2024年度地下室租赁与物业管理升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租赁与物业管理升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1地下室位置及面积2.2租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.物业维修及保养8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：物业管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139000000002.租赁物基本信息2.1地下室位置及面积2.1.1地下室位于市区路号地下1层2.1.2地下室面积为200平方米2.2租赁物现状描述2.2.1租赁物内设施包括照明、通风、消防等设备2.2.2租赁物内墙面及地面为普通水泥砂浆抹面3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前一个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致，并签订书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，租金每两年可调整一次5.2调整频率：每两年调整一次5.3调整方式：调整幅度不超过市场平均租金涨幅的10%6.物业管理费用6.1物业管理费标准：每月每平方米人民币5元6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付6.3物业管理费调整：同租金调整方式7.使用范围及限制7.1使用范围：租赁物仅用于存储、办公等非居住用途7.2使用限制：不得用于违法活动，不得改变租赁物结构及用途8.物业维修及保养8.1维修责任划分8.1.1出租方负责租赁物主体结构的维修保养8.1.2承租方负责租赁物内部设施的维修保养8.1.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿8.2维修费用承担8.2.1出租方维修保养费用计入物业管理费用8.2.2承租方维修保养费用自行承担8.3保养责任8.3.1出租方定期对租赁物进行公共区域的清洁和保养8.3.2承租方负责保持租赁物内部环境的整洁和保养9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途9.1.3承租方未按约定使用租赁物9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方因不可抗力无法继续履行合同10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方10.2.2解除合同后，承租方应立即搬离租赁物10.3解除后果10.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已付租金10.3.2承租方应赔偿因解除合同造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1由双方协商解决11.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后7日内支付首月租金12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明13.2合同附件13.2.1本合同附件包括租赁物清单、物业管理规定等13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需专业评估、鉴定、咨询或中介服务，可引入第三方。15.2.2出现争议时，经双方同意，可引入仲裁机构或法院指定的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按时完成工作任务。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中，保持与乙方的沟通，及时报告工作进展。16.2.3乙方有权对第三方的工作成果进行审核，如有异议，可要求重新进行评估或鉴定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额应根据第三方承担的具体工作内容、工作量及可能造成的损失进行评估。17.2责任限额的确定17.2.1双方应根据第三方提供的资质证明、过往业绩和行业惯例，共同确定第三方责任限额。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在合同签署时得到双方的确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应直接向甲方负责，并接受甲方的监督和管理。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2第三方与乙方之间的沟通，应通过甲方进行，确保信息传递的准确性。18.3第三方与合同其他相关方的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应与其他相关方（如政府机构、供应商等）保持良好沟通，确保合同履行的顺利进行。18.3.2第三方与其他相关方之间的纠纷，应由相关方自行解决，第三方不承担直接责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、位置等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.物业管理规定详细要求：包括物业管理费收取标准、公共区域清洁维护、安全管理制度等。说明：物业管理规定作为合同附件，用于规范租赁物的使用和管理。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付的事实。4.