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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权证房产买卖及配套设施租赁与维护合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2配套设施定义1.3买卖双方定义2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房产买卖价格及支付方式5.1房产买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.配套设施租赁及维护6.1配套设施租赁范围6.2配套设施租赁费用6.3配套设施维护责任7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一:房产基本情况表11.2附件二:配套设施租赁协议11.3附件三:其他相关文件12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1房产定义:本合同所指房产,是指位于[具体地址]的[房产类型],包括但不限于房屋本体及其附属设施。1.2配套设施定义:配套设施包括但不限于电梯、车库、绿化带、物业管理等附属设施。1.3买卖双方定义:甲方(卖方)指[卖方全称],乙方(买方)指[买方全称]。2.房产基本情况2.1房产位置:[具体地址],详细到街道、楼号、门牌号。2.2房产面积:总面积为[具体面积]平方米,其中建筑面积为[具体建筑面积]平方米。2.3房产结构:[房产结构描述,如:多层住宅、高层住宅等]。2.4房产权属情况:房产证号[房产证号],产权清晰,无任何权属争议。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息:[买方全称],住所地[买方地址],法定代表人[买方法定代表人姓名]。3.2卖方基本信息:[卖方全称],住所地[卖方地址],法定代表人[卖方法定代表人姓名]。4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务:买方有权获得房产的占有、使用、收益和处分权。买方应按合同约定支付购房款。买方应配合卖方办理房产过户手续。4.2卖方权利与义务:卖方应保证房产权属清晰,无任何权属争议。卖方应按合同约定将房产交付给买方。卖方应配合买方办理房产过户手续。5.房产买卖价格及支付方式5.1房产买卖价格:本合同房产买卖价格为人民币[具体金额]元整。5.2支付方式:买方应于合同签订之日起[具体天数]日内支付总价款的[具体比例]作为定金。买方应于[具体日期]前支付剩余总价款。支付方式为银行转账,转账信息如下:收款人:[卖方全称]账户名:[卖方银行账户名]账号:[卖方银行账号]开户行:[卖方银行开户行]6.配套设施租赁及维护6.1配套设施租赁范围:本合同配套设施租赁范围包括但不限于电梯、车库、绿化带、物业管理等。6.2配套设施租赁费用:配套设施租赁费用为人民币[具体金额]元/年,由买方支付。6.3配套设施维护责任:卖方负责设施的正常使用和维护。买方在使用过程中造成设施损坏的,应负责修复或赔偿。7.房产过户手续7.1过户手续办理:卖方应协助买方办理房产过户手续。7.2过户费用:过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等,由买方承担。7.3过户时间:买方应在[具体日期]前完成房产过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式:双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决地点:争议提交仲裁的,仲裁地点为[具体仲裁地点]。9.违约责任9.1违约情形:任何一方违反本合同约定的义务,均构成违约。9.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为[具体金额]。如违约行为给对方造成损失的,违约方还应赔偿对方的实际损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件:房产买卖合同项下的房产过户手续办理完毕。任何一方违反合同约定,经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。本合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一:房产基本情况表11.2附件二:配套设施租赁协议11.3附件三:其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2签署地点:[具体签署地点]13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具体份数]份,双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房产基本情况表14.2配套设施租赁协议14.3房产产权证复印件14.4买卖双方身份证复印件14.5其他相关文件清单第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:本合同所指第三方,包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等,其参与合同履行是为了协助合同双方完成合同约定的相关事项。15.2第三方介入条件:在合同履行过程中,如需第三方介入,双方应协商一致,并签订相应的补充协议。16.第三方介入程序16.1第三方选定:甲乙双方协商一致后,选定合适的第三方,并签订相应的服务协议。