2024版创意办公空间租赁协议-绿色环保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创意办公空间租赁协议——绿色环保合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同租赁期限1.5租赁空间位置及面积2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2水电费及物业管理费承担2.3租金调整机制3.租赁保证金3.1保证金金额及缴纳方式3.2保证金退还条件及流程4.租赁物权属及使用4.1租赁物权属说明4.2租赁物使用范围及限制4.3租赁物维护责任5.绿色环保要求5.1绿色环保标准及要求5.2绿色环保设施及设备5.3绿色环保措施及责任6.租赁物装修及改造6.1装修及改造要求6.2装修及改造审批流程6.3装修及改造费用承担7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算及支付7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1租赁物归还13.2租金结算13.3保证金退还14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2合同补充条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版创意办公空间租赁协议——绿色环保合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______1.4合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租赁空间位置及面积租赁空间位于_______，总面积为_______平方米。第二条租赁费用2.1租金金额及支付方式租金金额为每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前向甲方支付。2.2水电费及物业管理费承担水费、电费及物业管理费由乙方承担，具体费用按实际使用情况计算。2.3租金调整机制如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，调整幅度不超过_______%。第三条租赁保证金3.1保证金金额及缴纳方式乙方需缴纳保证金_______元人民币，于签订合同当日一次性支付。3.2保证金退还条件及流程在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后_______日内退还保证金。第四条租赁物权属及使用4.1租赁物权属说明甲方保证租赁物权属清晰，无任何权属争议。4.2租赁物使用范围及限制乙方仅可用于办公用途，不得用于其他非法活动。4.3租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、完好。第五条绿色环保要求5.1绿色环保标准及要求乙方需遵守国家及地方绿色环保法规，确保租赁空间符合绿色环保要求。5.2绿色环保设施及设备租赁空间内配备_______等绿色环保设施及设备，乙方应合理使用。5.3绿色环保措施及责任第六条租赁物装修及改造6.1装修及改造要求乙方如需进行装修及改造，需提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。6.2装修及改造审批流程乙方提交装修及改造方案，甲方在_______日内进行审批。6.3装修及改造费用承担装修及改造费用由乙方承担，如需甲方承担部分费用，双方另行协商。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物；（3）乙方违反绿色环保要求；（4）乙方擅自装修及改造租赁物；（5）乙方其他违约行为。违约责任处理方式：（1）甲方有权要求乙方立即改正违约行为；（2）乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（3）严重违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同租赁期限届满，且双方无续租意向，合同自然终止。8.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁空间，并承担由此产生的费用。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。第十条通知与送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。10.2送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______10.3送达确认送达后，双方应在_______日内确认收到通知。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）租赁空间平面图；（2）租赁物清单；（3）绿色环保设施及设备清单；（4）其他双方约定的附件。11.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序如需修改本合同，双方应协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同生效日期修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止后的处理13.1租赁物归还合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁空间，并将租赁物恢复原状。13.2租金结算合同解除或终止后，双方应进行租金结算，结清所有费用。13.3保证金退还在合同解除或终止后，如无违约行为，甲方应退还乙方保证金。第十四条其他约定事项14.1双方协商事项双方在履行合同过程中，如需协商解决的事项，应友好协商，达成一致。14.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加顺利，提高合同履行的效率和效果，以及保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方介入本合同，并应提前_______日通知对方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，具体数额为_______元人民币。17.2第三方义务（1）遵守国家法律法规；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）保守商业秘密；（4）按照合同约定提供专业服务。18.第三方权利18.1第三方权利范围第三方有权：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本合同中约定的相关职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务，并支付相应的服务费用。19.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行的协助者，其行为不构成对合同本身的修改或补充，不影响合同的法律效力。20.第三方介入合同条款的修改20.1第三方介入合同条款本合同中涉及第三方介入的条款，包括但不限于：（1）第15条至第17条；（2）合同附件中涉及第三方服务的相关条款。20.2第三方介入合同条款的修改程序如需修改第三方介入合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。21.第三方介入合同条款的生效21.1第三方介入合同条款生效条件第三方介入合同条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入合同条款生效日期修改后的第三方介入合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入合同条款的解除22.1第三方介入合同条款解除条件（1）第三方无法履行合同约定的义务；（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；（3）合同约定的其他解除条件。22.2第三方介入合同条款解除程序甲乙双方应提前_______日书面通知第三方，并协商解除第三方介入合同条款。22.3第三方介入合同条款解除后的处理第三方介入合同条款解除后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜，包括但不限于：（1）终止与第三方的合作关系；（3）承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁空间平面图要求：详细标注租赁空间的位置、面积、功能分区等信息。2.租赁物清单要求：详细列明租赁物名称、规格、数量、品牌等信息。3.绿色环保设施及设备清单要求：详细列明绿色环保设施及设备的名称、型号、数量、功能等信息。4.