物业维修记录详细要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：物业维修记录作为合同附件，用于证明维修费用的合理性。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.保密协议详细要求：约定双方对合同内容保密的义务和违约责任。说明：保密协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：合同签订证明文件作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，未按时支付租金的行为。示例说明：若承租方未在每月1日前支付租金，则构成违约，应支付违约金。2.擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或用途的行为。示例说明：若承租方未经出租方同意，将租赁物用于非办公用途，则构成违约，应承担赔偿责任。3.未按约定使用租赁物责任认定标准：未按照合同约定的使用范围和限制条件使用租赁物的行为。示例说明：若承租方在租赁物内进行违法活动，则构成违约，应承担法律责任。4.物业维修不及时责任认定标准：承租方未在合理时间内对租赁物进行维修，导致损坏扩大的行为。示例说明：若承租方发现租赁物存在损坏，未在24小时内通知出租方，导致损坏扩大的，则构成违约，应承担维修费用。5.未能履行保密义务责任认定标准：未经对方同意，泄露合同内容或商业秘密的行为。示例说明：若任何一方泄露合同内容，给对方造成经济损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024年度地下室租赁与物业管理升级合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物及租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整及违约责任1.5物业管理服务内容及标准1.6物业管理费及支付方式1.7物业管理费调整及违约责任1.8物业设施及设备的使用和维护1.9安全责任与义务1.10居住人员管理及公约1.11乙方装修及改动规定1.12合同解除及终止条件1.13争议解决方式1.14合同生效及终止日期1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2租赁标的物及租赁期限1.2.1租赁标的物：位于____________________的地下室，建筑面积为____________________平方米。1.2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币____________________元整。1.3.2支付方式：乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定账户。1.3.3付款方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。1.4租金调整及违约责任1.4.1租金调整：如遇国家政策调整或市场租金变动，甲方有权在提前__个月通知乙方的条件下调整租金。1.4.2违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额__%的违约金。1.5物业管理服务内容及标准1.5.1物业管理服务内容：a)24小时安保巡逻；b)公共区域清洁及垃圾处理；c)设施设备维护；d)消防安全检查；e)其他相关物业管理服务。1.5.2物业管理服务标准：符合国家及地方物业管理相关法律法规及行业标准。1.6物业管理费及支付方式1.6.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币____________________元整。1.6.2支付方式：乙方应于每月的__日前将物业管理费支付至甲方指定账户。1.6.3付款方式：乙方应采用银行转账方式支付物业管理费。1.7物业管理费调整及违约责任1.7.1物业管理费调整：如遇国家政策调整或物业管理服务内容、标准发生变化，甲方有权在提前__个月通知乙方的条件下调整物业管理费。1.7.2违约责任：如乙方未按时支付物业管理费，每逾期一日应向甲方支付相当于物业管理费总额__%的违约金。1.8物业设施及设备的使用和维护1.8.1乙方在使用租赁标的物期间，应合理使用物业设施及设备，不得擅自改动、损坏或拆除。1.8.2乙方应负责对租赁标的物内的设施及设备进行日常维护和保养。1.9安全责任与义务1.9.1乙方应遵守国家及地方有关安全法律法规，确保租赁标的物内的安全。1.9.2乙方应负责租赁标的物内的消防安全，定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。1.9.3乙方应配合甲方进行安全检查，发现安全隐患及时整改。1.10居住人员管理及公约1.10.1乙方应对居住人员进行管理，确保其遵守国家法律法规和物业管理公约。1.10.2乙方应制定居住人员公约，明确居住人员的行为规范。1.11乙方装修及改动规定1.11.1乙方如需对租赁标的物进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。1.11.2装修或改动后，乙方应恢复原状，不得影响租赁标的物的结构和使用功能。1.12合同解除及终止条件a)乙方未按时支付租金或物业管理费；b)乙方违反合同约定，造成甲方损失；c)国家政策调整，需要终止租赁关系。a)甲方未履行合同约定的义务；b)国家政策调整，需要终止租赁关系。1.13争议解决方式1.13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同生效及终止日期1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1物业设施及设备的使用和维护8.1.1乙方在使用租赁标的物内的设施及设备时，应遵守相关使用说明和操作规程，确保安全使用。