2024年版个人房产出售协议条款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人房产出售协议条款一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产1.2卖家1.3买家1.4合同1.5交易日1.6过户日期第二条：房产描述2.1位置与面积2.2房产现状2.3附属设施2.4权利与义务第三条：交易价格3.1定价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条：房屋检查与维修4.1检查时间4.2维修责任4.3维修费用第五条：过户手续5.1办理过户手续的时间5.2过户费用5.3过户所需的文件第六条：交付与入住6.1交付时间6.2入住条件6.3物业交割第七条：违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：通知与通信11.1通知方式11.2通信地址第十二条：附录12.1房产证复印件12.2交易税费明细12.3其他重要文件第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：签署14.1合同签署日期14.2卖家签字14.3买家签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产本合同所指的房产位于【具体地址】，房产证编号为【房产证编号】，包括【房屋结构、面积、楼层等信息】。1.2卖家卖家指的是【卖家姓名】，持有上述房产的合法所有权。1.3买家买家指的是【买家姓名】，愿意购买上述房产的合法自然人。1.4合同本合同是指卖家与买家就上述房产的买卖事宜达成的书面协议。1.5交易日交易日是指双方约定的进行房产交易的具体日期，即【交易日】。1.6过户日期过户日期是指双方约定的将房产过户至买家名下的具体日期，即【过户日期】。第二条：房产描述2.1位置与面积房产位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，建筑结构为【房屋结构】，房产证登记面积为【登记面积】平方米。2.2房产现状房产现状为【房屋使用现状】，包括但不限于：【房屋内部设施、装修情况等信息】。2.3附属设施2.4权利与义务卖家保证上述房产不存在任何权利纠纷，具备转让条件。买家应按照本合同约定支付房价，并承担过户所需的税费。第三条：交易价格3.1定价房产的交易价格为【房价】元，包括但不限于：【房价构成说明】。3.2支付方式买家支付房价的方式如下：【支付方式说明】，包括但不限于：【支付时间、支付金额等信息】。3.3定金买家应在签署本合同时支付定金【定金金额】元，作为购买房产的诚意金。定金在房产过户完成后退还。3.4首付款买家应在交易日之前支付首付款【首付款金额】元，作为购买房产的一部分款项。3.5贷款事宜买家如需通过贷款方式支付房价，应在本合同签订后【贷款办理期限】内办理贷款手续，并将贷款结果告知卖家。第四条：房屋检查与维修4.1检查时间买家应在交易日之前【检查时间】内对房产进行查验，如有需要，可要求卖家对房产进行维修。4.2维修责任卖家应对买家提出的合理维修要求予以配合，并承担维修费用。4.3维修费用维修费用包括但不限于：【维修项目、费用等信息】。第五条：过户手续5.1办理过户手续的时间双方应在交易日之后【过户办理时间】内共同办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于：【过户费用项目、费用等信息】。5.3过户所需的文件第六条：交付与入住6.1交付时间卖家应在过户手续完成后【交付时间】内将房产交付给买家。6.2入住条件买家在交付后【入住条件】内可入住房产。6.3物业交割卖家应协助买家办理物业交割手续，包括但不限于：【水、电、煤气等各项费用结算】。第七条：违约责任7.1卖家违约如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金【违约金金额】元。7.2买家违约如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金【违约金金额】元。7.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失，包括但不限于：【损失项目、金额等信息】。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。8.3仲裁如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】提交仲裁申请。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2终止条件合同的终止条件如下：【终止条件说明】。9.3变更与终止的程序合同的变更或终止程序如下：【变更或终止程序说明】。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如前所述，争议解决方式包括协商、调解、仲裁和法律途径。第十一条：通知与通信11.1通知方式双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。11.2通信地址双方的通信地址如下：【通信地址】。第十二条：附录12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。12.2交易税费明细本合同附件中包含交易税费的明细，作为合同附件之一。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，作为合同附件之一。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同履行过程中约定的其他事项如下：【其他事项说明】。13.2附加条款本合同附件中包含附加条款，作为合同附件之一。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2卖家签字卖家【卖家姓名】在本合同上签字。14.3买家签字买家【买家姓名】在本合同上签字。14.4见证人签字见证人【见证人姓名】在本合同上签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易税费明细附件三：其他重要文件附件四：房产现状照片附件五：维修项目清单附件六：贷款批准文件附件七：过户手续所需文件附件八：物业交割清单附件九：房屋检查报告附件十：补充协议附件十一：房屋交付确认书附件十二：违约金计算公式附件十三：房屋权属转移证明附件十四：物业服务合同附件十五：家具家电清单附件十六：合同变更协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰展示房产证的正反面，包括房产证编号、产权人信息、房产地址、产权面积等内容。2.交易税费明细：详细列出房产交易过程中所需支付的各项税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等，并注明税费的计算方式和标准。3.其他重要文件：包括房产所有权转移登记申请书、身份证复印件、户口簿复印件等相关文件。4.房产现状照片：提供房屋内外部照片，真实反映房屋现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。5.维修项目清单：列出房屋检查过程中发现的需要维修的项目，包括维修内容、维修材料、维修费用等。6.贷款批准文件：如买家选择贷款方式支付房价，需提供贷款批准文件，包括贷款合同、贷款额度、还款计划等。7.过户手续所需文件：包括身份证、房产证、婚姻状况证明、户口簿等用于办理房产过户手续的文件。8.物业交割清单：详细列出物业交割过程中需结算的水、电、煤气等各项费用，并提供相关缴费凭证。9.房屋检查报告：包括房屋检查日期、检查人员、房屋存在问题及修复情况等内容。10.补充协议：双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议，以书面形式附加在合同后。11.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、交付条件及交付后的物业权益等信息。12.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，如迟延履行违约金计算公式为：违约金=房价×违约天数×日违约金比例。13.房屋权属转移证明：证明房屋所有权已从卖家名下转移至买家名下的证明文件。14.物业服务合同：明确物业服务公司名称、服务内容、服务费用等信息。15.家具家电清单：详细列出买卖双方约定的家具家电名称、数量、品牌等信息。16.合同变更协议：双方就合同内容进行变更时签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房产。2.卖家未能按照合同约定履行过户手续。3.卖家未能按照合同约定维修房产。4.买家未能按照合同约定时间支付房价。5.买家未能按照合同约定履行过户手续。6.双方未能按照合同约定解决争议。违约责任认定：1.卖家违约：需支付违约金，违约金计算方式见附件十二。2.买家违约：需支付违约金，违约金计算方式见附件十二。3.双方违约：根据违约程度各自承担相应责任。示例说明：如卖家未能在合同约定的交付时间交付房产，视为违约。买家有权要求卖家支付违约金，违约金计算方式为：房价×违约天数×日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。2.卖家：指【卖家姓名】，持有上述房产的合法所有