2024版房产抵押担保房地产经纪服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保房地产经纪服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5合同履行方式2.房产抵押物信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权利义务2.3抵押房产的登记手续2.4抵押房产的评估价值3.担保服务内容3.1担保服务范围3.2担保服务期限3.3担保服务费用3.4担保服务方式4.经纪服务内容4.1经纪服务范围4.2经纪服务期限4.3经纪服务费用4.4经纪服务方式5.权利义务5.1抵押权人的权利义务5.2担保人的权利义务5.3经纪人的权利义务5.4第三方的权利义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同附件10.1附件一：房产抵押物清单10.2附件二：担保服务协议10.3附件三：经纪服务协议11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止11.4合同解除后的处理12.合同签订日期12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同签署13.1抵押权人签字13.2担保人签字13.3经纪人签字13.4证人签字14.合同备案与登记14.1合同备案机构14.2合同登记机构14.3合同备案与登记费用第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（抵押权人）：____________________乙方（担保人）：____________________丙方（经纪人）：____________________1.2合同标的本合同标的为甲方提供的位于_________________的房产，房产证号为____________________。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同金额本合同金额为人民币____元整。1.5合同履行方式甲方应按照合同约定，在合同期限内向乙方支付抵押物价值对应的款项；乙方应按照合同约定，履行担保义务；丙方应按照合同约定，提供房地产经纪服务。第二条房产抵押物信息2.1抵押房产的基本情况抵押房产位于_________________，建筑面积为____平方米，土地使用年限为____年至____年。2.2抵押房产的权利义务甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担抵押房产的维修、纳税等义务。2.3抵押房产的登记手续甲方应确保抵押房产已办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。2.4抵押房产的评估价值抵押房产的评估价值为人民币____元整，由具有资质的评估机构出具。第三条担保服务内容3.1担保服务范围乙方在本合同约定的期限内，对甲方因抵押房产而产生的债务承担连带担保责任。3.2担保服务期限本担保服务期限与合同期限一致，自合同生效之日起计算。3.3担保服务费用乙方应向甲方支付担保服务费用，费用总额为人民币____元整，分____期支付。3.4担保服务方式乙方应采取保证、抵押、质押等方式为甲方提供担保。第四条经纪服务内容4.1经纪服务范围丙方应在本合同约定的期限内，为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同签订等。4.2经纪服务期限本经纪服务期限与合同期限一致，自合同生效之日起计算。4.3经纪服务费用丙方应向甲方收取经纪服务费用，费用总额为人民币____元整。4.4经纪服务方式丙方应按照甲方要求，提供专业、高效的房地产经纪服务。第五条权利义务5.1抵押权人的权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定履行担保义务，并在债务履行完毕后解除担保关系。5.2担保人的权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并在甲方违约时承担担保责任。5.3经纪人的权利义务丙方有权要求甲方按照合同约定支付经纪服务费用，并在服务过程中维护甲方的合法权益。5.4第三方的权利义务本合同涉及的第三方应按照各自的权利义务履行相关职责。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于：甲方未按时支付抵押物价值对应的款项、乙方未履行担保义务、丙方未按时提供经纪服务等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构协商、调解、仲裁或诉讼的机构由双方协商确定。7.3争议解决费用争议解决费用由争议双方按照实际发生费用承担。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经各方确认后可以解除本合同。3.一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后____日内未采取补救措施或未履行合同义务，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序1.解除合同的通知应以书面形式提出，并送达对方。2.解除合同的通知发出后，合同自对方收到通知之日起解除。第九条通知与送达9.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式发送，以邮戳日期为准。2.传真：以传真确认接收时间为准。3.电子邮件：以发送成功并收到对方确认回执时间为准。9.2送达地址甲方的送达地址为：____________________乙方的送达地址为：____________________丙方的送达地址为：____________________9.3送达时间通知应在合同约定的时间内送达，如未约定，应在合理的时间内送达。第十条合同附件10.1附件一：房产抵押物清单1.房产抵押物的基本信息，包括房产证号、地址、面积、用途等。2.抵押房产的评估报告。