2024年商品房团购项目采购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房团购项目采购合同1本合同目录一览1.采购项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型2.采购方及供应商信息2.1采购方基本信息2.2供应商基本信息3.采购内容与要求3.1商品房类型3.2房屋结构3.3房屋面积3.4配套设施3.5装修标准3.6质量标准4.采购数量与价格4.1采购数量4.2单价4.3总价5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件6.交货时间与地点6.1交货时间6.2交货地点6.3交货条件7.质量保证与售后服务7.1质量保证7.2售后服务7.3售后服务期限8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约责任9.2违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件14.1合同附件一：采购清单14.2合同附件二：付款计划14.3合同附件三：交货计划14.4合同附件四：质量保证书14.5合同附件五：售后服务承诺书第一部分：合同如下：1.采购项目概述1.1项目名称：2024年商品房团购项目1.2项目地点：市区1.3项目规模：共规划栋楼，共计套住宅1.4项目类型：住宅楼2.采购方及供应商信息2.1采购方基本信息：房地产开发有限公司2.2供应商基本信息：建筑集团有限公司3.采购内容与要求3.1商品房类型：高层住宅3.2房屋结构：钢筋混凝土结构3.3房屋面积：80140平方米3.4配套设施：电梯、消防设施、安防系统、绿化、地下车库等3.5装修标准：精装修3.6质量标准：符合国家标准及行业标准4.采购数量与价格4.1采购数量：共计套住宅4.2单价：详见附件一《采购清单》4.3总价：详见附件一《采购清单》5.付款方式与期限5.1付款方式：分期付款5.2付款期限：合同签订后，首付款为合同总价的20%，剩余80%按工程进度分期支付5.3付款条件：供应商提供合法的发票、工程验收合格证明等文件6.交货时间与地点6.1交货时间：自合同签订之日起个月内完成交付6.2交货地点：市区路号6.3交货条件：供应商确保房屋质量合格，符合合同约定的交付标准7.质量保证与售后服务7.1质量保证：供应商承诺所供应的商品房符合国家及行业标准，如有质量问题，供应商应在接到通知后日内进行维修或更换7.2售后服务：供应商提供终身售后服务，确保业主的合法权益7.3售后服务期限：自交付之日起计算，不少于年8.合同履行与变更8.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行8.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为合同的一部分9.违约责任9.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2违约金：违约方应向守约方支付相当于合同总价%的违约金10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大11.合同生效与解除11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除：合同解除应符合法律规定或双方协商一致，并应书面通知对方12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件一：采购清单14.2合同附件二：付款计划14.3合同附件三：交货计划14.4合同附件四：质量保证书14.5合同附件五：售后服务承诺书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或其他个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行中的咨询、评估、监理、代理、融资、保险等环节。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同目的的实现。4.2第三方应遵循法律法规、行业规范和职业操守，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取相关信息和资料。5.2第三方有权在合同履行过程中提出合理建议和意见。6.第三方的义务6.1第三方应按时完成合同约定的任务，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。7.第三方的责任限额7.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的%。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。8.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的合同条款修改9.1本合同中涉及第三方介入的相关条款，应根据实际情况进行修改，以明确第三方的责权利。9.2修改后的条款应作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入协议签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应书面通知第三方，并经三方协商一致。10.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理善后事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。13.第三方介入的费用承担13.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并按照约定承担。14.第三方介入的合同终止14.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据协议约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：采购清单详细要求：列出所有采购商品的具体信息，包括商品名称、型号、规格、数量、单价、总价等。说明：采购清单是合同的重要组成部分，用于明确双方采购的具体内容和数量。2.附件二：付款计划详细要求：明确各期付款的具体金额、付款时间、付款方式等。说明：付款计划是合同履行的重要依据，有助于双方合理安排资金。3.附件三：交货计划详细要求：规定交货的具体时间、地点、交货方式等。说明：交货计划是确保合同按期履行的重要文件，有助于双方监督交货进度。4.附件四：质量保证书详细要求：供应商承诺所供应的商品符合合同约定的质量标准，并提供相应的质量保证措施。说明：质量保证书是确保商品质量的重要凭证，有助于维护买方的权益。5.附件五：售后服务承诺书详细要求：明确供应商提供的售后服务内容、服务期限、服务标准等。说明：售后服务承诺书是确保商品售后无忧的重要文件，有助于提升买方的满意度。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，有助于确保合同目标的实现。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决纠纷的重要依据。8.附件八：保密协议详细要求：明确双方的保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密和技术秘密的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：供应商未按合同约定时间交货供应商提供的商品质量不符合合同约定采购方未按合同约定付款任何一方未按合同约定履行保密义务任何一方未按合同约定解决争议2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按合同总价的%计算。赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.示例说明：示例一：供应商未按合同约定时间交货，延误工期天，应向采购方支付%的违约金。示例二：供应商提供的商品质量不符合合同约定，造成采购方损失元，供应商应赔偿采购方元。全文完。2024年商品房团购项目采购合同2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合同主体及资质2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方资质证明2.4乙方资质证明3.商品房团购项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型3.5项目开发单位4.商品房团购条件及要求4.1购房资格4.2购房数量4.3购房价格4.4购房优惠政策4.5购房时间安排5.商品房团购流程5.1报名及审核5.2订单确认及签订合同5.3支付购房款5.4验房及交付5.5物业入住手续办理6.