2024版武汉二手房产买卖合同税费问答3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武汉二手房产买卖合同税费问答本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3税费定义2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间6.税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户手续办理7.3过户费用8.房产交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效期限12.1合同生效起始日12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：税费清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所称房产，是指买卖双方约定的位于武汉市的不动产，包括房屋及附着于房屋的土地使用权。1.2买卖双方定义买方：指在本合同中购买上述房产的自然人、法人或其他组织。卖方：指在本合同中出售上述房产的自然人、法人或其他组织。1.3税费定义税费：指买卖双方在房产交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。2.房产基本情况2.1房产位置本房产位于武汉市区街道号，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积本房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产用途本房产用途为，符合城市规划要求。2.4房产产权状况本房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制，卖方保证对房产享有完全的处分权。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：________________买方地址：________________3.2卖方基本情况卖方名称：________________卖方地址：________________4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，双方应按照约定的时间完成房产过户手续，合同生效。5.房产价格及支付方式5.1房产价格本房产成交价格为人民币万元整（大写：________________）。5.2支付方式买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付房产总价款的%，即人民币万元整（大写：________________）。5.3付款时间剩余的房产总价款，买方应在办理房产过户手续前支付完毕。6.税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费计算方法税费的计算方法按照国家相关法律法规及武汉市地方政策执行。6.3税费承担方除法律法规另有规定外，买卖双方应各自承担应缴纳的税费。7.房产过户手续7.1过户时间买方应在本合同签订之日起日内，配合卖方办理房产过户手续。7.2过户手续办理过户手续由卖方负责办理，买方应予以协助。7.3过户费用过户过程中产生的相关费用，由卖方承担。8.房产交付与验收8.1交付时间卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后日内，将房产交付给买方。8.2验收标准1.房屋结构完整，无损坏；2.供水、供电、供气等基础设施正常；3.房屋附属设施齐全，功能正常；4.房屋内外装修及家具电器符合合同约定。8.3验收程序买方应在收到房产后日内向卖方提出书面验收报告，卖方应在收到验收报告后日内予以答复。9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房产；2.买方未按约定时间支付房款；3.双方任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.卖方违约，应向买方支付相当于房款%的违约金；2.买方违约，应向卖方支付相当于房款%的违约金；3.双方任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向武汉市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至武汉市仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除11.1解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.出现本合同约定的解除条件；3.出现不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序1.双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；2.出现本合同约定的解除条件或不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可书面通知对方解除合同。12.合同生效期限12.1合同生效起始日本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方约定的其他合同终止条件；3.合同解除。13.合同附件13.1附件一：房产信息表1.房产基本情况；2.买卖双方基本情况；3.房产价格及税费；4.合同签订及生效；5.房产交付与验收。13.2附件二：税费清单1.契税；2.个人所得税；3.土地增值税；4.印花税；5.其他相关税费。13.3附件三：其他相关文件1.房产证；2.土地证；3.相关税费缴纳凭证；4.其他双方认为必要的文件。14.其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均不承担责任。但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有规定外，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并结清所有相关费用。14.5合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或组织。15.2第三方介入的情形1.协助买卖双方进行房产过户手续；2.对房产进行评估；3.提供法律咨询或代理诉讼；4.提供公证服务；5.其他经双方同意的情形。15.3第三方选择1.买方和卖方应共同选择第三方，并签订相关合作协议；2.如双方无法达成一致，任何一方均可单独选择第三方，并承担相应费用。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中提供的服务范围，不包括因买方或卖方自身原因造成的损失。16.2责任限额1.第三方因自身原因造成买方或卖方损失的，其责任限额为合同总价的%；2.如第三方在提供专业服务过程中违反相关法律法规，造成买方或卖方损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方1.第三方应按照合同约定和买方的指示行事，不得损害买方的合法权益；2.买方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作进行监督。