2024版合伙购置住宅合伙合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置住宅合伙合同本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.合伙购置住宅基本情况2.1住宅名称2.2住宅地址2.3住宅面积2.4住宅产权性质3.合伙购置住宅资金投入3.1资金总额3.2各合伙人投入资金比例3.3资金投入时间4.住宅购置流程及手续4.1房地产交易流程4.2房地产登记手续4.3银行贷款手续5.住宅购置税费承担5.1所得税5.2房产税5.3其他税费6.住宅产权分配6.1产权比例6.2产权登记6.3产权变更7.住宅使用及管理7.1住宅用途7.2住宅装修7.3住宅维修7.4住宅物业管理8.住宅收益分配8.1收益类型8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.住宅风险承担9.1自然灾害风险9.2他人侵权风险9.3其他风险10.合伙关系变更10.1合伙人退出10.2合伙人增减10.3合伙关系终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份证号码：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人联系方式：甲、乙、丙2.合伙购置住宅基本情况2.1住宅名称：小区栋室2.2住宅地址：市区路号2.3住宅面积：100平方米2.4住宅产权性质：商品住宅3.合伙购置住宅资金投入3.1资金总额：100万元3.2各合伙人投入资金比例：甲30%、乙40%、丙30%3.3资金投入时间：自合同签订之日起30日内4.住宅购置流程及手续4.1房地产交易流程：签订买卖合同、支付定金、办理网签、支付首付款、办理贷款、办理产权过户4.2房地产登记手续：办理产权证、契税证、维修基金缴纳证明等4.3银行贷款手续：向银行申请贷款、提供相关材料、审批贷款、放款5.住宅购置税费承担5.1所得税：按照国家相关政策规定由买方承担5.2房产税：自取得产权证之日起，由各合伙人按照产权比例承担5.3其他税费：按照国家相关政策规定由买方承担6.住宅产权分配6.1产权比例：甲30%、乙40%、丙30%6.2产权登记：各合伙人共同办理产权证，并注明各合伙人所占比例6.3产权变更：如需变更产权，应经全体合伙人同意，并办理相关手续7.住宅使用及管理7.1住宅用途：仅用于居住7.2住宅装修：装修方案由全体合伙人共同商定，装修费用按照投入资金比例分担7.3住宅维修：维修费用按照投入资金比例分担，维修事项由合伙人共同决定7.4住宅物业管理：委托物业管理公司进行管理，物业管理费用由各合伙人按照产权比例分担8.住宅收益分配8.1收益类型：包括租金收入、增值收益等8.2收益分配比例：甲30%、乙40%、丙30%8.3收益分配时间：每年12月31日前，将当年收益按比例分配给各合伙人9.住宅风险承担9.1自然灾害风险：如遇自然灾害导致住宅损毁，修复费用由各合伙人按照产权比例分担9.2他人侵权风险：因他人侵权导致住宅或其附属设施受损，由侵权方承担赔偿责任，若侵权方无法赔偿，则由各合伙人按照产权比例分担9.3其他风险：如政策变动、市场波动等风险，由各合伙人共同承担10.合伙关系变更10.1合伙人退出：合伙人退出需提前三个月书面通知其他合伙人，并赔偿因退出造成的损失10.2合伙人增减：新增合伙人需经全体合伙人同意，并签订补充协议10.3合伙关系终止：因故终止合伙关系，应进行资产清算，剩余资金按投入资金比例分配11.违约责任11.1违约情形：包括未按时支付资金、未履行管理职责、违反使用规定等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失12.争议解决12.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经各合伙人签字盖章后生效13.2合同终止条件：达成终止协议或满足合同约定的终止条件14.其他约定14.1通知方式：以书面形式通知，可通过邮寄、电子邮件、短信等方式14.2合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、产权证复印件等14.3合同解释权：本合同由合伙人共同解释，如有歧义，以书面解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合伙人以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、物业服务公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的履行更加高效、专业和公正，包括但不限于提供咨询服务、协助办理相关手续、进行资产评估、提供物业管理服务等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：任何一方提出引入第三方时，应提前通知其他合伙人，并说明引入第三方的目的、服务内容、费用及预期效果。16.2同意机制：引入第三方需经全体合伙人书面同意，如任何一方不同意，应提供合理的反对理由。17.第三方职责与权利17.1职责：房地产中介：协助合伙人完成房屋交易流程，提供市场信息，促成交易。律师：提供法律咨询，协助处理合同纠纷，确保合同条款的合法性和有效性。评估机构：对住宅进行评估，提供评估报告。物业服务公司：提供住宅物业管理服务，确保住宅的正常使用和维护。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求合伙人提供必要的资料和协助。