2024年杭州商铺租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州商铺租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施2.4商铺权属证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金总额3.4租金支付方式及时间4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整公式5.租金押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署及份数12.1签署日期12.2份数及保管13.合同附件13.1商铺租赁协议13.2商铺权属证明文件13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺权属证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：个体工商户1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx5678第二条商铺基本信息2.1商铺地址杭州市区路号2.2商铺面积商铺面积共计100平方米2.3商铺结构及设施商铺为单层建筑，内设独立卫生间、厨房、空调、照明设施等。2.4商铺权属证明文件甲方提供商铺产权证复印件，乙方自行核实商铺权属。第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。3.3租金总额租金总额为人民币100万元。3.4租金支付方式及时间租金每月支付一次，支付日期为每月的5日前，通过银行转账方式支付至甲方账户。第四条租金调整4.1调整依据租金调整依据为杭州市物价局公布的年度租金指导价。4.2调整频率租金调整频率为每年一次。4.3调整公式租金调整公式：新租金=旧租金×(1+调整系数)第五条租金押金及保证金5.1押金金额及退还条件押金金额为人民币1万元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内退还押金。5.2保证金金额及退还条件保证金金额为人民币5万元，用于保障甲方权益，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内退还保证金。第六条商铺使用及维护6.1商铺使用范围乙方仅限在商铺内从事餐饮服务。6.2商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好。6.3商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，装修或改造费用由乙方承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反商铺使用规定；（3）乙方未履行商铺维护责任；（4）乙方擅自改变商铺结构或用途；（5）乙方在租赁期间造成商铺损坏；（6）乙方未按约定退还押金或保证金。7.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金；（2）乙方违反商铺使用规定或未履行商铺维护责任的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失；（3）乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；（4）乙方在租赁期间造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（5）乙方未按约定退还押金或保证金的，甲方有权从乙方应退的押金或保证金中扣除。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至杭州市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为杭州市区人民法院。第九条合同解除9.1解除条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2解除程序（1）解除合同需提前一个月书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁期间的剩余租金、押金、保证金等事宜。9.3解除后的处理（1）租赁期满或因不可抗力解除合同的，双方应按照合同约定处理租赁物；（2）因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除后，双方应相互配合，办理相关手续。第十条合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3终止条件本合同在租赁期满、双方协商一致或符合合同解除条件时终止。10.4终止日期本合同终止日期为2027年12月31日。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2合同附件合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺权属证明文件等。11.3合同解释本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。第十二条合同签署及份数12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺权属证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺产权证复印件14.3附件三：租赁保证金收据14.4附件四：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的责任1.2.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方在履行合同过程中，如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。1.2.3第三方的违约责任，由其自行承担，不影响甲乙双方的合同权利和义务。2.第三方的介入2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方的介入不得改变甲乙双方的权利和义务。2.3第三方的介入不影响本合同的效力。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。3.2如未约定责任限额，第三方应承担因其违约行为造成的全部损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应独立承担其与甲方之间的合同关系，甲方与第三方之间的争议，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.1.2第三方违约时，甲方有权向第三方追究违约责任，但甲方不得以此为由解除与乙方的合同。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应独立承担其与乙方之间的合同关系，乙方与第三方之间的争议，不影响乙方与甲方之间的合同关系。