10.2附件二：担保服务协议1.担保服务的内容和方式。2.担保服务费用的支付方式和时间。10.3附件三：经纪服务协议1.经纪服务的内容和范围。2.经纪服务费用的计算方式和支付时间。第十一条其他约定事项11.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式由甲、乙、丙三方共同签署，否则无效。11.2合同解除后的处理1.合同解除后，各方应按照本合同的约定处理相关事宜。2.合同解除后，未支付的费用应按照实际发生计算，由各方承担。11.3合同终止本合同在约定的期限届满或各方履行完毕合同义务后终止。第十二条合同签订日期12.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十三条合同签署13.1抵押权人签字甲方代表（签字）：____________________13.2担保人签字乙方代表（签字）：____________________13.3经纪人签字丙方代表（签字）：____________________13.4证人签字（如有证人，此处填写证人姓名及签字）第十四条合同备案与登记14.1合同备案机构本合同需向____________________备案。14.2合同登记机构本合同需向____________________登记。14.3合同备案与登记费用合同备案与登记费用由各方按照实际发生费用承担。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同相关活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供咨询服务、评估服务、审计服务、法律服务等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因提供的服务或参与的活动导致合同履行受阻或损害时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲、乙、丙三方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。2.如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____元整。16.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式修改合同。2.调整后的责任限额自修改合同之日起生效。第十七条第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的服务或参与的活动，不包括因甲、乙、丙三方自身原因导致的合同履行受阻或损害。17.2第三方责任免除1.如第三方因不可抗力导致合同履行受阻或损害，不承担赔偿责任。2.如第三方因甲、乙、丙三方提供的信息不真实、不准确或不完整导致合同履行受阻或损害，不承担赔偿责任。第十八条第三方与各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方为甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应的费用。2.第三方因自身原因导致的服务或协助不符合约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分1.第三方为乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应的费用。2.第三方因自身原因导致的服务或协助不符合约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与丙方的划分1.第三方为丙方提供的服务或协助，丙方应支付相应的费用。2.第三方因自身原因导致的服务或协助不符合约定，丙方有权要求第三方承担相应责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请1.甲、乙、丙三方均可向第三方提出介入申请。2.第三方在收到介入申请后，应在____日内回复是否接受介入。19.2第三方介入的确认1.第三方接受介入申请后，甲、乙、丙三方应共同确认第三方介入的具体内容和方式。2.确认后的第三方介入内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕或合同解除。2.第三方主动提出终止介入。3.甲、乙、丙三方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序1.第三方介入终止条件成就后，甲、乙、丙三方应共同确认终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押物清单要求：详细列出抵押房产的详细信息，包括房产证号、地址、面积、用途、产权状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确抵押房产的基本情况。2.附件二：担保服务协议要求：明确担保服务的具体内容、期限、费用、担保方式等。说明：此协议作为合同附件，用于明确乙方提供担保服务的相关事项。3.附件三：经纪服务协议要求：明确经纪服务的具体内容、期限、费用、服务方式等。说明：此协议作为合同附件，用于明确丙方提供经纪服务的相关事项。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、方式、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入合同履行的事宜。5.附件五：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确抵押房产的评估价值。说明：此报告作为合同附件，用于确认抵押房产的评估价值。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细信息。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付抵押物价值对应的款项。乙方未履行担保义务。丙方未按时提供经纪服务。第三方未按照协议提供服务或协助。