18.第三方费用18.1费用承担：第三方费用由提出引入的一方承担，除非合同另有约定。18.2费用支付：第三方费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由合同约定。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。19.2超出责任限额：若第三方因履行本合同而产生的责任超出责任限额，超出部分由合伙人共同承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合伙人：第三方与合伙人之间是服务与被服务的关系，第三方不参与合伙人的决策和管理。20.2第三方与住宅：第三方对住宅的权益仅限于提供专业服务，不享有住宅的产权。20.3第三方与其他合伙人：第三方与合伙人之间是独立主体，第三方对其他合伙人的权益不承担责任。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：若需要变更第三方，应经全体合伙人同意，并签订补充协议。21.2解除：若第三方无法履行职责或违反合同约定，任何一方有权解除与第三方的合作关系，并追究其责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构：市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：真实有效，已签订并经双方签字盖章。说明：本附件为合伙购置住宅的买卖基础文件。2.合伙购置住宅资金投入明细表要求：详细列出各合伙人投入资金的时间、金额、方式等。说明：本附件用于记录合伙购置住宅的资金投入情况。3.房地产登记手续证明要求：包括产权证、契税证、维修基金缴纳证明等。说明：本附件证明住宅的产权已登记在合伙人名下。4.住宅评估报告要求：由有资质的评估机构出具，包含评估时间、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于确定住宅的价值。5.住宅装修合同要求：真实有效，已签订并经双方签字盖章。说明：本附件为住宅装修的基础文件。6.住宅维修记录要求：详细记录维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于记录住宅的维修情况。7.物业管理合同要求：真实有效，已签订并经双方签字盖章。说明：本附件为住宅物业管理的协议。8.收益分配明细表要求：详细记录每年的收益分配情况。说明：本附件用于记录合伙购置住宅的收益分配。9.争议解决协议要求：真实有效，已签订并经双方签字盖章。说明：本附件为解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付资金责任认定：违约方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。示例：若甲未按时支付约定的资金，应向乙支付违约金。2.未履行管理职责责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙未履行管理职责导致住宅受损，应向甲、丙赔偿损失。3.违反使用规定责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若丙违反使用规定导致住宅损坏，应向甲、乙赔偿损失。4.未经同意引入第三方责任认定：违约方应赔偿因引入第三方造成的损失。示例：若甲未经同意引入第三方，应向乙、丙赔偿损失。5.未经同意变更第三方责任认定：违约方应赔偿因变更第三方造成的损失。示例：若乙未经同意变更第三方，应向甲、丙赔偿损失。全文完。2024版合伙购置住宅合伙合同1本合同目录一览1.合伙双方基本信息1.1合伙人姓名或名称1.2合伙人身份证号码或营业执照号码1.3合伙人联系方式2.合伙购置住宅的基本情况2.1住宅的地址2.2住宅的建筑面积2.3住宅的用途2.4住宅的购买价格3.合伙出资情况3.1出资方式3.2出资比例3.3出资时间3.4出资款项的支付方式4.合伙管理事项4.1合伙人会议4.2合伙事务的决策4.3合伙事务的执行4.4合伙事务的监督5.合伙收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式5.3收益分配时间5.4收益分配比例6.合伙亏损承担6.1亏损承担原则6.2亏损承担方式6.3亏损承担比例7.合伙住宅的维修与保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养时间8.合伙住宅的出售8.1出售条件8.2出售程序8.3出售收益分配9.合伙住宅的抵押9.1抵押条件9.2抵押程序9.3抵押权人权益10.合伙住宅的租赁10.1租赁条件10.2租赁程序10.3租赁收益分配11.合伙住宅的物业管理11.1物业管理责任11.2物业管理费用11.3物业管理服务12.