合同签订双方的身份证明文件复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证件、营业执照等复印件。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用标准等信息。6.装修及改造方案要求：详细描述装修及改造的具体内容、设计图纸、施工计划等信息。7.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。8.通知与送达确认函要求：双方确认已收到对方通知的书面文件。9.合同修改协议要求：详细列明合同修改的内容、双方签字（或盖章）日期等信息。10.第三方介入合同条款修改协议要求：详细列明第三方介入合同条款修改的内容、双方签字（或盖章）日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日期前支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若超过5日未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物责任认定标准：乙方违反合同约定的使用范围和限制，构成违约。示例说明：乙方不得将租赁物用于非法活动，若发现乙方有此类行为，则构成违约。3.违约行为：第三方无法履行合同约定的义务责任认定标准：第三方因自身原因无法履行合同约定的义务，构成违约。示例说明：第三方未按照约定提供专业服务，导致合同无法履行，则构成违约。4.违约行为：第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失责任认定标准：第三方违反合同约定，给甲乙双方造成直接经济损失，构成违约。示例说明：第三方泄露商业秘密，导致甲方损失50万元，则构成违约。5.违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定标准：根据合同约定的其他违约行为，甲乙双方可协商认定违约责任。示例说明：合同约定乙方不得擅自拆改租赁物，若乙方拆改导致租赁物损坏，则构成违约。全文完。2024版创意办公空间租赁协议——绿色环保合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1办公空间位置2.2租赁面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的违约责任4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.绿色环保要求6.1绿色环保标准6.2绿色环保措施6.3违反绿色环保要求的违约责任7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳7.2其他费用缴纳7.3费用缴纳违约责任8.乙方装修及改造8.1装修及改造规定8.2装修及改造审批8.3装修及改造费用承担9.乙方搬迁及退租9.1搬迁时间及要求9.2退租通知及手续9.3退租后的责任及费用10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：绿色环保措施明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________第二条租赁标的物2.1办公空间位置租赁办公空间位于：____________________2.2租赁面积租赁面积为：____________________平方米2.3租赁期限租赁期限自：____________________至____________________第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额为：____________________元3.2租金支付方式租金按月支付，每月支付日为：____________________3.3逾期支付租金的违约责任乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的万分之五作为违约金。第四条押金及退还4.1押金金额押金总额为：____________________元4.2押金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定完成退租手续后，甲方应在收到乙方书面退还押金申请之日起__个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金退还方式为：____________________第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条绿色环保要求6.1绿色环保标准租赁物应符合国家及地方关于绿色环保的相关标准和规定。6.2绿色环保措施（1）使用节能灯具；（2）采用环保型清洁剂；（3）合理使用水资源；（4）垃圾分类处理。6.3违反绿色环保要求的违约责任乙方如违反绿色环保要求，应向甲方支付违约金，违约金金额为：____________________元。第七条水电费及其他费用7.1水电费缴纳租赁期间的水电费由乙方承担，乙方应按月缴纳水电费。7.2其他费用缴纳租赁期间产生的物业管理费、网络费等其他费用由乙方承担，乙方应按相关费用标准及时缴纳。7.3费用缴纳违约责任乙方如逾期缴纳水电费及其他费用，应向甲方支付逾期费用的万分之五作为违约金。第八条乙方装修及改造8.1装修及改造规定乙方如需对租赁空间进行装修或改造，应提前__个月向甲方提出书面申请，并提交装修或改造方案。8.2装修及改造审批甲方应在收到乙方申请后__个工作日内予以审批，审批通过后方可进行装修或改造。8.3装修及改造费用承担乙方自行承担装修及改造的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。第九条乙方搬迁及退租9.1搬迁时间及要求乙方应在租赁期满或合同解除后__个工作日内完成搬迁，并确保租赁空间恢复原状。9.2退租通知及手续乙方应在租赁期满前__个月向甲方发出退租通知，并按照甲方要求办理退租手续。9.3退租后的责任及费用退租后，乙方应承担因搬迁产生的所有费用，包括但不限于拆装家具、清洁费用等。第十条违约责任10.1违约行为及认定本合同项下任何一方违反合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿违约金的具体金额由双方在合同中约定，赔偿损失应按实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于租赁期满、合同解除、租赁物毁损灭失等。12.3合同解除（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规规定的其他情形。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2附件二：绿色环保措施明细附件二详细列明了乙方应采取的绿色环保措施及具体实施要求。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁物产权证明等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的法人、其他组织或个人。2.第三方介入的范围（1）租赁物交易过程中的中介服务；（2）租赁物的评估、鉴定服务；（3）租赁物的保险服务；（4）租赁合同的担保服务；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为：____________________元。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。4.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围，超出范围的服务，甲乙双方有权拒绝接受。5.第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定分别承担。5.2如合同未约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定费用承担方式。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方需就第三方介入事宜达成一致意见，并向第三方发出书面邀请。6.2第三方在收到邀请后，应在__个工作日内回复是否接受邀请。6.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。7.第三方责任的免除7.1如第三方在履行其服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。7.2第三方在履行其服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应自行承担责任。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行其服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。