2024版房地产首付分期支付与监管服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产首付分期支付与监管服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3服务方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.首付分期支付方式4.1首付比例4.2分期支付次数4.3分期支付时间4.4分期支付金额5.付款方式5.1付款方式选择5.2付款时间要求5.3付款地点6.付款保障措施6.1付款担保6.2付款监管6.3付款责任7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版房地产首付分期支付与监管服务协议。1.1.2“出卖方”指甲方，为房地产的产权所有人。1.1.3“买受方”指乙方，为购买房地产的当事人。1.1.4“服务方”指丙方，为提供首付分期支付与监管服务的第三方机构。1.1.5“房地产”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.6“首付”指买受方在签订本合同后需一次性支付的购房款项。1.1.7“分期支付”指买受方在房地产交付前按照约定的分期支付购房款项。1.1.8“监管服务”指服务方对分期支付款项的监管和管理。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有歧义，应以本合同的具体条款为准。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]2.3服务方信息2.3.1丙方名称：[丙方全称]2.3.2丙方地址：[丙方详细地址]2.3.3丙方联系方式：[丙方联系电话]3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1房地产位于：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1房地产建筑面积：[具体面积]3.3房地产用途3.3.1房地产用途：[具体用途]3.4房地产权属3.4.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.首付分期支付方式4.1首付比例4.1.1买受方需支付的首付比例为：[具体比例]4.2分期支付次数4.2.1分期支付次数为：[具体次数]4.3分期支付时间4.3.1每次分期支付时间为：[具体时间]4.4分期支付金额4.4.1每次分期支付金额为：[具体金额]5.付款方式5.1付款方式选择5.1.1.1银行转账5.1.1.2现金支付5.1.1.35.1.1.4支付5.2付款时间要求5.2.1买受方应在约定的付款时间内完成付款。5.3付款地点5.3.1付款地点为：[具体地点]6.付款保障措施6.1付款担保6.1.1买受方应在签订本合同后向出卖方提供等额的付款担保。6.2付款监管6.2.1服务方将对分期支付款项进行监管，确保款项安全。6.3付款责任6.3.1若买受方未按时付款，应向出卖方支付违约金，违约金比例为：[具体比例]。8.房地产交付8.1交付时间8.1.1出卖方应在本合同约定的交付时间内将房地产交付给买受方。8.1.2具体交付时间为：[具体日期]。8.2交付条件8.2.1.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。8.2.1.2房地产无拖欠税费。8.2.1.3房地产无未了结的租赁关系。8.3交付手续8.3.1交付时，买受方应携带身份证等有效证件，并签署交付确认书。9.产权过户9.1过户时间9.1.1产权过户应在房地产交付后的一定时间内完成。9.1.2具体过户时间为：[具体日期]。9.2过户费用9.2.1产权过户产生的相关费用由买受方承担。9.2.2具体费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。9.3过户手续9.3.1出卖方和买受方应共同办理产权过户手续。9.3.2服务方将提供必要的协助和指导。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1若买受方未按时支付分期款项，应向服务方支付违约金。10.1.2违约金比例为：[具体比例]，每逾期一日支付。10.2卖方违约责任10.2.1若出卖方未按时交付房地产，应向买受方支付违约金。10.2.2违约金比例为：[具体比例]，每逾期一日支付。10.3服务方违约责任10.3.1若服务方未履行监管职责，导致买受方款项损失，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1若选择仲裁，争议解决机构为：[具体仲裁机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方可协商一致解除本合同。12.1.2.1出卖方未按约定交付房地产。12.1.2.2买受方未按约定支付分期款项。12.1.2.3双方约定的其他解除条件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理剩余款项的结算和房地产的交接。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方可协商一致变更本合同。13.1.2变更内容应书面记载，并由双方签字或盖章。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应按照原合同约定的程序进行。13.3合同变更效力13.3.1变更后的合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在房地产交易过程中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监管机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由第三方提供专业服务或执行特定职责。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，包括但不限于：16.1.1.1中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判、促成交易、提供市场信息等。16.1.1.2评估机构：对房地产进行价值评估。16.1.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代表甲乙双方进行法律事务处理。16.1.1.4监管机构：对房地产交易进行监管，确保交易合规。16.1.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求履行其职责。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方义务履行18.1.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。19.1.2责任限额的确定19.1.2.1责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险以及市场惯例等因素确定。19.1.2.2责任限额应在合同中明确约定。19.1.3责任限额的执行19.1.3.1若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。19.1.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分20.1.1第三方与甲乙双方的职责划分应根据合同约定和法律法规的规定执行。