合伙合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用14.4争议解决期限第一部分：合同如下：第一条合伙双方基本信息1.1合伙人姓名或名称：甲方（合伙人一），乙方（合伙人二）1.2合伙人身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为X，乙方营业执照号码为X1.3合伙人联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X第二条合伙购置住宅的基本情况2.1住宅的地址：省市区街道号2.2住宅的建筑面积：100平方米2.3住宅的用途：居住2.4住宅的购买价格：人民币100万元第三条合伙出资情况3.1出资方式：现金出资3.2出资比例：甲方出资人民币50万元，乙方出资人民币50万元3.3出资时间：本合同签订之日起30日内3.4出资款项的支付方式：甲方、乙方应按照约定的时间和方式将出资款项支付至指定的账户第四条合伙管理事项4.1合伙人会议：合伙人会议应每季度召开一次，由甲方或乙方召集，合伙人应按时参加4.2合伙事务的决策：合伙事务的决策应由合伙人会议以书面形式表决，需全体合伙人一致同意4.3合伙事务的执行：合伙人会议决定的事务，由甲方或乙方负责执行4.4合伙事务的监督：合伙人有权对合伙事务的执行情况进行监督，发现问题应及时提出第五条合伙收益分配5.1收益分配原则：按出资比例分配5.2收益分配方式：按季度结算，每年底进行收益分配5.3收益分配时间：每个季度结束后10日内5.4收益分配比例：甲方50%，乙方50%第六条合伙亏损承担6.1亏损承担原则：按出资比例承担6.2亏损承担方式：亏损由合伙人共同承担6.3亏损承担比例：甲方50%，乙方50%第七条合伙住宅的维修与保养7.1维修保养责任：合伙住宅的维修与保养由合伙人共同负责7.2维修保养费用：维修保养费用由合伙人共同承担，按出资比例分担7.3维修保养时间：根据维修保养需要确定具体时间第八条合伙住宅的出售8.1出售条件：经全体合伙人一致同意，且符合法律法规规定8.2出售程序：出售前需召开合伙人会议，决定出售价格、出售方式等事项，并签订出售合同8.3出售收益分配：出售收益按出资比例分配，扣除相关税费及必要费用后，剩余款项分配给合伙人第九条合伙住宅的抵押9.1抵押条件：经全体合伙人一致同意，且符合法律法规规定9.2抵押程序：抵押前需召开合伙人会议，决定抵押事项，并签订抵押合同9.3抵押权人权益：抵押权人有权要求合伙人在抵押期间保证抵押物的安全，并在抵押权实现时优先受偿第十条合伙住宅的租赁10.1租赁条件：租赁前需召开合伙人会议，决定租赁事项，包括租金、租期等10.2租赁程序：签订租赁合同，明确双方的权利和义务10.3租赁收益分配：租赁收益按出资比例分配，扣除相关税费及必要费用后，剩余款项分配给合伙人第十一条合伙住宅的物业管理11.1物业管理责任：由合伙人共同委托物业管理公司进行管理11.2物业管理费用：物业管理费用由合伙人共同承担，按出资比例分担11.3物业管理服务：物业管理公司应提供包括但不限于安保、清洁、绿化等基本服务第十二条合伙合同的变更与解除12.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，需对合同内容进行变更12.2合同变更程序：变更前需召开合伙人会议，经全体合伙人一致同意后，签订变更协议12.3合同解除条件：合同一方违约，或因不可抗力等原因导致合同无法履行12.4合同解除程序：解除前需召开合伙人会议，经全体合伙人一致同意后，签订解除协议第十三条违约责任13.1违约情形：未按约定出资、未按约定履行维修保养义务、未按约定履行物业管理义务等13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3违约责任赔偿：违约责任赔偿金额由合伙人会议根据实际情况决定第十四条合同争议解决14.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁14.2争议解决机构：仲裁委员会14.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商承担14.4争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决，如有特殊情况，可适当延长第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合伙购置住宅过程中，为合伙双方提供中介、咨询、管理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合伙双方在购置住宅过程中需要第三方提供专业服务；2.1.2合伙双方在履行合同时，需要第三方协助或监督；2.1.3合伙双方根据法律法规或合同约定，需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合伙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的10倍。第四条第三方介入的程序4.1合伙双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；4.2服务合同应经合伙双方一致同意，并报本合同备案；4.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同约定。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务合同约定，向合伙双方收取服务费用；5.2第三方有权要求合伙双方提供必要的信息和资料；5.3第三方有权对合伙双方的履约情况进行监督。第六条第三方义务6.1第三方应按照服务合同约定，提供专业、高效的服务；6.2第三方应保守合伙双方的商业秘密和隐私；6.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身原因造成合伙双方的损失。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与合伙双方的关系：第三方是合伙双方的独立合同方，与合伙双方不存在合伙关系；7.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任仅限于服务合同约定的范围，合伙双方的责任仍由本合同约定；7.