2024年度家庭分房协议书：共有房产分割具体规定6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭分房协议书：共有房产分割具体规定本合同目录一览1.协议书概述1.1协议书签订依据1.2协议书适用范围1.3协议书签订时间1.4协议书生效条件2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.共有房产分割原则3.1分割依据3.2分割比例3.3分割方式3.4分割时间4.房产分割具体规定4.1房产价值评估4.2房产分割费用4.3房产分割后产权归属4.4房产分割后使用权4.5房产分割后维修责任4.6房产分割后物业管理5.房产分割后的权利义务5.1房产分割后共有权5.2房产分割后使用权5.3房产分割后收益分配5.4房产分割后费用分担5.5房产分割后债务承担6.房产分割过程中的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.房产分割后的税费承担7.1税费承担主体7.2税费承担比例7.3税费缴纳期限8.房产分割后的变更登记8.1变更登记申请8.2变更登记费用8.3变更登记期限9.房产分割后的物业管理9.1物业管理责任9.2物业管理费用9.3物业管理期限10.房产分割后的违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.房产分割后的合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担12.房产分割后的其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.协议书附件13.1房产证复印件13.2评估报告13.3其他相关文件14.协议书签署及生效14.1协议书签署14.2协议书生效日期第一部分：合同如下：1.协议书概述1.1协议书签订依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家相关政策规定签订。1.2协议书适用范围1.3协议书签订时间本协议书签订时间为2024年（具体日期）。1.4协议书生效条件本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本信息2.1房产名称共有房产名称为：（具体房产名称）。2.2房产地址共有房产地址为：（具体地址）。2.3房产面积共有房产面积为：（具体面积，如：100平方米）。2.4房产产权状况共有房产产权为：（具体产权状况，如：商品房）。2.5房产配套设施共有房产配套设施包括：（列举配套设施，如：停车位、电梯、中央空调等）。3.共有房产分割原则3.1分割依据共有房产分割依据双方共同协商一致的原则。3.2分割比例共有房产分割比例为：（具体比例，如：甲方占60%，乙方占40%）。3.3分割方式共有房产分割方式为：（具体方式，如：按面积分割）。3.4分割时间共有房产分割时间为：（具体时间，如：自本协议书生效之日起30日内完成分割）。4.房产分割具体规定4.1房产价值评估共有房产分割前，双方应共同委托具有相应资质的评估机构对房产进行价值评估。4.2房产分割费用房产分割过程中产生的费用，包括但不限于评估费、测绘费、过户费等，由双方按照分割比例承担。4.3房产分割后产权归属房产分割后，甲方享有（具体面积）的房产产权，乙方享有（具体面积）的房产产权。4.4房产分割后使用权房产分割后，双方有权按照各自的产权比例使用相应的房产。4.5房产分割后维修责任房产分割后，各自产权范围内的维修责任由相应产权人承担。4.6房产分割后物业管理房产分割后，物业管理仍由原物业管理公司负责，物业管理费用由双方按照分割比例承担。5.房产分割后的权利义务5.1房产分割后共有权房产分割后，双方仍为共有房产的共有人，共同享有共有权。5.2房产分割后使用权房产分割后，双方有权按照各自的产权比例使用相应的房产。5.3房产分割后收益分配房产分割后，收益分配按照双方约定的比例进行。5.4房产分割后费用分担房产分割后，费用分担按照双方约定的比例进行。5.5房产分割后债务承担房产分割后，双方仍为原有债务的连带责任人。6.房产分割过程中的争议解决6.1争议解决方式双方在房产分割过程中发生争议，应友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，可向（具体争议解决机构）申请仲裁。6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起（具体期限，如：3个月）。7.房产分割后的税费承担7.1税费承担主体房产分割后的税费由各自产权人承担。7.2税费承担比例税费承担比例按照双方约定的分割比例进行。7.3税费缴纳期限税费缴纳期限为自房产分割登记之日起（具体期限，如：30日内）。8.房产分割后的变更登记8.1变更登记申请房产分割后，双方应在（具体期限，如：自房产分割之日起30日内）向房产登记机构提交变更登记申请。8.2变更登记费用变更登记费用由申请登记的产权人承担。8.3变更登记期限变更登记应在收到登记申请之日起（具体期限，如：15个工作日内）完成。9.房产分割后的物业管理9.1物业管理责任房产分割后，物业管理责任由原物业管理公司继续承担。9.2物业管理费用物业管理费用按照分割后的产权比例由双方承担。9.3物业管理期限物业管理期限自房产分割之日起至（具体期限，如：2029年12月31日）。10.房产分割后的违约责任10.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究违约责任的追究，应按照法律法规及本协议的约定进行。11.房产分割后的合同解除11.1合同解除条件如发生不可抗力或其他法律规定的情况，致使本协议无法继续履行，任何一方均有权解除本协议。11.2合同解除程序合同解除需提前（具体期限，如：30日）书面通知对方。11.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照本协议的约定承担相应的责任。12.房产分割后的其他约定12.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定条款本协议的其他约定条款，双方应严格遵守。13.协议书附件13.1房产证复印件本协议附件包括甲方、乙方的房产证复印件。13.2评估报告本协议附件包括共有房产的评估报告。13.3其他相关文件本协议附件包括其他与房产分割相关的文件。14.协议书签署及生效14.1协议书签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议书生效日期本协议自（具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房产分割过程中，根据甲乙双方协商一致，为提供专业服务或协助履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于提供评估、测绘、法律咨询、财务审计等服务的专业机构和个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的前提第三方介入需基于甲乙双方的真实意愿，并经双方书面同意。