20.1.2第三方应明确其职责边界，避免与甲乙双方的职责重叠。20.1.2责任划分20.1.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错造成损失，应承担相应的责任。20.1.2.2甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。20.1.3权利划分20.1.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。20.1.3.2甲乙双方有权要求第三方提供相应的服务。21.第三方变更21.1第三方变更条件21.1.1双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或职责。21.1.2第三方变更程序21.1.2.1变更第三方服务内容或职责应书面通知甲乙双方。21.1.2.2变更后的服务内容或职责应纳入合同附件。22.第三方退出22.1第三方退出条件22.1.1第三方因故无法继续履行职责时，可以退出本合同。22.1.2第三方退出程序22.1.2.1第三方退出应提前通知甲乙双方。22.1.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定替代方案或解除合同。23.第三方纠纷解决23.1纠纷解决方式23.1.1第三方纠纷解决方式应参照本合同第11条“争议解决”条款执行。23.1.2纠纷解决机构23.1.2.1若选择仲裁，争议解决机构为：[具体仲裁机构名称]。23.1.3纠纷解决程序23.1.3.1纠纷解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，证明出卖方对房地产拥有合法的产权。说明：该文件是合同生效的前提条件，确保房地产交易的合法性。2.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。3.付款凭证要求：提供买受方支付首付及分期款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证作为买受方履行付款义务的证明。4.交付确认书要求：交付时，买受方应签署交付确认书，确认已收到房地产。说明：交付确认书是确认房地产交付完成的正式文件。5.产权过户申请材料要求：提供产权过户所需的全部申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：产权过户申请材料是办理产权过户手续的必备文件。6.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件或复印件，明确第三方服务的具体内容和费用。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，明确争议解决的途径和程序。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，明确合同变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付分期款项。责任认定：买受方应向服务方支付违约金，违约金比例为每日[具体比例]。示例：若买受方逾期支付10天，则应支付违约金10天的金额。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金比例为每日[具体比例]。示例：若出卖方逾期交付30天，则应支付违约金30天的金额。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方因过错导致买受方损失，则应赔偿损失金额，但不超过约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的违约责任。示例：若一方未按约定提供相关文件，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产首付分期支付与监管服务协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2首付1.3分期支付1.4监管服务2.合同双方信息2.1出让人信息2.2受让人信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.首付及分期支付方案4.1首付比例4.2分期支付方式4.3分期支付时间节点5.支付金额及方式5.1首付金额5.2分期支付金额5.3支付方式6.监管服务内容6.1监管机构6.2监管职责6.3监管费用7.合同履行7.1出让人义务7.2受让人义务8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除程序9.违约责任9.1出让人违约责任9.2受让人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1通知与送达12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署与生效14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指位于[具体地址]的，拥有[房产证号]的房屋，包括其附属设施和土地使用权。1.2首付：指买方在签订本合同后，按照约定的比例向卖方支付的预付款项。1.3分期支付：指买方在支付全部房款前，按照约定的分期计划，分若干次向卖方支付的款项。1.4监管服务：指本合同项下由监管机构提供的对房地产交易过程的监督和管理服务。2.合同双方信息2.1出让人信息：名称：[出让人全称]地址：[出让人地址]联系人：[出让人联系人姓名]联系电话：[出让人联系电话]2.2受让人信息：名称：[受让人全称]地址：[受让人地址]联系人：[受让人联系人姓名]联系电话：[受让人联系电话]3.房地产基本情况3.1房地产位置：[具体地址]3.2房地产面积：[建筑面积]平方米3.3房地产用途：[住宅/商业/其他]4.首付及分期支付方案4.1首付比例：[首付比例]%，即人民币[首付金额]元。4.2分期支付方式：按月分期支付，具体支付时间节点如下：第一年：每月支付[金额]元，共计[月数]个月。第二年：每月支付[金额]元，共计[月数]个月。以此类推，直至支付完毕。4.3分期支付时间节点：每月[具体日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.支付金额及方式5.1首付金额：人民币[首付金额]元，于合同签订后[具体日期]内支付。5.2分期支付金额：如第四条所述。5.3支付方式：通过银行转账至卖方指定的账户。6.监管服务内容6.1监管机构：[监管机构名称]6.2监管职责：监管机构负责监督本合同项下房地产交易的合法性和规范性，确保交易过程公开、透明。6.3监管费用：监管费用由买方承担，具体金额为人民币[监管费用]元，于合同签订后[具体日期]内支付。8.合同变更与解除法律、法规、政策变化导致合同内容需要调整；双方同意的其他变更事项。一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内未采取补救措施或补救措施不力的；由于不可抗力导致合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同的；法律法规规定的其他解除合同的情形。8.3变更及解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。