16.2第三方职责:第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求,履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任:第三方在履行职责过程中,因其自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额:第三方对甲乙双方的责任限额为[具体金额]元,超出该限额的部分,由甲乙双方自行承担。18.第三方介入时甲乙方的额外条款18.1甲方额外条款:甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定。甲方应配合第三方的工作,及时提供所需信息和资料。甲方对第三方的服务不满意时,有权要求更换第三方。18.2乙方额外条款:乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定。乙方应配合第三方的工作,及时提供所需信息和资料。乙方对第三方的服务不满意时,有权要求更换第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分:第三方应向甲方提供真实、准确的服务,不得隐瞒或误导。第三方在执行任务时,应尊重甲方的合法权益。第三方对甲方的赔偿责任,由其自行承担。19.2第三方与乙方的划分:第三方应向乙方提供真实、准确的服务,不得隐瞒或误导。第三方在执行任务时,应尊重乙方的合法权益。第三方对乙方的赔偿责任,由其自行承担。19.3第三方与合同其他方的划分:第三方与其他合同方(如其他中介方、评估机构等)之间应保持独立,不得相互委托或代理。第三方与其他合同方之间的责任划分,由双方自行协商确定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更:如因第三方介入导致合同内容需要变更,甲乙双方应协商一致,并签订相应的变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决:第三方介入后发生的争议,应由甲乙双方协商解决;协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产基本情况表要求:详细列出房产的位置、面积、结构、权属情况等信息。说明:作为合同附件,用于证明房产的基本情况。2.配套设施租赁协议要求:明确配套设施的租赁范围、费用、维护责任等。说明:作为合同附件,用于规范配套设施的租赁关系。3.房产产权证复印件要求:提供房产产权证的复印件,证明房产权属清晰。说明:作为合同附件,用于证明房产的产权归属。4.买卖双方身份证复印件要求:提供买卖双方的身份证复印件,证明身份真实。说明:作为合同附件,用于证明买卖双方的身份信息。5.其他相关文件要求:包括但不限于房屋维修记录、物业服务合同等。说明:根据实际情况,可能需要提供的相关文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房产。第三方未按合同约定履行职责。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,支付违约金。违约方给对方造成损失的,应赔偿对方的实际损失。违约方违反合同约定,给第三方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。3.示例说明:买方未按合同约定支付购房款,构成违约。卖方有权要求买方支付违约金,并赔偿因违约造成的损失。卖方未按合同约定交付房产,构成违约。买方有权要求卖方承担违约责任,包括支付违约金和赔偿损失。第三方未按合同约定履行职责,构成违约。甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任,并赔偿因违约造成的损失。任何一方未按合同约定履行通知义务,构成违约。对方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年无产权证房产买卖及配套设施租赁与维护合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等2.2房产的权利状况2.3房产的配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同条款4.1买卖价格及支付方式4.2交房时间及条件4.3房产过户手续4.4违约责任5.配套设施租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3配套设施的使用范围5.4租赁期间的维护责任6.维护责任与费用6.1房产及配套设施的维护责任6.2维护费用的承担6.3维护费用的计算与支付7.违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2租赁双方的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更与解除10.3合同附件11.合同附件11.1房产测绘图11.2房产权属证明11.3配套设施清单12.合同签署12.1签署时间与地点12.2签署人员12.3签署方式13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确买卖双方在无产权证房产买卖及配套设施租赁与维护方面的权利义务,保障双方的合法权益。2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等房产位于市区路号,建筑面积为平方米,结构为。2.2房产的权利状况房产目前无产权证,卖方承诺在合同约定的期限内办理产权证,并承担相关费用。2.3房产的配套设施房产配套设施包括但不限于:、、等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称:法定代表人:地址:联系电话:3.2卖方基本信息卖方名称:法定代表人:地址:联系电话:4.买卖合同条款4.1买卖价格及支付方式买卖价格为人民币万元整。买方应在本合同签订之日起个工作日内支付万元,剩余万元于交房时支付完毕。