8.1.2乙方不得擅自对租赁标的物内的设施及设备进行拆卸、改装或增加。8.1.3乙方对设施及设备造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.2安全责任与义务8.2.1乙方应定期对租赁标的物进行安全检查，确保无安全隐患。8.2.2乙方应制定应急预案，并在紧急情况下及时采取有效措施。8.2.3乙方应确保租赁标的物内的消防通道畅通，不得占用或堵塞。8.3居住人员管理及公约8.3.1乙方应对居住人员进行登记，包括姓名、身份证号码、联系方式等。8.3.2乙方应定期组织居住人员进行安全教育，提高安全意识。a)遵守国家法律法规；b)维护公共秩序；c)保持环境卫生；d)不得进行违法活动。8.4乙方装修及改动规定8.4.1乙方进行装修或改动前，应提交装修方案及效果图，经甲方审核同意后方可施工。8.4.2装修材料应符合国家环保标准，不得影响他人正常使用。8.4.3装修期间，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。8.5合同解除及终止条件a)乙方违反国家法律法规，被相关部门查处；b)租赁标的物因不可抗力原因无法继续使用；c)双方协商一致解除合同。8.6争议解决方式8.6.1争议解决方式同1.13条。8.7合同生效及终止日期8.7.1合同生效日期同1.14.1条。8.8其他约定事项8.8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.9合同附件a)装修方案及效果图；b)居住人员公约；c)其他双方认为必要的文件。8.10合同签署8.10.1本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。8.10.2甲乙双方代表应在合同上注明签署日期。8.11合同变更8.11.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。8.12合同解除8.12.1合同解除应符合1.12条和8.5条的规定。8.13合同终止8.13.1合同终止日期同1.14.1条。8.14合同解除或终止后的处理8.14.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁标的物，并恢复原状。8.14.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租金、物业管理费及其他相关费用。8.14.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。8.15合同的不可抗力8.15.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。8.16合同的适用法律8.16.1本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.17合同的附件8.17.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.18合同的签署8.18.1本合同自甲乙双方代表签字（或盖章）之日起生效。8.19合同的备案8.19.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定进行备案。8.20合同的送达8.20.1本合同自签字（或盖章）之日起，视为送达双方。8.21合同的解释8.21.1本合同的解释权归甲方所有。8.22合同的修改8.22.1本合同的修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。8.23合同的补充8.23.1本合同的补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。8.24合同的终止8.24.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。8.25合同的履行8.25.1本合同的履行，应按照合同约定进行。8.26合同的违约责任8.26.1本合同的违约责任，应按照合同约定承担。8.27合同的争议解决8.27.1本合同的争议解决，应按照合同约定进行。8.28合同的终止条件8.28.1本合同的终止条件，应按照合同约定进行。8.29合同的解除条件8.29.1本合同的解除条件，应按照合同约定进行。8.30合同的生效条件8.30.1本合同的生效条件，应按照合同约定进行。8.31合同的备案条件8.31.1本合同的备案条件，应按照相关规定进行。8.32合同的送达条件8.32.1本合同的送达条件，应按照合同约定进行。8.33合同的解释条件8.33.1本合同的解释条件，应按照合同约定进行。8.34合同的修改条件8.34.1本合同的修改条件，应按照合同约定进行。8.35合同的补充条件8.35.1本合同的补充条件，应按照合同约定进行。8.36合同的终止生效条件8.36.1本合同的终止生效条件，应按照合同约定进行。8.37合同的解除生效条件8.37.1本合同的解除生效条件，应按照合同约定进行。8.38合同的生效时间8.38.1本合同的生效时间，应按照合同约定进行。8.39合同的备案时间8.39.1本合同的备案时间，应按照相关规定进行。8.40合同的送达时间8.40.1本合同的送达时间，应按照合同约定进行。8.41合同的解释时间8.41.1本合同的解释时间，应按照合同约定进行。8.42合同的修改时间8.42.1本合同的修改时间，应按照合同约定进行。8.43合同的补充时间8.43.1本合同的补充时间，应按照合同约定进行。8.44合同的终止生效时间8.44.1本合同的终止生效时间，应按照合同约定进行。8.45合同的解除生效时间8.45.1本合同的解除生效时间，应按照合同约定进行。8.46合同的生效日期8.46.1本合同的生效日期，应按照合同约定进行。8.47合同的备案日期8.47.1本合同的备案日期，应按照相关规定进行。8.48合同的送达日期8.48.1本合同的送达日期，应按照合同约定进行。