷款人和借款人以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、房屋评估、担保提供、合同起草、法律咨询等环节。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经贷款人和借款人同意，并签订书面协议；2.2第三方介入的程序如下：a)借款人或贷款人提出第三方介入的需求；b)双方协商确定第三方介入的具体事宜；c)签订书面协议，明确各方的权利和义务；d)第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任和权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定；3.2第三方的责任包括但不限于：a)提供真实、准确、完整的评估报告、担保证明等；b)按时完成合同约定的各项任务；c)对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.3第三方的权利包括但不限于：a)获取合理报酬；b)要求借款人或贷款人提供必要的协助；c)在合同约定范围内独立行使职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在书面协议中约定，最高不超过合同贷款金额的%；4.2如第三方因自身原因造成借款人或贷款人损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人、贷款人之间的关系为独立合同关系，第三方不承担借款人或贷款人的直接责任；5.2第三方在履行职责过程中，应独立判断，不得受借款人或贷款人影响；5.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：a)第三方与借款人之间的责任，由借款人与第三方在独立合同中约定；b)第三方与贷款人之间的责任，由贷款人与第三方在独立合同中约定；c)第三方与借款人和贷款人之间的责任，由三方在书面协议中约定。6.第三方介入的费用和支付6.1第三方介入的费用由借款人或贷款人承担，具体金额由双方在书面协议中约定；6.2第三方介入的费用支付方式如下：a)第三方提供服务后，向借款人或贷款人开具发票；b)借款人或贷款人应在收到发票后个工作日内支付费用；c)如有争议，由三方协商解决。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人或贷款人的商业秘密；7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：a)合同约定的服务期限届满；b)双方协商一致终止介入；c)因不可抗力导致介入无法继续；8.2第三方介入终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：本附件为合同，包括合同双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了双方的权利和义务。2.附件二：贷款凭证详细要求：本附件为贷款发放的凭证，包括贷款金额、发放日期、还款计划等。说明：贷款凭证是借款人接收贷款的证明，也是后续还款的依据。3.附件三：还款计划表详细要求：本附件为借款人还款的计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是借款人按照约定的还款方式和期限制定的还款安排。4.附件四：房屋评估报告详细要求：本附件为房屋评估机构出具的评估报告，包括房屋的市场价值、评估日期等。说明：房屋评估报告是确定房屋抵押价值的重要依据。5.附件五：担保合同详细要求：本附件为担保人与借款人签订的担保合同，包括担保方式、担保期限、担保责任等。说明：担保合同明确了担保人的担保责任和借款人的担保义务。6.附件六：第三方介入协议详细要求：本附件为第三方介入的协议，包括第三方介入的范围、条件、费用、责任等。说明：第三方介入协议明确了第三方介入的细节和各方的权利义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：本附件为争议解决的协议，包括争议解决方式、程序、地点等。说明：争议解决协议明确了双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款人未按约定日期还款；b)借款人未按约定金额还款；c)借款人提供虚假信息；d)第三方未按约定提供评估报告或担保；e)贷款人未按约定发放贷款。2.责任认定标准：a)违约行为发生，且经另一方确认；b)违约行为导致另一方遭受损失；c)违约行为与损失之间存在因果关系。3.违约责任认定示例：a)借款人逾期还款天，应支付逾期利息，并承担违约金；b)第三方未按时提供评估报告，导致贷款人损失，第三方应承担相应赔偿责任；c)贷款人未按约定发放贷款，应承担违约责任，并赔偿借款人损失。全文完。2024版个人房屋按揭贷款合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款人2.3保证人（如有）3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息3.3其他费用4.贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式5.还款计划5.1还款频率5.2还款金额5.3还款时间6.利率与费用6.1利率6.2其他费用7.贷款条件7.1贷款发放条件7.2贷款使用条件8.逾期还款8.1逾期定义8.2逾期利息8.3逾期处理9.贷款变更9.1贷款金额变更9.2贷款期限变更9.3贷款利率变更10.房屋权益10.1房屋抵押10.2房屋权益保障11.保险11.1房屋保险11.2生命保险12.违约责任12.1借款人违约责任12.2出借方违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）出借方：指在中国境内依法设立，具有贷款经营资格的金融机构。（2）借款人：指向出借方申请房屋按揭贷款的个人。（3）保证人：指同意为借款人提供担保的个人或机构。（4）贷款金额：指借款人从出借方获得的贷款总额。（5）贷款期限：指借款人按照合同约定还清全部贷款本金及利息的时间期限。（6）还款方式：指借款人按照合同约定分期偿还贷款本金及利息的方式。