2024年房产交易合同实例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产交易合同实例本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.3支付时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.附加条款11.1房产交易税费11.2房产抵押情况11.3物业管理情况12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产类型：住宅公寓1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整，买方在签署合同之日起五个工作日内支付3.2.2贷款金额：人民币万元整3.2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行3.3支付时间表：首付款人民币万元整于签署合同之日起五个工作日内支付；剩余房款人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后，按照约定的时间和比例支付。第四条房产过户4.1过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。4.2过户流程：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户手续应按照相关法律法规和政策规定执行。第五条交付与验收5.1交付时间：房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内。5.2交付条件：房产交付时，应符合下列条件：5.2.1房产应符合双方约定的交付标准；5.2.2房产应取得所有权转移登记证书；5.2.3房产应无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.3验收标准：房产的验收标准应符合双方约定的交付标准以及相关法律法规和政策规定。第六条维修责任6.1保修范围：房产保修范围应包括房屋结构、设备设施、公共部位等。6.2保修期限：房产保修期限为签署合同之日起一年。6.3维修费用承担：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除应符合相关法律法规和政策规定，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理相关手续。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买方。8.1.2卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付违约金人民币万元整给买方，并赔偿买方因此造成的一切损失。8.2买方违约：8.2.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方。8.2.2买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付违约金人民币万元整给卖方，并赔偿卖方因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，本合同终止。第十一条附加条款11.1房产交易税费：房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定由买方承担。11.2房产抵押情况：卖方保证房产未设定任何形式的抵押。11.3物业管理情况：房产交付后，物业管理费由买方承担。第十二条双方签字12.1卖方签字：12.2买方签字：第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件。13.3贷款合同复印件：如买方选择贷款，本合同附件中附有贷款合同复印件。13.4其他相关文件：本合同附件中可能附有其他相关文件。第十四条合同签订日期14.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业服务公司等，即为非合同当事人，但参与或协助完成本合同项下交易的个人或实体。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易咨询、房源信息提供、贷款申请协助、过户手续代办、物业服务交接等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方应对其提供的服务承担相应的责任。2.2责任限额：第三方对甲乙双方的任何直接损失承担的责任限额，不应超过甲乙双方因第三方服务所支付的费用总额。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2委托书：甲乙双方应向第三方出具委托书，明确第三方介入的范围、职责和权限。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方义务5.1合规性：第三方应遵守相关法律法规和政策，不得违法违规开展业务。5.2保密性：第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关第三方。5.3公正性：第三方应保持独立公正，不得偏袒任何一方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排和监督，确保服务质量和效率。6.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，不得擅自变更或解除合同。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或未能履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约金、赔偿金等责任。第八条第三方退出8.2退出后的责任：第三方退出后，应协助甲乙双方完成后续手续，并承担因退出造成的直接损失。第九条第三方责任免除9.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方不能履行合同，第三方不承担责任。9.2第三方原因：如第三方因自身原因导致损失，第三方应自行承担责任。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.1沟通渠道：第三方应与甲乙双方保持有效沟通，及时告知交易进度和服务情况。10.2协调责任：第三方应协调解决交易过程中出现的问题，确保合同顺利履行。第十一条第三方服务质量保障11.1服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。11.2服务质量：甲乙双方有权对第三方的服务质量进行评价和监督。第十二条附加条款12.1中介费用：如合同涉及中介服务，中介费用由甲乙双方按照约定承担。12.2贷款服务：如合同涉及贷款服务，贷款手续费由甲乙双方按照约定承担。12.3过户服务：如合同涉及过户服务，过户手续费由甲乙双方按照约定承担。第十三条第三方介入后的合同变更13.1变更条件：如甲乙双方同意第三方介入后的合同变更，应签订书面变更协议。13.2变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十四条第三方介入后的合同解除14.1解除条件：如甲乙双方同意解除第三方介入后的合同，应签订书面解除协议。14.2解除程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十五条第三方介入后的争议解决15.1争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。15.3仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件应提供房产证的清晰复印件，包括房产证号码、发行机关、发行日期等关键信息。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件应提供买卖双方的有效身份证件的清晰复印件，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：贷款合同复印件说明：如买方选择贷款，本附件应提供贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、还款期限、利率等信息。附件4：过户手续费收据说明：本附件应提供过户手续费的收据复印件，作为支付过户手续费的证明。附件5：物业管理费收费标准说明：本附件应提供物业公司提供的物业管理费收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件6：房产交易税费清单说明：本附件应详细列明房产交易过程中产生的税费，包括税种、税率、计算方式等。附件7：第三方服务协议说明：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.第三方未按约定提供服务或未能履行其职责。责任认定：1.卖方违约：应支付违约金人民币万元整给买方，并赔偿买方因此造成的一切损失。2.买方违约：应支付违约金人民币万元整给卖方，并赔偿卖方因此造成的一切损失。3.第三方违约：应支付违约金人民币万元整给甲乙双方，并赔偿甲乙双方因此造成的一切损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，构成违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因延迟交房导致的一系列损失，如租房费用、利息损失等。说明三：法律名词及