8.49合同的解释日期8.49.1本合同的解释日期，应按照合同约定进行。8.50合同的修改日期8.50.1本合同的修改日期，应按照合同约定进行。8.51合同的补充日期8.51.1本合同的补充日期，应按照合同约定进行。8.52合同的终止生效日期8.52.1本合同的终止生效日期，应按照合同约定进行。8.53合同的解除生效日期8.53.1本合同的解除生效日期，应按照合同约定进行。8.54合同的生效备案日期8.54.1本合同的生效备案日期，应按照相关规定进行。8.55合同的送达备案日期8.55.1本合同的送达备案日期，应按照合同约定进行。8.56合同的解释备案日期8.56.1本合同的解释备案日期，应按照合同约定进行。8.57合同的修改备案日期8.57.1本合同的修改备案日期，应按照合同约定进行。8.58合同的补充备案日期8.58.1本合同的补充备案日期，应按照合同约定进行。8.59合同的终止生效备案日期8.59.1本合同的终止生效备案日期，应按照合同约定进行。8.60合同的解除生效备案日期8.60.1本合同的解除生效备案日期，应按照合同约定进行。8.61合同的生效备案送达日期8.61.1本合同的生效备案送达日期，应按照合同约定进行。8.62合同的送达备案送达日期8.62.1本合同的送达备案送达日期，应按照合同约定进行。8.63合同的解释备案送达日期8.63.1本合同的解释备案送达日期，应按照合同约定进行。8.64合同的修改备案送达日期8.64.1本合同的修改备案送达日期，应按照合同约定进行。8.65合同的补充备案送达日期8.65.1本合同的补充备案送达日期，应按照合同约定进行。8.66合同的终止生效备案送达日期8.66.1本合同的终止生效备案送达日期，应按照合同约定进行。8.67合同的解除生效备案送达日期8.67.1本合同的解除生效备案送达日期，应按照合同约定进行。8.68合同的生效备案送达送达日期8.68.1本合同的生效备案送达送达日期，应按照合同约定进行。8.69合同的送达备案送达送达日期8.69.1本合同的送达备案送达送达日期，应按照合同约定进行。8.70合同的解释备案送达送达日期8.70.1本合同的解释备案送达送达日期，应按照合同约定进行。8.71合同的修改备案送达送达日期8.71.1本合同的修改备案送达送达日期，应按照合同约定进行。8.72合同的补充备案送达送达日期8.72.1本合同的补充备案送达送达日期，应按照合同约定进行。8.73合同的终止生效备案送达送达日期8.73.1本合同的终止生效备案送达送达日期，应按照合同约定进行。8.74合同的解除生效备案送达送达日期8.74.1本合同的解除生效备案送达送达日期，应按照合同约定进行。8.75合同的生效备案送达送达送达日期8.75.1本合同的生效备案送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.76合同的送达备案送达送达送达日期8.76.1本合同的送达备案送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.77合同的解释备案送达送达送达日期8.77.1本合同的解释备案送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.78合同的修改备案送达送达送达日期8.78.1本合同的修改备案送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.79合同的补充备案送达送达送达日期8.79.1本合同的补充备案送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.80合同的终止生效备案送达送达送达日期8.80.1本合同的终止生效备案送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.81合同的解除生效备案送达送达送达日期8.81.1本合同的解除生效备案送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.82合同的生效备案送达送达送达送达日期8.82.1本合同的生效备案送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.83合同的送达备案送达送达送达送达日期8.83.1本合同的送达备案送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.84合同的解释备案送达送达送达送达日期8.84.1本合同的解释备案送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.85合同的修改备案送达送达送达送达日期8.85.1本合同的修改备案送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.合同的补充备案送达送达送达送达日期8..1本合同的补充备案送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.87合同的终止生效备案送达送达送达送达日期8.87.1本合同的终止生效备案送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.88合同的解除生效备案送达送达送达送达日期8.88.1本合同的解除生效备案送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.89合同的生效备案送达送达送达送达送达日期8.89.1本合同的生效备案送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.90合同的送达备案送达送达送达送达送达日期8.90.1本合同的送达备案送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.91合同的解释备案送达送达送达送达送达日期8.91.1本合同的解释备案送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