2024版二手房产买卖双方信用评估及担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖双方信用评估及担保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买方3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属情况4.信用评估4.1评估机构4.2评估内容4.3评估结果5.担保条款5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限5.4担保责任6.买卖双方的权利与义务6.1出卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.交易流程7.1资料准备7.2签订合同7.3产权过户7.4支付款项8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.风险承担9.1法定风险9.2合同风险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产产权证明文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同通知14.5合同解释14.6合同争议解决14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本《2024版二手房产买卖双方信用评估及担保合同》；（2）“房产”指出卖方拥有的、合同中约定的、位于[具体地址]的房产；（3）“信用评估”指由[评估机构名称]对买方进行的信用状况评估；（4）“担保”指为保证买卖双方履行合同义务，出卖方提供的担保措施；（5）“违约”指一方违反本合同约定的义务；（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释对本合同内容如有任何疑问或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。2.合同双方2.1出卖方（1）姓名/名称：[出卖方姓名/名称]；（2）身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]；（3）住所/注册地：[住所/注册地]。2.2买方（1）姓名/名称：[买方姓名/名称]；（2）身份证号码：[身份证号码]；（3）住所：[住所]。3.房产信息3.1房产基本信息（1）房产地址：[房产地址]；（2）房产面积：[房产面积]平方米；（3）房产用途：[房产用途]；（4）房产权属证书编号：[权属证书编号]。3.2房产权属情况（1）房产证载权利人：[权属人姓名/名称]；（2）房产证载所有权：[所有权状况]；（3）房产证载他项权利：[他项权利状况]。4.信用评估4.1评估机构信用评估由[评估机构名称]进行。4.2评估内容评估内容包括但不限于买方的信用历史、还款能力、负债情况等。4.3评估结果评估结果将以书面形式由评估机构出具，买方应接受评估结果。5.担保条款5.1担保方式出卖方为本合同项下的买卖双方提供担保。5.2担保范围担保范围包括但不限于：（1）买方按合同约定支付购房款的义务；（2）出卖方按合同约定办理产权过户手续的义务。5.3担保期限担保期限自合同签订之日起至买卖双方完成房产过户登记之日止。5.4担保责任（1）确保买方按合同约定支付购房款；（2）协助买方办理房产过户手续；（3）在买方无法履行合同义务时，承担相应的违约责任。6.买卖双方的权利与义务6.1出卖方权利与义务（1）有权要求买方按合同约定支付购房款；（2）有权要求买方提供必要的资料，办理房产过户手续；（3）有权在买方违约时，要求买方承担违约责任。6.2买方权利与义务（1）按合同约定支付购房款；（2）配合出卖方办理房产过户手续；（3）在出卖方违约时，有权要求出卖方承担违约责任。8.付款方式及期限8.1付款方式（1）买方应按照合同约定的付款方式和时间向出卖方支付购房款。（2）购房款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。8.2付款期限（1）首付款：买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，首付款金额为房产总价的[具体百分比]%。（2）尾款：买方应在办理完房产过户手续并取得房产证后[具体天数]内支付尾款，尾款金额为房产总价的[具体百分比]%。9.风险承担9.1法定风险（1）因不可抗力导致的房产无法交付或买方无法按时付款的风险，双方均不承担责任。（2）因国家政策调整、法律法规变动等非因双方原因导致的风险，双方按照国家相关规定和合同约定承担。9.2合同风险（1）因一方违约导致合同无法履行或履行不到位的风险，违约方应承担相应的违约责任。（2）因双方协商不一致导致合同无法履行或履行不到位的风险，双方应友好协商解决。10.违约责任10.1违约情形（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）出卖方未按合同约定办理产权过户手续；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体名称]仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章；（2）买方支付首付款。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产产权证明文件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：合同履行情况记录14.其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同变更（1）任何一方不得擅自变更本合同内容。（2）变更本合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。14.4合同通知（1）通知应以书面形式发送。（2）通知送达时间为送达对方实际接收之日。14.5合同解释本合同的解释以中文为准。14.6合同争议解决如双方对本合同有任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在协助买卖双方完成房产交易，确保交易安全、合规，提高交易效率。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，诚实守信，勤勉尽责地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构应协助买卖双方签订本合同，并负责协调双方在交易过程中的沟通。16.1.2中介机构应向买卖双方提供真实、准确的房产信息，并协助双方进行房产过户手续。16.1.3中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。16.2评估机构16.2.1评估机构应独立、客观、公正地对房产进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构不得参与本合同以外的与房产交易相关的业务，以确保评估结果的公正性。16.3担保机构16.3.1担保机构应根据本合同约定，为买卖双方提供担保服务。16.3.2担保机构应确保担保措施的有效性，并在担保期限内履行担保义务。16.4律师事务所16.4.1律师事务所应为本合同提供法律意见，并协助买卖双方处理合同履行过程中出现的法律问题。16.4.2律师事务所应保守买卖双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度等因素确定。17.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的总购房款的一定比例，具体比例由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1买卖双方与第三方之间的权利义务关系由本合同和第三方提供的具体服务协议共同约定。18.2第三方应独立承担其提供服务的法律责任，与买卖双方之间的纠纷由第三方自行解决。18.3买卖双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1买卖双方同意，第三方介入本合同后，应按照本合同约定的条款履行职责。19.2买卖双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。19.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买卖双方遭受损失的，买卖双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.4本合同中未涉及第三方介入的条款，由买卖双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、市场行情分析等。说明：本附件用于证明房产的评估价值，作为交易价格确定的依据。2.附件二：房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属情况。说明：本附件用于证明买卖双方对房产的权属清晰，避免权属纠纷。3.附件三：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。4.附件四：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款时间、过户时间等。说明：本附件用于证明合同履行情况，便于双方日后查询。5.附件五：中介机构服务协议详细要求：中介机构与买卖双方签订的服务协议，明确中介机构的职责和权利。说明：本附件用于明确中介机构的介入范围和责任。6.附件六：评估机构服务协议详细要求：评估机构与买卖双方签订的服务协议，明确评估机构的职责和权利。说明：本附件用于明确评估机构的介入范围和责任。7.附件七：担保机构服务协议详细要求：担保机构与买卖双方签订的服务协议，明确担保机构的职责和权利。说明：本附件用于明确担保机构的介入范围和责任。8.附件八：律师事务所服务协议详细要求：律师事务所与买卖双方签订的服务协议，明确律师事务所的职责和权利。说明：本附件用于明确律师事务所的介入范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款。1.2出卖方未按合同约定办理产权过户手续。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4一方泄露对方的商业秘密或个人信息。1.5一方未按照合同约定提供房产信息。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金