4.2.2第三方违约时，乙方有权向第三方追究违约责任，但乙方不得以此为由解除与甲方的合同。5.第三方的变更和退出5.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。5.2第三方的变更或退出，不影响本合同的效力。6.第三方的保密义务6.1第三方应遵守保密义务，不得泄露本合同内容。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方的法律适用7.1第三方在本合同中的权利和义务，适用中华人民共和国法律。7.2第三方在本合同中的争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。8.第三方的其他义务8.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。8.2第三方在履行合同过程中，应采取合理措施，确保合同履行。8.3第三方应协助甲乙双方履行合同，维护甲乙双方的合法权益。8.4第三方不得利用合同关系，损害甲乙双方的合法权益。8.5第三方在本合同中的权利和义务，受本合同约定的约束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议要求：清晰打印，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为本合同的主体，详细列明了租赁双方的权益和责任。2.附件二：商铺权属证明文件要求：提供商铺产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：此文件用于证明商铺的权属，确保租赁合法有效。3.附件三：租金支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，确保租金支付记录清晰。说明：此文件作为租金支付的证据，以便日后查证。4.附件四：押金收据要求：提供收据复印件，确保押金收讫。说明：此文件作为押金收取的证据，租赁期满后用于退还押金。5.附件五：保证金收据要求：提供收据复印件，确保保证金收讫。说明：此文件作为保证金收取的证据，租赁期满后用于退还保证金。6.附件六：商铺装修及改造方案要求：提供装修及改造方案的详细说明，包括设计图纸、施工方案等。说明：此文件用于规范商铺的装修及改造行为，确保符合合同约定。7.附件七：争议解决协议要求：双方协商一致后签订，明确争议解决方式和机构。说明：此文件用于解决租赁过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。8.附件八：合同变更协议要求：双方协商一致后签订，明确合同变更的内容和生效日期。说明：此文件用于记录合同变更的情况，确保变更后的合同内容清晰明确。9.附件九：合同解除协议要求：双方协商一致后签订，明确合同解除的原因和日期。说明：此文件用于记录合同解除的情况，确保解除后的处理顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方违反商铺使用规定1.3乙方未履行商铺维护责任1.4乙方擅自改变商铺结构或用途1.5乙方在租赁期间造成商铺损坏1.6乙方未按约定退还押金或保证金1.7第三方违反合同约定2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。2.2乙方违反商铺使用规定或未履行商铺维护责任：乙方应承担由此产生的损失。2.3乙方擅自改变商铺结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.4乙方在租赁期间造成商铺损坏：乙方应负责修复或赔偿。2.5乙方未按约定退还押金或保证金：甲方有权从乙方应退的押金或保证金中扣除相应金额。2.6第三方违反合同约定：第三方应承担相应的违约责任，不影响甲乙双方的合同权利和义务。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金：如乙方应在2024年2月5日前支付租金，但至2024年2月10日仍未支付，则乙方应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金，即1000元。3.2乙方违反商铺使用规定：如乙方未经甲方同意，在商铺内从事与租赁用途不符的经营活动，甲方有权要求乙方立即停止，并承担由此产生的损失。3.3第三方违反合同约定：如第三方在提供装修服务过程中，造成商铺损坏，第三方应承担修复或赔偿责任。全文完。2024年杭州商铺租赁合作协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件6.租赁保证金及退还条件6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.租赁费用及承担7.1水电费承担7.2物业费承担7.3其他相关费用承担8.商铺使用及维护8.1商铺使用范围8.2商铺维护责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同其他约定13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3联系方式：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3联系方式：________________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：___________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付时间：每月____日支付4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：___________________账户名称：___________________账号：_______________________5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，且商铺设施设备完好时，出租方应在____日内退还押金。5.2.2如租赁方违约，押金不予退还。6.租赁保证金及退还条件6.1保证金金额：人民币____元6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，且商铺设施设备完好时，出租方应在____日内退还保证金。6.2.2如租赁方违约，保证金不予退还，或部分扣除。7.租赁费用及承担7.1水电费承担：7.1.1水电费由租赁方承担。7.1.2水电费结算方式：每月结算，次月支付。7.2物业费承担：7.2.1物业费由租赁方承担。7.2.2物业费结算方式：每月结算，次月支付。7.3其他相关费用承担：7.3.1其他相关费用包括但不限于网络费、垃圾处理费等，由租赁方承担。7.3.2其他相关费用结算方式：每月结算，次月支付。8.商铺使用及维护8.1商铺使用范围：租赁方仅限在商铺内从事与商铺用途相符的经营活动，不得擅自改变商铺结构或用途。8.2商铺维护责任：8.2.1租赁方应保持商铺内设施设备的完好，如因租赁方使用不当造成损坏，由租赁方负责修复或赔偿。