4.2交房时间及条件卖方应在本合同签订之日起个月内完成房产过户手续,并将房产交付给买方。交房条件为:房产无任何权利瑕疵,配套设施齐全,符合入住要求。4.3房产过户手续卖方负责办理房产过户手续,并承担相关税费。买方应在收到房产证后个工作日内办理入住手续。4.4违约责任如卖方未在约定时间内完成房产过户手续,应向买方支付万元违约金;如买方未按约定支付房款,应向卖方支付万元违约金。5.配套设施租赁条款5.1租赁期限租赁期限自本合同签订之日起年。5.2租金及支付方式租金为人民币元/月,买方应于每月的日前支付当月租金。5.3配套设施的使用范围配套设施仅限于买方个人使用,不得转租、转借或用于其他商业用途。5.4租赁期间的维护责任租赁期间,配套设施的维护责任由买方承担。6.维护责任与费用6.1房产及配套设施的维护责任房产及配套设施的维护责任由买方承担,包括但不限于:日常清洁、维修、保养等。6.2维护费用的承担维护费用由买方承担,具体费用以实际发生为准。6.3维护费用的计算与支付维护费用应于每月的日前支付,买方应按照卖方提供的费用清单进行支付。7.违约责任7.1买卖双方的违约责任如买卖双方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。7.2租赁双方的违约责任如租赁双方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径如双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件(1)合同约定的租赁期限届满;(2)合同双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)合同约定的其他终止情形。10.其他约定事项10.1不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件,导致合同无法履行或履行困难的,双方互不承担违约责任,并可根据实际情况协商调整合同条款。10.2合同变更与解除合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。合同解除需符合法律规定或双方协商一致。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房产测绘图、房产权属证明、配套设施清单等,与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产测绘图本合同附件包括房产测绘图,供双方查阅和核对房产的具体位置、面积等信息。11.2房产权属证明本合同附件包括房产权属证明,证明房产的权利状况,供双方查阅。11.3配套设施清单本合同附件包括配套设施清单,详细列明配套设施的种类、数量等信息,供双方查阅。12.合同签署12.1签署时间与地点本合同于2024年月日在市区路号签署。12.2签署人员买方代表:卖方代表:12.3签署方式本合同由双方代表签字(或盖章)后生效。13.合同备案13.1备案机关本合同需在市区房地产交易中心备案。13.2备案手续双方应在合同签署后个工作日内办理备案手续。13.3备案期限备案期限为合同有效期内的整年,每年需重新备案。14.合同附件14.1房产测绘图14.2房产权属证明14.3配套设施清单14.4协议书14.5其他与本合同相关的文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方,是指在合同履行过程中,根据甲乙双方协商一致,为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于:中介服务、技术咨询、法律咨询、评估鉴定、物业管理等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同履行过程中,如需第三方介入,必须基于合同履行的必要性,并经双方协商一致。2.2第三方介入的程序(1)甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围;(2)甲乙双方共同与第三方签订书面协议,明确双方的权利义务;(3)第三方在协议约定的范围内履行职责。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利(1)根据协议约定,享有收取服务费用的权利;(2)在合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合;(3)在合同履行过程中,有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。3.2第三方的义务(1)按照协议约定,履行专业服务、协助合同履行或解决争议的职责;(2)保守甲乙双方的商业秘密和隐私;(3)遵守法律法规,维护甲乙双方的合法权益。4.第三方介入时甲乙双方需增加的额外条款4.1第三方介入后的合同变更甲乙双方在第三方介入后,如需对合同内容进行变更,应经第三方同意,并签订书面变更协议。4.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用,由甲乙双方根据协议约定或协商结果承担。5.第三方责任限额5.1第三方责任承担原则第三方在履行协议过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应按照法律规定或协议约定承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额(1)第三方在履行协议过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,赔偿金额不超过协议约定的责任限额;(2)如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方全额赔偿;(3)第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在协议中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立第三方,甲方不承担第三方的法律责任,但有权要求第三方在协议约定的范围内履行职责。