2024版二手房购房定金合同模板（含房屋交易时限及进度要求）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同模板（含房屋交易时限及进度要求）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付期限4.房屋交易时限及进度要求4.1房屋交易时限4.2交易进度要求4.3违约责任5.房屋权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移期限6.房屋产权确认6.1产权确认方式6.2产权确认费用6.3产权确认期限7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接手续7.3房屋交接费用8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证费用9.房屋维修责任9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修期限10.交易税费承担10.1税费种类10.2税费承担比例10.3税费支付期限11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效条件14.3合同变更与解除14.4合同争议解决14.5合同解释14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：（具体地址）2.2房屋面积房屋总面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构为：（例如：框架结构）2.4房屋用途房屋用途为：（例如：住宅）3.定金支付3.1定金金额定金金额为：（元）3.2定金支付方式定金支付方式为：（例如：银行转账）3.3定金支付期限买受人应在合同签订后：（具体日期）内支付定金。4.房屋交易时限及进度要求4.1房屋交易时限房屋交易完成时限为：（具体日期）4.2交易进度要求1）出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权属争议；2）出卖人应在交易时限内完成房屋权属转移手续；3）买受人应在房屋权属转移手续完成后：（具体日期）内办理房屋过户手续。5.房屋权属转移5.1权属转移手续出卖人应负责办理房屋权属转移手续，包括但不限于：1）房屋产权证过户；2）契税缴纳；3）其他相关税费缴纳。5.2权属转移费用权属转移费用包括但不限于契税、登记费等，具体费用由双方另行协商确定。5.3权属转移期限出卖人应在交易时限内完成房屋权属转移手续。6.房屋产权确认6.1产权确认方式1）查看房屋产权证；2）通过房地产管理部门查询房屋产权信息。6.2产权确认费用产权确认费用由买受人承担。6.3产权确认期限买受人应在房屋权属转移手续完成后：（具体日期）内完成产权确认。7.房屋交接7.1房屋交接时间房屋交接时间为：（具体日期）7.2房屋交接手续房屋交接手续包括但不限于：1）签署房屋交接确认书；2）办理钥匙交接；3）其他必要的手续。7.3房屋交接费用房屋交接费用由买受人承担。8.房屋质量保证8.1房屋质量标准房屋质量应符合国家现行建筑标准，达到：（具体质量等级）标准。8.2质量保证期限房屋质量保证期限为：（具体时间，例如：自房屋交接之日起一年）8.3质量保证费用在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责维修，维修费用由出卖人承担。9.房屋维修责任9.1维修责任划分1）房屋在质量保证期限内出现的质量问题，由出卖人负责维修；2）房屋在质量保证期限外出现的一般性问题，由买受人负责维修；3）房屋因自然灾害或不可抗力因素造成的损坏，双方协商解决。9.2维修费用承担维修费用按照实际发生费用由责任方承担。9.3维修期限维修应在发现问题的：（具体时间，例如：三天内）内完成。10.交易税费承担10.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。10.2税费承担比例税费承担比例按国家相关法律法规及双方协商结果执行。10.3税费支付期限税费应在：（具体日期）前由买受人支付。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限争议应在发生后的：（具体时间，例如：三十日内）内解决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时终止。12.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应签署解除或终止协议，并按照协议执行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式通知应以书面形式进行，通过：（具体方式，例如：挂号信、快递、电子邮件等）送达。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除合同变更或解除，应经双方书面同意，并签署书面文件。14.4合同争议解决本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.5合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商结果执行。14.6合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助完成房屋交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入方式1）协助甲乙双方进行房屋交易的相关手续；2）提供专业意见或服务；3）作为交易的中介人或见证人。15.3第三方责任限额1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为：（具体金额）元。2）第三方因违反本合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任，责任限额不得低于其违规行为造成的实际损失。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议；2）甲方应按照合同约定配合第三方完成房屋交易的相关手续；3）甲方应承担因其违约行为导致的损失。16.2乙方责任1）乙方应按照合同约定支付定金、房款等费用；2）乙方应配合第三方完成房屋交易的相关手续；3）乙方应承担因其违约行为导致的损失。17.第三方权利1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2）第三方有权根据合同约定，对房屋交易进行监督和指导；3）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。18.第三方义务1）第三方应按照合同约定，提供专业、诚信的服务；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系受本合同约束，第三方对甲方承担相应的责任和义务。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系受本合同约束，第三方对乙方承担相应的责任和义务。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方完成房屋交易，并承担相应的责任和义务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并明确第三方介入的具体事项和职责。