双方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算，如无约定，按实际损失计算。赔偿损失按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付抵押物价值对应的款项，逾期____日，应向乙方支付违约金人民币____元。乙方未履行担保义务，导致甲方债务无法履行，应向甲方支付赔偿金人民币____元。丙方未按时提供经纪服务，导致甲方权益受损，应向甲方支付赔偿金人民币____元。第三方未按照协议提供服务或协助，导致合同履行受阻，应向甲、乙、丙三方支付赔偿金人民币____元。双方未按照合同约定履行通知义务，导致对方权益受损，应向受损方支付赔偿金人民币____元。全文完。2024版房产抵押担保房地产经纪服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3房地产经纪机构信息2.抵押物基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产抵押登记情况3.抵押担保服务内容3.1房地产经纪机构服务范围3.2房地产经纪机构服务期限3.3房地产经纪机构服务费用4.抵押物价值评估4.1评估机构选择4.2评估方法4.3评估费用承担5.抵押物交易流程5.1交易双方签约5.2交易资金监管5.3交易过户手续办理5.4交易税费承担6.抵押权人权利和义务6.1抵押权人监督权6.2抵押权人优先受偿权6.3抵押权人义务7.抵押人权利和义务7.1抵押人配合权7.2抵押人优先购买权7.3抵押人义务8.房地产经纪机构权利和义务8.1房地产经纪机构代理权8.2房地产经纪机构保密义务8.3房地产经纪机构违约责任9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3房地产经纪机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房产抵押登记证明13.2房地产经纪机构服务协议13.3其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（名称）：1.1.2抵押人身份证号码（营业执照号码）：1.1.3抵押人住所地（经营场所）：1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人姓名（名称）：1.2.2抵押权人身份证号码（营业执照号码）：1.2.3抵押权人住所地（经营场所）：1.3房地产经纪机构信息1.3.1房地产经纪机构名称：1.3.2房地产经纪机构营业执照号码：1.3.3房地产经纪机构住所地：2.抵押物基本信息2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2市份：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途：2.3.1商业用途：2.3.2居住用途：2.4房产产权状况：2.4.1房产性质：2.4.2产权登记情况：2.5房产抵押登记情况：2.5.1抵押登记日期：2.5.2抵押登记机关：3.抵押担保服务内容3.1房地产经纪机构服务范围：3.1.1提供房地产交易信息；3.1.2协助办理房产交易手续；3.1.3提供房产评估服务；3.2房地产经纪机构服务期限：3.2.1服务开始日期：3.2.2服务结束日期：3.3房地产经纪机构服务费用：3.3.1服务费用总额：3.3.2费用支付方式：4.抵押物价值评估4.1评估机构选择：4.1.1评估机构名称：4.1.2评估机构资质：4.2评估方法：4.2.1评估依据：4.2.2评估标准：4.3评估费用承担：4.3.1评估费用总额：4.3.2费用支付方式：5.抵押物交易流程5.1交易双方签约：5.1.1签约日期：5.1.2签约地点：5.2交易资金监管：5.2.1资金监管机构：5.2.2资金监管账户：5.3交易过户手续办理：5.3.1办理机构：5.3.2办理时间：5.4交易税费承担：5.4.1税费种类：5.4.2税费金额：6.抵押权人权利和义务6.1抵押权人监督权：6.1.1监督交易过程；6.1.2监督资金使用；6.2抵押权人优先受偿权：6.2.1优先受偿条件；6.2.2优先受偿比例；6.3抵押权人义务：6.3.1协助办理抵押登记；6.3.2维护抵押物权益。8.抵押人权利和义务8.1抵押人配合权：8.1.1配合房地产经纪机构提供相关房产信息；8.1.2配合办理房产交易手续；8.2抵押人优先购买权：8.2.1在同等条件下享有优先购买权；8.2.2优先购买权行使期限；8.3抵押人义务：8.3.1按时支付房地产经纪机构服务费用；8.3.2保持房产现状，不得擅自处分；8.3.3不得以任何方式影响房产交易。9.违约责任9.1抵押人违约责任：9.1.1未按时支付服务费用，应支付滞纳金；9.1.2擅自处分房产，应承担相应法律责任；9.2抵押权人违约责任：9.2.1未按时支付服务费用，应支付滞纳金；9.2.2未能按照约定履行抵押权人义务，应承担相应法律责任；9.3房地产经纪机构违约责任：9.3.1未按时完成服务，应退还部分或全部服务费用；9.3.2未履行保密义务，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决；10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院；10.3争议解决费用：10.3.1由违约方承担；10.3.2双方协商承担。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违约，另一方提出解除；11.2合同解除程序：11.2.1提前通知对方；11.2.2保留相关证据；11.3合同解除后的处理：11.3.2违约方承担违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2房产抵押登记手续完成；12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的处理：12.3.2违约方承担违约责任。13.