2.2第三方介入的程序甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任范围等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方协议中明确。3.3责任限额的调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额，并书面通知第三方。4.第三方权利4.1第三方权利范围（1）根据协议约定，获得甲乙双方提供的必要资料和信息；（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方协助；（3）根据协议约定，获得相应的报酬。4.2第三方权利限制第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方义务5.1第三方义务范围（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任。5.2第三方义务限制第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，不得超越职权或违反职业道德。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方与共有房产的关系第三方在履行职责过程中，对共有房产不享有任何权利，仅限于协助甲乙双方完成房产分割。6.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各第三方应独立承担自身职责。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。7.2第三方介入后的争议解决第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3第三方介入后的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.4第三方介入后的解除权如第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明共有房产的产权状况。2.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告应详细说明评估过程、评估依据及评估结果。说明：用于确定共有房产的价值。3.房产分割协议书要求：协议书内容应包括房产分割的具体规定、双方的权利义务等，并由双方签字（或盖章）。说明：作为房产分割的法律文件。4.物业管理合同要求：合同内容应包括物业管理服务内容、费用、期限等，并由双方签字（或盖章）。说明：用于明确物业管理责任。5.税费缴纳凭证要求：提供房产分割过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：用于证明税费已缴纳。6.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等，并由双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决机制。7.第三方协议要求：协议内容应包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任范围等，并由三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的相关事宜。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如借款合同、租赁合同等。说明：用于补充证明相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方或乙方未按协议约定的时间完成房产分割；（2）甲方或乙方未按协议约定承担房产分割费用；（3）第三方未按协议约定提供专业、高效的服务；（4）任何一方泄露甲乙双方的商业秘密；（5）任何一方违反协议约定的保密义务；（6）任何一方未按协议约定承担违约责任。2.责任认定标准（1）甲方或乙方未按协议约定的时间完成房产分割，应承担违约金，违约金为房产分割总价值的（具体比例）；（2）甲方或乙方未按协议约定承担房产分割费用，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按协议约定提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任；（4）泄露商业秘密，应承担违约金，违约金为（具体金额）；（5）违反保密义务，应承担违约金，违约金为（具体金额）；（6）未按协议约定承担违约责任，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明（1）甲方未按协议约定的时间完成房产分割，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约金，违约金为房产分割总价值的5%；（2）乙方未按协议约定承担房产分割费用，导致第三方无法正常履行职责，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按协议约定提供专业、高效的服务，导致房产分割进度延误，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约金，违约金为1万元；（5）乙方违反保密义务，导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担违约金，违约金为1万元；（6）任何一方未按协议约定承担违约责任，应承担相应的赔偿责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度家庭分房协议书：共有房产分割具体规定1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产产权证号1.3房产面积1.4房产用途2.房产共有情况2.1共有人姓名2.2共有比例2.3共有方式3.分房原则3.1分房依据3.2分房顺序3.3分房时间4.分房条件4.1共有人资格4.2分房资格4.3分房限制5.分房分配5.1分房结果5.2分房面积5.3分房位置6.房产分割方式6.1分割比例6.2分割方式6.3分割费用7.房产分割费用承担7.1费用承担比例7.2费用承担方式7.3费用支付时间8.房产分割办理8.1分割办理程序8.2分割办理期限8.3分割办理费用9.房产分割后的权利义务9.1房产权利9.2房产义务9.3房产管理10.房产分割后的纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决费用11.房产分割后的税务处理11.1税务处理依据11.2税费承担11.3税费缴纳12.