17.2第三方与卖方1.第三方应按照合同约定和卖方的指示行事，不得损害卖方的合法权益；2.卖方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作进行监督。17.3第三方与双方1.第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；2.双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；3.双方对第三方的服务有异议的，应通过协商或法律途径解决。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后的费用承担1.第三方介入产生的费用，由买方和卖方按照合同约定分担；2.如合同未约定分担方式，则由双方根据实际情况协商确定。18.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同约定的买方和卖方的权利义务不因第三方的介入而改变；2.第三方介入不影响合同其他条款的效力。18.3第三方介入后的争议解决1.第三方介入产生的争议，按照本合同第10条“争议解决”的规定处理；2.第三方介入与合同履行相关的争议，仍按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止条件1.第三方介入任务完成；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的解除条件；4.出现不可抗力导致合同无法履行。19.2合同终止程序1.第三方介入任务完成后，买方和卖方应按照合同约定办理相关手续；2.如合同终止，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产证号、产权人、地址、面积、用途等。说明：此表格用于确认买卖双方对房产的基本信息无异议。2.附件二：税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的各类税费，包括税种、税率、计算方式、应缴金额等。说明：此清单用于明确买卖双方在交易过程中应承担的税费。3.附件三：房产过户手续清单要求：列明办理房产过户所需的手续和材料，以及办理流程。说明：此清单用于指导买卖双方办理房产过户手续。4.附件四：第三方合作协议要求：详细记录第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：房产交付验收报告要求：记录房产交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：此报告用于确认房产交付质量。6.附件六：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定标准及处理结果。说明：此文件用于处理合同履行过程中的违约行为。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：此协议用于指导双方解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房产；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务；第三方未按约定提供专业服务；任何一方违反法律法规，造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为合同总价的%；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。3.违约责任示例：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付相当于房款%的违约金；卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付相当于房款%的违约金；第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因服务不到位给买方或卖方造成的损失。全文完。2024版武汉二手房产买卖合同税费问答1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产产权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.房产买卖价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费计算方法5.4税费缴纳时间6.房产过户手续6.1过户办理主体6.2过户办理时间6.3过户所需材料6.4过户费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：房产交易税费明细11.合同签署11.1双方签字盖章11.2签署日期12.合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房产买卖过程中双方的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护正常的市场交易秩序。1.3合同适用范围本合同适用于武汉地区二手房产买卖，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产交易。2.房产基本情况2.1房产产权卖方承诺所售房产为自有产权，不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。2.2房产地址房产地址：[具体地址]，所在区域：[具体区域]。2.3房产面积房产建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。2.4房产用途房产用途为[具体用途]，如需变更用途，需遵循相关法律法规及审批程序。2.5房产结构房产结构为[具体结构]，如砖混结构、框架结构等。2.6房产配套设施房产配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、停车场等。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方名称：[买方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系方式：[电话号码]。3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系方式：[电话号码]。3.3双方联系方式双方在合同履行过程中，应保持有效沟通，联系方式如有变更，应及时通知对方。4.房产买卖价格4.1房产成交价格本合同房产成交价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式付款方式为[具体付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款时间买方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付首期款项，余款在房产过户手续办理完毕后支付。5.税费承担5.1税费种类买卖双方应依法缴纳的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。5.2税费承担主体税费承担主体按照相关法律法规及税种具体规定执行。