2024年度酒吧员工宿舍租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒吧员工宿舍租赁与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.租赁标的物2.1宿舍位置2.2宿舍面积2.3宿舍设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.附属设施9.1附属设施清单9.2使用规定10.损坏赔偿10.1损坏认定10.2赔偿标准10.3赔偿程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.租赁标的物2.1宿舍位置[具体地址]2.2宿舍面积[具体面积，如：50平方米]2.3宿舍设施[列出所有设施，如：床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]3.租赁期限3.1租赁起止日期[具体日期，如：2024年1月1日至2024年12月31日]3.2租赁续约条件[续约条件，如：双方在租赁期满前一个月书面通知对方，可续约一年]4.租金及支付方式4.1租金金额[具体金额，如：每月人民币2000元]4.2支付时间[具体日期，如：每月5日前支付下月租金]4.3支付方式[支付方式，如：银行转账至甲方指定账户]5.租金调整5.1调整条件[调整条件，如：市场租金变动或国家相关政策调整]5.2调整频率[调整频率，如：每年调整一次]5.3调整方式[调整方式，如：按照市场租金或相关政策进行上调或下调]6.保证金6.1保证金金额[具体金额，如：人民币1000元]6.2保证金退还条件[退还条件，如：租赁期满且宿舍设施无损坏]6.3退还方式[退还方式，如：甲方在租赁期满后十日内退还乙方保证金]7.使用范围及限制7.1使用范围[使用范围，如：仅限乙方员工居住使用]7.2使用限制[使用限制，如：禁止在宿舍内进行任何商业活动、不得擅自改变房屋结构等]8.维修与保养8.1维修责任8.1.1甲方负责宿舍的基本设施维修，如电路、水暖等。8.1.2乙方负责对宿舍内自用设施进行日常维护和保养。8.2保养责任8.2.1乙方需保持宿舍清洁卫生，定期进行消毒。8.2.2乙方在使用过程中应妥善使用宿舍设施，避免损坏。8.3维修费用8.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。8.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。9.附属设施9.1附属设施清单[列出所有附属设施，如：厨房、卫生间、阳台、公共活动区等]9.2使用规定9.2.1附属设施的使用需遵守甲方制定的规章制度。9.2.2乙方不得擅自改变附属设施的用途。10.损坏赔偿10.1损坏认定10.1.1损坏由双方共同认定，必要时可委托第三方鉴定。10.2赔偿标准10.2.1损坏赔偿金额根据损坏程度和市场价格确定。10.2.2乙方损坏宿舍设施需赔偿甲方相应损失。10.3赔偿程序10.3.1乙方损坏设施后应及时通知甲方。10.3.2双方协商确定赔偿金额和赔偿方式。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方违反使用规定，造成宿舍设施损坏。11.1.3甲方未按约定提供维修服务。11.2违约责任承担11.2.1违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约方需支付违约金，违约金金额由双方协商确定。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2乙方有严重违约行为。12.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同。12.2.2乙方需在解除合同后腾退宿舍。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方需按照约定处理未履行完毕的义务。12.3.2甲方退还乙方已收取的租金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非另有约定。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.1.2通知送达即视为对方已收到。14.2合同附件[列出所有合同附件，如：房屋租赁清单、维修保养细则等]14.3合同生效条件14.3.1双方签字盖章后生效。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的公正执行，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式a)协商调解：第三方作为调解人协助双方解决合同执行中的争议。b)评估鉴定：第三方提供专业的评估或鉴定服务，如房屋质量、损坏程度等。c)监理监督：第三方对合同执行过程进行监督，确保合同条款得到遵守。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方因违约或过失导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。16.3责任限额执行16.3.1第三方在提供服务的整个过程中，其行为应受责任限额的约束。16.3.2若第三方违约或过失导致损失，甲乙双方应协商确定赔偿金额，若协商不成，可依法提起诉讼。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。17.1.3第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应向第三方支付相应费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应向第三方支付相应费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同18.3.1第三方介入合同执行后，应按照合同约定和实际服务内容，履行相应责任。18.3.2第三方在提供服务的整个过程中，应确保合同条款的公正执行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同执行，应提前通知甲乙双方，并妥善处理退出后的相关事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出租赁房屋的详细情况，包括房屋面积、结构、设施等。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.维修保养细则详细要求：规定维修保养的范围、责任划分、费用承担等。说明：作为合同附件，用于明确维修保养的相关事宜。3.附属设施清单详细要求：列出附属设施的名称、数量、使用规定等。说明：作为合同附件，用于明确附属设施的使用和管理。4.