2024年开发商房屋质量问题投诉鉴定与处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年开发商房屋质量问题投诉鉴定与处理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3开发商法定代表人1.4业主名称1.5业主地址1.6业主法定代表人2.合同签订时间及地点3.房屋质量问题投诉鉴定范围3.1房屋质量问题投诉定义3.2房屋质量问题投诉鉴定标准3.3房屋质量问题投诉鉴定程序4.质量问题鉴定机构及人员4.1鉴定机构名称4.2鉴定机构资质4.3鉴定人员资质5.质量问题鉴定费用及承担5.1鉴定费用计算方法5.2鉴定费用承担方式6.质量问题处理方案6.1质量问题处理原则6.2质量问题处理流程6.3质量问题处理时限7.质量问题整改措施及验收7.1整改措施制定7.2整改措施实施7.3整改措施验收8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任及赔偿9.1违约责任承担9.2违约赔偿计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋质量问题投诉清单12.2鉴定报告12.3整改措施及验收记录13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：市区路号1.3开发商法定代表人：1.4业主名称：1.5业主地址：市区路号1.6业主法定代表人：2.合同签订时间及地点本合同于2024年3月15日在市区路号房地产开发有限公司会议室签订。3.房屋质量问题投诉鉴定范围3.1房屋质量问题投诉定义：指业主在使用房屋过程中，发现房屋存在影响居住安全、使用功能或美观的缺陷或问题。3.2房屋质量问题投诉鉴定标准：依据国家相关法律法规、行业标准以及房屋质量保修期内的相关规定。3.3房屋质量问题投诉鉴定程序：业主向开发商提出书面投诉，开发商在收到投诉后3个工作日内组织专业人员现场勘查，并在7个工作日内出具鉴定报告。4.质量问题鉴定机构及人员4.1鉴定机构名称：建筑工程质量检测中心4.2鉴定机构资质：具有国家认定的建筑工程质量检测资质5.质量问题鉴定费用及承担5.1鉴定费用计算方法：按照国家规定的收费标准执行，具体费用以鉴定机构出具的正式发票为准。5.2鉴定费用承担方式：由开发商承担鉴定费用，业主无需支付。6.质量问题处理方案6.1质量问题处理原则：确保房屋质量符合国家相关标准，保障业主合法权益。6.2质量问题处理流程：开发商在接到鉴定报告后，根据鉴定结果制定整改方案，并在15个工作日内完成整改工作。6.3质量问题处理时限：自鉴定报告出具之日起，开发商应在30个工作日内完成质量问题处理。7.质量问题整改措施及验收7.1整改措施制定：开发商根据鉴定报告，针对房屋质量问题制定具体的整改措施，包括但不限于维修、更换、加固等。7.2整改措施实施：开发商按照整改方案，组织施工人员进行整改工作，确保整改质量。7.3整改措施验收：整改完成后，由业主和开发商共同进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件：8.1.1业主在合同签订后30日内，无正当理由拒绝签署房屋交接手续的；8.1.2开发商在合同约定的房屋交付期限内未能交付房屋，且在接到业主通知后30日内未能履行交付义务的；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的；8.1.4一方违约，另一方在违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施不适当的。8.2合同终止条件：8.2.1房屋质量经鉴定合格，且业主对房屋无其他异议，合同终止；8.2.2双方履行完合同约定的全部义务后，合同终止；8.2.3合同约定的期限届满，合同自然终止。9.违约责任及赔偿9.1违约责任承担：9.1.1开发商未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向业主支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；9.1.2业主未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向开发商支付相当于房款万分之一的滞纳金；9.1.3一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2违约赔偿计算方法：9.2.1违约金和滞纳金的计算以实际逾期天数为准，按日累加；9.2.2赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构由双方协商选定。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应在30日内提交争议材料至争议解决机构；10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2合同签订时间符合法律规定。11.2合同期限：11.2.1本合同自双方签署之日起生效；11.2.2合同期限为自房屋交付之日起至房屋质量保修期满之日止。12.合同附件12.1房屋质量问题投诉清单；12.2鉴定报告；12.3整改措施及验收记录。13.合同变更及解除13.1合同变更程序：13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更需以书面形式作出，并由双方签字盖章。