8.2.2租赁期满或合同解除时，商铺内设施设备应保持良好状态，如有损坏，租赁方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。9.1.2如租赁方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状并承担相应责任。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按约定提供商铺，应向租赁方支付_____%的违约金。9.2.2如出租方未按约定退还押金或保证金，应向租赁方支付_____%的违约金。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方未按约定提供商铺，租赁方有权解除合同。10.1.3租赁方严重违约，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即________________。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件：12.2.1商铺租赁合同12.2.2商铺设施设备清单12.2.3其他相关文件12.3合同其他约定：12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1签署时间：____年__月__日13.2签署地点：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同经双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。14.4本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方（租赁方）和乙方（出租方）以外的，参与合同履行、监督、协调或提供相关服务的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应遵守本合同的相关约定，并对其提供的服务的质量和效果承担相应的责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便其完成工作任务。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分：15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。15.4.2甲方和乙方应明确各自的责任范围，第三方在执行任务过程中，其行为不代表甲方或乙方。16.甲方与第三方的关系16.1甲方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于：16.1.1提供商铺的必要信息和使用条件。16.1.2协助第三方进行现场勘查和评估。16.1.3按时支付第三方提供的服务的费用。16.2甲方与第三方的责任划分：16.2.1甲方对第三方提供的服务结果不承担直接责任，但应对第三方的服务质量进行监督。16.2.2第三方在执行任务过程中，如因甲方提供的信息不准确或不足，导致服务结果不符合预期，甲方不承担责任。17.乙方与第三方的关系17.1乙方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于：17.1.1提供商铺的必要信息和使用条件。17.1.2协助第三方进行现场勘查和评估。17.1.3按时支付第三方提供的服务的费用。17.2乙方与第三方的责任划分：17.2.1乙方对第三方提供的服务结果不承担直接责任，但应对第三方的服务质量进行监督。17.2.2第三方在执行任务过程中，如因乙方提供的信息不准确或不足，导致服务结果不符合预期，乙方不承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担不超过其收取服务费用的_____%的责任限额。18.2如第三方在执行任务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲方或乙方损失，第三方不承担责任。18.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：18.3.1第三方提供的服务结果不符合合同约定。18.3.2第三方在执行任务过程中造成的直接损失。18.3.3第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受的其他损失。19.争议解决19.1第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同其他条款的效力。20.合同的补充和修改20.1本合同如有未尽事宜或需修改，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，签订补充协议或修改本合同。20.2补充协议或修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、租赁保证金及退还条件、租赁费用及承担、商铺使用及维护、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及其他等条款。说明：本合同是双方租赁关系的法律依据，应详细记录所有关键条款。2.商铺设施设备清单详细要求：清单应详细列出商铺内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：清单用于明确商铺设施设备的使用和维护责任。3.乙方营业执照副本详细要求：乙方提供有效的营业执照副本复印件，以证明其经营资格。说明：营业执照副本是乙方合法经营的重要证明。4.乙方身份证复印件详细要求：乙方提供有效的身份证复印件，以证明其身份。说明：身份证复印件是乙方身份确认的依据。5.第三方服务合同详细要求：如涉及第三方服务，应签订详细的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是明确第三方服务责任和权益的依据。6.支付凭证详细要求：所有支付款项应有相应的支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：支付凭证是证明支付行为已发生的证据。7.争议解决文件详细要求：如发生争议，双方应提供相关文件，包括沟通记录、协商文件、诉讼文件等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。擅自改变商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状并承担相应责任。示例：租赁方未经出租方同意，私自将商铺改为餐饮店，出租方有权解除合同，租赁方需恢复原状并承担拆除费用。2.出租方违约行为：未按约定提供商铺，应向租赁方支付_____%的违约金。未按约定退还押金或保证金，应向租赁方支付_____%的违约金。示例：出租方未在合同约定的时间内交付商铺，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的赔偿责任。第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用。