保证金收据详细要求：记录保证金收缴的金额、时间、收据编号等。说明：作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。5.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。6.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决的协商结果。说明：作为合同附件，用于证明争议已得到解决。7.第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金损坏租赁房屋或附属设施违反使用规定，影响他人正常使用未按时进行维修保养未按约定腾退租赁房屋2.责任认定标准违约行为发生后，由双方根据实际情况进行认定。若违约行为导致损失，责任方应承担相应损失赔偿责任。违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的[具体比例]。3.示例说明示例1：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付租金的[具体比例]。示例2：若乙方损坏租赁房屋，乙方应承担维修费用，若维修费用超过保证金金额，乙方需另行支付超出部分。全文完。2024年度酒吧员工宿舍租赁与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3不得用于的用途6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3保养责任8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定12.甲方义务12.1提供符合合同约定的房屋12.2保障房屋安全12.3提供必要的服务13.乙方义务13.1按时缴纳租金13.2合理使用房屋13.3维护房屋及配套设施14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2合同签订日期及地点14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________甲方地址：________1.2乙方（承租方）信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________乙方地址：________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋配套设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的调整：根据双方协商一致，租赁期限可进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。5.房屋使用规定5.1使用范围：乙方仅限用于酒吧员工宿舍使用。5.2使用限制：不得用于经营性活动或非法活动。5.3不得用于的用途：禁止在房屋内进行任何可能危害人身安全或造成财产损失的活动。6.押金及退还6.1押金金额：人民币________元6.2押金退还条件：合同到期后，乙方按照合同约定使用房屋，无违约行为，且无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。6.3押金退还程序：乙方在合同到期后____日内向甲方提出退还押金的申请，甲方在收到申请后____日内退还押金。7.维修与保养7.1甲方维修责任：房屋及配套设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。7.2乙方维修责任：乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，应自行承担维修责任。7.3保养责任：乙方应保持房屋及配套设施的整洁、完好，不得擅自改动房屋结构。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行中的问题。如因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加，双方可协商解除或变更合同。8.3违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同解除及终止a.乙方未按时支付租金超过____日；b.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同到期后自动终止。9.3合同解除及终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内提交书面争议报告，并开始协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、合同签订日期及地点证明等。11.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.甲方义务12.1提供符合合同约定的房屋：甲方应确保房屋及配套设施符合合同约定的条件，并在租赁期间保持其正常使用状态。12.2保障房屋安全：甲方有责任保障房屋的安全，及时维修房屋及配套设施的损坏。12.3提供必要的服务：甲方应提供必要的物业管理服务，如清洁、绿化等。13.乙方义务13.1按时缴纳租金：乙方应按照合同约定的租金和支付方式，按时缴纳租金。13.2合理使用房屋：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。13.3维护房屋及配套设施：乙方有责任维护房屋及配套设施的整洁和完好，不得造成不必要的损坏。14.合同附件14.1房屋租赁清单：包括房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。14.2合同签订日期及地点证明：包括合同签订的具体日期和地点。14.3其他相关文件：包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或其他相关服务的个人、机构或企业。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。16.第三方介入的条件与程序a.需要第三方提供专业服务或专业知识；b.需要第三方协助解决合同履行中的问题；c.需要第三方监督合同履行的过程。16.2第三方介入程序：甲乙双方应共同协商确定第三方的角色、职责、权限及费用，并签订相应的合作协议。17.第三方介入后的甲乙双方责任17.1甲方责任：a.向第三方提供必要的资料和信息；b.支付第三方提供服务的费用；c.对第三方的行为承担相应的责任。17.2乙方责任：a.接受第三方提供的服务；b.向第三方提供必要的资料和信息；c.对第三方的行为承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定第三方在合同履行过程中可能承担的责任限额，并在合作协议中明确。