合同附件13.1房产抵押登记证明；13.2房地产经纪机构服务协议；13.3其他相关文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为合同履行提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按实际损失赔偿，但不超过合同总金额的10%。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入的协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任范围。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任16.1.1向乙方提供真实、完整的房产信息；16.1.2配合乙方和第三方完成相关手续；16.1.3按约定支付服务费用；16.1.4对第三方提供的服务进行监督。16.2乙方的责任16.2.1向甲方提供真实、有效的房地产经纪服务；16.2.2协调第三方与甲方、甲方的其他债权人的关系；16.2.3对第三方提供的服务进行监督，确保第三方履行合同义务。16.3第三方的责任16.3.1按照合同约定和第三方介入协议履行职责；16.3.2对因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，承担相应赔偿责任；16.3.3不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。17.第三方介入协议17.1.1第三方介入的事项；17.1.2第三方的权利义务；17.1.3第三方的责任；17.1.4第三方介入的费用及支付方式；17.1.5第三方介入的时间期限；17.1.6合同双方对第三方介入的监督和协调。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由合同双方在第三方介入协议中约定，未约定或约定不明确的，由合同双方协商解决。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；19.1.1协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入终止20.1第三方介入协议终止的条件：20.1.1第三方完成合同约定的事项；20.1.2合同双方协商一致终止；20.1.3出现法定或约定的终止情形。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，结算相关费用；20.2.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供由抵押登记机关出具的房产抵押登记证明，证明抵押登记已办理完毕。说明：该证明作为合同附件，用于证明抵押物的抵押登记情况。2.房地产经纪机构服务协议详细要求：提供与房地产经纪机构签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：该协议作为合同附件，用于明确房地产经纪机构的服务内容和费用。3.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房产评估报告、交易合同等。说明：该文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同履行过程中各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：抵押人应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若抵押人未按时支付服务费用，每日应支付滞纳金500元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：抵押权人应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若抵押权人未按时支付服务费用，每日应支付滞纳金500元。3.房地产经纪机构违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务。责任认定：房地产经纪机构应退还部分或全部服务费用。示例：若房地产经纪机构未按时完成服务，应退还已收取服务费用的50%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%。示例：若第三方因自身过错导致合同履行受阻，应赔偿损失金额的10%。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括支付争议解决费用。示例：若一方未按照约定履行争议解决义务，应支付争议解决费用。全文完。2024版房产抵押担保房地产经纪服务合同范本2本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与意义2.双方当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3经纪机构信息3.房产抵押信息3.1房产基本信息3.2抵押权人权利与义务3.3抵押人权利与义务4.房地产经纪服务内容4.1经纪服务范围4.2经纪服务方式4.3经纪服务期限5.经纪服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.房地产交易流程8.1房地产交易条件8.2房地产交易程序8.3房地产交易风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：房地产经纪服务协议12.3附件三：相关法律法规13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同签订的目的本合同旨在明确抵押权人、抵押人和经纪机构在房产抵押担保房地产经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保房地产交易顺利进行。