房产分割后的保险事宜12.1保险种类12.2保险费用12.3保险期限13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1违约责任14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号1.2房产产权证号：京房权证字第X号1.3房产面积：150平方米1.4房产用途：住宅第二条房产共有情况2.1共有人姓名：甲（姓名）、乙（姓名）、丙（姓名）2.2共有比例：甲占40%、乙占30%、丙占30%2.3共有方式：按份共有第三条分房原则3.1分房依据：根据共有人实际居住需求和工作地点3.2分房顺序：按共有比例优先分配3.3分房时间：2024年3月31日前完成分房第四条分房条件4.1共有人资格：具备完全民事行为能力的自然人4.2分房资格：共有人需符合当地住房政策要求4.3分房限制：每人最多拥有一套分房第五条分房分配5.1分房结果：甲分得室户，乙分得室户，丙分得室户5.2分房面积：甲分得60平方米，乙分得45平方米，丙分得45平方米5.3分房位置：各分房均位于该房产小区内第六条房产分割方式6.1分割比例：按共有比例分割6.2分割方式：房屋所有权分割、土地使用权分割6.3分割费用：分割费用由共有人按分割比例承担第七条房产分割费用承担7.1费用承担比例：甲承担40%、乙承担30%、丙承担30%7.2费用承担方式：分期支付，首期支付30%，余款在房屋分割后一年内付清7.3费用支付时间：自房屋分割之日起30日内支付首期费用第八条房产分割办理8.1分割办理程序：8.1.1共有人共同委托房地产中介机构进行房产分割登记；8.1.2中介机构根据共有人提供的相关材料，准备房产分割登记所需文件；8.1.3共有人携带房产分割登记所需文件至房产所在地的房地产登记机构；8.1.4房地产登记机构审核文件后，办理房产分割登记手续；8.1.5办理完毕后，共有人领取房产分割证明。8.2分割办理期限：自共有人提交完整材料之日起，房地产登记机构应在30个工作日内完成分割登记。8.3分割办理费用：分割登记费用由共有人按分割比例承担，具体费用标准按当地规定执行。第九条房产分割后的权利义务9.1房产权利：9.1.1各共有人分别享有分割后的房产所有权；9.1.2各共有人有权对分割后的房产进行占有、使用、收益和处分。9.2房产义务：9.2.1各共有人应承担分割后的房产维修、养护等义务；9.2.2各共有人应按照约定支付分割后的房产相关费用。9.3房产管理：9.3.1房产分割后，各共有人应共同协商解决房产管理事项；9.3.2如协商不成，可按共有比例分担管理费用。第十条房产分割后的纠纷解决10.1纠纷解决方式：10.1.1共有人之间发生纠纷，应通过协商解决；10.1.2协商不成的，可向房产所在地的房地产仲裁委员会申请仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决机构：10.2.1房产仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3纠纷解决费用：10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。第十一条房产分割后的税务处理11.1税务处理依据：按照国家相关税收法律法规执行。11.2税费承担：分割后的房产税费由各共有人按分割比例承担。11.3税费缴纳：各共有人应在税务机关规定的期限内自行缴纳应缴税费。第十二条房产分割后的保险事宜12.1保险种类：房屋财产保险、人寿保险等。12.2保险费用：保险费用由各共有人按分割比例承担。12.3保险期限：保险期限为一年，每年续保。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同经共有人签字盖章后生效。13.2合同解除条件：共有人一方严重违约，经另一方书面通知后，合同解除。13.3合同解除程序：解除合同前，共有人应就解除事宜进行协商；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1违约责任：共有人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.2通知方式：共有人之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在合同中的通讯地址。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产分割登记申请表、共有产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因共有人之间的协商需要，由双方共同认可并引入的具有独立法人资格的机构或个人。1.2第三方的主要职责包括但不限于：提供专业咨询、办理房产分割登记手续、进行房产评估、调解纠纷等。第二条第三方介入的引入方式2.1共有人双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入后，应与本合同的其他共有人签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，认真履行职责，确保工作质量。3.1.2第三方对因其工作失误或故意行为导致的损失，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求共有人提供必要的资料和协助，以便完成相关工作。3.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。3.3利益：3.3.1第三方有权获得合同约定的报酬。3.3.2第三方有权在完成工作任务后，获得共有人出具的书面感谢或证明。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与共有人之间：4.1.1第三方应独立于共有人，不得偏袒任何一方。4.1.2第三方的工作成果应经共有人共同认可。4.2第三方与房产分割登记机构之间：4.2.1第三方应按照房产分割登记的流程和要求，协助共有人完成登记手续。4.2.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.3第三方与保险公司之间：4.3.1第三方应协助共有人办理保险事宜，包括但不限于保险咨询、保险合同签订等。4.3.2第三方应确保保险条款的合理性和保险利益的实现。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方因自身原因造成共有人损失的，其赔偿金额不超过合同约定或法律规定的一定比例。5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并由共有人共同认可。第六条甲乙双方增加的额外条款及说明6.1甲方增加的额外条款：6.1.1甲方有权要求第三方提供阶段性工作成果，并对其进行审核。6.1.2甲方有权要求第三方在特定情况下提供额外的协助或解决方案。6.2乙方增加的额外条款：6.2.1乙方有权要求第三方在履行职责过程中，保持对共有人隐私的保密。6.2.2乙方有权要求第三方在合同约定的期限内完成工作任务。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕，第三方的工作任务完成；7.1.2共有人双方书面同意终止第三方介入；7.1.3发生合同约定的其他终止条件。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：8.1.1共有人之间发生争议，应通过协商解决；8.