.92合同的修改备案送达送达送达送达送达日期8.92.1本合同的修改备案送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.93合同的补充备案送达送达送达送达送达日期8.93.1本合同的补充备案送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.94合同的终止生效备案送达送达送达送达送达日期8.94.1本合同的终止生效备案送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.95合同的解除生效备案送达送达送达送达送达日期8.95.1本合同的解除生效备案送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.96合同的生效备案送达送达送达送达送达送达日期8.96.1本合同的生效备案送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.97合同的送达备案送达送达送达送达送达送达日期8.97.1本合同的送达备案送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.98合同的解释备案送达送达送达送达送达送达日期8.98.1本合同的解释备案送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.99合同的修改备案送达送达送达送达送达送达日期8.99.1本合同的修改备案送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.100合同的补充备案送达送达送达送达送达送达日期8.100.1本合同的补充备案送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.101合同的终止生效备案送达送达送达送达送达送达日期8.101.1本合同的终止生效备案送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.102合同的解除生效备案送达送达送达送达送达送达日期8.102.1本合同的解除生效备案送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.103合同的生效备案送达送达送达送达送达送达送达日期8.103.1本合同的生效备案送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.104合同的送达备案送达送达送达送达送达送达送达日期8.104.1本合同的送达备案送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.105合同的解释备案送达送达送达送达送达送达送达日期8.105.1本合同的解释备案送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.106合同的修改备案送达送达送达送达送达送达送达日期8.106.1本合同的修改备案送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.107合同的补充备案送达送达送达送达送达送达送达日期8.107.1本合同的补充备案送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.108合同的终止生效备案送达送达送达送达送达送达送达日期8.108.1本合同的终止生效备案送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.109合同的解除生效备案送达送达送达送达送达送达送达日期8.109.1本合同的解除生效备案送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.110合同的生效备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期8.110.1本合同的生效备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.111合同的送达备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期8.111.1本合同的送达备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.112合同的解释备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期8.112.1本合同的解释备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.113合同的修改备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期8.113.1本合同的修改备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.114合同的补充备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期8.114.1本合同的补充备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.115合同的终止生效备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期8.115.1本合同的终止生效备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.116合同的解除生效备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期8.116.1本合同的解除生效备案送达送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.117合同的生效备案送达送达送达送达送达送达送达送达送达日期8.117.1本合同的生效备案送达送达送达送达送达送达送达送达送达日期，应按照合同约定进行。