2024版房产抵押贷款抵押物评估协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款抵押物评估协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3评估机构基本信息2.抵押物基本状况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物现状描述3.评估目的和范围3.1评估目的3.2评估范围3.3评估方法4.评估基准日和有效期限4.1评估基准日4.2评估报告有效期5.评估费用及支付方式5.1评估费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.评估机构责任和义务6.1评估机构的责任6.2评估机构的义务7.抵押权人的权利和义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务8.抵押人的权利和义务8.1抵押人的权利8.2抵押人的义务9.评估报告的使用9.1抵押权人使用9.2抵押人使用9.3评估报告保密10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2协议附件12.3协议修订13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期14.合同附件14.1评估报告14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.1.1抵押权人名称1.1.2法定代表人姓名1.1.3注册地址1.1.4联系电话1.1.5电子邮箱1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名称（个人为姓名，企业为全称）1.2.2法定代表人/负责人姓名1.2.3注册地址1.2.4联系电话1.2.5电子邮箱1.3评估机构基本信息1.3.1评估机构名称1.3.2法定代表人姓名1.3.3注册地址1.3.4联系电话1.3.5电子邮箱2.抵押物基本状况2.1抵押物名称2.1.1房屋名称2.1.2土地使用权名称（如有）2.2抵押物地址2.2.1房屋地址2.2.2土地使用权地址（如有）2.3抵押物权属证明2.3.1房屋产权证2.3.2土地使用权证（如有）2.3.3其他相关权属证明2.4抵押物现状描述2.4.1房屋结构2.4.2房屋面积2.4.3土地面积2.4.4抵押物使用情况2.4.5抵押物附属设施3.评估目的和范围3.1评估目的3.1.1确定抵押物价值3.2评估范围3.2.1房屋价值3.2.2土地使用权价值（如有）3.2.3抵押物附属设施价值3.3评估方法3.3.1市场法3.3.2收益法3.3.3成本法4.评估基准日和有效期限4.1评估基准日4.1.12024年1月1日4.2评估报告有效期4.2.1自评估基准日起一年5.评估费用及支付方式5.1评估费用总额5.1.1人民币____元5.2费用支付方式5.2.1抵押权人支付5.2.2在评估机构出具评估报告后____个工作日内支付5.3费用支付时间5.3.12024年____月____日6.评估机构责任和义务6.1评估机构的责任6.1.1按照相关法律法规和行业标准进行评估6.1.2确保评估结果的客观、公正、真实6.1.3对评估过程中知悉的商业秘密保密6.2评估机构的义务6.2.1在约定的时间内完成评估并出具评估报告6.2.2对评估报告负责6.2.3接受抵押权人、抵押人的咨询和质询8.评估报告的使用8.1抵押权人使用8.1.1抵押权人有权根据评估报告确定抵押物的价值8.1.2抵押权人有权将评估报告作为贷款审批的依据8.2抵押人使用8.2.1抵押人有权获得评估报告，了解抵押物的价值8.2.2抵押人有权对评估报告提出异议，要求重新评估8.3评估报告保密8.3.1评估报告仅用于本次抵押贷款，不得对外泄露8.3.2评估机构对评估报告内容负有保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为抵押权人所在地人民法院10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.1.1本协议经双方签字盖章后生效10.1.2评估报告出具后，本协议即生效10.2协议终止条件10.2.1本协议约定的评估报告有效期届满10.2.2协议双方协商一致解除本协议11.其他约定11.1通知方式11.1.1本协议双方应通过书面形式进行通知11.1.2通知送达地址为协议双方在协议中指定的地址11.2协议附件11.2.1评估报告11.2.2其他与本协议相关的文件11.3协议修订11.3.1本协议的修订需经双方协商一致并签署书面协议12.合同签署12.1双方签署12.1.1抵押权人代表签字12.1.2抵押人代表签字12.1.3评估机构代表签字（如有）12.2签署日期12.2.1抵押权人签署日期12.2.2抵押人签署日期12.2.3评估机构签署日期（如有）13.附件13.1本合同13.2评估报告13.3其他相关文件14.争议解决条款14.1争议解决方式14.1.1协议双方应友好协商解决争议14.1.2协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼14.2争议解决机构14.2.1本协议争议解决机构为抵押权人所在地人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为履行合同提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方不包括本合同双方及其法定代表人、员工、代理人等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方经协商一致，可引入第三方参与本合同的履行。15.2.2第三方的引入应书面通知对方，并取得对方的同意。16.第三方的责任和义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其提供的服务或协助。16.1.2第三方应对其提供的服务或协助的质量和效果负责。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量和费用要求完成工作。