示例：第三方在评估商铺时，由于评估人员失误导致评估结果与实际不符，第三方应退还评估费用，并承担相应赔偿责任。全文完。2024年杭州商铺租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物及位置2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途5.租赁用途及限制5.1商铺使用范围5.2使用限制及禁止事项6.商铺装修及改造6.1装修方案及审批6.2装修费用承担6.3改造及恢复原状7.运营管理与维护7.1运营管理责任7.2商铺维护及保养7.3消防安全及卫生8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：装修方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：_____________________住所：_____________________法定代表人：________________联系电话：_________________身份证号码：________________名称：_____________________住所：_____________________法定代表人：________________联系电话：_________________身份证号码：________________2.租赁标的物及位置2.1商铺名称及地址：_____________________2.2商铺面积：_____________________平方米2.3商铺结构：_____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。3.2租金金额：人民币______元整/月。3.3租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。4.租金押金及保证金4.1押金金额：人民币______元整，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。4.2押金退还条件：租赁期满或提前解除本合同时，乙方应保证商铺完好无损，甲方在收到乙方返还的商铺钥匙及租赁物后______日内无息退还押金。5.租赁用途及限制5.1商铺使用范围：乙方仅限于从事______行业经营活动。5.2使用限制及禁止事项：1.乙方不得将商铺转租、转借或以其他任何形式转让给他人；2.乙方不得擅自改变商铺结构、用途；3.乙方不得在商铺内从事违法活动。6.商铺装修及改造6.1装修方案及审批：乙方需在签订本合同后______日内向甲方提交商铺装修方案，经甲方同意后方可进行装修。6.2装修费用承担：商铺装修费用由乙方自行承担，但需确保不影响商铺的结构安全和使用功能。6.3改造及恢复原状：租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将商铺恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。7.运营管理与维护7.1运营管理责任：乙方负责商铺的日常运营管理，确保商铺的正常营业。7.2商铺维护及保养：乙方应保持商铺的整洁、卫生，并负责商铺设施的定期检查和维护。7.3消防安全及卫生：乙方应遵守国家有关消防安全和卫生法规，确保商铺的消防安全和卫生条件符合要求。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决程序：仲裁应按照杭州市仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形及处理：1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。9.2违约金及赔偿：违约金和赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于实际损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：1.乙方严重违约，甲方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：装修方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：______年______月______日14.其他约定事项1.直接送达；2.邮寄，自交付邮局之日起视为送达；3.传真或电子邮件，自发送之日起视为送达。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同签订地：本合同签订地为______市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构或其他任何参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。16.第三方介入的条件16.1中介方：在合同履行过程中，如甲乙双方需要引入中介方协助，应事先协商一致，并由中介方签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。16.2担保方：若乙方需提供担保，担保方应与甲方签订担保合同，明确担保责任和限额。16.3评估方：在商铺租赁过程中，如需对商铺进行评估，应选择具有资质的评估机构，并由评估机构出具评估报告。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方应在其中介服务协议中明确责任限额，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担不超过______%的责任。17.2担保方责任限额：担保合同中应明确担保责任限额，如因乙方违约导致甲方遭受损失，担保方应承担不超过______%的赔偿责任。17.3评估方责任限额：评估机构应在评估报告中明确责任限额，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担不超过______%的责任。18.第三方权利和义务18.1中介方权利：1.根据中介服务协议，收取合理的中介费用；2.协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；3.保守甲乙双方的商业秘密。18.2中介方义务：1.严格遵守中介服务协议的约定；2.提供真实、准确的信息；3.在合同履行过程中，公正、客观地处理甲乙双方的关系。18.3担保方权利：1.在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务；2.在乙方无力履行合同义务时，有权代为履行。18.4担保方义务：1.严格遵守担保合同约定；2.在担保期限内，确保乙方履行合同义务；3.如乙方违约，承担相应的担保责任。18.5评估方权利：1.根据委托要求，独立、公正地开展评估工作；2.出具评估报告，明确评估结果及依据。18.6评估方义务：1.严格遵守评估准则；2.提供真实、准确的评估结果；3.对评估结果承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1中介方：中介方仅负责提供中介服务，不参与合同履行的具体操作，不承担