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的合同约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：服务合同约定的服务期限届满，或合伙双方一致同意终止；8.2第三方介入的终止程序：终止前，合伙双方应与第三方协商一致，签订终止协议。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合伙双方按出资比例分担；9.2第三方介入的费用在服务合同约定的范围内，由合伙双方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.2第三方介入的争议解决机构：仲裁委员会；10.3第三方介入的争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由合伙双方协商承担。第十一条第三方介入的记录和报告11.1第三方在介入过程中，应定期向合伙双方提供工作进展报告；11.2第三方介入的记录和报告应真实、完整，并经合伙双方签字确认。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合伙双方的商业秘密和隐私；12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；13.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合伙人身份证复印件说明：用于证明合伙人的身份，需提供身份证正反面复印件。2.附件二：营业执照复印件说明：用于证明合伙人的企业身份，需提供营业执照副本复印件。3.附件三：出资证明说明：用于证明合伙人已按照约定出资，需提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.附件四：合伙出资分配表说明：用于明确合伙人的出资比例，需列出每位合伙人的出资金额和出资时间。5.附件五：合伙住宅买卖合同说明：用于证明合伙住宅的购买情况，需提供买卖双方签订的合同复印件。6.附件六：合伙住宅维修保养记录说明：用于记录合伙住宅的维修保养情况，需包含维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等信息。7.附件七：合伙住宅租赁合同说明：用于证明合伙住宅的租赁情况，需提供租赁双方签订的合同复印件。8.附件八：合伙住宅物业管理合同说明：用于证明合伙住宅的物业管理情况，需提供物业管理公司签订的合同复印件。9.附件九：合伙人会议记录说明：用于记录合伙人会议的决策内容，需包含会议时间、参会人员、会议议题、决策结果等信息。10.附件十：第三方服务合同说明：用于证明第三方介入的情况，需提供第三方与合伙双方签订的服务合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定出资责任认定标准：违约方应按照未出资部分的双倍金额向守约方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定出资人民币10万元，则应向乙方支付人民币20万元的违约金。2.违约行为：未按约定履行维修保养义务责任认定标准：违约方应承担因未履行维修保养义务而造成的损失，包括维修费用、损失赔偿等。示例说明：若合伙住宅因乙方未履行维修保养义务导致严重损坏，乙方应承担维修费用及因此造成的损失赔偿。3.违约行为：未按约定履行物业管理义务责任认定标准：违约方应承担因未履行物业管理义务而造成的损失，包括物业费、损失赔偿等。示例说明：若乙方未按约定支付物业费，甲方有权要求乙方支付未支付部分的物业费及滞纳金。4.违约行为：违反保密义务责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密和隐私而造成的损失，包括赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若第三方泄露合伙双方的商业秘密，应承担赔偿损失及停止侵权等责任。5.违约行为：违反法律法规责任认定标准：违约方应承担因违反法律法规而造成的损失，包括行政处罚、刑事责任等。示例说明：若第三方在介入过程中违反法律法规，应承担相应的行政处罚和刑事责任。全文完。2024版合伙购置住宅合伙合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名、性别、身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人地址2.合伙购置住宅的基本情况2.1住宅名称、地址2.2住宅购买总价2.3住宅面积、户型2.4住宅购买日期3.合伙购置住宅的资金来源3.1合伙人出资比例3.2出资方式3.3出资时间4.合伙购置住宅的权属划分4.1合伙人产权比例4.2权属登记4.3产权变更手续5.合伙购置住宅的还款责任5.1还款期限5.2还款方式5.3逾期还款责任6.合伙购置住宅的物业管理6.1物业管理费承担6.2物业服务内容6.3物业服务期限7.合伙购置住宅的维修责任7.1维修范围7.2维修费用承担7.3维修期限8.合伙购置住宅的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合伙购置住宅的变更与解除9.1合伙关系变更9.2合伙关系解除9.3合伙关系解除后的处理10.