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和条件。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入。18.1.2第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。18.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议或协助协议。18.2.3第三方按照协议约定，履行其职责。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务费用等因素确定。19.1.2第三方责任限额应在服务协议或协助协议中明确约定。19.2第三方责任限额的执行19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。19.2.2第三方责任限额的执行，应遵循公平、合理原则。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应直接向甲方提供服务或协助。20.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行其职责。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应直接向乙方提供服务或协助。20.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行其职责。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。20.3.2甲乙双方应共同承担第三方工作过程中产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应详细说明抵押物的价值、评估方法、评估基准日、有效期限等。附件说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并加盖公章。2.抵押物权属证明详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明抵押物的权属清晰。附件说明：权属证明文件应真实、有效，并由抵押人提供。3.协议双方身份证明详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。附件说明：身份证明文件应真实、有效，并由协议双方提供。4.服务协议或协助协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、质量要求、费用标准、责任限额等。附件说明：服务协议或协助协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、法院判决书、仲裁裁决书等。附件说明：争议解决文件应合法、有效，并由相关机构出具。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中的各类函件、记录、凭证等。附件说明：其他相关文件应与合同内容相关，并由甲乙双方或第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为责任认定标准：抵押权人未按合同约定支付贷款本金或利息，或未按合同约定行使抵押权。示例说明：抵押权人未按期支付贷款本金，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.抵押人违约行为责任认定标准：抵押人未按合同约定履行还款义务，或未按合同约定提供抵押物。示例说明：抵押人未按期偿还贷款，应承担违约责任，并可能丧失抵押物的所有权。3.第三方违约行为责任认定标准：第三方未按服务协议或协助协议约定履行职责，或造成甲乙双方损失。示例说明：第三方未按期完成评估工作，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.评估机构违约行为责任认定标准：评估机构未按合同约定出具评估报告，或评估报告存在重大错误。示例说明：评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致抵押权人损失，应承担违约责任。5.争议解决违约行为责任认定标准：任何一方未按争议解决协议或法院判决书、仲裁裁决书执行。示例说明：一方未按法院判决书支付赔偿金，应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024版房产抵押贷款抵押物评估协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物类型2.4抵押物面积2.5抵押物价值3.评估机构及评估人员3.1评估机构名称3.2评估人员姓名及资质4.评估目的4.1贷款审批4.2抵押物价值确认5.评估方法5.1市场比较法5.2成本法5.3收益法6.评估时间6.1评估起始时间6.2评估结束时间7.评估费用7.1评估费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.抵押物价值报告8.1报告名称8.2报告内容8.3报告提交时间9.抵押物价值异议处理9.1异议提出方式9.2异议处理程序9.3异议处理结果10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.协议生效与解除11.1协议生效条件11.2协议解除条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3不可抗力条款13.协议附件13.1抵押物照片13.2评估机构资质证明13.3其他相关文件14.