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1人民法院。第九条本合同与第三方协议的优先级9.1本合同与第三方协议的优先级：9.1.1本合同与第三方协议之间如有不一致之处，以本合同为准；9.1.2第三方协议的修改或补充，应经共有人双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖共有人公章或签字确认。说明：用于证明房产的合法产权归属。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：用于确定房产的面积和位置。3.房产分割登记申请表要求：填写完整，并由共有人签字盖章。说明：用于申请房产分割登记。4.房产分割协议书要求：协议内容清晰，共有人签字盖章。说明：明确房产分割的具体细节和各方的权利义务。5.第三方协议书要求：第三方协议内容完整，共有人签字盖章。说明：明确第三方介入的具体职责和权限。6.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需加盖公章。说明：用于确定房产分割后的价值。7.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单原件，合同需加盖共有人公章或签字确认。说明：用于证明房产已购买保险。8.税务缴纳凭证要求：提供税务缴纳凭证复印件，需加盖共有人公章或签字确认。说明：用于证明房产分割后的税费已缴纳。9.纠纷调解协议书要求：协议内容清晰，各方签字盖章。说明：用于记录纠纷调解结果。10.诉讼判决书要求：提供诉讼判决书原件，判决书需加盖法院公章。说明：用于证明纠纷解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：共有人未按时支付房产分割费用。第三方未按时完成工作任务。共有人未按约定履行房产分割后的权利义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。赔偿金额根据实际情况确定，包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付房产分割费用，导致第三方无法按时完成工作任务，乙方因此遭受损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的直接经济损失和间接经济损失。示例二：第三方未按时完成房产分割登记手续，导致共有人无法按时入住新房产。第三方应承担违约责任，赔偿共有人因违约造成的损失，包括经济损失和精神损失。全文完。2024年度家庭分房协议书：共有房产分割具体规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2共有房产定义1.3本合同定义2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.分房原则3.1分房依据3.2分房标准3.3分房程序4.房产分割方式4.1房产分割比例4.2房产分割方式4.3房产分割费用5.分房时间5.1分房期限5.2分房日期5.3分房通知6.分房条件6.1分房资格6.2分房限制6.3分房承诺7.房产权益7.1房产所有权7.2房产使用权7.3房产收益权8.房产维护与保养8.1房产维护责任8.2房产保养责任8.3房产维修费用9.房产管理费用9.1管理费用分担9.2管理费用支付9.3管理费用调整10.房产税费10.1税费承担10.2税费支付10.3税费调整11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同终止14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，是指位于[具体地址]的，产权登记为[产权人姓名]的房产。1.2共有房产定义：本合同所指共有房产，是指由[共有人姓名]共同拥有的上述房产。2.房产基本情况2.1房产地址：[具体地址]。2.2房产面积：[具体面积]平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产产权情况：该房产为[共有人姓名]共同共有，各共有人的产权比例为[具体比例]。3.分房原则3.1分房依据：本合同以各共有人的产权比例为依据进行分房。3.2分房标准：分房标准包括面积、户型、楼层等因素，具体标准由双方协商确定。3.3分房程序：分房程序包括申请、审核、分配、签订分房协议等环节。4.房产分割方式4.1房产分割比例：各共有人的房产分割比例与产权比例相同。4.2房产分割方式：房产分割方式为实物分割，即按照各共有人的产权比例分割现有房产。4.3房产分割费用：分割费用包括但不限于评估费、过户费、税费等，由分割后的各共有人按比例承担。5.分房时间5.1分房期限：本合同生效后[具体期限]，各方应完成分房事宜。5.2分房日期：分房日期由各方协商确定，并在分房协议中明确。5.3分房通知：分房日期确定后，一方应提前[具体期限]通知其他各方。6.分房条件6.1分房资格：具备完全民事行为能力的共有人有权参与分房。6.2分房限制：无。6.3分房承诺：各共有人承诺按照本合同约定进行分房，并履行相关义务。8.房产维护与保养8.2房产保养责任：定期对房产进行清洁、检查和维修，保养责任由各共有人按产权比例分担。8.3房产维修费用：房产维修费用根据实际情况发生，由各共有人按产权比例承担。9.房产管理费用9.1管理费用分担：房产的管理费用包括物业费、公共设施维护费等，由各共有人按产权比例分担。9.2管理费用支付：管理费用应在每月[具体日期]前支付，逾期未支付者应承担滞纳金。9.3管理费用调整：如遇政策调整或特殊情况，管理费用可经各方协商后调整。10.房产税费10.1税费承担：房产产生的税费，如房产税、土地增值税等，由各共有人按产权比例承担。10.2税费支付：税费应在规定的时间内支付，逾期未支付者应承担相应法律责任。10.3税费调整：如遇政策调整，税费可经各方协商后调整。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、违反房产使用规定、损害房产等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约处理：违约发生后，非违约方有权要求违约方立即改正或采取补救措施。12.争议解决12.1争议解决方式：争议通过友好协商解决，协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：仲裁或诉讼的具体机构由各方在争议发生前协商确定。12.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规和程序规定。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：经各共有人的书面同意，本合同可进行变更。13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式确定，并由各共有人签字或盖章确认。13.3合同解除条件：在符合法律法规规定的情况下，任何一方可提出解除合同。