18.2责任限额范围：责任限额应包括但不限于：a.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；b.第三方违反合作协议约定造成甲乙双方损失的；c.第三方未能履行合作协议中约定的义务造成甲乙双方损失的。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方聘请的服务提供者，应遵守甲乙双方签订的合同条款；b.第三方应向甲方提供符合约定的服务；c.第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方接受的服务提供者，应遵守甲乙双方签订的合同条款；b.第三方应向乙方提供符合约定的服务；c.第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应同时履行对甲乙双方的责任和义务；b.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合甲乙双方协商解决。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序：争议发生后，甲乙双方应在____日内提交书面争议报告，并开始协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：甲乙双方根据第三方介入的需要，可对合同进行必要的变更，并签订补充协议。21.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。22.第三方介入后的合同终止a.合同约定的第三方介入期限届满；b.第三方完成合同约定的任务；c.双方协商一致终止第三方介入。22.2合同终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息，以及房屋的权属证明。说明：该清单为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.合同签订日期及地点证明详细要求：提供合同签订的具体日期和地点的证明文件，如照片、视频等。说明：该证明用于证明合同签订的合法性、真实性和有效性。3.甲方身份证明详细要求：提供甲方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：该证明用于证明甲方的合法身份和授权。4.乙方身份证明详细要求：提供乙方的身份证、营业执照等文件。说明：该证明用于证明乙方的合法身份和授权。5.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证等。说明：该证明用于证明房屋的权属，确保甲方有权出租房屋。6.押金收据详细要求：提供押金收据，明确押金的金额、支付时间等。说明：该收据作为押金支付的证据，用于后续押金的退还。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：该证明用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方协商解决合同履行问题。8.违约金收据详细要求：提供违约金收据，明确违约金的金额、支付时间等。说明：该收据作为违约金支付的证据，用于证明违约责任的履行。9.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的角色、职责、权限及费用。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同约定每月租金为1000元，乙方逾期支付3日，则应支付30元的违约金。2.乙方违反房屋使用规定责任认定：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担维修费用。示例：若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。3.甲方未按时提供房屋或配套设施责任认定：甲方未按时提供房屋或配套设施，应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未在约定日期前提供房屋，乙方有权要求甲方支付10%的违约金。4.第三方未履行合作协议责任认定：第三方未履行合作协议，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能按照协议提供满意的服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。5.合同解除后，乙方未按时退还房屋责任认定：合同解除后，乙方未按时退还房屋，应向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同解除后，乙方逾期退还房屋，应支付5%的违约金。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担责任。全文完。2024年度酒吧员工宿舍租赁与管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金用途7.附属设施与服务7.1水电费7.2网络费7.3维修服务7.4其他服务8.使用限制8.1房屋用途8.2不得从事的活动8.3环保要求9.维修与维护责任9.1房屋维修9.2设备维护9.3管理维护10.租赁合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指将房屋提供给承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方提供的用于租赁的宿舍，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.1.4“租赁期限”指承租方租用房屋的起始日期至结束日期。1.1.5“租金”指承租方支付给出租方的房屋使用费用。1.1.6“租赁保证金”指承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的履约担保。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语和专有名词，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.2.1承租方应在每月的指定日期前，将租金支付至出租方指定的账户。5.2.2出租方应提供收款凭证，并妥善保管。6.租赁保证金6.1保证金金额：____________________元6.2保证金退还6.2.1租赁期满后，承租方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏的情况下，出租方应在7个工作日内退还保证金。6.2.2如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权扣除相应金额的保证金作为赔偿。