8.2如第三方在履行其服务过程中，无法继续履行，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行其服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方在履行其服务过程中，与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。11.第三方介入的其他条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。清单中应包含租赁物的照片或图纸，以便于识别和核对。附件一需由甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：绿色环保措施明细详细要求和说明：列明乙方应采取的绿色环保措施，包括节能、节水、环保材料使用等。明确各项绿色环保措施的具体实施方法和时间节点。附件二需由甲乙双方签字确认，作为合同附件。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括租赁双方的身份证明、租赁物产权证明、相关法律法规文件等。附件三需由甲乙双方签字确认，作为合同附件。4.附件四：装修及改造方案详细要求和说明：提供乙方装修及改造的具体方案，包括设计图纸、施工方案、材料清单等。附件四需由甲乙双方签字确认，作为合同附件。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。附件五需由甲乙双方和第三方签字确认，作为合同附件。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。附件六需由甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度和损失大小，确定违约方的责任。2.违约行为示例及责任认定违约行为：逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的万分之五作为违约金。违约行为：擅自改变租赁物结构责任认定：乙方擅自改变租赁物结构，应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：违反绿色环保要求责任认定：乙方违反绿色环保要求，应向甲方支付违约金，违约金金额为：____________________元。违约行为：逾期搬迁责任认定：乙方逾期搬迁，应承担因搬迁产生的所有费用，包括但不限于拆装家具、清洁费用等。全文完。2024版创意办公空间租赁协议——绿色环保合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.绿色环保要求7.1环保设施要求7.2环保措施要求7.3环保费用承担8.使用要求8.1使用范围8.2使用限制8.3使用规范9.修缮与维护9.1出租方修缮责任9.2承租方维护责任9.3维修费用承担10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3免责条款11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：环保设施清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1本合同于2024年1月1日签订。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3本合同签订地点为：北京市朝阳区路号。第二条双方基本信息2.1出租方信息：名称：公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：2.2承租方信息：名称：YY公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：第三条租赁物信息3.1租赁物名称：创意办公空间3.2租赁物地址：北京市朝阳区路号栋3.3租赁物面积：500平方米3.4租赁物配套设施：中央空调、网络、电梯、卫生间等第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年2月1日4.2租赁终止日期：2027年1月31日4.3租赁期限延长：在租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）每月。5.2租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内，由承租方支付至出租方指定账户。5.3租金支付时间：每月1日至5日。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏，承租方可请求退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后十个工作日内。第七条绿色环保要求7.1环保设施要求：租赁物内应配备节能灯具、节水器具等环保设施。7.2环保措施要求：承租方应遵守国家有关环保法规，采取措施减少能耗和污染。7.3环保费用承担：环保设施维护及更新费用由出租方承担，但承租方需支付因违反环保规定而产生的罚款。第八条使用要求8.1使用范围：承租方仅可使用租赁物作为办公场所，不得用于任何非法活动或商业用途以外的活动。8.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的改造，未经出租方书面同意不得将租赁物转租、分租或转借他人使用。8.3使用规范：承租方在使用过程中应保持租赁物的整洁和安全，遵守相关法律法规及出租方的管理制度。第九条修缮与维护9.1出租方修缮责任：租赁期间，租赁物的结构、主体部分因自然老化、损坏或不可抗力等原因导致的维修，由出租方负责。9.2承租方维护责任：租赁期间，租赁物的附属设施、设备、装饰等的日常维护和保养由承租方负责，包括但不限于清洁、保养和简单的维修。9.3维修费用承担：因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：遇有不可抗力事件，双方应相互理解，及时通知对方，并协商解决由此造成的合同履行障碍。10.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定，最高不超过合同总金额的20%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。第十三条合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力、租赁期满等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理租赁物的返还、租金支付、押金退还等问题。第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：环保设施清单14.3附件三：其他附件（如：租赁物使用说明、维修保养手册等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入条件15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构等。15.2介入条件：甲乙双方一致同意，在特定情况下，可以引入第三方以提供专业服务、监督执行或协助解决争议。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以甲方或乙方与第三方签订的独立服务协议中约定的责任限额为准。16.2超出责任限额：若第三方行为导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第十七条第三方职责与权限17.1第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，包括但不限于提供咨询服务、监督合同执行、评估项目进展等。17.2第三方权限：第三方在履行职责过程中，应遵守本合同及甲乙双方的要求，不得超越其职责范围，干涉甲乙双方的正常业务。第十八条第三方费用与支付18.1第三方费用：第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况另行协商确定，并在服务协议中明确。18.2费用支付：第三方费用由甲方或乙方支付，支付方式及时间在服务协议中约定。第十九条第三方介入程序19.1第三方介入申请：甲乙任何一方有意引入第三方，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。19.2第三方介入审批：双方应共同审议第三方介入的申请，并在协商一致后签署服务协议。19.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照服务协议的约定开展工作。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分：第三方介入后，其职责与权限应明确界定，避免与其他各方职责重叠或冲突。20.2信息共享：甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方