13.2合同解除程序：13.2.1合同解除需经双方协商一致；13.2.2合同解除需以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：指本合同双方在履行合同过程中，经协商一致，同意引入的具备相应资质和能力，协助履行合同义务或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入范围：包括但不限于质量鉴定、工程监理、技术咨询、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：16.1.1第三方具备国家规定的相关资质和执业资格；16.1.2第三方能够独立承担法律责任；16.1.3双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。16.2程序：16.2.1双方签署第三方介入协议；16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；16.2.3第三方介入协议签订后，第三方开始履行相关职责。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责；17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密和技术秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定获取相应的报酬；17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；17.2.3第三方有权根据合同约定调整其工作计划和方法。18.第三方与其他各方的划分说明18.1开发商与业主之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变；18.2第三方与开发商、业主之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定；18.3第三方在履行职责过程中，应尊重开发商和业主的合法权益，不得损害其利益。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额应根据第三方介入协议约定；19.1.2若第三方责任限额未在协议中约定，则根据国家相关法律法规确定；19.1.3第三方责任限额的最高额不得超过合同总价的10%。19.2责任限额的承担：19.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；19.2.2超过责任限额的部分，由开发商和业主按照合同约定承担。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：20.1.1第三方介入协议的变更需经双方协商一致；20.1.2变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2解除：20.2.1第三方介入协议的解除需经双方协商一致；20.2.2协议解除后，第三方应立即停止履行相关职责；20.2.3双方应根据协议约定，处理第三方介入期间的债权债务关系。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：21.1.1第三方介入协议中的争议，由双方协商解决；21.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：21.2.1若第三方介入协议中约定仲裁，则争议提交仲裁机构解决；21.2.2若未约定仲裁，则争议提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量问题投诉清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、问题描述、发现时间、照片或视频证据等。附件说明：此清单作为业主投诉房屋质量问题的初步证据，用于鉴定机构的初步评估。2.鉴定报告详细要求：报告应包含鉴定机构的名称、鉴定人员资质、鉴定过程、鉴定结论、整改建议等。附件说明：鉴定报告是房屋质量问题的权威鉴定文件，用于确定整改措施和责任归属。3.整改措施及验收记录详细要求：记录应包含整改措施的具体内容、实施时间、验收结果、验收人员签字等。附件说明：记录用于证明整改措施的实施情况和效果，确保房屋质量问题得到妥善解决。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：协议是第三方介入的正式文件，明确了第三方的权利义务和合同双方的责任。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序、费用等。附件说明：协议是双方在争议解决方面的共识，确保争议得到公正、高效的解决。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更的内容、原因、双方签字等。附件说明：协议是合同变更的正式文件，用于记录合同内容的修改。7.合同解除协议详细要求：协议应包含解除的原因、双方签字等。附件说明：协议是合同解除的正式文件，用于记录合同解除的正式程序。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：开发商应向业主支付相当于房屋总价款万分之一的违约金，每逾期一日累加。示例：若合同约定2024年3月31日交付房屋，实际交付时间为2024年4月5日，则开发商应支付5天的违约金。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款责任认定：业主应向开发商支付相当于房款万分之一的滞纳金，每逾期一日累加。示例：若合同约定2024年3月31日前支付房款，实际支付时间为2024年4月5日，则业主应支付5天的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按照合同约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在房屋质量鉴定中未能提供真实、准确的鉴定报告，导致开发商承担不必要的责任，第三方应赔偿开发商因此遭受的损失。