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立第三方,乙方不承担第三方的法律责任,但有权要求第三方在协议约定的范围内履行职责。6.3第三方与合同履行的其他相关方的划分第三方与合同履行的其他相关方(如政府部门、金融机构等)的关系为独立第三方,相关方不承担第三方的法律责任,但有权要求第三方在协议约定的范围内履行职责。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行责任第三方介入后,合同履行的责任由甲乙双方共同承担,第三方在协议约定的范围内履行职责。7.2第三方介入后的合同变更及解除第三方介入后的合同变更及解除,需按照本合同相关条款及协议约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产测绘图要求:清晰展示房产的具体位置、面积、结构等信息。说明:用于核实房产的具体情况,作为合同附件之一。2.房产权属证明要求:真实有效,证明房产的权利状况。说明:用于确认房产无权利瑕疵,作为合同附件之一。3.配套设施清单要求:详细列明配套设施的种类、数量等信息。说明:用于明确配套设施的范围和使用条件,作为合同附件之一。4.协议书要求:双方签字(或盖章)确认,内容清晰明确。说明:用于记录双方在合同履行过程中达成的一致意见,作为合同附件之一。5.不可抗力证明要求:真实有效,证明发生不可抗力事件。说明:用于证明合同无法履行或履行困难的原因,作为合同附件之一。6.违约金支付凭证要求:真实有效,证明已支付违约金。说明:用于证明违约方已履行违约金支付义务,作为合同附件之一。7.争议解决协议要求:双方签字(或盖章)确认,内容明确。说明:用于记录双方在争议解决过程中达成的一致意见,作为合同附件之一。8.第三方介入协议要求:第三方签字(或盖章)确认,内容明确。说明:用于明确第三方介入合同关系的权利义务,作为合同附件之一。9.合同变更协议要求:双方签字(或盖章)确认,内容明确。说明:用于记录合同变更的具体内容,作为合同附件之一。10.合同解除协议要求:双方签字(或盖章)确认,内容明确。说明:用于记录合同解除的具体原因和条件,作为合同附件之一。说明二:违约行为及责任认定:1.买卖双方违约行为及责任认定违约行为:卖方未在约定时间内完成房产过户手续。责任认定:卖方应向买方支付万元违约金。违约行为:买方未按约定支付房款。责任认定:买方应向卖方支付万元违约金。2.租赁双方违约行为及责任认定违约行为:租赁期间,买方未按约定支付租金。责任认定:买方应向卖方支付元违约金。违约行为:租赁期间,买方违反配套设施使用范围。责任认定:买方应承担维修费用,并支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未按协议约定履行职责。责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:双方互不承担违约责任,可根据实际情况协商调整合同条款。全文完。2024年无产权证房产买卖及配套设施租赁与维护合同2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方身份信息2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2付款方式2.3付款时间3.房产交付及过户手续3.1房产交付时间3.2过户手续办理4.房产配套设施租赁4.1配套设施清单4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.配套设施维护责任5.1维护范围5.2维护标准5.3维护费用及承担方式6.房产使用限制6.1使用范围6.2使用限制7.房产维修及保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用8.房产税费承担8.1税费种类8.2承担方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一:房产基本情况12.2附件二:配套设施清单12.3附件三:其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.买卖双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产名称:__________1.1.2房产地址:__________1.1.3房产建筑面积:__________平方米1.1.4房产产权性质:__________1.1.5房产用途:__________1.1.6房产建筑年代:__________1.2买卖双方身份信息1.2.1买方名称:__________1.2.2买方地址:__________1.2.3买方联系方式:__________1.2.4卖方名称:__________1.2.5卖方地址:__________1.2.6卖方联系方式:__________2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格:__________元整2.2付款方式:2.2.1首付款:__________元,于合同签订后__________日内支付;2.2.2尾款:__________元,于房产交付前__________日内支付;2.3付款时间:按照2.2条规定的时间节点支付。3.房产交付及过户手续3.1房产交付时间:__________年__________月__________日3.2过户手续办理:3.2.1买方应协助卖方办理房产过户手续;3.2.2卖方应于房产交付后__________日内将房产过户至买方名下。4.