2024版杭州房屋租赁市场租赁纠纷调解与仲裁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房屋租赁市场租赁纠纷调解与仲裁服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.服务内容2.1调解服务2.1.1调解申请2.1.2调解程序2.1.3调解结果2.2仲裁服务2.2.1仲裁申请2.2.2仲裁程序2.2.3仲裁结果3.服务流程3.1调解流程3.1.1申请调解3.1.2调解准备3.1.3调解实施3.1.4调解结束3.2仲裁流程3.2.1申请仲裁3.2.2仲裁准备3.2.3仲裁实施3.2.4仲裁结束4.服务费用4.1调解费用4.1.1费用标准4.1.2费用支付方式4.2仲裁费用4.2.1费用标准4.2.2费用支付方式5.服务期限5.1调解期限5.2仲裁期限6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1调解服务违约责任8.2仲裁服务违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：调解申请书11.2附件二：仲裁申请书12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2合同标的1.2.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3相关术语1.3.1“调解”是指由双方同意的调解员在合同约定的调解程序下，就租赁纠纷进行协商和解决。1.3.2“仲裁”是指由双方同意的仲裁机构根据合同约定的仲裁规则和程序，对租赁纠纷进行裁决。2.服务内容2.1调解服务2.1.1调解申请2.1.1.1乙方在发生租赁纠纷后，应在____________________日内向甲方提出调解申请。2.1.1.2甲方收到调解申请后，应在____________________日内同意或拒绝调解申请。2.1.2调解程序2.1.2.1双方应共同选择一名调解员，调解员应在收到调解申请后____________________日内开始调解。2.1.2.2调解员应在____________________日内完成调解工作，并向双方出具调解书。2.1.3调解结果2.1.3.1调解结果应载明双方的权利义务，经双方签字确认后具有法律效力。2.2仲裁服务2.2.1仲裁申请2.2.1.1乙方在发生租赁纠纷后，应在____________________日内向甲方提出仲裁申请。2.2.1.2甲方收到仲裁申请后，应在____________________日内同意或拒绝仲裁申请。2.2.2仲裁程序2.2.2.1双方应共同选择一家仲裁机构，仲裁机构应在收到仲裁申请后____________________日内开始仲裁。2.2.2.2仲裁机构应在____________________日内完成仲裁工作，并向双方出具仲裁裁决书。2.2.3仲裁结果2.2.3.1仲裁裁决书为终局裁决，对双方均有约束力。3.服务流程3.1调解流程3.1.1申请调解3.1.1.1乙方应填写调解申请书，并附上相关证据材料。3.1.2调解准备3.1.2.1双方应按照调解员的安排，提供必要的资料和证据。3.1.3调解实施3.1.3.1调解员应组织双方进行调解，并记录调解过程。3.1.4调解结束3.1.4.1调解成功，双方签署调解协议；调解失败，调解员出具调解终止书。3.2仲裁流程3.2.1申请仲裁3.2.1.1乙方应填写仲裁申请书，并附上相关证据材料。3.2.2仲裁准备3.2.2.1双方应按照仲裁机构的安排，提供必要的资料和证据。3.2.3仲裁实施3.2.3.1仲裁机构应组织仲裁庭，对案件进行审理。3.2.4仲裁结束3.2.4.1仲裁庭作出裁决，并出具仲裁裁决书。4.服务费用4.1调解费用4.1.1调解费用按____________________标准收取。4.1.2调解费用应在调解开始前支付。4.2仲裁费用4.2.1仲裁费用按____________________标准收取。4.2.2仲裁费用应在仲裁开始前支付。5.服务期限5.1调解期限5.1.1调解期限为____________________。5.2仲裁期限5.2.1仲裁期限为____________________。6.保密条款6.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。6.2保密信息不包括法律规定必须公开的信息。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2出现下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：7.1.2.1乙方违反合同约定，未按时支付租金；7.1.2.2甲方违反合同约定，未按约定提供租赁房屋；7.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件7.2.1本合同约定的服务期限届满；7.2.2双方履行完毕本合同约定的权利义务；7.2.3本合同解除。8.违约责任8.1调解服务违约责任8.1.1乙方未按约定提出调解申请，应向甲方支付违约金____________________元。8.1.2甲方未按约定接受调解申请或未按时提供调解服务，应向乙方支付违约金____________________元。8.2仲裁服务违约责任8.2.1乙方未按约定提出仲裁申请，应向甲方支付违约金____________________元。8.2.2甲方未按约定接受仲裁申请或未按时提供仲裁服务，应向乙方支付违约金____________________元。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，并签署书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：调解申请书申请人的基本信息；争议事实和理由；请求事项；证据材料；申请日期和签名。11.2附件二：仲裁申请书申请人的基本信息；争议事实和理由；请求事项；证据材料；申请日期和签名。12.其他约定12.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面交付。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决。如协商不成，受不可抗力影响的一方有权解除本合同，并免除相应的责任。13.合同份数13.1合同份数本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。13.2份数效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2签署地点本合同在____________________签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与纠纷解决。15.2第三方选择15.2.1双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.2.2第三方选择后，双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任应限于其服务范围内，且不得超出其服务协议或合同约定的责任范围。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和有效性。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在服务协议或合同中约定，最高不超过____________________元。15.4.2如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据服务协议或合同约定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或解决方案。