双方应在收到通知后[具体期限]内协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1出让人违约责任：如出让人未能按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合合同约定，应向受让人支付违约金，违约金为[具体金额]元。如出让人故意隐瞒房地产瑕疵，导致受让人遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2受让人违约责任：如受让人未能按约定支付款项，应向出让人支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。如受让人逾期付款超过[具体期限]，出让人有权解除合同并要求受让人支付违约金和赔偿损失。9.3第三方违约责任：如合同履行过程中涉及第三方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。[仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。[其他争议解决机构]，按照该机构的规则进行调解或仲裁。11.合同生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约等原因终止。12.其他约定12.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方提供的联系方式送达。送达日期以实际收到日期为准。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，包括正本[具体份数]份，副本[具体份数]份。14.2保管：正本由出让人和受让人各保管一份，副本由双方各自保留一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：指在本合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件与程序双方同意；法律法规允许；维护合同目的的实现。双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；双方签订与第三方介入相关的协议或合同；第三方根据协议或合同约定履行职责。17.第三方介入的职责与权利提供专业服务，如评估、咨询、代理等；独立、客观、公正地履行职责；对其提供的服务结果承担相应的责任。收取合理的服务费用；请求甲乙双方提供必要的资料和信息；对甲乙双方违反协议或合同约定的事项提出异议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的协议或合同。18.2第三方与甲乙双方的责任划分：在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应按照本合同约定承担各自的责任，第三方仅对其自身职责范围内的行为承担责任。19.第三方责任限额19.1明确第三方责任限额：双方应在协议或合同中明确第三方的责任限额，如：第三方因其提供服务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过[具体金额]元；第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不受责任限额限制。19.2责任限额的调整：如法律法规或行业规范发生变化，双方可协商调整第三方责任限额。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务：第三方应遵守本合同的保密条款，对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。20.2保密期限：第三方对本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]内有效。21.第三方介入的合同解除权21.1双方解除权：如第三方违反协议或合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议或合同，并要求第三方承担相应的违约责任。21.2解除程序：双方解除第三方介入的协议或合同，应按照协议或合同约定的程序进行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。[仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁；[其他争议解决机构]，按照该机构的规则进行调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房地产的权属状况。2.房地产交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等税费缴纳证明，证明相关税费已按规定缴纳。3.房地产评估报告：由第三方评估机构出具的，对房地产价值进行评估的报告。4.分期支付计划表：详细列明分期支付时间节点、金额及支付方式的表格。5.监管服务协议：与监管机构签订的，明确监管服务内容、费用及履行方式的协议。6.争议解决协议：与争议解决机构签订的，明确争议解决方式及程序的协议。7.第三方介入协议：与第三方签订的，明确第三方介入事项、职责及权利义务的协议。8.保密协议：与第三方签订的，明确保密义务及保密期限的协议。9.合同履行过程中的其他文件：如付款凭证、验收报告等，作为合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房地产：支付违约金，违约金为[具体金额]元。交付的房地产不符合合同约定：退还已付款项，并支付违约金，违约金为[具体金额]元。故意隐瞒房地产瑕疵：退还已付款项，并赔偿受让人因此遭受的损失。2.受让人违约行为及责任认定：未按约定支付款项：支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。逾期付款：支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]%。故意隐瞒自身支付能力：退还已付款项，并支付违约金，违约金为[具体金额]元。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：退还已收取的费用，并支付违约金，违约金为[具体金额]元。提供的服务结果不符合约定：退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反保密义务：支付违约金，违约金为[具体金额]元。示例说明：出让人在合同约定的交付日期前一个月，因故未能按时交付房地产。根据合同约定，出让人应支付违约金人民币[具体金额]元。受让人在支付首付款后，因资金问题未能按约定支付第二期款项。根据合同约定，受让人应支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。第三方在提供评估服务过程中，因过失导致评估结果严重失实。根据合同约定，第三方应退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产首付分期支付与监管服务协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权4.首付分期支付4.1首付金额4.2分期支付方式4.3分期支付时间表5.付款条件5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款处理6.