2024年度上海二手房交易交易权利义务明细合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易权利义务明细合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名称1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名称1.2.2乙方身份证号码/营业执照号码1.2.3乙方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋建成年代2.7房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.交易税费4.1交易税费承担4.2税费计算方式4.3税费支付时间5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接手续5.4房屋交接条件6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险承担7.房屋质量及权利瑕疵7.1房屋质量保证7.2权利瑕疵保证7.3质量及权利瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方姓名/名称：甲方身份证号码：11010119900101甲方联系方式：138001380001.2乙方信息乙方姓名/名称：乙方身份证号码方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落上海市浦东新区世纪大道2000号2.2房屋产权证号沪房权证浦东字第号2.3房屋面积100平方米2.4房屋结构钢筋混凝土结构2.5房屋用途普通住宅2.6房屋建成年代2005年2.7房屋权属房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式首付款：在合同签订之日起3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；尾款：房屋产权过户后，在30个工作日内支付剩余款项。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内；尾款支付时间：房屋产权过户后30个工作日内。3.4首付款比例首付款比例为50%。3.5尾款支付方式尾款可通过银行转账、支票或现金支付。4.交易税费4.1交易税费承担交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。4.2税费计算方式税费按照上海市人民政府发布的最新收费标准计算。4.3税费支付时间税费支付时间与尾款支付时间相同。5.房屋交接5.1房屋交接时间房屋交接时间为合同签订之日起3个月内。5.2房屋交接地点房屋交接地点为房屋所在地址。5.3房屋交接手续房屋交接手续包括但不限于：房屋产权证过户、物业管理费结清、水电气费结清等。5.4房屋交接条件房屋交接时，房屋应保持完好，无损坏、污染等情况。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为合同签订之日起6个月内。6.2过户费用过户费用按照上海市人民政府发布的最新收费标准计算。6.3过户手续过户手续由买卖双方共同办理，包括但不限于：提交过户申请、缴纳过户税费、领取新产权证等。6.4过户风险承担因房屋产权过户产生的风险由买卖双方共同承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款；8.1.1.2甲方提供的房屋存在虚假信息或权利瑕疵；8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定时间支付首付款或尾款；8.1.2.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户；8.1.2.3乙方在房屋交接过程中故意隐瞒房屋质量或权利瑕疵。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方未支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%；8.2.1.2甲方提供的房屋存在虚假信息或权利瑕疵，应承担相应的赔偿责任；8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方未支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；8.2.2.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；8.2.2.3乙方在房屋交接过程中故意隐瞒房屋质量或权利瑕疵，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金按每日应付款项的0.1%计算，自违约之日起至实际付款或履约之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定进行。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知与送达任何一方发出的通知应以书面形式进行，通知送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、付款凭证等。12.合同签订日期本合同签订日期为2024年2月28日。13.合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，为买卖双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、财务顾问等服务的机构或个人。15.1.2.1房地产开发商；15.1.2.2政府机关或其工作人员；15.1.2.3买卖双方家庭成员或亲属。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对买卖双方提供真实、准确、全面的服务。15.2.2第三方对因自身过失导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据买卖双方的要求，提供相关服务，并收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方的关系为服务与被服务的关系。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入后的额外条款16.1.1双方的身份证明；16.1.2房屋产权证；16.1.3交易价格；16.1.4交易税费；16.1.5付款方式；16.1.6房屋交接时间；16.1.7房屋产权过户时间。16.2第三方在介入后的职责：16.2.1协助买卖双方进行房屋产权过户；16.2.2协助买卖双方办理交易税费；16.2.3协助买卖双方进行房屋交接；16.2.4提供法律咨询和风险评估。16.3第三方责任限额16.3.1第三方对因自身过失导致买卖双方遭受的损失，赔偿金额不超过交易金额的5%。16.3.2若第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。16.3.3第三方的赔偿责任不因甲方、乙方或合同其他条款的违约而免除。17.第三方介入的终止17.1买卖双方在第三方介入过程中，如认为第三方无法履行职责或存在严重过失，有权终止第三方介入。17.2第三方介入终止后，买卖双方应根据合同约定继续履行合同义务。17.3第三方介入终止后，第三方应退还已收取的费用中与已完成服务相对应的部分。18.第三方介入的记录和文件18.1第三方在介入过程中形成的记录和文件，视为合同的一部分。18.2买卖双方应妥善保管第三方介入过程中产生的记录和文件，以备日后查阅。18.3第三方介入过程中产生的记录和文件，如有争议，以书面记录为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权的合法性和完整性。2.付款凭证要求：提供支付首付款和尾款的银行转账记录、支票或其他有效付款凭证。说明：用于证明买卖双方已按照合同约定支付款项。3.房屋交接确认书要求：由买卖双方和第三方共同签署，确认房屋交接的日期、地点和状态。说明：作为房屋交接的书面凭证，证明房屋已按约定完成交接。4.房屋质量验收报告要求：由第三方专业机构出具，对房屋质量进行评估，包括结构、设施、设备等。说明：用于证明房屋在交接时的质量状况。5.房屋产权过户申请书要求：由买卖双方共同填写，提交给相关部门办理房屋产权过户手续。说明：作为过户手续的申请文件，用于申请办理产权过户。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：用于证明税费已按照国家规定缴纳。7.交易合同副本要求：提供合同的副本，由买卖双方和第三方各执一份。说明：作为合同的备份，用于日后查阅和证明合同内容。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用和责任等。说明：用于明确第三方在交易过程中的服务职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款；1.2甲方提供的房屋存在虚假信息或权利瑕疵；1.3乙方未按约定时间支付首付款或尾款；1.4乙方未按约定时间办理房屋产权过户；1.5乙方在房屋交接过程中故意隐瞒房屋质量或权利瑕疵；1.6第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准2.1甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%；2.2乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；2.3第三方违约：对因自身过失导致买卖双方遭受的损失，赔偿金额不超过交易金额的5%。