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方应根据服务协议或合同约定，向甲方提供服务。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和条件。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方应根据服务协议或合同约定，向乙方提供服务。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和条件。16.3第三方与双方的关系16.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方应尊重双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1双方协商一致，可向第三方提出介入申请。17.1.2第三方在收到介入申请后，应在____________________日内答复。17.2第三方介入实施17.2.1第三方介入后，应根据服务协议或合同约定，开展相关工作。17.2.2第三方应定期向双方报告工作进展情况。17.3第三方介入结束17.3.1第三方介入结束后，应向双方提交工作报告和结论。17.3.2双方应根据第三方提供的服务成果，继续履行本合同或解决相关争议。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用由双方根据服务协议或合同约定承担。18.2第三方介入费用应在第三方介入前支付。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入过程中发生争议，双方应友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1.1第三方无法履行服务协议或合同约定的义务；20.1.2第三方介入已达到预期效果；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同、合同双方签字盖章页、合同附件。附件说明：本合同为双方签订的正式文件，包含所有合同条款和双方的权利义务。2.附件二：调解申请书详细要求：申请人基本信息、争议事实和理由、请求事项、证据材料、申请日期和签名。附件说明：调解申请书是乙方提出调解申请的书面文件，需详细列出申请调解的原因和诉求。3.附件三：仲裁申请书详细要求：申请人基本信息、争议事实和理由、请求事项、证据材料、申请日期和签名。附件说明：仲裁申请书是乙方提出仲裁申请的书面文件，需详细列出申请仲裁的原因和诉求。4.附件四：调解协议书详细要求：调解结果、双方权利义务、调解日期和签名。附件说明：调解协议书是双方在调解过程中达成一致意见的书面文件，具有法律效力。5.附件五：仲裁裁决书详细要求：仲裁结果、裁决日期和签名。附件说明：仲裁裁决书是仲裁机构作出的终局裁决，对双方均有约束力。6.附件六：第三方服务协议详细要求：第三方基本信息、服务内容、服务期限、费用标准、责任限额等。附件说明：第三方服务协议是双方与第三方签订的，明确第三方服务内容和责任的文件。7.附件七：第三方工作报告详细要求：工作进展情况、结论、建议等。附件说明：第三方工作报告是第三方在介入过程中提交的，反映工作情况和结论的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2甲方未按约定提供租赁房屋。1.3第三方未按约定履行服务义务。1.4双方未按约定履行调解或仲裁程序。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金____________________元。2.2甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金____________________元。2.3第三方未按约定履行服务义务，超出约定的责任限额部分由甲方和乙方按比例分担。2.4双方未按约定履行调解或仲裁程序，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付违约金____________________元。3.2甲方未按约定提供符合要求的租赁房屋，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付违约金____________________元。3.3第三方在调解过程中未能履行中立原则，导致调解失败，超出约定的责任限额部分由甲方和乙方按比例分担。3.4双方未按约定履行仲裁程序，导致仲裁裁决无法执行，应承担相应的法律责任。全文完。2024版杭州房屋租赁市场租赁纠纷调解与仲裁服务协议1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.当事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3第三方调解与仲裁机构信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋基本信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房屋用途4.租赁双方的权利义务4.1出租人权利义务4.2承租人权利义务4.3第三方调解与仲裁机构权利义务5.租赁合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.2合同解除5.3合同终止6.租赁房屋的维修与保养6.1出租人维修保养责任6.2承租人维修保养责任7.租赁房屋的转让与转租7.1转让规定7.2转租规定8.租赁房屋的租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.纠纷解决10.1调解10.2仲裁11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同终止条件12.合同的解除与终止后的处理12.1房屋返还12.2租金结算12.3保证金退还13.合同的签署与备案13.1签署13.2备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及《杭州市房屋租赁管理办法》等相关法律法规。2.当事人信息2.1出租人信息出租人名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租人信息承租人名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3第三方调解与仲裁机构信息调解机构：____________________地址：____________________联系电话：____________________仲裁机构：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.房屋租赁基本情况3.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.3租金及支付方式租金金额：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________3.4房屋用途房屋仅用于____________________4.租赁双方的权利义务4.1出租人权利义务4.1.1出租人有权要求承租人按照约定支付租金。4.1.2出租人应保证房屋符合租赁合同约定的条件。4.1.3出租人应按照约定负责房屋的维修保养。4.2承租人权利义务4.2.1承租人应按照约定支付租金。4.2.2承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2.3承租人应按照约定负责房屋的维修保养。