协议签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1贷款人：[贷款人全名]1.1.2抵押权人：[抵押权人全名]1.2双方地址1.2.1贷款人地址：[贷款人详细地址]1.2.2抵押权人地址：[抵押权人详细地址]1.3双方联系方式1.3.1贷款人联系方式：[贷款人联系电话及电子邮箱]1.3.2抵押权人联系方式：[抵押权人联系电话及电子邮箱]2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.1.1房屋：[房屋具体名称]2.2抵押物地址2.2.1[城市名称][区/县名称][街道名称][小区名称][楼号][单元号][门牌号]2.3抵押物类型2.3.1商品房2.4抵押物面积2.4.1建筑面积：[平方米]2.4.2使用面积：[平方米]2.5抵押物价值2.5.1评估价值：[人民币元]2.5.2评估基准日期：[日期]3.评估机构及评估人员3.1评估机构名称3.1.1[评估机构全名]3.2评估人员姓名及资质3.2.1[评估人员姓名]3.2.2资质证书编号：[证书编号]3.2.3资质证书颁发机构：[颁发机构全名]4.评估目的4.1贷款审批4.2抵押物价值确认5.评估方法5.1市场比较法5.2成本法5.3收益法6.评估时间6.1评估起始时间：[日期]6.2评估结束时间：[日期]7.评估费用7.1评估费用总额：[人民币元]7.2费用支付方式7.2.1预付款：[人民币元]，支付日期：[日期]7.2.2尾款：[人民币元]，支付日期：[日期]7.3费用支付时间7.3.1预付款支付时间：[日期]7.3.2尾款支付时间：[日期]8.抵押物价值报告8.1报告名称8.1.1[评估机构全名]抵押物价值评估报告8.2报告内容8.2.1报告概述8.2.2抵押物描述8.2.3评估依据8.2.4评估方法及参数8.2.5评估结果8.2.6报告结论8.3报告提交时间8.3.1报告提交日期：[日期]8.3.2报告提交方式：[提交方式，如纸质、电子版等]9.抵押物价值异议处理9.1异议提出方式9.1.1异议方：[异议方全名]9.1.2异议提出方式：[书面形式或口头形式]9.2异议处理程序9.2.1异议方应在收到评估报告之日起[天数]内提出异议。9.2.2异议方应提供相关证据材料。9.2.3双方应协商解决异议，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.3异议处理结果9.3.1仲裁机构应在收到仲裁申请之日起[天数]内作出裁决。9.3.2裁决结果为终局裁决，双方应予执行。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。10.3仲裁规则仲裁应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。10.4仲裁地点仲裁地点为[城市名称]。11.协议生效与解除11.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议解除条件本协议任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。11.3解除程序解除协议的一方应书面通知另一方，并立即停止履行本协议项下的义务。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式本协议项下的通知应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起[天数]后视为送达。12.3不可抗力条款如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。13.协议附件13.1抵押物照片13.2评估机构资质证明13.3其他相关文件14.协议签署与生效14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定介入合同关系的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应严格遵守法律法规、行业标准及本合同的相关约定，对其履行职责的行为承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1.1若第三方系根据本合同约定介入，其责任限额为本合同约定的评估价值的一定比例，具体比例由甲乙双方在本合同中约定。15.3.1.2若第三方因违反法律法规或行业标准造成损失，其责任限额由相关法律法规规定。15.4第三方权利15.4.1.1根据本合同约定，获取履行职责所需的必要信息和资料。15.4.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.1.3对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。15.5第三方义务15.5.1.1严格按照本合同约定履行职责，确保工作质量。15.5.1.2及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。15.5.1.3遵守职业道德和行业规范，维护自身职业形象。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任和权利，具体如下：16.1.1甲方的责任：16.1.1.1负责提供抵押物相关信息和资料。16.1.1.2协助第三方履行职责，包括提供必要的信息和资料、配合第三方进行现场勘查等。16.1.1.3对第三方在履行职责过程中发现的问题，应及时与乙方沟通。16.1.2乙方的责任：16.1.2.1负责提供贷款申请资料和抵押物评估相关要求。16.1.2.2协助第三方履行职责，包括提供必要的信息和资料、配合第三方进行现场勘查等。16.1.2.3对第三方在履行职责过程中发现的问题，应及时与甲方沟通。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体程序，包括：17.1.1第三方介入的申请条件和程序。17.1.2第三方介入的期限和方式。17.1.3第三方介入的费用承担和结算方式。18.第三方介入的变更和解除18.1若因特殊情况需要变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。18.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入的其他约定20.