全文完。2024年开发商房屋质量问题投诉鉴定与处理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1开发商信息2.2投诉人信息3.投诉范围与内容3.1投诉范围3.2投诉内容4.投诉处理程序4.1投诉提交4.2投诉受理4.3投诉鉴定4.4投诉处理5.鉴定机构与人员5.1鉴定机构5.2鉴定人员6.鉴定程序与标准6.1鉴定程序6.2鉴定标准7.鉴定结果与处理7.1鉴定结果7.2处理措施8.费用承担8.1鉴定费用8.2处理费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房屋”指本合同中提到的由开发商建设的住宅或商业楼宇。1.1.2“质量问题”指房屋在建造过程中或交付使用后，出现的与设计、施工规范不符，影响正常使用的问题。1.1.3“投诉人”指对房屋存在质量问题的业主或使用者。1.1.4“开发商”指负责房屋建设并承担房屋质量责任的主体。1.1.5“鉴定机构”指具有相应资质，能够对房屋质量问题进行鉴定的第三方机构。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1开发商信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2投诉人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________2.2.4投诉房屋地址：________3.投诉范围与内容3.1投诉范围3.1.1投诉范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、管道等部分的质量问题。3.1.2投诉范围不包括因使用不当、自然灾害等原因造成的房屋损坏。3.2投诉内容3.2.1投诉人应详细描述房屋质量问题的具体情况，包括问题发生的时间、地点、现象等。3.2.2投诉人应提供相关证据材料，如照片、视频等。4.投诉处理程序4.1投诉提交4.1.1投诉人应在发现问题后的____日内向开发商提交书面投诉。4.1.2投诉书应包括投诉人信息、投诉房屋信息、投诉内容、证据材料等。4.2投诉受理4.2.1开发商收到投诉后，应在____日内进行核实，确认投诉内容。4.2.2开发商确认投诉内容后，应在____日内安排鉴定机构进行鉴定。4.3投诉鉴定4.3.1鉴定机构应在____日内完成鉴定工作，并向开发商提交鉴定报告。4.4投诉处理4.4.1开发商根据鉴定报告，在____日内制定处理方案，并通知投诉人。4.4.2投诉人对处理方案有异议的，可在____日内提出，开发商应在____日内进行答复。5.鉴定机构与人员5.1鉴定机构5.1.1鉴定机构应具有国家相关部门颁发的资质证书。5.1.2鉴定机构应具备丰富的房屋质量鉴定经验。5.2鉴定人员5.2.1鉴定人员应具备相应的专业知识和技能。5.2.2鉴定人员应遵守职业道德，确保鉴定结果的客观、公正。6.鉴定程序与标准6.1鉴定程序6.1.1鉴定机构在接到鉴定任务后，应在____日内制定鉴定方案。6.1.2鉴定机构应在____日内完成现场勘查、取样、检测等工作。6.1.3鉴定机构应在____日内提交鉴定报告。6.2鉴定标准6.2.1鉴定标准应依据国家相关法律法规、行业标准及施工规范。6.2.2鉴定机构应参照鉴定标准，对房屋质量问题进行评定。8.费用承担8.1鉴定费用8.1.1鉴定费用由开发商承担，具体金额以鉴定机构出具的正式发票为准。8.1.2鉴定费用在鉴定报告提交后____日内由开发商支付给鉴定机构。8.2处理费用8.2.1因质量问题处理产生的维修、更换等费用由开发商承担。8.2.2投诉人因参与投诉处理而产生的合理费用，由开发商承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为________。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2房屋质量问题得到妥善解决。11.违约责任11.1违约行为11.1.1开发商未按约定时间完成房屋质量问题的处理。11.1.2投诉人未按约定提交投诉材料或提供虚假信息。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。11.2.2违约方应承担因违约行为产生的全部费用。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致，可以变更本合同内容。13.2合同解除条件13.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于鉴定机构、监理机构、评估机构、调解机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识，确保其提供的意见、鉴定或服务符合相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方的责任限于其专业范围内的工作，对于其职责范围外的行为，甲乙双方应自行承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权独立作出专业判断，并提出相关意见或建议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应包括介入原因、预期目标、所需资料等。16.2第三方介入批准16.2.1第三方在收到介入申请后，应在____日内作出是否接受介入的答复。