8.118合同的送达备案送达送达送达送达送达送达送达送达送达日期8.118.1本合同的送达备案送达送达送达送达送达送达送达第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、维修方、保险代理方等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意并邀请的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。9.2.2第三方的责任限额，应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。9.2.3第三方的责任限额，不得超过合同总金额的__%。9.3第三方介入条件9.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应提前__天书面通知对方，并说明介入的理由和目的。9.3.2第三方介入事项应与合同内容相关，且不影响合同的正常履行。9.4第三方介入程序9.4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和方案。9.4.2甲乙双方应共同邀请第三方介入，并签订相关协议或合同。9.4.3第三方介入协议或合同应明确第三方的责任、义务、权利和费用等。9.5第三方权利和义务a)获取与介入事项相关的必要信息；b)要求甲乙双方提供必要的协助；c)按照协议或合同约定收取费用。a)尊重合同条款，遵守国家法律法规；b)按照协议或合同约定履行职责；c)对介入事项的保密。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。9.6.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。9.6.3第三方介入事项的决策权归甲乙双方所有，第三方仅提供专业意见和建议。9.7第三方介入费用的承担9.7.1第三方介入费用由甲乙双方根据协议或合同约定承担。9.7.2如无特殊约定，第三方介入费用由乙方承担。9.8第三方介入合同终止a)合同履行完毕；b)第三方因自身原因退出介入；c)甲乙双方协商一致解除介入合同。9.9第三方介入合同争议解决9.9.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.10第三方介入合同附件a)第三方介入协议或合同；b)第三方介入费用清单；c)第三方介入事项的相关资料。9.11第三方介入合同的生效9.11.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.12第三方介入合同的备案9.12.1第三方介入合同签订后，甲乙双方应按照相关规定进行备案。9.13第三方介入合同的送达9.13.1第三方介入合同自签字（或盖章）之日起，视为送达双方。9.14第三方介入合同的解释9.14.1第三方介入合同的解释权归甲乙双方所有。9.15第三方介入合同的修改9.15.1第三方介入合同的修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.16第三方介入合同的补充9.16.1第三方介入合同的补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.17第三方介入合同的终止a)合同履行完毕；b)第三方因自身原因退出介入；c)甲乙双方协商一致解除介入合同。9.18第三方介入合同的履行9.18.1第三方介入合同的履行，应按照合同约定进行。9.19第三方介入合同的违约责任9.19.1第三方介入合同的违约责任，应按照合同约定承担。9.20第三方介入合同的争议解决9.20.1第三方介入合同的争议解决，应按照合同约定进行。9.21第三方介入合同的终止条件9.21.1第三方介入合同的终止条件，应按照合同约定进行。9.22第三方介入合同的解除条件9.22.1第三方介入合同的解除条件，应按照合同约定进行。9.23第三方介入合同的生效条件9.23.1第三方介入合同的生效条件，应按照合同约定进行。9.24第三方介入合同的备案条件9.24.1第三方介入合同的备案条件，应按照相关规定进行。9.25第三方介入合同的送达条件9.25.1第三方介入合同的送达条件，应按照合同约定进行。9.26第三方介入合同的解释条件9.26.1第三方介入合同的解释条件，应按照合同约定进行。9.27第三方介入合同的修改条件9.27.1第三方介入合同的修改条件，应按照合同约定进行。9.28第三方介入合同的补充条件9.28.1第三方介入合同的补充条件，应按照合同约定进行。9.29第三方介入合同的终止生效条件9.29.1第三方介入合同的终止生效条件，应按照合同约定进行。9.30第三方介入合同的解除生效条件9.30.1第三方介入合同的解除生效条件，应按照合同约定进行。9.31第三方介入合同的生效时间9.31.1第三方介入合同的生效时间，应按照合同约定进行。9.32第三方介入合同的备案时间9.32.1第三方介入合同的备案时间，应按照相关规定进行。9.33第三方介入合同的送达时间9.33.1第三方介入合同的送达时间，应按照合同约定进行。9.34第三方介入合同的解释时间9.34.1第三方介入合同的解释时间，应按照合同约定进行。9.35第三方介入合同的修改时间9.35.1第三方介入合同的修改时间，应按照合同约定进行。9.36第三方介入合同的补充时间9.36.1第三方介入合同的补充时间，应按照合同约定进行。9.37第三方介入合同的终止生效时间9.37.1第三方介入合同的终止生效时间，应按照合同约定进行。9.38第三方介入合同的解除生效时间9.38.1第三方介入合同的解除生效时间，应按照合同约定进行。9.39第三方介入合同的生效日期9.39.1第三方介入合同的生效日期，应按照合同约定进行。