13.4合同解除程序：合同解除应提前[具体期限]通知其他各方，并按法定程序办理相关手续。14.其他14.1合同生效：本合同自各方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止：本合同在履行完毕或根据法律规定终止。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产分割协议、产权证明文件等。14.4合同签署：本合同一式[具体份数]份，各共有人各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为本合同执行提供咨询、评估、协调、见证等服务的个人或机构。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时，可以邀请第三方介入本合同的执行。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。3.第三方职责与权限3.1.1提供专业的咨询服务，包括但不限于分房比例的合理性、房产价值的评估等。3.1.2协调甲乙双方就房产分割事宜进行沟通和协商。3.1.3在必要时，对房产分割的方案进行见证，确保方案的实施符合合同规定。4.第三方权限4.1.1要求甲乙双方提供相关信息和文件。4.1.3对房产分割的方案提出建议，但最终决策权仍归甲乙双方所有。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的共有房产分割，其责任仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方不承担甲乙双方之间因共有房产分割产生的任何直接或间接责任。5.3第三方与甲乙双方之间不构成雇佣关系，也不构成合伙关系。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任，限于因其故意或重大过失导致的损失。6.2第三方的责任限额为[具体金额]，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。6.3如第三方因履行本合同而产生的费用，由甲乙双方按照产权比例分担。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方人选后，应以书面形式通知第三方，并明确其职责和权限。7.2第三方应在收到通知后[具体期限]内，确认其接受邀请，并开始履行职责。7.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，并提供必要的协助。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入的终止，应书面通知第三方，并说明终止原因。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。10.第三方介入的补充条款10.1如本合同未明确第三方的责任和权利，应参照相关法律法规和行业标准。10.2本合同附件包含第三方介入的相关协议或合同，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议应明确甲乙双方及第三方在房产分割中的权利和义务，包括分割比例、分割方式、费用承担等。说明：本协议为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地证等，以证明房产的产权状况。说明：附件中应包含所有共有人及第三方的产权证明文件。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额及费用等内容。说明：本协议应由甲乙双方与第三方共同签署。4.管理费用明细表详细要求：列出管理费用的构成、计算方法、支付方式等。说明：明细表应包含所有共有人及第三方的费用分摊情况。5.税费缴纳凭证详细要求：提供房产相关税费缴纳的凭证，以证明已履行相关义务。说明：附件中应包含所有共有人及第三方的税费缴纳凭证。6.争议解决文件详细要求：包括仲裁协议、诉讼申请书等，以证明争议已提交相关机构处理。说明：争议解决文件应由争议双方或第三方提供。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用责任认定标准：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按[具体比例]计算。示例：若甲乙双方约定每月1日前支付管理费用，乙方于2日支付，则乙方应支付[具体金额]的滞纳金。2.违反房产使用规定责任认定标准：违约方应承担修复费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方违反房产使用规定，导致房产损坏，甲方应承担修复费用并赔偿乙方损失。3.损害房产责任认定标准：违约方应承担修复费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方损害房产，乙方应承担修复费用并赔偿甲方损失。4.未履行保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应法律责任。5.第三方服务不到位责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按时提供咨询服务，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度家庭分房协议书：共有房产分割具体规定3本合同目录一览1.1房产基本信息1.2房产共有权利及义务1.3房产分割原则及方法2.1房产分割前准备工作2.2房产评估及定价2.3房产分割方案确定3.1房产分割期限3.2房产分割执行方式3.3房产分割费用承担4.1房产分割后的共有权利及义务4.2房产分割后的维修保养责任4.3房产分割后的税费承担5.1房产分割后的房产登记手续5.2房产分割后的物业管理5.3房产分割后的房产交易6.1房产分割争议解决方式6.2房产分割合同变更及解除6.3房产分割合同终止7.1房产分割合同签订及生效7.2房产分割合同履行7.3房产分割合同履行监督8.1房产分割合同违约责任8.2房产分割合同争议解决途径8.3房产分割合同执行9.1房产分割合同附件9.2房产分割合同修改记录9.3房产分割合同签订日期10.1房产分割合同备案及存档10.2房产分割合同保密条款10.3房产分割合同解除条件11.1房产分割合同争议管辖地11.2房产分割合同适用法律11.3房产分割合同签订单位及代表人12.1房产分割合同附件清单12.2房产分割合同相关文件12.3房产分割合同签订证明13.1房产分割合同履行情况报告13.2房产分割合同履行情况监督13.3房产分割合同履行情况公示14.1房产分割合同终止及后续事宜处理14.2房产分割合同履行完毕后的房产归属14.3房产分割合同履行完毕后的档案整理及归档第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产坐落地点：____市____区____街道____号____室1.2房产建筑面积：____平方米1.3房产产权证号：________第二条房产共有权利及义务2.1共有权人共同享有房产的占有、使用、收益和处分权利。