16.2.2第三方接受介入申请后，甲乙双方应与第三方签订书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方责任限额应包括但不限于因其过错导致的损失、损害赔偿等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和协助。18.1.2第三方的意见、鉴定或服务结果，甲方应予以尊重。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方的意见、鉴定或服务结果，乙方应予以尊重。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均负责，应确保其工作符合合同约定。18.3.2第三方的责任限于其专业范围内的工作，对于甲乙双方之间的争议，第三方不承担调解或仲裁责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、鉴定费、评估费等。19.1.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。19.2第三方介入费用支付19.2.1第三方介入费用应在第三方介入协议中约定支付方式和期限。19.2.2第三方介入费用应在第三方完成工作后____日内支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方介入目标实现。20.1.2合同约定的第三方介入期限届满。20.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投诉书1.1投诉书应包含投诉人信息、投诉房屋信息、投诉内容、证据材料等。1.2投诉书应由投诉人签字或盖章。2.鉴定报告2.1鉴定报告应由鉴定机构出具，包括鉴定结论、鉴定依据、鉴定过程等。2.2鉴定报告应由鉴定机构盖章，并由鉴定人员签字。3.处理方案3.1处理方案应由开发商制定，包括处理措施、实施时间、预期效果等。3.2处理方案应由开发商签字或盖章。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，包括介入目的、工作范围、费用承担、责任限额等。4.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方签字或盖章。6.争议解决文件6.1争议解决文件包括调解协议、仲裁裁决、法院判决等。6.2争议解决文件应由相关机构或人员签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.投诉人违约行为及责任认定1.1投诉人未在规定时间内提交投诉材料或提供虚假信息。1.2责任认定：投诉人应承担因虚假投诉或延迟投诉导致的额外费用和损失。2.开发商违约行为及责任认定2.1开发商未按约定时间完成房屋质量问题的处理。2.2责任认定：开发商应赔偿投诉人因房屋质量问题造成的损失，并承担相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业意见或服务。3.2责任认定：第三方应赔偿因其违约行为导致的损失，并承担相应的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定4.1争议解决过程中，任何一方未履行调解、仲裁或诉讼义务。4.2责任认定：违约方应承担因违约行为导致的额外费用和损失。示例说明：若开发商未在规定时间内完成房屋质量问题的处理，导致投诉人遭受额外损失，开发商应赔偿投诉人的损失，并支付相应的违约金。若第三方在鉴定过程中提供虚假信息，导致鉴定结论错误，第三方应赔偿因错误鉴定导致的损失，并承担相应的违约金。全文完。2024年开发商房屋质量问题投诉鉴定与处理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1开发商信息2.2投诉人信息3.房屋质量问题的鉴定3.1鉴定依据3.2鉴定程序3.3鉴定结果4.质量问题处理4.1处理原则4.2处理流程4.3处理期限5.质量问题赔偿5.1赔偿范围5.2赔偿方式5.3赔偿计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决期限7.违约责任7.1开发商违约责任7.2投诉人违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充程序12.合同附件12.1附件一：房屋质量问题鉴定报告12.2附件二：房屋质量问题处理方案13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同生效日期14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房屋”指本合同所指的开发商开发的住宅或商业楼宇。1.1.2“质量问题”指房屋在交付使用前或交付使用后，因设计、施工、材料等原因，存在影响正常使用或安全的缺陷。1.1.3“鉴定”指由双方认可的第三方专业机构对房屋质量问题进行的评估和认定。1.1.4“处理”指针对鉴定确认的质量问题，开发商采取的修复、更换或赔偿等措施。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同条款的解释为准。2.双方当事人2.1开发商信息2.1.1开发商名称：[开发商名称]2.1.2开发商地址：[开发商地址]2.1.3开发商法定代表人：[法定代表人姓名]2.2投诉人信息2.2.1投诉人姓名：[投诉人姓名]2.2.2投诉人地址：[投诉人地址]3.房屋质量问题的鉴定3.1鉴定依据3.1.1国家现行有关房屋质量标准和规范。3.1.2房屋建设合同及相关技术文件。3.2鉴定程序3.2.1投诉人向开发商提出书面鉴定申请。3.2.2开发商在收到申请后5个工作日内，委托第三方专业机构进行鉴定。3.2.3第三方专业机构在接到委托后，应在15个工作日内完成鉴定，并向双方出具鉴定报告。