5.3税费计算方法税费计算方法按照相关法律法规及税种具体规定执行。5.4税费缴纳时间税费缴纳时间按照相关法律法规及税种具体规定执行。6.房产过户手续6.1过户办理主体房产过户手续由卖方负责办理。6.2过户办理时间卖方应在房产买卖合同签订之日起[具体天数]内完成房产过户手续。6.3过户所需材料过户所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口簿、婚姻证明等。6.4过户费用承担过户费用按照相关法律法规及实际情况由买卖双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可提交[具体仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.买卖双方约定的合同终止条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.依法应当终止的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房产产权证明附件一为卖方提供的房产产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2附件二：房产交易税费明细附件二详细列明了房产交易过程中双方应缴纳的各项税费及金额。11.合同签署11.1双方签字盖章本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.2签署日期买方代表：[姓名]，日期：[具体日期]；卖方代表：[姓名]，日期：[具体日期]。12.合同附件签署12.1附件一签署附件一应由卖方在合同签署之日起[具体天数]内提供，并提供相应的复印件。12.2附件二签署附件二应由双方在合同签署时签署确认，并作为合同的一部分。13.合同变更与补充13.1变更条件本合同的任何变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达除非合同另有约定，通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解除本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他法定原因导致无法履行，双方可协商解除合同。14.3违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.4不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6争议解决如对本合同有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等，其参与合同履行的目的在于提供专业服务或协助履行合同。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议或委托合同。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行房产信息的提供、价格谈判、合同起草等工作，但不对房产的真实性、合法性承担责任。15.3.2律师事务所律师事务所提供法律咨询、合同审查、争议解决等法律服务，但不承担合同履行的直接责任。15.3.3评估机构评估机构负责对房产进行价值评估，提供评估报告，但不对评估结果的准确性承担责任。15.3.4审计机构审计机构负责对房产交易过程中的财务情况进行审计，提供审计报告，但不对审计结果的准确性承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1责任范围第三方的责任限于其在服务协议或委托合同中明确约定的服务范围和内容。15.4.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或委托合同中约定，但不得低于法定责任限额。15.5第三方介入时的额外条款15.5.1甲方额外条款15.5.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够履行其职责。15.5.1.2甲方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。15.5.1.3甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，如有问题应及时提出。15.5.2乙方额外条款15.5.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够履行其职责。15.5.2.2乙方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。15.5.2.3乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，如有问题应及时提出。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议或委托合同约定的范围内，甲方对第三方的行为承担责任。15.6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议或委托合同约定的范围内，乙方对第三方的行为承担责任。15.6.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行的辅助者，其行为不影响甲乙双方在合同中的权利义务。15.7第三方变更如第三方需要更换，甲乙双方应书面同意，并重新签订服务协议或委托合同。15.8第三方终止如第三方在履行过程中出现违约行为或不再符合合同要求，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。15.9第三方保密第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。15.10第三方合规第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则由此产生的后果由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件，文件应为原件或经公证的复印件。说明：附件一用于证明卖方对所售房产拥有合法的产权。2.附件二：房产交易税费明细要求：详细列明买卖双方应缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。说明：附件二用于明确税费承担情况，避免产生纠纷。3.附件三：房产过户手续清单要求：列明办理房产过户手续所需的所有文件及材料。说明：附件三用于指导双方办理房产过户手续。4.附件四：第三方服务协议或委托合同要求：明确第三方在合同履行中的职责、权利、义务及责任限额。说明：附件四用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：附件五用于在发生争议时，为双方提供明确的解决方案。6.附件六：补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充，包括但不限于合同变更、补充条款等。说明：附件六用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4双方未按约定履行合同义务；1.5任何一方违反法律法规及合同约定。