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定第三方介入的其他相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物照片要求：清晰展示抵押物外观、内部结构及周围环境的照片，数量不少于10张。说明：照片需真实反映抵押物现状，不得有虚假、误导性内容。2.评估机构资质证明要求：提供评估机构营业执照、资质证书等有效证明文件。说明：证明文件需加盖评估机构公章，确保其真实有效性。3.抵押物权属证明要求：提供抵押物所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。说明：证明文件需加盖抵押物所有权人或使用权人公章，确保其真实有效性。4.抵押物价值评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容，并加盖评估机构公章。5.贷款申请资料要求：提供贷款人身份证明、收入证明、抵押物权属证明等贷款申请所需资料。说明：资料需真实、完整，符合贷款申请要求。6.评估费用支付凭证要求：提供评估费用支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证需加盖付款方公章，确保其真实有效性。7.协议签署文件要求：提供甲乙双方签署的抵押物评估协议、贷款合同等文件。说明：文件需加盖双方公章，确保其真实有效性。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签署的争议解决协议，包括仲裁协议等。说明：协议需加盖双方公章，确保其真实有效性。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：相关文件需真实、完整，符合本合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。示例：甲方未在约定时间内提供抵押物权属证明，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，具体金额由双方在合同中约定。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，贷款人有权要求评估机构支付违约金。3.甲乙双方未按约定提供信息和资料责任认定：违约方应承担因其违约行为导致的损失，具体金额由双方在合同中约定。示例：乙方未在约定时间内提供贷款申请资料，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲乙双方未按约定支付费用责任认定：违约方应承担因其违约行为导致的损失，具体金额由双方在合同中约定。示例：甲方未在约定时间内支付评估费用，评估机构有权要求甲方支付违约金。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担因其泄露行为导致的损失，具体金额由双方在合同中约定。示例：评估机构泄露贷款人商业秘密，贷款人有权要求评估机构支付违约金。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担因不可抗力导致的损失。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担损失。全文完。2024版房产抵押贷款抵押物评估协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.抵押物的描述和评估2.1抵押物的具体信息2.2抵押物的评估标准和程序3.抵押物的评估结果3.1评估结果的具体内容3.2评估结果的确认和签署4.抵押物的价值确定4.1抵押物价值的计算方法4.2抵押物价值的调整和修正5.抵押物的权益和义务5.1抵押人的权益和义务5.2抵押权人的权益和义务6.抵押物的保管和维护6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的维护责任7.抵押物的处置和变现7.1抵押物的处置程序7.2抵押物的变现方式和价格8.抵押物的保险8.1抵押物的保险责任8.2抵押物的保险期限和费用9.抵押物的税费和费用9.1抵押物的税费承担9.2抵押物的其他费用10.抵押物的变更和转让10.1抵押物的变更程序10.2抵押物的转让程序11.抵押物的解除和终止11.1抵押物的解除条件11.2抵押物的终止程序12.违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）本合同中，“抵押物”指甲方拥有的房产，包括但不限于住宅、商业、工业等用途的建筑物及其附属设施。（2）“评估机构”指具有相应资质的第三方评估机构，负责对抵押物进行评估。（3）“评估报告”指评估机构根据评估程序和标准，对抵押物进行评估后出具的书面报告。1.2解释（1）本合同中所有定义均按照法律规定和行业惯例进行解释。（2）如合同中定义存在歧义，双方应友好协商解决。第二条抵押物的描述和评估2.1抵押物的具体信息（1）抵押物位于[具体地址]，房产证号[房产证号]。（2）抵押物为[房产类型]，建筑面积为[建筑面积]，土地面积为[土地面积]。（3）抵押物现状及权属清晰，不存在争议。2.2抵押物的评估标准和程序（1）评估机构按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。（2）评估程序包括现场勘查、收集资料、评估测算、出具评估报告等环节。第三条抵押物的评估结果3.1评估结果的具体内容（1）评估报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。（2）评估价值应准确反映抵押物在评估基准日的市场价值。3.2评估结果的确认和签署（1）甲方应在收到评估报告后[确认期限]内确认评估结果。（2）评估报告经双方确认后，由评估机构签署并加盖公章。第四条抵押物的价值确定4.1抵押物价值的计算方法（1）抵押物价值根据评估报告确定。（2）如评估报告中的评估价值与抵押物实际价值存在差异，双方应协商解决。4.2抵押物价值的调整和修正（1）如抵押物价值因市场变化等原因发生变化，双方应协商调整抵押物价值。（2）调整后的抵押物价值应重新确定并签订补充协议。第五条抵押物的权益和义务5.1抵押人的权益和义务（1）抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行义务。