2.2共有权人应共同承担房产的维修保养责任及日常管理费用。2.3共有权人应尊重彼此的房产使用权益，不得擅自改变房产结构或用途。第三条房产分割原则及方法3.1房产分割遵循公平、合理、自愿的原则。3.2房产分割采用按份共有方式进行，即根据共有权人的出资比例或协商确定的份额进行分割。3.3房产分割后，共有权人各自享有对应份额的房产权利及承担相应义务。第四条房产分割前准备工作4.1共有权人应共同委托具有相应资质的评估机构对房产进行评估，确定房产价值。4.2共有权人应提供房产相关证明文件，包括产权证、测绘图等。4.3共有权人应协商确定房产分割方案，包括分割方式、分割比例等。第五条房产评估及定价5.1房产评估机构应在接到委托后____个工作日内完成评估工作。5.2房产评估价值作为房产分割的定价依据。5.3房产分割价格根据共有权人的份额及房产评估价值进行计算。第六条房产分割方案确定6.1共有权人应在接到房产评估报告后____个工作日内确定房产分割方案。6.2房产分割方案应包括分割方式、分割比例、分割时间等。6.3房产分割方案经共有权人签字确认后生效。第七条房产分割期限、执行方式及费用承担7.1房产分割应在确定分割方案后____个月内完成。7.2房产分割执行方式：____（如：自行协商分割、委托第三方分割等）。7.3房产分割费用包括但不限于评估费、律师费、税费等，由共有权人按份额承担。第八条房产分割后的共有权利及义务8.1房产分割后，各共有权人仍享有房产的占有、使用、收益和处分权利。8.2房产分割后的维修保养责任，由各共有权人根据各自拥有的房产份额承担。8.3房产分割后的物业管理，由各共有权人协商确定或按照房产份额分担。第九条房产分割后的维修保养责任9.1房产分割后，各共有权人应各自负责其拥有的房产部分的维修保养工作。9.2对于涉及共同使用部分的维修保养，由各共有权人协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。9.3维修保养费用按照房产份额比例分担。第十条房产分割后的税费承担10.1房产分割后的税费，包括但不限于契税、印花税等，由各共有权人根据各自拥有的房产份额承担。10.2税费的具体计算方法及缴纳方式，按照国家相关法律法规及地方政策执行。第十一条房产分割后的房产登记手续11.1房产分割后，各共有权人应自行办理房产分割后的登记手续。11.2房产登记手续包括但不限于产权转移登记、变更登记等。11.3房产登记手续的办理费用由各共有权人自行承担。第十二条房产分割后的物业管理12.1房产分割后，各共有权人应继续遵守物业管理规定，共同维护小区环境。12.2物业管理服务费用按照各共有权人拥有的房产份额分担。12.3对于物业管理服务的争议，由各共有权人协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。第十三条房产分割后的房产交易13.1房产分割后，各共有权人可自行或委托他人进行房产交易。13.2房产交易应遵循市场规则，不得损害其他共有权人的合法权益。13.3房产交易所得，按照各共有权人的房产份额进行分配。第十四条房产分割合同终止及后续事宜处理14.1房产分割合同终止后，各共有权人应按照约定处理后续事宜。14.2房产分割后的房产权益归属，按照各共有权人的房产份额确定。14.3房产分割合同终止后的档案整理及归档，由各共有权人共同负责。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成房产分割事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保房产分割过程的公正、透明和高效，以及保障各方的合法权益。第三条第三方责权利界定3.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方的权利包括：a)根据合同约定和法律法规，独立开展相关工作；b)收取合理的服务费用；c)在合同约定的范围内，对相关工作提出意见和建议。3.3第三方的义务包括：a)按照合同约定和法律法规，履行合同规定的职责；b)对工作中涉及的商业秘密和保密信息保密；c)对工作中的过错承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的授权范围行事。4.2第三方与甲方、乙方以外的其他共有权人之间，不产生直接的法律关系，第三方的工作成果仅对甲乙双方负责。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方、乙方或其他共有权人损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为____元人民币（具体金额由甲乙双方在合同中约定）。5.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的损失。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、权利、义务等事项达成一致意见。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、工作范围、费用等内容。6.3第三方介入后，应按照合同约定和法律法规，及时、有效地履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。7.2第三方介入的费用由甲方、乙方按照各自拥有的房产份额分担。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入期间，如遇特殊情况，甲乙双方有权要求第三方变更或解除介入。8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。第十条第三方介入的终止10.1房产分割事宜完成后，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的工作成果进行验收和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：评估报告是房产分割定价的依据。2.房产分割方案详细要求：包含分割方式、分割比例、分割时间等内容，并由所有共有权人签字确认。说明：分割方案是房产分割的执行依据。3.房产分割协议详细要求：明确各共有权人的权利义务，包括房产分割后的共有权利、维修保养责任、税费承担等。说明：分割协议是房产分割的法律文件。4.房产登记申请书详细要求：由各共有权人填写，申请房产分割后的登记手续。说明：登记申请书是办理房产登记的必要文件。5.房产分割后的产权证复印件详细要求：分割后的房产产权证复印件，证明各共有权人拥有的房产份额。说明：产权证复印件是房产分割后各共有权人拥有房产的凭证。6.物业管理协议详细要求：明确各共有权人在物业管理中的权利义务，包括物业管理费用的分担、维修保养责任等。说明：物业管理协议是规范各共有权人与物业管理关系的重要文件。7.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、工作范围、费用等内容。说明：第三方合作协议是规范第三方介入房产分割的重要文件。8.