1.2解释（1）本合同中的“本合同”指双方签订的《2024版个人房屋按揭贷款合同》。（2）本合同中的“贷款金额”包括贷款本金和贷款利息。（3）本合同中的“还款计划”指借款人按照合同约定的还款方式和期限制定的还款计划。2.合同双方2.1出借方出借方为（出借方名称），住所地为（出借方住所地），法定代表人为（出借方法定代表人姓名），联系电话为（出借方联系电话）。2.2借款人借款人为（借款人姓名），身份证号码为（借款人身份证号码），住所地为（借款人住所地），联系电话为（借款人联系电话）。2.3保证人（如有）保证人为（保证人姓名），身份证号码为（保证人身份证号码），住所地为（保证人住所地），联系电话为（保证人联系电话）。3.贷款金额3.1贷款本金借款人从出借方获得的贷款本金为人民币（贷款本金数额）元整。3.2贷款利息贷款利息按（利率类型，如年利率）计算，年利率为（年利率数值）%，贷款利息总额为人民币（贷款利息总额数额）元整。3.3其他费用本合同约定的其他费用包括但不限于：抵押登记费、保险费、评估费等，具体费用明细由双方另行协商确定。4.贷款期限4.1贷款期限本合同约定的贷款期限为（贷款期限年数）年。4.2还款方式（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）其他双方约定的还款方式。5.还款计划5.1还款频率借款人应每月偿还一次贷款本金及利息。5.2还款金额每期还款金额为人民币（每期还款金额数额）元整。5.3还款时间每期还款时间为每月的（具体日期，如15日）。6.利率与费用6.1利率本合同约定的贷款利率为年利率（年利率数值）%，利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同期限内保持不变。6.2其他费用本合同约定的其他费用包括但不限于：抵押登记费、保险费、评估费等，具体费用明细由双方另行协商确定。7.贷款条件7.1贷款发放条件（1）借款人须符合出借方规定的贷款条件；（2）借款人须提供符合要求的房屋抵押物；（3）借款人须签订本合同及相关附属文件；（4）出借方对借款人的信用状况、还款能力等进行审核，审核通过后，出借方有权决定是否发放贷款。8.逾期还款8.1逾期定义逾期还款指借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期利息逾期还款期间，借款人应按照合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：（1）逾期利息=逾期本金×逾期天数×逾期利率；（2）逾期利率按本合同约定的年利率加倍计算。8.3逾期处理（1）出借方有权采取一切合法手段追讨逾期贷款，包括但不限于向借款人发送催收通知、采取法律诉讼等；（2）逾期贷款的处理，包括但不限于贷款本金、逾期利息、违约金等，由借款人承担全部责任。9.贷款变更9.1贷款金额变更在合同有效期内，如因特殊原因需要变更贷款金额，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2贷款期限变更在合同有效期内，如因特殊原因需要变更贷款期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.3贷款利率变更在合同有效期内，如因国家政策调整或市场利率变动等原因需要变更贷款利率，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.房屋权益10.1房屋抵押借款人同意以其名下的房屋作为抵押物，为贷款提供抵押担保。10.2房屋权益保障出借方对抵押房屋享有优先受偿权，借款人应确保抵押房屋的权益不受侵害。11.保险11.1房屋保险借款人应按照出借方的要求购买房屋保险，保险金额不低于抵押贷款金额。11.2生命保险借款人应按照出借方的要求购买生命保险，保险金额不低于抵押贷款金额。12.违约责任12.1借款人违约责任借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2出借方违约责任出借方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除13.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定或本合同约定的其他解除条件成就。13.2合同解除程序（1）通知对方解除合同；（2）办理合同解除手续；（3）解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借方所在地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保或其他辅助作用而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构因提供错误信息或服务导致合同一方损失的，其责任限额为中介服务费用的一倍；（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大错误导致合同一方损失的，其责任限额为评估服务费用的一倍；（3）律师事务所：律师事务所因提供错误的法律意见或服务导致合同一方损失的，其责任限额为律师服务费用的一倍；（4）担保公司：担保公司因未履行担保义务导致合同一方损失的，其责任限额为担保金额的一倍。15.2.2责权利划分第三方的责权利如下：（1）中介机构：负责提供信息匹配、促成交易等服务，其权利包括收取中介服务费用，义务包括保证提供真实、准确的信息；（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，其权利包括收取评估服务费用，义务包括提供客观、公正的评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同等服务，其权利包括收取律师服务费用，义务包括确保合同合法有效；（4）担保公司：负责提供担保服务，其权利包括收取担保费用，义务包括在借款人违约时履行担保义务。15.2.3第三方介入程序（1）出借方或借款人向第三方发出邀请或委托；（2）第三方接受邀请或委托后，与出借方或借款人签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责，并向出借方或借款人提交相关