5.租赁合同的变更、解除与终止5.1合同变更租赁合同在履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。5.2合同解除5.2.1出租人违约，承租人有权解除合同。5.2.2承租人违约，出租人有权解除合同。5.3合同终止租赁合同到期后自动终止。6.租赁房屋的维修与保养6.1出租人维修保养责任6.2承租人维修保养责任承租人应合理使用房屋，承担房屋及附属设施的正常损耗维修保养责任。8.租赁房屋的转让与转租8.1转让规定出租人同意承租人在租赁期限内转让房屋的，应当事先书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。转让后，原租赁合同对受让人继续有效。8.2转租规定承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租人未按约定支付租金的；9.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途的；9.1.3承租人逾期未修复房屋损坏的；9.1.4出租人未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.2.2因违约导致合同解除的，违约方应退还已收租金，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.纠纷解决10.1调解租赁双方在发生纠纷时，应友好协商解决。协商不成的，可以向第三方调解机构申请调解。10.2仲裁租赁双方在发生纠纷时，也可以直接向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同的变更应当采用书面形式，经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件合同的解除应当符合法律规定的条件，并采用书面形式，经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。11.4合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。12.合同的解除与终止后的处理12.1房屋返还合同解除或终止后，承租人应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租人。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应进行租金结算，并按约定退还或收取相关款项。12.3保证金退还合同解除或终止后，如无违约行为，出租人应在收到承租人书面申请之日起七个工作日内退还保证金。13.合同的签署与备案13.1签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2备案本合同自双方签字盖章之日起，应当在三十日内向当地房屋租赁管理部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同未尽事宜的解释权归出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与租赁事务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的评估、租赁期间的维修保养、纠纷调解与仲裁等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。16.2介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；2.双方签订书面协议，明确第三方的权利义务；3.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利1.根据协议约定，独立开展相关工作；2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方的义务1.严格按照法律法规和合同约定履行职责；2.对甲乙双方的信息保密；3.对工作过程中发现的问题及时报告甲乙双方。18.第三方的责任限额18.1责任限额概念本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方的资质和能力，以及介入事项的性质和风险程度确定；2.第三方责任限额应在协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；2.因甲乙双方自身原因造成损失的，由各自承担；3.因不可抗力等原因造成损失的，根据法律法规和合同约定处理。19.2权利义务划分1.第三方仅对甲乙双方承担权利义务，不对合同之外的第三方承担责任；2.甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的权利义务。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用按照实际发生金额计算，由甲乙双方按照约定比例承担。20.2费用结算1.第三方介入完成后，甲乙双方应在五个工作日内结算费用；2.费用结算后，第三方应向甲乙双方提供相应的发票或收据。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。21.2争议解决程序1.双方协商解决争议；2.协商不成的，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方应自觉履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途等条款，并由双方签字盖章。说明：此为租赁双方签订的主要合同文件。2.房屋状况说明书详细要求：说明书应详细记录房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，并由出租人签字确认。说明：此为租赁双方确认房屋初始状况的文件。3.租金收据详细要求：收据应注明收款人、收款时间、收款金额、收款事由等，并由出租人或其授权人签字。说明：此为出租人收取租金的凭证。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利义务、责任限额、费用承担等条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：此为第三方介入租赁事务的协议文件。5.房屋维修保养记录详细要求：记录应详细记录房屋维修保养的时间、内容、费用等，并由双方签字确认。说明：此为记录房屋维修保养情况的文件。6.违约通知详细要求：通知应明确违约行为、违约方、违约责任等内容，并由违约方签字确认。说明：此为通知违约方履行合同义务的文件。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等，并由双方签字盖章。说明：此为解决租赁双方争议的协议文件。8.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施的数量、状况等，并由双方签字确认。说明：此为房屋交接的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租人未按照合同约定的时间支付租金，视为违约。示例说明：承租人应于每月1日前支付当月租金，若逾期未支付，则构成违约。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：承租人不得擅自拆除房屋结构或改变房屋用途，否则构成违约。3.逾期未修复房屋损坏责任认定标准：承租人逾期未修复房屋损坏，视为违约。示例说明：房屋损坏后，承租人应在七日内修复，逾期未修复则构成违约。4.