商品房团购价格及付款方式6.1商品房团购价格确定6.2付款方式及期限6.3逾期付款责任7.商品房团购税费承担7.1税费承担原则7.2税费计算及缴纳8.商品房团购违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.商品房团购合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.商品房团购争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1商品房团购项目介绍12.2商品房团购价格表12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.2通知及送达14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同主体及资质2.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________2.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________2.3甲方资质证明甲方须提供有效的营业执照、资质证书等文件作为其资质证明。2.4乙方资质证明乙方须提供有效的营业执照、资质证书等文件作为其资质证明。第三条商品房团购项目概况3.1项目名称________3.2项目地址________3.3项目规模总建筑面积：________平方米3.4项目类型________3.5项目开发单位________第四条商品房团购条件及要求4.1购房资格乙方须具备购房资格，并按照相关政策规定进行购房资格审核。4.2购房数量乙方团购数量为________套。4.3购房价格团购价格按照项目备案价执行，具体价格以签订合同时为准。4.4购房优惠政策4.5购房时间安排团购活动时间为________，具体购房时间以甲方通知为准。第五条商品房团购流程5.1报名及审核乙方需在团购活动报名时间内向甲方提交报名资料，甲方对报名资料进行审核。5.2订单确认及签订合同审核通过后，乙方需在规定时间内确认订单，并与甲方签订本合同。5.3支付购房款乙方应在签订合同后________个工作日内支付购房款。5.4验房及交付乙方应在收到甲方通知后________个工作日内完成验房，并办理交付手续。5.5物业入住手续办理乙方应在办理交付手续后________个工作日内办理物业入住手续。第六条商品房团购价格及付款方式6.1商品房团购价格确定团购价格按照项目备案价执行，具体价格以签订合同时为准。6.2付款方式及期限（1）首付款：________%，在签订合同时支付；（2）尾款：________%，在交付前支付；（3）其余款项：________%，在办理入住手续后支付。6.3逾期付款责任如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。第七条商品房团购税费承担7.1税费承担原则本合同中涉及的税费按照国家相关政策规定及项目实际情况由甲方和乙方共同承担。7.2税费计算及缴纳具体税费计算及缴纳方式如下：（1）甲方承担税费：________；（2）乙方承担税费：________；（3）税费缴纳期限：________。第八条商品房团购违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定提供符合要求的商品房，或者违反合同约定导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付购房款，或者未按约定时间完成验房及交付手续，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约金的计算及支付违约金按合同总价的_____%计算，乙方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。第九条商品房团购合同解除及终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。9.3合同解除及终止的程序任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理剩余事宜。第十条商品房团购争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同附件12.1商品房团购项目介绍12.2商品房团购价格表12.3其他相关文件第十三条合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为________年________月________日。13.2合同签订地点本合同签订地点为________。第十四条其他约定事项14.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知及送达本合同的任何通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达至对方指定的地址，自送达之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：项目咨询、市场调研、合同起草、合同履行监督、纠纷调解等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方利益时，应当承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际损失为限。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得合理的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立履行合同义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。18.2第三方介入条件（1）合同履行过程中出现争议或困难；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。18.3第三方介入合同第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确各方权利义务。第十九条第三方介入合同履行19.1第三方介入期间第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，并配合第三方的工作。19.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担，未约定或约定不明的，由第三方自行承担。19.3第三方介入结果第三方介入结果对甲乙双方均有约束力，双方应按照结果履行合同。第二十条第三方介入争议解决20.1第三方介入争议定义本合同所称第三方介入争议，是指甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的争议。20.2第三方介入争议解决方式第三方介入争议解决方式包括：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。20.3第三方介入争议程序第三方介入争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》或相关法律规定执行。第二十一条第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定任务；（3）甲乙双方或第三方提出终止请求，并经双方同意。21.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止程序按照合同约定或法律规定执行。第二十二条第三方介入合同变更22.1第三方介入合同变更定义本合同所称第三方介入合同变更，是指甲乙双方与第三方在合同履行过程中，对合同内容进行修改。22.2第三方介入合同变更程序第三方介入合同变更程序如下：（1）甲乙双方或第三方提出变更请求；（2）经甲乙双方同意后，由第三方起草变更协议；（3）变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二十三条第三方介入合同解除23.1第三方介入合同解除定义本合同所称第三方介入合同解除，是指甲乙双方与第三方在合同履行过程中，解除合同关系。23.2第三方介入合同解除条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）甲乙双方或第三方提出解除请求，并经双方同意。23.3第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除程序按照合同约定或法律规定执行。第二十四条第三方介入合同终止后的处理24.1第三方介入合同终止后的处理原则（1）终止合同关系；（2）清算第三方介入期间产生的债权债务；（3）妥善处理合同终止后的后续事宜。24.2第三方介入合同终止后的处理程序第三方介入合同终止后的处理程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商确定处理方案；（2）