20.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。20.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.合同变更与解除21.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应书面协商一致，并签署书面文件。21.2合同解除本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费清单3.房屋交接确认书4.房屋质量保证书5.房屋维修责任书6.房屋交易合同7.定金收据8.第三方服务协议9.争议解决协议10.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖人未按时交付房屋；b.出卖人提供的房屋不符合合同约定；c.买受人未按时支付定金或房款；d.买受人未按时办理房屋过户手续；e.第三方服务不到位；f.争议解决过程中出现争议。2.责任认定标准：a.出卖人未按时交付房屋：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交付所造成的损失。b.出卖人提供的房屋不符合合同约定：出卖人应承担违约责任，退还买受人已支付的款项，并赔偿买受人因房屋不符合约定所造成的损失。c.买受人未按时支付定金或房款：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因延迟收到款项所造成的损失。d.买受人未按时办理房屋过户手续：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因延迟办理过户手续所造成的损失。e.第三方服务不到位：第三方应承担违约责任，退还服务费用，并赔偿买受人因服务不到位所造成的损失。f.争议解决过程中出现争议：争议双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：1.出卖人未按时交付房屋：出卖人应在合同约定的交付日期前交付房屋，如因出卖人原因导致房屋未能按时交付，出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因延迟交付所造成的损失。2.出卖人提供的房屋不符合合同约定：出卖人提供的房屋面积、结构、用途等不符合合同约定，买受人有权要求出卖人退还已支付的款项，并赔偿因房屋不符合约定所造成的损失。全文完。2024版二手房购房定金合同模板（含房屋交易时限及进度要求）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3附件2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方代表3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权状况3.4房屋用途3.5房屋维修情况4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋交易时限及进度要求5.1房屋交易时限5.2房屋交易进度要求5.3房屋交易流程6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间要求8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收标准8.3房屋验收流程9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款方式变更10.担保条款10.1担保方式10.2担保期限10.3担保责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力条款13.3合同修改14.合同附件14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指的“二手房购房定金合同”是指买方为购买卖方名下的二手房，按照约定的金额、方式、期限向卖方支付定金，卖方收到定金后同意将房屋出售给买方的协议。1.2术语解释：1.2.1“定金”：指买方为保障买卖合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额。1.2.2“房屋”：指卖方名下拥有的，拟出售给买方的二手房。1.2.3“交易时限”：指房屋买卖合同签订后至房屋过户登记完毕的时间段。1.3附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、交易流程图、付款凭证等。2.双方当事人2.1买方信息：包括买方姓名、身份证号码、联系方式等。2.2卖方信息：包括卖方姓名、身份证号码、联系方式等。2.3双方代表：如买方或卖方授权他人代为签订本合同，应提供授权委托书。3.房屋信息3.1房屋基本情况：包括房屋地址、面积、结构、用途等。3.2房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证书或其他有效证明文件。3.3房屋产权状况：包括房屋是否存在共有权、抵押权、租赁权等。3.4房屋用途：房屋用途应符合法律法规规定，不得改变房屋性质。3.5房屋维修情况：卖方应如实告知房屋维修情况，包括但不限于水电设施、门窗、墙面、屋顶等。4.定金条款4.1定金金额：双方约定定金为人民币万元整。4.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。4.3.1卖方无法履行合同，导致买卖合同解除；4.3.2买方在合同约定的交易时限内，已按照合同要求办理完毕过户手续；4.3.3因不可抗力导致买卖合同无法履行。5.房屋交易时限及进度要求5.1房屋交易时限：自买卖合同签订之日起至房屋过户登记完毕，不得超过个月。5.2房屋交易进度要求：5.2.1双方应在个工作日内签订正式的房屋买卖合同；5.2.2卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋权属证明等材料提交给买方；5.2.3双方应在个工作日内共同办理房屋过户手续。5.3房屋交易流程：本合同附件中应详细列出房屋交易流程。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金金额为万元整。6.3违约金：6.3.1因买方违约导致合同解除，买方应向卖方支付违约金；6.3.2因卖方违约导致合同解除，卖方应向买方支付违约金。7.房屋过户手续7.1过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取房产证等。7.2过户费用承担：房屋过户所需缴纳的税费、手续费等由双方按照法律规定和合同约定承担。7.3过户时间要求：双方应在合同约定的交易时限内完成房屋过户手续。8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件：卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及相关附属设施、设备等交付给买方。8.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋现状。8.3房屋验收流程：8.3.1买方在收到卖方交付的房屋后，应在个工作日内对房屋进行验收；8.3.2买方应在验收过程中，对房屋的实体状况、配套设施、设备等进行全面检查；8.3.3买方应在验收结束后，向卖方出具书面验收报告。9.