第二条双方当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人全称：_______抵押权人住所：_______抵押权人法定代表人：_______2.2抵押人信息抵押人全称：_______抵押人住所：_______抵押人法定代表人：_______2.3经纪机构信息经纪机构全称：_______经纪机构住所：_______经纪机构法定代表人：_______第三条房产抵押信息3.1房产基本信息房产地址：_______房产性质：_______房产面积：_______房产证号：_______3.2抵押权人权利与义务抵押权人享有对抵押房产的抵押权，有权要求抵押人履行还款义务。抵押权人应按时支付经纪机构服务费用，并承担违约责任。3.3抵押人权利与义务抵押人享有对抵押房产的使用权、收益权和处分权，但在抵押期间不得擅自转让、出租或设定他项权利。抵押人应按时履行还款义务，不得拖欠债务。第四条房地产经纪服务内容4.1经纪服务范围（1）协助双方达成房产抵押担保协议；（2）协助双方完成房产交易手续；（3）提供相关法律咨询；（4）提供市场行情分析。4.2经纪服务方式经纪机构采用线上线下相结合的方式提供经纪服务。4.3经纪服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第五条经纪服务费用5.1服务费用总额经纪服务费用总额为人民币_______元。5.2费用支付方式经纪服务费用支付方式为：_______（如分期支付、一次性支付等）。5.3费用支付时间经纪服务费用支付时间为：_______（如交易完成后支付、分期支付的时间点等）。第六条抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利抵押权人有权要求抵押人履行还款义务，并在抵押房产价值范围内优先受偿。6.2抵押权人义务抵押权人应按时支付经纪机构服务费用，并承担违约责任。第七条抵押人权利与义务7.1抵押人权利抵押人享有对抵押房产的使用权、收益权和处分权，但在抵押期间不得擅自转让、出租或设定他项权利。7.2抵押人义务抵押人应按时履行还款义务，不得拖欠债务；未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押房产。第八部分：房地产交易流程8.1房地产交易条件（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产抵押权已依法设立，抵押权人同意交易；（3）交易价格合理，双方协商一致；（4）交易手续齐全，符合法律法规要求。8.2房地产交易程序（1）双方签订房产抵押担保房地产经纪服务合同；（2）经纪机构协助双方办理房产交易手续；（3）抵押权人、抵押人和经纪机构共同参与房产交易；（4）交易完成后，办理房产过户登记手续；（5）抵押权人取得房产抵押权。8.3房地产交易风险（1）房产权属风险；（2）交易价格风险；（3）交易手续风险；（4）抵押权实现风险。第九部分：违约责任9.1违约情形（1）抵押人未按时履行还款义务；（2）抵押权人未按时支付经纪机构服务费用；（3）经纪机构未按约定提供经纪服务；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十部分：争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为_______（如仲裁委员会、人民法院等）。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止程序按照相关法律法规和合同约定执行。第十二部分：合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：房地产经纪服务协议12.3附件三：相关法律法规第十三部分：其他约定事项13.1其他约定事项一双方可根据实际情况约定其他事项，但不得违反法律法规的强制性规定。13.2其他约定事项二如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十四部分：合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点本合同签署地点为_______（如抵押人住所、经纪机构住所等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同约定的房地产经纪服务过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入合同执行的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、拍卖机构等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方同意，并书面确认第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定职责而产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额按合同约定的比例承担；（2）第三方因履行职责过程中的合理行为造成的损失，责任限额由甲乙双方另行协商确定；（3）第三方责任限额最高不超过合同约定总金额的_______%。第四条第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，独立履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行咨询和指导。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定和法律法规的要求，履行职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）因自身原因造成甲乙双方损失的，承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方根据本合同约定，为甲方提供评估、法律咨询等服务；（2）甲方对第三方提供的服务承担相应的费用；（3）第三方对甲方提供的服务质量负责。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方根据本合同约定，为乙方提供评估、法律咨询等服务；（2）乙方对第三方提供的服务承担相应的费用；（3）第三方对乙方提供的服务质量负责。5.3第三方与经纪机构的划分：（1）第三方协助经纪机构完成房地产经纪服务；（2）经纪机构对第三方的服务进行监督和指导；（3）第三方对