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）；3.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户，应向甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）；3.3第三方在提供评估服务时，因评估结果错误导致乙方遭受损失，应赔偿乙方人民币壹万元整（￥10000.00）。全文完。2024年度上海二手房交易交易权利义务明细合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3代理授权情况2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间5.履约保证及担保5.1履约保证5.2担保方式5.3担保期限6.房屋交付及验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准及程序7.产权过户手续7.1过户流程7.2需提交的材料7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋测绘报告13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出售方：姓名（或单位名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式1.1.2买受方：姓名（或单位名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式1.2联系方式1.2.1出售方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址1.2.2买受方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址1.3代理授权情况1.3.1出售方是否委托代理人：是/否1.3.2代理人姓名、身份证号码、联系方式1.3.3代理授权范围2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号2.1.2房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、区、街道2.2.2楼号、单元号、门牌号2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.3.3房屋结构：框架结构/砖混结构等2.4房屋配套设施2.4.1厨房、卫生间数量及设施2.4.2供暖、供水、供电等基础设施2.4.3其他配套设施：电梯、车库等3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币（大写）______元整，（小写）______元3.2支付方式3.2.1首付比例：______%3.2.2首付金额：人民币（大写）______元整，（小写）______元3.2.3剩余款项支付方式：银行贷款、现金等3.3付款时间节点3.3.1首付支付时间：______年______月______日前3.3.2剩余款项支付时间：______年______月______日前4.交易税费及承担4.1税费种类及金额4.1.1契税：______元4.1.2土地增值税：______元4.1.3个人所得税：______元4.1.4其他税费：______元4.2税费承担方式4.2.1出售方承担：______%4.2.2买受方承担：______%4.3税费缴纳时间4.3.1出售方缴纳时间：______年______月______日前4.3.2买受方缴纳时间：______年______月______日前5.履约保证及担保5.1履约保证5.1.1出售方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.1.2买受方保证按约定支付房款5.2担保方式5.2.1出售方提供担保：银行保函、保证书等5.2.2买受方提供担保：银行贷款、抵押等5.3担保期限5.3.1担保期限：______年6.房屋交付及验收6.1交付条件6.1.1出售方将房屋及相关配套设施交付买受方6.1.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵6.2交付时间6.2.1交付时间：______年______月______日前6.3验收标准及程序6.3.1验收标准：房屋及配套设施符合合同约定6.3.2验收程序：双方共同验收，签署验收报告8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定支付房款8.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵8.1.4买受方未按约定完成过户手续8.2违约责任承担8.2.1出售方违约：赔偿买受方违约金，金额为房屋总价款的______%8.2.2买受方违约：赔偿出售方违约金，金额为房屋总价款的______%8.3违约金计算方式8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的______%计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称9.2.2仲裁地点9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担10.合同解除10.1解除条件10.1.1出售方未按约定交付房屋10.1.2买受方未按约定支付房款10.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵10.1.4合同约定的其他解除条件10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2收到解除通知的一方应在______日内确认解除10.3解除后的处理10.3.1双方按照约定处理剩余款项10.3.2双方按照约定处理房屋及配套设施11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他生效条件11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3终止条件11.3.1合同约定的解除条件成就11.3.2合同约定的其他终止条件11.4终止程序11.4.1双方书面通知对方合同终止11.4.2收到终止通知的一方应在______日内确认终止12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的联系方式12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋测绘报告等13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋测绘报告13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出售方签署日期：______年______月______日14.1.2买受方签署日期：______年______月______日14.2生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的法律关系。15.4.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意，在交易过程中可邀请第三方介入，具体介入事宜由甲乙双方共同决定。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋产权证、买卖合同等。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并及时提供相关资料。17.第三方责任限额17.1第三方因提供专业服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为甲乙双方实际损失的一定比例，具体比例由合同约定。17.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方违约责任18.1第三方未按合同约定提供专业服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任包括但不限于：18.2.1按合同约定退还部分或全部服务费用；18.2.2支付违约金；18.2.3承担因违约给甲乙双方造成的损失赔偿。19.第三方变更19.1甲乙双方同意，在合同履行期间，若第三方需更换服务提供方，应提前______天通知甲乙双方。19.2第三方更换服务提供方后，新服务提供方应继续履行原合同约定的义务。20.合同其他条款20.1本合同中涉及第三方的内容，如与国家法律法规、政策相冲突，以国家法律法规、政策为准。20.2本合同签订后，如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章或签字，并注明“与原件一致”字样。说明：证明房屋所有权人的身份及房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担等。说明：作为房屋买卖的