合伙购置住宅的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合伙购置住宅的其他事项11.1合伙人义务11.2合伙人权利11.3合伙人责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件一：住宅购买合同13.2合同附件二：住宅产权证13.3合同附件三：合伙人出资证明14.合同签署及日期14.1合伙人签署14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲：姓名、性别、身份证号码、联系方式、地址1.2合伙人乙：姓名、性别、身份证号码、联系方式、地址2.合伙购置住宅的基本情况2.1住宅名称：小区栋室2.2住宅购买总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.3住宅面积：100平方米2.4住宅户型：三室两厅一厨一卫2.5住宅购买日期：2024年4月1日3.合伙购置住宅的资金来源3.1合伙人甲出资比例：50%3.2合伙人乙出资比例：50%3.3出资方式：现金支付3.4出资时间：合同签订之日起10个工作日内4.合伙购置住宅的权属划分4.1合伙人甲产权比例：50%4.2合伙人乙产权比例：50%4.3权属登记：双方应在住宅购买之日起30个工作日内办理权属登记手续5.合伙购置住宅的还款责任5.1还款期限：自购买之日起30年内，每月偿还本金及利息5.2还款方式：银行按揭贷款5.3逾期还款责任：逾期还款者应向其他合伙人支付每日万分之五的违约金6.合伙购置住宅的物业管理6.1物业管理费承担：双方按产权比例承担6.2物业服务内容：包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等6.3物业服务期限：自住宅交付使用之日起，至住宅保修期满止7.合伙购置住宅的维修责任7.1维修范围：包括但不限于房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房等7.2维修费用承担：双方按产权比例承担7.3维修期限：自住宅交付使用之日起，至住宅保修期满止8.合伙购置住宅的收益分配8.1收益分配比例：按产权比例分配，即合伙人甲获得50%的收益，合伙人乙获得50%的收益8.2收益分配方式：按季度进行收益分配，具体分配日期为每个季度一个月的20日8.3收益分配时间：每个季度结束后10个工作日内9.合伙购置住宅的变更与解除9.1合伙关系变更：任何一方合伙人要求变更合伙关系，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更9.2.1合伙人甲或乙死亡或丧失民事行为能力9.2.2合伙人甲或乙因故退出合伙9.2.3合伙人甲或乙违反合同约定，经协商无法解决9.2.4其他法定或约定的解除情形9.3.1清算合伙购置住宅的债权债务9.3.2协商确定住宅的出售价格及分配方式9.3.3办理住宅权属变更登记手续10.合伙购置住宅的争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合伙购置住宅的其他事项11.1合伙人义务：11.1.1按合同约定履行出资义务11.1.2共同承担住宅的物业管理费用11.1.3共同承担住宅的维修责任11.1.4维护住宅的完好和合理使用11.2合伙人权利：11.2.1按产权比例分享住宅的收益11.2.2参与住宅的管理和决策11.2.3在合伙关系解除后，按约定分享或承担住宅的价值11.3合伙人责任：11.3.1因自己过错造成住宅损失，应承担相应的赔偿责任11.3.2因违反合同约定造成对方损失的，应承担违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事项13.合同附件13.1合同附件一：住宅购买合同13.2合同附件二：住宅产权证13.3合同附件三：合伙人出资证明14.合同签署及日期14.1合伙人签署：甲（签名）、乙（签名）14.2合同签署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与本合同执行过程中的任何第三方个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.1住宅购买过程中的中介服务15.2.2住宅产权登记过程中的协助服务15.2.3住宅价值评估15.2.4住宅维修和改造过程中的监理服务15.2.5住宅物业管理过程中的咨询和服务16.第三方介入的同意及选择16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并共同选择合适的第三方。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩等因素。17.第三方的责任及义务17.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，履行其职责。17.2第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.3第三方应为其提供的服务质量承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在服务合同中予以确认。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。19.2若第三方介入的费用超出约定比例，超出部分由造成超出的原因方承担。20.第三方介入的合同关系20.1第三方介入后，与甲乙双方分别签订服务合同，明确各自的权利和义务。20.2第三方服务合同中的条款不得与本合同相冲突，如有冲突，以本合同为准。21.第三方介入的变更与解除21