违约责任确认书详细要求：在发生违约行为时，由违约方填写，确认违约事实和责任。说明：违约责任确认书是确认违约行为和责任的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：不按约定时间完成房产分割工作。提供虚假的房产评估报告或分割方案。不按约定比例承担房产分割费用。不按约定时间办理房产登记手续。不履行物业管理协议中的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)向守约方支付违约金；b)赔偿守约方因违约所造成的损失；c)承担因违约行为产生的其他费用。3.示例说明：甲乙双方约定于2024年3月31日前完成房产分割工作，但乙方未按期完成，导致甲方遭受损失。乙方应向甲方支付违约金____元，并赔偿甲方因违约所造成的损失____元。全文完。2024年度家庭分房协议书：共有房产分割具体规定4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房产基本情况1.2房产权属证明1.3房产评估报告2.房产分割方式2.1分割比例2.2分割方式选择2.3分割费用承担3.房产分割程序3.1协商过程3.2法律程序3.3分割登记4.房产分割时间4.1分割完成期限4.2分割过程进度4.3分割完成确认5.房产分割费用5.1费用预算5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房产分割后续事宜6.1房产使用6.2房产维护6.3房产租赁7.房产分割争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.房产分割变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.房产分割解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.房产分割终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止通知11.房产分割保密11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.房产分割协议附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产分割方案12.3附件三：房产分割费用预算表13.房产分割协议生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效通知14.房产分割协议终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1房产基本情况甲方：姓名、身份证号码、联系方式乙方：姓名、身份证号码、联系方式房产地址：具体地址房产证号：具体证号房产面积：具体面积房产性质：具体性质1.2房产权属证明甲方提供房产证复印件乙方提供房产证复印件1.3房产评估报告甲方提供房产评估报告乙方提供房产评估报告第二条房产分割方式2.1分割比例根据房产评估报告，分割比例为甲：乙2.2分割方式选择（1）实物分割（2）金钱分割2.3分割费用承担分割费用由甲乙双方按分割比例承担第三条房产分割程序3.1协商过程甲乙双方就房产分割进行充分协商，达成一致意见。3.2法律程序按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，进行房产分割登记。3.3分割登记甲乙双方共同到房产登记机构办理房产分割登记手续。第四条房产分割时间4.1分割完成期限自本合同签订之日起，甲乙双方应在三个月内完成房产分割。4.2分割过程进度甲乙双方应定期报告分割进度，确保按时完成分割。4.3分割完成确认分割完成后，甲乙双方共同到房产登记机构确认分割结果。第五条房产分割费用5.1费用预算根据房产评估报告和分割方式，预估分割费用为人民币元。5.2费用支付方式（1）银行转账（2）现金支付5.3费用支付时间分割费用应在分割登记前支付完毕。第六条房产分割后续事宜6.1房产使用分割后的房产，甲乙双方按照分割比例分别享有使用权。6.2房产维护分割后的房产，甲乙双方应各自承担维护责任。6.3房产租赁分割后的房产，甲乙双方有权自行决定是否出租，并自行承担相关责任。第七条房产分割争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构（1）仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会规定执行。第八条房产分割变更8.1变更条件（1）有充分的理由和依据；（2）不影响对方的合法权益；（3）经对方书面同意。8.2变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更协议；（4）办理相关手续。8.3变更通知变更协议签订后，甲乙双方应将变更情况及时通知对方。第九条房产分割解除9.1解除条件（1）对方严重违约；（2）房产分割无法继续履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.2解除程序（1）提出解除通知；（2）对方确认或回复；（3）办理相关手续。9.3解除通知解除通知应书面送达对方，并注明解除原因和生效时间。第十条房产分割终止10.1终止条件（1）房产分割已完成；（2）双方协商一致解除；（3）法律法规规定的其他情形。10.2终止程序（1）确认终止事实；（2）办理相关手续；（3）清理债权债务。10.3终止通知终止通知应书面送达对方，并注明终止原因和生效时间。第十一条房产分割保密11.1保密内容本合同及分割过程中的所有信息，包括但不限于房产分割方案、费用预算、协商内容等，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房产分割完成之日止。11.3保密责任甲乙双方对本合同及分割过程中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条房产分割协议附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产分割方案12.3附件三：房产分割费用预算表第十三条房产分割协议生效13.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。13.3生效通知甲乙双方应在合同生效后三日内，将合同生效情况通知对方。第十四条房产分割协议终止14.1终止条件（1）房产分割已完成；（2）双方协商一致解除；（3）法律法规规定的其他情形。14.2终止程序（1）确认终止事实；（2）办理相关手续；（3）清理债权债务。14.3终止通知终止通知应书面送达对方，并注明终止原因和生效时间。第二部分：第三方介入后的修正第七条第三方介入7.1第三方定义本合同中所述第三方，指在房产分割过程中，为甲乙双方提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。7.2第三方介入条件（1）第三方具备相关资质和经验；（2）甲乙双方书面同意；（3）第三方与甲乙双方签订服务协议。7.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）甲乙双方监督第三方工作。