2024版二手房按揭购房合同书（含产权过户服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭购房合同书（含产权过户服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3产权过户服务提供方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书信息3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及利率3.4按揭贷款期限3.5按揭贷款还款方式3.6房产交易税费承担4.产权过户服务内容4.1产权过户服务范围4.2产权过户服务流程4.3产权过户服务费用4.4产权过户服务时间5.按揭贷款申请与审批5.1按揭贷款申请条件5.2按揭贷款申请流程5.3按揭贷款审批流程5.4按揭贷款合同签订6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收流程7.按揭贷款还款责任7.1买受方还款责任7.2出卖方配合义务7.3逾期还款责任7.4按揭贷款提前还款条件8.房产过户登记与税费缴纳8.1房产过户登记流程8.2房产过户登记费用8.3税费缴纳责任9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.保密条款11.通知与送达12.合同生效与终止13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2按揭贷款合同13.3产权过户服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方联系方式：电话________，邮箱________1.3产权过户服务提供方信息1.3.1产权过户服务提供方名称：________1.3.2产权过户服务提供方地址：________1.3.3产权过户服务提供方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：________2.2房产产权性质：________（如住宅、商用、办公等）2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产权属证书信息：证书编号________，发证机关________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币________元整3.2首付款金额及支付时间：首付款人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付3.3按揭贷款金额及利率：按揭贷款金额人民币________元整，利率为________（年利率）3.4按揭贷款期限：________年3.5按揭贷款还款方式：等额本息/等额本金3.6房产交易税费承担：________4.产权过户服务内容4.1产权过户服务范围：包括但不限于办理房产过户手续、提交相关文件、缴纳税费等4.2产权过户服务流程：详见附件《产权过户服务协议》4.3产权过户服务费用：人民币________元整4.4产权过户服务时间：自合同签订之日起________个工作日内完成5.按揭贷款申请与审批5.1按揭贷款申请条件：买受方需满足银行规定的贷款条件5.2按揭贷款申请流程：详见附件《按揭贷款合同》5.3按揭贷款审批流程：详见附件《按揭贷款合同》5.4按揭贷款合同签订：买受方与银行签订按揭贷款合同6.房产交付与验收6.1房产交付时间：合同约定的交房日期6.2房产交付条件：房产证齐全，无任何产权争议6.3房产验收标准：详见附件《房产验收标准》6.4房产验收流程：详见附件《房产验收流程》8.房产过户登记与税费缴纳8.1房产过户登记流程8.1.1出卖方提供房产证、身份证等证件8.1.2买受方提供身份证、购房合同等证件8.1.3双方共同到房产交易中心提交过户申请8.1.4产权过户服务提供方协助办理过户手续8.1.5支付过户税费，领取新的房产证8.2房产过户登记费用8.2.1房产交易税费：根据当地政策确定8.2.2办理过户手续费：人民币________元整8.2.3其他相关费用：如评估费、测绘费等，具体费用另行协商8.3税费缴纳责任8.3.1买受方承担房产交易税费8.3.2出卖方承担过户登记手续费9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1买受方未按时支付首付款或按揭贷款9.1.2出卖方未按时交付房产9.1.3任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元整9.2.2双方协商不成，可向人民法院提起诉讼9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同争议9.3.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.保密条款10.1双方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.通知与送达11.1任何一方通知应以书面形式进行11.2通知送达地点为合同双方约定的地址11.3通知送达方式为：快递、电子邮件等12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止13.合同附件13.1房产权属证明文件：房产证、土地使用权证等13.2按揭贷款合同：买受方与银行签订的按揭贷款合同13.3产权过户服务协议：双方与产权过户服务提供方签订的协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.3本合同如有修改，以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1定义15.1.1第三方：指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等的法律主体。15.5.2第三方不承担甲乙双方合同项下的任何直接或间接责任。15.5.3第三方在提供服务过程中，应避免介入甲乙双方之间的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任限于其接受甲乙双方委托的服务范围。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币________元整，如因第三方的疏忽或故意行为导致损失，其赔偿金额不超过此限额。16.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应自行承担超出部分。16.3保险16.3.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责时的赔偿责任。16.3.2保险金额应不低于人民币________元整，以覆盖其可能承担的责任限额。17.第三方变更与解除17.1第三方变更17.1.1如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。17.2第三方解除17.2.1如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。17.2.2第三方解除合同后，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。18.附加条款18.1本合同中涉及第三方的条款，不影响甲乙双方的权利义务。18.2本合同中未明确规定的第三方责任，按相关法律法规和行业标准执行。18.3本合同附件中涉及第三方的条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：房产证、土地使用权证等，需真实、有效，无任何产权争议。说明：用于证明房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.按揭贷款合同要求：买受方与银行签订的正式按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。说明：用于证明贷款关系的成立，确保贷款金额和利率的准确性。3.产权过户服务协议要求：双方与产权过户服务提供方签订的协议，明确服务内容、费用、时间等。说明：用于明确产权过户服务的具体内容，保障双方权益。4.房产验收标准要求：详细列出房产验收的项目、标准、流程等。说明：用于规范房产验收过程，确保房产交付质量。5.房产验收流程要求：详细描述房产验收的具体步骤、时间安排等。说明：用于确保房产验收的顺利进行，及时发现并解决问题。6.房产交易税费明细要求：列明各项房产交易税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确房产交易税费的具体项目和金额。7.第三方责任保险合同要求：第三方购买的职业责任保险合同，明确保险金额和保障范围。说明：用于保障第三方在提供服务过程中的赔偿责任。8.合同解除通知书要求：合同解除的通知书，明确解除原因、时间等。说明：用于规范合同解除流程，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按时支付首付款或按揭贷款出卖方未按时交付房产任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正第三方未能履行合同约定的服务内容任何一方泄露合同内容或商业秘密2.责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元整违约方赔偿守约方因此遭受的直接经济损失违约方承担因此产