付款方式及期限9.1付款方式：买方应按照房屋买卖合同的约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行付款。9.2付款期限：买方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定的时间节点支付剩余房款。9.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.担保条款10.1担保方式：双方可根据实际情况，约定采用抵押、保证、质押等方式进行担保。10.2担保期限：担保期限自合同签订之日起至房屋买卖合同约定的付款期限结束之日止。10.3担保责任：担保人应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1房屋买卖合同履行完毕；12.2.2合同约定的解除条件成就；12.2.3双方协商一致解除合同。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。13.其他约定13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，应另行签订补充协议。13.2不可抗力条款：如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应按照法律规定和诚实信用原则处理。13.3合同修改：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同附件14.1房屋产权证明：包括但不限于房产证、土地证等。14.2付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等。14.3其他附件：包括但不限于房屋买卖合同、双方身份证明、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方以外的，为协助买卖双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。16.第三方介入的引入16.1引入目的：第三方介入旨在协助买卖双方完成交易过程中的各项手续，确保交易的安全、高效和合规。16.2引入方式：第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身过错导致买卖双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由买卖双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方应在服务协议约定的范围内承担责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助完成交易手续等。18.2.1因不可抗力导致的责任；18.2.2因买方、卖方或其他第三方的原因导致的责任；18.2.3因第三方自身无法预见、无法避免的原因导致的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分：19.1.1第三方应向买方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导；19.1.2第三方应协助买方完成交易过程中的各项手续；19.1.3第三方不得利用买方信息从事与交易无关的活动。19.2第三方与卖方的划分：19.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导；19.2.2第三方应协助卖方完成交易过程中的各项手续；19.2.3第三方不得利用卖方信息从事与交易无关的活动。19.3第三方与买卖双方的共同责任：19.3.1第三方应确保交易流程的合规性；19.3.2第三方应协助双方解决交易过程中出现的问题。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的额外条款：20.1.1第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的配合和支持；20.1.2第三方介入期间，买卖双方应保持沟通，及时告知第三方交易进展；20.1.3第三方介入期间，买卖双方不得擅自与第三方解除服务协议。20.2第三方介入时的额外说明：20.2.1第三方介入期间，买卖双方的权益受到本合同及服务协议的保护；20.2.2第三方介入期间，买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；20.2.3第三方介入期间，如买卖双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同终止：第三方介入期间，如发生合同终止情形，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地证等，确保房屋权属清晰。说明：附件应清晰可辨，注明日期和印章。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金收据等，证明付款已实际发生。说明：付款凭证需注明付款日期、金额、收款人信息。3.房屋买卖合同详细要求：合同应详细列明房屋买卖的条款，包括价格、交付时间、交付条件等。说明：合同需双方签字（或盖章）确认，并注明签订日期。4.双方身份证明详细要求：提供身份证、护照等，证明双方身份真实有效。说明：身份证明需复印并加盖公章。5.授权委托书详细要求：如一方授权他人代为签订合同，需提供授权委托书。说明：委托书需注明授权范围、委托期限等，并由授权人签字（或盖章）。6.交易流程图详细要求：绘制房屋交易流程图，清晰展示交易各环节。说明：流程图需标注时间节点、参与方等关键信息。7.其他附件说明：根据实际情况，可能还需提供其他相关文件，如房屋维修记录、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：买方或卖方未按照合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定或法律规定执行。示例说明：若卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，视为违约，应向买方支付违约金。2.违约行为详细要求：第三方提供虚假、误导性信息，导致买卖双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若第三方在提供房屋信息时故意隐瞒房屋质量问题，导致买方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。3.违约行为详细要求：买方或卖方未按照合同约定的时间节点完成付款。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款利息，逾期付款利息按合同约定或法律规定执行。示例说明：若买方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向卖方支付逾期付款利息。4.违约行为详细要求：买方或卖方未按照合同约定的时间节点完成房屋交付或过户手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定或法律规定执行。示例说明：若卖方未在合同约定的期限内交付房屋，视为违约，应向买方支付违约金。全文完。2024版二手房购房定金合同模板（含房屋交易时限及进度要求）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人1.2房屋基本信息2.