第八条甲乙双方与第三方关系8.1甲乙双方与第三方的关系为委托与受托关系，双方应按照服务协议的约定履行各自的权利和义务。8.2第三方应独立、客观、公正地提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方责任限额9.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。第十条第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲乙双方按分割比例承担。10.2第三方介入费用应在本合同签订后个工作日内支付。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2仲裁委员会的选择应经甲乙双方协商一致。第十二条第三方介入保密12.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方信息，应严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入终止13.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签署服务完成确认书。13.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定办理相关手续。第十四条第三方介入与其他各方的划分14.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与对方的有效沟通，确保第三方介入工作的顺利进行。14.2第三方介入工作不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。14.3第三方介入工作应与房产分割登记、房产分割费用支付等其他相关方的工作相协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产的价值、市场状况、分割建议等详细信息。说明：评估报告作为房产分割的重要依据，需在合同签订前完成。2.附件二：房产分割方案要求：分割方案应详细说明分割比例、分割方式、分割费用预算等。说明：分割方案需经甲乙双方协商一致，作为分割过程的指导文件。3.附件三：房产分割费用预算表要求：费用预算表应列明分割过程中的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、律师费等。说明：费用预算表需在合同签订前确定，并在分割过程中根据实际情况进行调整。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：第三方服务协议作为第三方介入的基础文件，需在合同签订前完成。5.附件五：房产分割登记申请表要求：登记申请表需填写房产分割的基本信息，包括分割比例、分割方式等。说明：登记申请表作为房产分割登记的必备文件，需在分割完成后提交。6.附件六：房产分割完成确认书要求：确认书需由甲乙双方签字确认，证明房产分割已完成。说明：确认书作为分割完成的证明文件，需在分割完成后签署。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议作为解决争议的依据，需在合同签订前完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付分割费用；甲方或乙方未按时完成分割登记；甲方或乙方未履行保密义务，泄露合同信息；第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为造成的实际损失承担赔偿责任；如违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方应承担相应的惩罚性赔偿；第三方违约的，应根据服务协议的约定承担相应责任。3.违约示例说明：甲方未按约定支付分割费用，导致分割登记工作延误，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；第三方未按服务协议提供专业评估，导致分割比例不公，甲乙双方均可要求第三方承担赔偿责任；乙方泄露合同信息，导致第三方获取不当利益，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度家庭分房协议书：共有房产分割具体规定5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2房产权属证明2.房产分割原则2.1房产分割比例2.2房产分割方式2.3房产分割时间3.房产分割费用3.1房产分割税费3.2房产分割其他费用4.房产分割后产权归属4.1房产产权登记4.2房产使用权4.3房产收益分配5.房产分割后物业管理5.1物业管理费用承担5.2物业管理权属5.3物业管理争议解决6.房产分割后维修责任6.1房产维修费用6.2房产维修责任6.3房产维修时间7.房产分割后租金收入7.1租金收入分配7.2租金收入管理7.3租金收入争议解决8.房产分割后债务承担8.1原有债务清理8.2新增债务承担8.3债务争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定事项13.1通知送达13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况甲方：姓名：X身份证号码：联系方式：乙方：姓名：X身份证号码：联系方式：房产地址：房产证号：房产面积：X平方米房产用途：X1.2房产权属证明甲方拥有房产的完全产权，乙方同意接受甲方分房方案。2.房产分割原则2.1房产分割比例甲方占有房产的X%，乙方占有房产的Y%。2.2房产分割方式（1）甲方和乙方协商一致，将房产分割成两个独立的部分；（2）甲方和乙方同意将房产分割后，各自享有分割部分的房产权利。2.3房产分割时间甲方和乙方同意在2024年X月X日前完成房产分割。3.房产分割费用3.1房产分割税费甲方和乙方同意承担分割房产所产生的一切税费。3.2房产分割其他费用甲方和乙方同意承担分割房产过程中产生的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等。4.房产分割后产权归属4.1房产产权登记甲方和乙方同意在房产分割后，各自办理产权登记手续。4.2房产使用权甲方和乙方各自享有分割后房产的使用权。4.3房产收益分配甲方和乙方同意按分割比例分配房产的收益。5.房产分割后物业管理5.1物业管理费用承担甲方和乙方各自承担分割后房产的物业管理费用。5.2物业管理权属分割后的房产各自独立管理，甲方和乙方各自享有物业管理权。5.3物业管理争议解决甲方和乙方在物业管理方面发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交物业管理所在地的仲裁委员会仲裁。6.房产分割后维修责任6.1房产维修费用甲方和乙方各自承担分割后房产的维修费用。6.2房产维修责任甲方和乙方应各自负责分割后房产的日常维护和维修。6.3房产维修时间甲方和乙方应在发现房产需要维修时，及时进行维修。8.房产分割后债务承担8