房产配套设施租赁4.1配套设施清单:4.1.1室内设施:__________4.1.2室外设施:__________4.2租赁期限:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3租金及支付方式:4.3.1租金:__________元/月4.3.2支付方式:每月__________日前支付至卖方指定账户。5.配套设施维护责任5.1维护范围:5.1.1房产主体结构、屋面、防水、管道、门窗等;5.1.2室内设施如家具、电器等;5.2维护标准:5.2.1符合国家相关标准和规定;5.2.2保持设施的正常使用功能;5.3维护费用及承担方式:5.3.1维护费用由卖方承担;5.3.2维护费用包括但不限于维修、保养、更换配件等。6.房产使用限制6.1使用范围:6.1.1房产仅限于居住、办公等合法用途;6.1.2不得改变房屋结构,不得擅自改变用途;6.2使用限制:6.2.1不得擅自搭建、拆除、改动房屋结构;6.2.2不得擅自占用共用部位和设施;6.2.3不得从事违法活动。7.房产维修及保养7.1维修保养责任:7.1.1房产主体结构、屋面、防水、管道、门窗等的维修保养由卖方负责;7.1.2室内设施的维修保养由买方负责;7.2维修保养费用:7.2.1主体结构、屋面、防水、管道、门窗等的维修保养费用由卖方承担;7.2.2室内设施的维修保养费用由买方承担。8.房产税费承担8.1税费种类:8.1.1契税:根据国家相关规定,买方应缴纳契税;8.1.2土地增值税:根据国家相关规定,卖方应缴纳土地增值税;8.1.3其他税费:除上述税费外,双方应依法承担的其他税费。8.2承担方式:8.2.1契税:买方在办理过户手续时自行缴纳;8.2.2土地增值税:卖方在办理过户手续时自行缴纳;8.2.3其他税费:按照国家相关规定和双方协商结果承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件:9.1.1买方或卖方严重违约,经对方书面通知后,对方有权解除合同;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致,可解除合同;9.2违约责任:9.2.1买方未按时支付房款,每逾期一日,应向卖方支付__________元的违约金;9.2.2卖方未按时交付房产,每逾期一日,应向买方支付__________元的违约金;9.2.3任何一方违反合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径:10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2若协商不成,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议;10.2.2若选择仲裁,应按照仲裁机构的规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件:11.1.1双方签字盖章;11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同终止条件:11.2.1房产交付完毕;11.2.2合同约定的租赁期限届满;11.2.3合同解除。12.合同附件12.1附件一:房产基本情况12.2附件二:配套设施清单12.3附件三:其他约定事项13.合同签署13.1签署时间:__________年__________月__________日13.2签署地点:__________13.3签署人员:13.3.1买方代表:__________13.3.2卖方代表:__________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决;14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖及配套设施租赁与维护合同中,除买卖双方外的任何个人或组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应当通过书面形式,由买卖双方共同邀请或委托。2.2第三方介入的目的应当明确,且不得违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务或意见,若造成买卖双方损失的,第三方责任限额为__________元;3.1.2第三方提供的评估、审计等报告,若存在重大失实,第三方责任限额为__________元;3.1.3第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成损失,其责任限额为__________元。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中,若因自身原因造成买卖双方损失,应当承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式:4.2.1第三方应当赔偿买卖双方直接经济损失;4.2.2第三方应当赔偿因自身原因造成的其他经济损失;4.2.3第三方应当承担因自身原因造成的合同违约责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买卖双方的责任划分:5.1.1第三方仅对自身提供的服务或意见负责,不承担买卖双方之间因合同履行产生的责任;5.1.2第三方在履行职责过程中,若违反法律法规或合同约定,应当承担相应的法律责任。5.2第三方与其他第三方之间的责任划分:5.2.1第三方与其他第三方之间的责任划分,按照各自提供的专业服务或意见承担责任;5.2.2若多个第三方共同参与合同履行,其责任划分应按照各自提供的专业服务或意见承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定,并纳入合同成本;6.1.2第三方介入的期限,由买卖双方根据实际情况协商确定;6.1.3第三方
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