3.3鉴定结果3.3.1鉴定报告应明确质量问题、原因和修复建议。3.3.2双方对鉴定结果有异议的，可另行委托第三方机构进行鉴定。4.质量问题处理4.1处理原则4.1.1优先考虑修复，确需更换或赔偿的，按照实际损失进行赔偿。4.1.2处理质量问题应保证不影响房屋的安全和使用功能。4.2处理流程4.2.1开发商在收到鉴定报告后，应在10个工作日内制定处理方案。4.2.2投诉人对处理方案有异议的，可提出书面意见，双方协商解决。4.2.3处理方案确定后，开发商应在20个工作日内完成质量问题处理。4.3处理期限4.3.1从鉴定报告出具之日起计算，处理期限不超过60个工作日。5.质量问题赔偿5.1赔偿范围5.1.1修复费用、更换费用、鉴定费用、评估费用等。5.1.2因质量问题造成的损失，包括但不限于维修费、搬迁费、误工费等。5.2赔偿方式5.2.1开发商可采取一次性赔偿或分期赔偿的方式。5.2.2赔偿方式由双方协商确定。5.3赔偿计算5.3.1赔偿金额根据鉴定报告、实际损失和相关费用计算。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求。6.2.2人民法院应在受理后60日内作出判决。6.3争议解决期限6.3.1从争议发生之日起计算，争议解决期限不超过90日。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1投诉人提出解除合同，且开发商未在合理期限内解决质量问题。8.1.2开发商严重违反合同约定，经投诉人书面通知后仍未改正。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议。8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到书面通知后10日内未答复或未采取必要措施的，视为同意解除。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，开发商应承担相应的赔偿责任。8.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。9.1.2合同经相关部门审批，如需。9.2合同终止条件9.2.1房屋质量问题得到妥善处理，双方确认合同目的实现。9.2.2合同到期或因双方协商一致解除合同。9.3合同终止的后果9.3.1合同终止后，双方应结清所有债权债务。9.3.2双方不再承担合同约定的权利义务。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。10.2送达地址10.2.1开发商的送达地址为合同约定的地址。10.2.2投诉人的送达地址为合同约定的地址。11.合同的修改与补充11.1修改程序11.1.1任何修改或补充必须以书面形式提出。11.1.2双方应在收到修改或补充建议后10日内回复。11.2补充程序11.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充条款的签署应遵循本合同规定的程序。12.合同附件12.1附件一：房屋质量问题鉴定报告12.2附件二：房屋质量问题处理方案13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同条款的最终解释权归开发商所有。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于鉴定机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入指甲乙双方根据本合同约定，邀请或委托第三方参与合同履行的过程。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于质量鉴定、风险评估、项目监理、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.1.2介入申请应包含介入事项、介入期限、费用预算等信息。16.2介入协议16.2.1甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。16.2.2介入协议应作为本合同的附件。17.甲乙双方的额外条款17.1质量鉴定第三方17.1.1质量鉴定第三方应在收到鉴定申请后10个工作日内出具鉴定报告。17.1.2鉴定报告应客观、公正，甲乙双方均认可。17.1.3质量鉴定第三方对鉴定结果负责，但其责任限额不得超过合同总价款的5%。17.2评估机构第三方17.2.1评估机构第三方应在收到评估委托后15个工作日内完成评估。17.2.2评估报告应详细列出评估依据、评估方法和评估结果。17.2.3评估机构第三方对评估结果负责，但其责任限额不得超过合同总价款的3%。17.3监理机构第三方17.3.1监理机构第三方应在项目实施过程中进行全程监理。17.3.2监理机构第三方对监理过程中发现的问题应提出整改意见。17.3.3监理机构第三方对监理结果负责，但其责任限额不得超过合同总价款的2%。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过合同总价款的10%。18.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不适用上述规定。18.3第三方责任限额的赔偿，甲乙双方应按照介入协议的约定进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，其权利义务仅限于介入协议的约定。19.2第三方与甲乙双方之间的关系，不因介入而产生合伙、代理或其他法律关系。19.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法