定金金额及支付方式2.1定金总额2.2定金支付时间2.3定金支付方式3.房屋交易时限及进度要求3.1房屋交易时限3.2交易进度要求3.3逾期处理4.房屋权属确认4.1房屋权属证明文件4.2房屋权属确认方式5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3办理过户手续的费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接流程7.3交接文件8.付款方式及时间8.1付款总额8.2付款时间8.3付款方式9.违约责任9.1定金违约责任9.2逾期付款违约责任9.3逾期过户违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及效力14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：省、市、区（县）、街道（村）、门牌号1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.2.5房屋结构2.定金金额及支付方式2.1定金总额：人民币_____元整2.2定金支付时间：自本合同签订之日起____日内2.3定金支付方式：2.3.1买方应将定金支付至卖方指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______2.3.2买方支付定金时，应提供支付凭证。3.房屋交易时限及进度要求3.1房屋交易时限：自本合同签订之日起____日内完成房屋过户手续3.2交易进度要求：3.2.1第____日：卖方提供房屋权属证明文件3.2.2第____日：双方办理房屋过户手续3.2.3第____日：买方支付房屋尾款3.2.4第____日：房屋过户登记手续办理完毕4.房屋权属确认4.1房屋权属证明文件：卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件4.2房屋权属确认方式：双方共同到相关部门查询房屋权属情况，确认房屋权属清晰无争议5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起____日内5.2过户手续办理流程：5.2.1卖方提供房屋权属证明文件5.2.2双方共同到相关部门办理过户手续5.2.3办理过户手续所需费用由双方协商承担5.3办理过户手续的费用承担：5.3.1买方承担过户税费5.3.2卖方承担过户手续费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：过户手续办理完毕后____日内6.2房屋交付条件：6.2.1房屋权属清晰，无争议6.2.2房屋结构完整，无损坏6.2.3房屋设施齐全，功能正常6.3房屋验收标准：6.3.1双方根据《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件进行验收6.3.2验收合格，买方应在验收合格单上签字确认7.房屋交接7.1房屋交接时间：买方支付房屋尾款后____日内7.2房屋交接流程：7.2.1卖方将房屋交付给买方7.2.2双方在房屋交接单上签字确认7.2.3双方共同确认房屋交接清单7.3交接文件：7.3.1房屋交接单7.3.2房屋交接清单8.付款方式及时间8.1付款总额：房屋总价款为人民币_____元整，其中定金已支付_____元，剩余尾款为_____元。8.2付款时间：8.2.1定金支付时间：本合同签订之日起____日内。8.2.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕并交付房屋后____日内。8.3付款方式：8.3.1定金支付方式：买方通过银行转账或现金方式支付至卖方指定账户。8.3.2尾款支付方式：买方通过银行转账或现金方式支付至卖方指定账户，并需提供支付凭证。9.违约责任9.1定金违约责任：9.1.1买方未按时支付定金，应向卖方支付定金总额的____%作为违约金。9.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付定金总额的____%作为违约金。9.2逾期付款违约责任：9.2.1买方逾期支付尾款，应向卖方支付逾期付款总额的____%作为违约金。9.2.2卖方逾期交付房屋，应向买方支付逾期交付房屋总价的____%作为违约金。9.3逾期过户违约责任：9.3.1双方任何一方逾期办理过户手续，应向对方支付逾期手续费的____%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除的一方应书面通知对方。11.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字（或盖章）并注明签订日期。12.1.2定金已支付。12.2合同终止条件：12.2.1房屋过户手续办理完毕。12.2.2双方约定的其他合同终止条件。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.2通知方式：13.2.1双方通过书面形式进行通知。13.2.2通知送达对方即视为送达。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件、房屋交接清单等。14.合同签署及效力14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____14.3合同效力：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋交易过程，确保交易安全、高效、合规。15.3第三方介入方式：第三方介入可通过提供专业服务、协助办理手续、提供咨询意见等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。17.第三方服务内容17.1中介机构服务内容：17.1.1协助甲乙双方进行房屋交易信息的沟通与交流。17.1.2提供市场行情分析、价格评估等咨询服务。17.1.3协助办理房屋过户手续。17.1.4监督房屋交付与验收过程。17.2律师服务内容：17.2.1审查房屋权属证明文件，确保无法律瑕疵。17.2.2协助甲乙双方起草、修改合同条款。17.2.3提供法律咨询意见，协助解决合同履行过程中的法律问题。17.3评估机构服务内容：17.3.1对房屋进行实地勘查，评估房屋的价值。17.3.2提供房屋价值评估报告。17.4测绘机构服务内容：17.4.1对房屋进行测绘，提供房屋面积、结构等信息。17.4.2提供测绘报告。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方与第三方之间的责任划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。18.1.2甲乙双方应配合第三方履行职责，因自身原因导致第三方无法履行职责的，甲乙双方自行承担责任。18.2第三方与卖方之间的责任划分：18.2.1第三方在协助卖方办理过户手续过程中，若因自身原因导致过户手续办理失败，第三方应承担赔偿责任。18.2.2卖方应配合第三方办理过户手续，因卖方原因导致过户手续办理失败的，卖方承担责任。18.3第三方与买方之间的责任划分：18.3.1第三方在协助买方办理过户手续过程中，若因自身原因导致过户手续办理失败，第三方应承担赔偿责任。18.3.2买方应配合第三方办理过户手续，因买方原因导致过户手续办理失败的，买方承担责任。19.第三方介入的额外条