监管服务6.1监管机构6.2监管内容6.3监管费用7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止日期8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）房地产：指位于本合同约定的地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。（2）首付：指受让方在签订本合同时，按照约定的比例向出让方支付的首期购房款。（3）分期支付：指受让方在合同约定的期限内，分若干期向出让方支付剩余购房款。（4）监管服务：指本合同约定由监管机构对房地产交易资金进行监管，确保资金安全，并按照合同约定进行支付。1.2解释（1）本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同如有歧义或含糊不清之处，应按照有利于受让方的原则进行解释。2.合同双方2.1出让方：[出让方全称]，住所地为[出让方住所]，法定代表人为[出让方法定代表人]，联系电话为[出让方联系电话]。2.2受让方：[受让方全称]，住所地为[受让方住所]，法定代表人为[受让方法定代表人]，联系电话为[受让方联系电话]。3.房地产信息3.1房地产位置：[具体地址]，所在区域为[区域名称]。3.2房地产面积：总建筑面积为[总面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米。3.3房地产产权：出让方对该房地产拥有独立、完整的所有权。4.首付分期支付4.1首付金额：受让方应在签订本合同时支付首付金额，金额为[首付金额]万元。4.2分期支付方式：受让方应在合同约定的期限内，分[分期次数]期支付剩余购房款。4.3分期支付时间表：1.第一次支付：自合同签订之日起[支付期限]日内，支付[本次支付金额]万元；2.第二次支付：[首次支付后]支付[本次支付金额]万元；3.以此类推，直至全部支付完毕。5.付款条件5.1付款方式：受让方应通过银行转账方式支付购房款。5.2付款期限：受让方应在约定的付款期限内完成付款。5.3逾期付款处理：1.受让方未按约定时间支付购房款的，应向出让方支付逾期付款违约金，违约金比例为[违约金比例]%；2.出让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。6.监管服务6.1监管机构：[监管机构名称]，负责对房地产交易资金进行监管。6.2监管内容：监管机构应对受让方支付的购房款进行监管，确保资金安全，并按照合同约定进行支付。6.3监管费用：监管费用由出让方承担，金额为[监管费用]元。7.合同期限7.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止日期：本合同约定的房地产交易完成后，合同自动终止。8.违约责任8.1违约定义（1）出让方违约：包括但不限于未按时交付房地产、提供虚假信息、违反合同约定等。（2）受让方违约：包括但不限于未按时支付购房款、提供虚假资料、违反合同约定等。8.2违约责任（1）出让方违约责任：a.出让方未按时交付房地产的，应向受让方支付违约金，违约金比例为每日[违约金比例]%；b.出让方提供虚假信息的，应赔偿受让方因此遭受的全部损失；c.出让方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。（2）受让方违约责任：a.受让方未按时支付购房款的，应向出让方支付违约金，违约金比例为每日[违约金比例]%；b.受让方提供虚假资料的，应赔偿出让方因此遭受的全部损失；c.受让方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）调解：协商不成的，可向相关行业协会或调解机构申请调解。（3）仲裁：调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商解决。（2）调解：[调解机构名称]。（3）仲裁：[仲裁机构名称]。9.3争议解决程序（1）协商：自争议发生之日起[协商期限]日内，双方应尽力协商解决。（2）调解：调解机构应在[调解期限]内完成调解工作。（3）仲裁/诉讼：按照相关法律法规和仲裁/诉讼程序进行。10.通知和送达10.1通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式送达。（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达。10.2送达地址（1）出让方：[出让方地址]。（2）受让方：[受让方地址]。10.3送达证明（1）书面通知：以签收凭证作为送达证明。（2）电子通知：以发送成功记录作为送达证明。11.合同变更和解除11.1合同变更（1）任何一方提出合同变更的，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.2合同解除（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3合同解除条件（1）出让方未按时交付房地产的，受让方有权解除合同。（2）受让方未按时支付购房款的，出让方有权解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同自房地产交易资金监管到位之日起生效。12.2合同生效日期（1）本合同自[生效日期]起生效。13.其他条款13.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房地产买卖合同、资金监管协议等。13.3合同解释（1）本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署14.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点（1）[签署地点]。14.3签署人（1）出让方代表：[姓名]，职务：[职务]。（2）受让方代表：[姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的，提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。（2）第三方服务：包括但不限于中介服务、资金监管服务、法律咨询、评估服务等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房地产交易过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方。（2）资金监管方：负责监管房地产交易资金的第三方机构。（3）其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意介入的其他第三方。15.3第三方责任限额（1）第三方责任限额：指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过[责任限额]万元。（2）责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方同意。16.第三方职责16.1中介方职责（1）协助甲乙双方进行房地产交易，提供市场信息、交易咨询等服务。（2）协助甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行。（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知双方。16.2资金监管方职责（1）对房地产交易资金进行监管，确保资金安全。（2）按照合同约定，及时将监管的资金支付给甲乙双方。（3）在合同履行过程中，发现资金使用异常时，应及时通知甲乙双方。16.3其他第三方职责（1）根据合同约定，提供专业服务或协助。（2）在合同履行过程中，