7.附属设施与服务7.1水电费：____________________7.1.1水电费由承租方按实际使用情况支付，费用标准按当地政府规定执行。7.1.2承租方应在每月的指定日期前，将水电费支付至出租方指定的账户。7.2网络费：____________________7.2.1网络费由承租方按实际使用情况支付，费用标准按网络运营商规定执行。7.2.2承租方应在每月的指定日期前，将网络费支付至网络运营商指定的账户。7.3维修服务：____________________7.3.1房屋及附属设施的正常维修由出租方负责，非正常维修由承租方承担。7.3.2承租方应在发现房屋及附属设施损坏时，及时通知出租方进行维修。7.4其他服务：____________________7.4.1出租方提供的基本服务包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清理等。7.4.2承租方如需其他服务，应提前与出租方协商，并支付相应费用。8.使用限制8.1房屋用途8.1.1承租方仅能将房屋用于居住，不得用于商业活动、经营活动或其他非法用途。8.1.2承租方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得出租方同意，并承担所有改动费用。8.2不得从事的活动8.2.1承租方不得在房屋内从事赌博、吸毒、卖淫等非法活动。8.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，应事先征得出租方同意。8.2.3承租方不得在房屋内进行噪声扰民的活动，如深夜喧哗、音响外放等。8.3环保要求8.3.1承租方应遵守国家环保规定，不得在房屋内进行可能造成环境污染的活动。9.维修与维护责任9.1房屋维修9.1.1房屋主体结构的维修由出租方负责，日常维修由承租方负责。9.1.2承租方应保持房屋及附属设施的完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。9.2设备维护9.2.1房屋内的设施设备，如空调、热水器等，由出租方负责维护。9.2.2承租方在使用过程中，如发现设备故障，应及时通知出租方进行维修。9.3管理维护9.3.1出租方负责公共区域的清洁和维护。9.3.2承租方应保持个人居住区域的整洁，并配合出租方进行公共区域的清洁工作。10.租赁合同变更与解除10.1变更条件10.1.1租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更内容应包括租赁期限、租金、房屋用途等。10.2解除条件a)承租方严重违反合同约定；b)承租方未按时支付租金超过一个月；c)承租方擅自改变房屋结构或用途；d)承租方进行非法活动。a)出租方未按合同约定提供房屋或设施；b)出租方未按合同约定进行房屋维修；c)出租方违反合同约定，严重影响承租方正常居住。10.3解除程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2一方单方面解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。11.2.2出租方未按合同约定进行房屋维修的，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止时，双方应进行房屋及附属设施的交接，并结算相关费用。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可协商延长合同期限或解除合同。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、租金支付凭证等。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同效力14.5.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2“中介方”指为甲乙双方提供信息、协调或促成租赁合同签订的第三方。1.1.3“监管方”指对租赁合同执行过程进行监督和管理的第三方。1.2介入条件1.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入租赁合同。1.2.2第三方介入需符合国家相关法律法规和租赁合同的规定。2.第三方责任限额2.1责任限额2.1.1第三方在租赁合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.1.2第三方责任限额不得超过其提供的担保金额或合同约定的赔偿上限。2.2责任免除2.2.1第三方因不可抗力、不可预见事件等原因导致合同无法履行的，不负赔偿责任。2.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行的，不负赔偿责任。3.第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据租赁合同的规定，收取中介费或服务费。3.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.1.3第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供相关资料和信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.2第三方应尽到中介或监管职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2.3第三方应遵守国家相关法律法规和租赁合同的规定。4.第三方介入程序4.1介入申请4.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。4.1.2第三方在收到申请后，应在7个工作日内给予答复。4.2介入协议4.2.1双方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。4.2.2介入协议作为租赁合同附件，与租赁合同具有同等法律效力。5.第三方介入后的合同变更5.1变更条件5.1.1第三方介入后，如需变更租赁合同，应由甲乙双方协商一致。5.1.2变更内容涉及第三方权益的，需经第三方同意。5.2变更程序5.2.1双方签订变更协议，明确变更内容。5.2.2变更协议作为租赁合同附件，与租赁合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1解除条件6.1.1第三方介入后，如需解除租赁合同，应由甲乙双方协商一致。6.1.2解除合同涉及第三方权益的，需经第三方同意。6.2解除程序6.2.1双方签订解除协议，明确解除原因和补偿事宜。6.2.2解除协议作为租赁合同附件，与租赁合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1