9.40第三方介入合同的备案日期9.40.1第三方介入合同的备案日期，应按照相关规定进行。9.41第三方介入合同的送达日期9.41.1第三方介入合同的送达日期，应按照合同约定进行。9.42第三方介入合同的解释日期9.42.1第三方介入合同的解释日期，应按照合同约定进行。9.43第三方介入合同的修改日期9.43.1第三方介入合同的修改日期，应按照合同约定进行。9.44第三方介入合同的补充日期9.44.1第三方介入合同的补充日期，应按照合同约定进行。9.45第三方介入合同的终止生效日期9.45.1第三方介入合同的终止生效日期，应按照合同约定进行。9.46第三方介入合同的解除生效日期9.46.1第三方介入合同的解除生效日期，应按照合同约定进行。9.47第三方介入合同的生效备案日期9.47.1第三方介入合同的生效备案日期，应按照相关规定进行。9.48第三方介入合同的送达备案日期9.48.1第三方介入合同的送达备案日期，应按照合同约定进行。9.49第三方介入合同的解释备案日期9.49.1第三方介入合同的解释备案日期，应按照合同约定进行。9.50第三方介入合同的修改备案日期9.50.1第三方介入合同的修改备案日期，应按照合同约定进行。9.51第三方介入合同的补充备案日期9.51.1第三方介入合同的补充备案日期，应按照合同约定进行。9.52第三方介入合同的终止生效备案日期9.52.1第三方介入合同的终止生效备案日期，应按照合同约定进行。9.53第三方介入合同的解除生效备案日期9.53.1第三方介入合同的解除生效备案日期，应按照合同约定进行。9.54第三方介入合同的生效备案送达日期9.54.1第三方介入合同的生效备案送达日期，应按照合同约定进行。9.55第三方介入合同的送达备案送达日期9.55.1第三方介入合同的送达备案送达日期，应按照合同约定进行。9.56第三方介入合同的解释备案送达日期9.56.1第三方介入合同的解释备案送达日期，应按照合同约定进行。9.57第三方介入合同的修改备案送达日期9.57.1第三方介入合同的修改备案送达日期，应按照合同约定进行。9.58第三方介入合同的补充备案送达日期9.58.1第三方介入合同的补充备案送达日期，应按照合同约定进行。9.59第三方介入合同的终止生效备案送达日期9.59.1第三方介入合同的终止生效备案送达日期，应按照合同约定进行。9.60第三方介入合同的解除生效备案送达日期9.60.1第三方介入合同的解除生效备案送达日期，应按照合同约定进行。9.61第三方介入合同的生效备案送达送达日期9.61.1第三方介入合同的生效备案送达送达日期，应按照合同约定进行。9.62第三方介入合同的送达备案送达送达日期9.62.1第三方介入合同的送达备案送达送达日期，应按照合同约定进行。9.63第三方介入合同的解释备案送达送达日期9.63.1第三方介入合同的解释备案送达送达日期，应按照合同约定进行。9.64第三方介入合同的修改备案送达送达日期9.64.1第三方介入合同的修改备案送达送达日期，应按照合同约定进行。9.65第三方介入合同的补充备案送达送达日期9.65.1第三方介入合同的补充备案送达送达日期，应按照合同约定进行。9.66第三方介入合同的终止生效备案送达送达日期9.66.1第三方介入合同的终止生效备案送达送达日期，应按照合同约定进行。9.67第三方介入合同的解除生效备案送达送达日期9.67.1第三方介入合同的解除生效备案送达第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物图纸及描述要求：详细描述租赁标的物的地理位置、结构、面积、设施等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理公约要求：明确居住人员的行为规范、公共秩序维护、环境卫生保持等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：装修方案及效果图要求：提供装修方案及效果图，包括装修范围、材料、风格等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议或合同要求：明确第三方的责任、义务、权利和费用等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入费用清单要求：详细列出第三方介入费用的构成和计算方式。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入事项的相关资料要求：提供与第三方介入事项相关的技术文件、工程图纸等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同履行过程中的各类通知、函件等要求：保留合同履行过程中的各类通知、函件等文件。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金总额__%的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金总额__%的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于物业管理费总额__%的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月物业管理费，则应支付相当于一个月物业管理费总额__%的违约金。3.违约行为：乙方违反物业管理公约责任认定标准：根据物业管理公约的约定，乙方应承担相应的责任。示例：若乙方在公共区域乱扔垃圾，则应承担相应的清理费用。4.违约行为：乙方擅自对租赁标的物进行装修或改动责任认定标准：乙方应恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：若乙方擅自改动租赁标的物的结构，则应承担恢复原状的费用。5.违约行为：第三方未履行协议或合同约定的义务责任认定标准：第三方应根据协议或合同约定承担相应的责任。示例：若第三方未按时完成维修工作，则应承担相应的违约金。6.违约行为：合同解除或终止后，乙方未及时搬离租赁标的物责任认定标准：乙方应承担相应的违约金和清场费用。