（2）抵押人应保证抵押物的权属清晰，不得擅自处置抵押物。5.2抵押权人的权益和义务（1）抵押权人有权要求抵押人履行合同约定的义务。（2）抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处分抵押物。第六条抵押物的保管和维护6.1抵押物的保管责任（1）抵押物由抵押人负责保管。（2）抵押人应保证抵押物安全，防止损坏和灭失。6.2抵押物的维护责任（1）抵押人应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。（2）如抵押物因维护不善导致损坏或灭失，抵押人应承担相应责任。第七条抵押物的处置和变现7.1抵押物的处置程序（1）抵押权人有权在合同约定的条件下处置抵押物。（2）处置抵押物应按照法律规定和行业惯例进行。7.2抵押物的变现方式和价格（1）抵押物可采取公开拍卖、协议转让等方式变现。（2）抵押物变现价格应不低于评估报告中的评估价值。第八条抵押物的保险8.1抵押物的保险责任（1）抵押物应在甲方处投保，保险金额不得低于抵押物评估价值的[保险比例]%。（2）保险期间应与抵押权有效期限一致，保险费由甲方承担。8.2抵押物的保险期限和费用（1）保险期限自抵押权生效之日起至抵押权终止之日止。（2）保险费用根据保险合同约定，由甲方支付。第九条抵押物的税费和费用9.1抵押物的税费承担（1）抵押物产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由抵押人承担。（2）税费的具体数额和支付方式按照国家相关规定和当地税务部门的要求执行。9.2抵押物的其他费用（1）与抵押物相关的其他费用，如维修费、管理费等，由抵押人承担。（2）费用承担的具体事项和金额由双方在合同中约定。第十条抵押物的变更和转让10.1抵押物的变更程序（1）抵押物的变更需经双方书面同意，并签订变更协议。（2）变更内容应包括抵押物的权属、用途、评估价值等。10.2抵押物的转让程序（1）抵押物的转让需符合法律法规规定，并经抵押权人同意。（2）转让程序包括签订转让协议、办理转让登记等。第十一条抵押物的解除和终止11.1抵押物的解除条件（1）抵押权人有权在债务履行完毕或合同约定的其他条件成就时解除抵押。（2）抵押人有权在债务履行完毕或合同约定的其他条件成就时解除抵押。11.2抵押物的终止程序（1）抵押解除时，抵押物应恢复原状或返还给抵押人。（2）终止抵押关系后，双方应办理相关手续，解除抵押登记。第十二条违约责任12.1违约行为的认定（1）任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。（2）违约行为的认定以事实为依据，双方应协商解决。12.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的承担方式和金额由双方在合同中约定。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序（1）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。（2）诉讼程序应遵循相关法律法规和诉讼规则。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。14.2合同的终止条件（1）合同约定的债务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。（2）合同终止后，双方应办理相关手续，解除合同关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、中介机构等。1.2第三方的范围（1）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判、处理争议等法律服务。（3）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。（4）监理机构：负责对工程项目的施工过程进行监督和管理。（5）中介机构：协助交易双方进行交易，包括但不限于房产中介、金融服务中介等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）合同双方同意引入第三方参与合同履行。（2）第三方具备完成所承担任务的资质和能力。2.2第三方介入的程序（1）合同双方应协商确定引入第三方的具体事项和条件。（2）合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或专业标准，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方对因其违约行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。（2）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。第四条第三方与其他各方的划分4.1合同双方与第三方的责任划分（1）合同双方应明确各自的责任范围，避免责任重叠或遗漏。（2）第三方责任应由其承担，除非合同双方有明确约定。4.2合同双方与第三方的权利划分（1）合同双方有权要求第三方按照约定履行职责。（2）第三方有权根据合同约定，享受相应的权利。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额的定义本合同中“第三方责任限额”指第三方因其违约行为造成的损失，合同双方约定的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定（1）合同双方应根据第三方提供服务的性质、风险等因素，协商确定第三方责任限额。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。第六条第三方的选择和更换6.1第三方的选择（1）合同双方应共同选择第三方，确保其具备履行职责的能力和资质。（2）第三方选择后，合同双方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方的更换（1）如第三方无法履行职责或违反合同约定，合同双方可协商更换第三方。（