2024年房产中介房屋交易协议要点一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产中介房屋交易协议要点一本合同目录一览一、第一条房屋基本信息1.1、房屋地址1.2、房屋面积1.3、房屋户型1.4、房屋楼层1.5、建造年份1.6、所有权性质1.7、产权到期时间二、第二条交易双方信息2.1、卖方信息2.2、买方信息2.3、中介方信息三、第三条交易方式及价格3.1、交易方式3.2、房屋成交价格3.3、定金金额及支付时间3.4、首付款金额及支付时间3.5、贷款金额及银行3.6、贷款审批及放款时间3.7、尾款金额及支付时间四、第四条房屋交付及过户4.1、交付时间4.2、交付条件4.3、过户时间4.4、过户费用承担方五、第五条房屋质量及瑕疵5.1、房屋质量保证5.2、房屋瑕疵说明5.3、瑕疵处理方式六、第六条违约责任6.1、卖方违约责任6.2、买方违约责任6.3、中介方违约责任七、第七条争议解决方式7.1、争议解决方式7.2、仲裁机构7.3、诉讼管辖法院八、第八条合同的生效、变更和解除8.1、合同生效条件8.2、合同变更条件8.3、合同解除条件九、第九条合同的履行期限9.1、合同履行期限9.2、履行期限的延长十、第十条合同的转让10.1、合同转让条件10.2、转让通知义务十一、第十一条合同的解除11.1、解除条件11.2、解除程序十二、第十二条保密条款12.1、保密内容12.2、保密期限12.3、违约泄露责任十三、第十三条辅助条款13.1、房屋检查与维修13.2、物业服务与费用承担13.3、水电气及通讯设施交接十四、第十四条其他约定14.1、附加条款14.2、附件说明14.3、合同修改记录第一部分：合同如下：一、第一条房屋基本信息1.1、房屋地址：北京市朝阳区路号院栋单元号1.2、房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3、房屋户型：室厅卫1.4、房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5、建造年份：该房屋建于年1.6、所有权性质：该房屋所有权性质为1.7、产权到期时间：该房屋产权到期时间为年二、第二条交易双方信息2.1、卖方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2、买方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：2.3、中介方信息：2.3.1公司名称：房产中介有限公司2.3.2营业执照号：2.3.3联系人：2.3.4联系方式：三、第三条交易方式及价格3.1、交易方式：该房屋交易方式为买卖3.2、房屋成交价格：双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）3.3、定金金额及支付时间：买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整3.4、首付款金额及支付时间：买方应在年月日前向卖方支付首付款人民币万元整3.5、贷款金额及银行：买方如需贷款，贷款金额不得超过房屋成交价格的%，贷款银行由买方自行选择3.6、贷款审批及放款时间：买方应在年月日前办理完贷款手续，贷款审批通过后，银行将在个工作日内放款至卖方账户3.7、尾款金额及支付时间：买方应在房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币万元整四、第四条房屋交付及过户4.1、交付时间：双方约定于年月日进行房屋交付4.2、交付条件：房屋买卖合同生效，买方支付完毕首付款及贷款审批通过4.3、过户时间：双方约定于年月日前完成房屋过户手续4.4、过户费用承担方：过户费用按照相关政府部门的规定承担，由双方协商解决五、第五条房屋质量及瑕疵5.1、房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定5.2、房屋瑕疵说明：如房屋存在明显瑕疵，卖方应在合同签订前向买方说明5.3、瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，双方可协商解决，如协商不成，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款六、第六条违约责任6.1、卖方违约责任：如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等6.2、买方违约责任：如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等6.3、中介方违约责任：如中介方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等八、第八条合同的生效、变更和解除8.1、合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2、合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效8.3、合同解除条件：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致后可解除合同，解除协议应书面签订，经双方签字（或盖章）后生效九、第九条合同的履行期限9.1、合同履行期限：本合同约定的房屋交付时间为年月日，买方应在此日期前支付完毕首付款及贷款审批通过9.2、履行期限的延长：如因特殊情况导致无法按约定时间履行，双方可协商延长履行期限，并签订书面延长协议十、第十条合同的转让10.1、合同转让条件：本合同签订后，如买方需将合同权益转让给第三方，应取得卖方和中介方的书面同意10.2、转让通知义务：买方应在转让前书面通知卖方和中介方，并提交相关转让文件十一、第十一条合同的解除11.1、解除条件：本合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方均有权解除合同11.2、解除程序：双方解除合同，应书面协商一致，并签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效十二、第十二条保密条款12.1、保密内容：本合同及合同相关的一切信息和资料，包括但不限于交易价格、交易方式等12.2、保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止12.3、违约泄露责任：如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失十三、第十三条辅助条款13.1、房屋检查与维修：交付前，卖方应保证房屋的基本设施正常运行，如有问题，卖方应负责修复13.2、物业服务与费用承担：交付后，买方应承担物业服务费用及相关费用13.3、水电气及通讯设施交接：交付时，卖方应将水电气及通讯设施的户号、密码等交予买方，并协助办理过户手续十四、第十四条其他约定14.1、附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充14.2、附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等14.3、合同修改记录：本合同的修改记录应由双方签字（或盖章）确认，并附在本合同后第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1、房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，是本合同的有效附件之一。附件要求：房屋所有权证必须真实有效，无任何法律争议。2、土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件，是本合同的有效附件之一。附件要求：土地使用权证必须真实有效，无任何法律争议。3、房屋平面图附件说明：房屋平面图是详细展示房屋结构和布局的图纸，有助于买方了解房屋的具体情况。附件要求：房屋平面图必须清晰明了，准确无误。4、卖方身份证明附件说明：卖方身份证明是证明卖方身份的有效文件，用于确认交易双方的身份信息。附件要求：卖方身份证明必须真实有效，与实际卖方身份一致。5、买方身份证明附件说明：买方身份证明是证明买方身份的有效文件，用于确认交易双方的身份信息。附件要求：买方身份证明必须真实有效，与实际买方身份一致。6、中介方营业执照附件说明：中介方营业执照是证明中介方合法经营的有效文件，用于确认中介方的合法性。附件要求：中介方营业执照必须真实有效，无任何法律争议。7、贷款批准函附件说明：贷款批准函是银行对买方贷款申请审批通过的有效文件，用于确认贷款手续的完成。附件要求：贷款批准函必须真实有效，无任何法律争议。8、物业服务合同附件说明：物业服务合同是买方与物业管理公司之间约定物业服务内容和费用的合同，用于确认物业服务的具体事项。附件要求：物业服务合同必须真实有效，无任何法律争议。说明二：违约行为及责任认定：1、卖方违约行为：示例说明：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。2、买方违约行为：示例说明：买方未能按照合同约定时间支付购房款项，构成违约。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。3、中介方违约行为：示例说明：中介方未能按照合同约定时间协助完成贷款手续，构成违约。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。说明三：法律名词及解释：1、房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2、土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利