示例：若乙方未在合同解除或终止后__天内搬离租赁标的物，则应支付__元的违约金。全文完。2024年度地下室租赁与物业管理升级合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方2.2承租方2.3物业管理方3.租赁标的物3.1地下室位置3.2地下室面积3.3地下室用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3服务内容7.物业管理升级内容7.1升级项目7.2升级费用7.3升级实施时间8.物业使用规范8.1使用规则8.2禁止行为8.3违规处理9.安全责任9.1租赁方责任9.2承租方责任9.3物业管理方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同终止本合同目录一览第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“地下室”指位于甲方所有或拥有的建筑物地下部分，具体位置见附件一。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的甲方将地下室出租给乙方使用的起始日期至终止日期。1.1.3“物业管理服务”指乙方在租赁期间对地下室进行的管理和维护服务。1.1.4“物业管理升级”指乙方根据甲方要求对地下室物业管理服务进行的改进和提升。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。1.2.2除非上下文另有明确规定，否则本合同中的所有条款均适用于租赁双方。2.租赁双方信息2.1租赁方2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2承租方2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话2.3物业管理方2.3.1名称：物业管理公司全称2.3.2地址：物业管理公司地址2.3.3联系人：物业管理公司联系人姓名2.3.4联系电话：物业管理公司联系电话3.租赁标的物3.1地下室位置3.1.1地下室位于甲方所有或拥有的建筑物地下第一层。3.2地下室面积3.2.1地下室总面积为X平方米。3.3地下室用途3.3.1地下室主要用于存放乙方设备和物品。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期满后，如无续租协议，租赁关系自动终止。4.3租赁续期4.3.1如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订续租协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月人民币元整。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。5.3付款时间5.3.1每月租金支付时间为每月1日至5日。6.物业管理服务6.1物业管理范围6.1.1物业管理方负责地下室的日常维护、清洁、安保等工作。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用包含在本合同租金中，不计额外收费。6.3服务内容6.3.1具体的物业管理服务内容详见附件二。8.物业使用规范8.1使用规则8.1.1乙方应按照地下室的设计用途使用，不得擅自改变地下室的结构和使用性质。8.1.2乙方应遵守国家有关安全、消防、环保等法律法规。8.1.3乙方应确保地下室内的设备、物品安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.2禁止行为8.2.1未经甲方同意，乙方不得在地下室进行任何形式的装修或改造。8.2.2乙方不得在地下室进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、储存违禁品等。8.2.3乙方不得在地下室停放非甲方指定的车辆。8.3违规处理8.3.1乙方违反本条款规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失和费用。8.3.2乙方拒不改正或情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.安全责任9.1租赁方责任9.1.1甲方负责地下室的房屋主体结构安全。9.1.2甲方应确保地下室的消防设施齐全、有效。9.2承租方责任9.2.1乙方应遵守国家有关安全、消防、环保等法律法规。9.2.2乙方应确保地下室内的设备、物品安全使用，防止事故发生。9.3物业管理方责任9.3.1物业管理方负责地下室的日常安全巡查和管理。9.3.2物业管理方应确保地下室的消防设施正常运行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金的；10.1.2乙方违反使用规范，造成地下室损坏或安全事故的；10.1.3甲方未按约定提供物业管理服务的；10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的X%。10.3违约赔偿10.3.1违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为甲方所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同的；12.1.2出现不可抗力致使本合同无法履行的；12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更本合同内容的；13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。13.3变更生效13.3.1变更内容自双方签字或盖章之日起生效。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一为地下室