2024年某城市地铁线路 extension 项目建设的土地征用补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年某城市地铁线路extension项目建设的土地征用补偿合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方：某城市地铁集团有限公司1.2乙方：某城市土地储备中心第二条土地征用范围2.1项目用地总面积：平方米2.2用地范围：东至路，西至路，南至路，北至路第三条土地征用补偿标准3.1补偿原则：按照《某城市土地征用补偿办法》执行3.2补偿内容：土地使用权补偿、地上物补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等第四条补偿金额及支付方式4.1总补偿金额：万元4.2支付方式：分期支付4.3首期支付：在合同签订后30日内支付补偿款的30%4.4二期支付：在项目开工前支付补偿款的30%4.5尾款支付：在项目完工后支付补偿款的40%第五条土地使用权转让5.1甲方同意将项目用地土地使用权转让给乙方5.2转让价格：万元5.3转让手续：按照相关法律法规办理第六条合同的履行和监管6.1甲方应按照约定时间提供项目用地，保证用地范围内的土地使用权清晰、无争议6.2乙方应按照约定时间支付补偿款，并承担用地范围内的土地征用、拆迁等工作6.3双方应共同遵守国家法律法规，接受政府相关部门的监督和管理第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间提供项目用地，应支付违约金万元7.2乙方未按照约定时间支付补偿款，应支付违约金万元第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条合同签订日期甲方（盖章）：某城市地铁集团有限公司乙方（盖章）：某城市土地储备中心签订日期：2024年月日第十二条附件12.1项目用地土地使用权证书12.2地上物清单12.3搬迁补偿协议12.4停产停业损失补偿协议第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密13.2违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十四条法律适用和管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用市法律14.3本合同的管辖法院为市人民法院第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条土地征用范围2.1项目用地总面积：共计平方米2.2用地范围：东至路，西至路，南至路，北至路，具体用地范围以甲方提供的土地使用权证书为准。第三条土地征用补偿标准3.1补偿原则：按照《某城市土地征用补偿办法》及国家和地方相关政策执行。3.2补偿内容：包括土地使用权补偿、地上物补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等，具体补偿标准及计算方式见附件。第四条补偿金额及支付方式4.1总补偿金额：共计万元人民币，具体金额根据第三条的补偿标准计算得出。4.2支付方式：补偿款分为三期支付。4.2.1首期支付：合同签订后30日内，乙方支付补偿款的30%。4.2.2二期支付：项目开工前，乙方支付补偿款的30%。4.2.3尾款支付：项目完工后，乙方支付补偿款的40%。第五条土地使用权转让5.1甲方同意将项目用地土地使用权转让给乙方，转让的土地使用权面积及范围与第二条所述一致。5.2转让价格：土地使用权转让价格为万元人民币，不包括其他相关税费。5.3转让手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地登记、变更手续等。第六条合同的履行和监管6.1甲方应按照约定时间提供项目用地，并保证用地范围内的土地使用权清晰、无争议。6.2乙方应按照约定时间支付补偿款，并承担用地范围内的土地征用、拆迁等工作。6.3双方应共同遵守国家法律法规，接受政府相关部门的监督和管理。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间提供项目用地，应支付违约金为补偿款总额的10%。7.2乙方未按照约定时间支付补偿款，应支付违约金为补偿款总额的10%。7.3违约金支付后，违约方仍应继续履行合同约定的义务。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签订日期甲方（盖章）：某城市地铁集团有限公司乙方（盖章）：某城市土地储备中心签订日期：2024年月日第十二条附件12.1项目用地土地使用权证书12.2地上物清单12.3搬迁补偿协议12.4停产停业损失补偿协议12.5其他相关文件第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条法律适用和管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用市法律。14.3本合同的管辖法院为市人民法院。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行相关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、监理、评估、审计、设计等。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合国家法律法规和行业标准。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。4.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全、合规等。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方支付5.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。5.2第三方费用的支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方在合同中予以明确。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，确保第三方权益的实现。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条第三方介入的变更10.1如合同履行过程中，甲乙双方需变更第三方，应协商一致，并书面确认。10.2变更第三方时，甲乙双方应确保新的第三方符合合同要求。第十一条第三方责任限额11.1甲乙双方应与第三方在合同中约定责任限额，以确保甲乙双方的权益。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目用地土地使用权证书附件2：地上物清单附件3：搬迁补偿协议附件4：停产停业损失补偿协议附件5：第三方服务合同附件6：第三方支付凭证附件7：第三方权益保护协议附件8：第三方违约处理协议附件9：第三方责任限额协议附件10：第三方争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：项目用地土地使用权证书本附件应包含土地使用权证书的正本复印件，以证明甲方对项目用地的土地使用权。附件2：地上物清单本附件应详细列出地上物的名称、数量、规格、价值等信息，以便双方明确地上物的补偿标准。附件3：搬迁补偿协议本附件应详细规定搬迁补偿的金额、支付方式、支付时间等事项，以及搬迁过程中的责任和义务。附件4：停产停业损失补偿协议本附件应详细规定停产停业损失补偿的金额、支付方式、支付时间等事项，以及双方在停产停业期间的义务和责任。附件5：第三方服务合同本附件应详细规定第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等事项。附件6：第三方支付凭证本附件应作为支付第三方服务的凭证，记录支付的时间、金额、支付方式等信息。附件7：第三方权益保护协议本附件应详细规定甲乙双方对第三方权益的保护措施，以及双方在第三方服务过程中的责任和义务。附件8：第三方违约处理协议本附件应详细规定第三方违约的情形、违约责任、违约处理方式等事项。附件9：第三方责任限额协议本附件应详细规定第三方责任限额的金额，以及第三方责任限额的适用范围和条件。附件10：第三方争议解决协议本附件应详细规定第三方与甲乙双方之间争议的解决方式、解决时间、解决地点等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供项目用地。2.乙方未按照约定时间支付补偿款。3.第三方未按照约定提供服务或产品。4.第三方提供的服务或产品不符合约定质量标准。5.甲方未按照约定履行土地使用权转让手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为补偿款总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.逾期利息：如违约方逾期支付补偿款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为每日元。示例说明：假设甲方未按照约定时间提供项目用地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为补偿款总额的10%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因其违约导致的直接经济损失，如租赁费用、临时用地费用等。说明三：法律名词及解释：1.土地征