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金按日计算；2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按日计算；2.3第三方未按约定提供专业服务，应根据服务协议或委托合同约定，向甲乙双方承担相应责任；2.4双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定，承担相应的违约责任；2.5任何一方违反法律法规及合同约定，应依法承担法律责任。3.违约责任示例：3.1卖方未在合同约定的过户时间内办理完过户手续，应向买方支付违约金人民币[具体金额]元；3.2买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币[具体金额]元；3.3第三方未在委托合同约定的服务时间内完成评估工作，应根据委托合同约定，向甲乙双方承担相应责任。全文完。2024版武汉二手房产买卖合同税费问答2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权属变更3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.税费问题5.1契税5.2土地增值税5.3营业税及附加5.4个人所得税5.5其他相关税费6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户所需材料6.3过户流程6.4过户时间7.交付与接收7.1房产交付条件7.2房产接收时间7.3房产交付方式7.4交付后的责任8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房产的顺利交易。1.3合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效，自合同生效之日起，买卖双方应严格遵守本合同的约定。2.房产信息2.1房产基本情况房产位于武汉市区街道号，房产证号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2房产权属证明买卖双方应确保所涉及的房产权属清晰，并提供合法有效的房产证等权属证明文件。2.3房产权属变更房产权属变更手续由卖方负责办理，买方应在合同约定的期限内协助办理。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：公司（或自然人）买方地址：3.2卖方信息卖方名称：公司（或自然人）卖方地址：3.3代理人信息（如有）如买卖双方委托代理人签订本合同，代理人应提供授权委托书，并明确代理权限。4.交易价格4.1交易总价本合同约定的房产交易总价为人民币万元整。4.2付款方式付款方式：分两次支付，首付款万元，余款万元。4.3付款时间首付款在合同签订后日内支付；余款在房产过户手续办理完毕后日内支付。4.4付款条件买方支付款项前，应确保资金来源合法，并提供相应的证明文件。5.税费问题5.1契税契税按照国家相关政策执行，由买方承担。5.2土地增值税土地增值税按照国家相关政策执行，由买方承担。5.3营业税及附加营业税及附加按照国家相关政策执行，由买方承担。5.4个人所得税个人所得税按照国家相关政策执行，由卖方承担。5.5其他相关税费除上述税费外，其他相关税费由买卖双方按照国家相关政策各自承担。6.房产过户手续6.1过户申请卖方应在合同约定的房产过户时间内向房产登记机构提出过户申请。6.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。6.3过户流程买卖双方应按照房产登记机构的要求，完成过户手续。6.4过户时间房产过户手续办理完毕后，买方取得房产证的时间为日内。7.交付与接收7.1房产交付条件房产交付条件为：房产证过户至买方名下，卖方交付房产钥匙及相关配套设施。7.2房产接收时间买方应在房产过户手续办理完毕后日内接收房产。7.3房产交付方式卖方应将房产钥匙及相关配套设施交付给买方。7.4交付后的责任房产交付后，卖方不再承担房产相关责任，买方应自行承担房产使用过程中的风险。8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.1.1卖方未按合同约定提供房产或房产权属证明，买方有权解除合同。8.1.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付相当于已付款项的%作为违约金。8.2.2买方违约，应向卖方支付相当于已付款项的%作为违约金。8.2.3双方均违约，应根据各自违约情况分别承担违约责任。8.3违约金的计算与支付违约金应在合同解除之日起日内支付，逾期未支付的，按每日%的标准计收滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3诉讼管辖争议解决如未达成仲裁协议，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产测绘报告10.3其他相关文件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力等原因终止。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。12.合同修改与补充12.1合同修改程序合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同补充条款如本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式除非另有约定，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间本合同自年月日起至年月日止。14.2签署地点本合同签署地点为武汉市区街道号。14.3签署人身份证明双方签署人应出示有效的身份证明，并由见证人签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方买卖双方可以选择中介方协助交易，中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和费用。15.2.2咨询机构买卖双方可委托咨询机构对房产进行评估或提供专业意见，咨询机构应提供客观、公正的服务。15.2.3其他第三方如有其他第三方介入，应在合同中明确其介入目的、服务内容、费用及责任。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应在其专业领域内提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。15.3.2责任限额第三方责任限额为万元，如因第三方责任导致买卖双方损失，第三方应赔偿至责任限额为止。15.3.3责任免除如第三方因不可抗力或因买卖双方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。16.第三方与甲乙方的权利义务16.1第三方与甲方16.1.1甲方权利甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方的工作。16.1.2甲方义务甲方应向第三方提供必要的信息，并支付第三方合理的服务费用。16.1.3第三方权利第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用。16.1.4第三方义务第三方应按照约定提供专业服务，并确保服务质量。16.2