出租人未提供符合约定的房屋责任认定标准：出租人提供的房屋不符合合同约定条件，视为违约。示例说明：出租人提供的房屋存在严重质量问题，不符合合同约定，则构成违约。5.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方未在约定时间内完成房屋评估，则构成违约。全文完。2024版杭州房屋租赁市场租赁纠纷调解与仲裁服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.租赁房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及配套设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途及限制4.1房屋用途4.2房屋使用限制5.租赁保证金5.1保证金数额及支付5.2保证金退还条件6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.物业管理及费用7.1物业管理责任7.2物业管理费用8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用支付方式9.违约责任9.1违约行为及处理9.2违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他事项14.协议附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：______（全称）地址：______（详细地址）乙方（承租方）：______（全称）地址：______（详细地址）1.2联系人及联系方式甲方联系人：______（姓名）联系电话：______（电话号码）乙方联系人：______（姓名）联系电话：______（电话号码）2.租赁房屋信息2.1房屋位置及面积房屋位于：______（具体位置）房屋面积：______（平方米）2.2房屋结构及配套设施房屋结构：______（房屋类型，如：公寓、别墅等）配套设施：______（列举具体设施，如：空调、热水器、冰箱等）2.3房屋权属证明甲方已提供房屋权属证明文件，包括但不限于：______（文件名称及编号）3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租金及支付方式租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付当月租金。支付方式：______（如银行转账、现金支付等）3.3租金调整机制租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的标准调整租金，但调整幅度不得超过______%。4.租赁用途及限制4.1房屋用途乙方租赁该房屋仅用于______（具体用途，如：居住、办公等）。4.2房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。5.租赁保证金5.1保证金数额及支付乙方需支付人民币______元作为租赁保证金，于签订本协议时一次性支付。5.2保证金退还条件租赁期满或乙方提前解除本协议且房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应无息退还保证金。6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任租赁期间，房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担。6.2房屋保养责任乙方应妥善使用房屋及附属设施，并承担日常保养责任。7.物业管理及费用7.1物业管理责任甲方已委托______物业管理公司负责房屋的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。7.2物业管理费用物业管理费用为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付。8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式水电费由乙方按实际使用量支付，每月抄表后由甲方代收，乙方应在收到缴费通知后______日内支付。8.2其他费用支付方式其他费用包括但不限于燃气费、网络费等，由乙方自行承担，支付方式与水电费相同。9.违约责任9.1违约行为及处理任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算及支付违约金按每日租金的______%计算，累计违约金最高不超过______元。违约金应在违约行为发生后______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.法律适用及管辖本协议适用中华人民共和国法律。除本协议另有约定外，双方因履行本协议发生的争议，由______人民法院管辖。12.协议生效及终止12.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议终止条件1.租赁期满，双方未续签本协议；2.双方协商一致解除本协议；3.出现本协议约定的违约行为，且违约方未在规定期限内纠正；4.因不可抗力导致本协议无法履行。13.其他约定13.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行各自的义务，不得损害对方合法权益。13.2其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.协议附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。a)房地产中介机构；b)法律服务机构；c)评估机构；d)保险机构；e)其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性a)房屋租赁纠纷的调解；b)房屋租赁合同签订过程中的咨询；c)房屋租赁合同的履行监督；d)房屋租赁合同的续签或终止；e)其他经甲乙双方协商一致的情况。2.2第三方介入的程序a)第三方接到介入通知后，应在______日内确认是否接受介入；b)第三方接受介入后，应在______日内与甲乙双方签订《第三方介入协议》；c)第三方介入期间，应遵守本合同及相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方的责任限额为人民币______元。如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担无限责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由《第三方介入协议》约定，甲方应遵守该协议的约定，并承担相应的义务。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由《第三方介入协议》约定，乙方应遵守该协议的约定，并承担相应的义务。4.3第三方与合同履行的划分第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方履行合同，第三方不应替代甲乙双方的合同义务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。5.2第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。5.3第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。6.第三方的义务6.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行自己的职责和义务。6.3第三