2024年度土地使用权转让居间服务承诺书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让居间服务承诺书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.服务内容2.1土地使用权转让居间服务2.2具体服务项目及内容3.服务期限3.1居间服务开始日期3.2居间服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额4.2费用支付方式及时间5.服务承诺5.1居间服务质量承诺5.2成功转让承诺6.信息保密6.1双方信息保密义务6.2保密信息的范围7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2其他事项的具体内容14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2联系人及联系方式本合同中双方指定的联系人负责合同的接收、传达、履行等相关事宜。如需变更联系人，双方应在合同签订后五个工作日内书面通知对方。2.服务内容2.1土地使用权转让居间服务（1）协助甲方寻找潜在的受让方；（2）提供土地使用权转让的相关信息；（3）协助双方进行谈判，促成土地使用权转让合同的签订；（4）协助办理土地使用权转让登记手续。2.2具体服务项目及内容具体服务项目及内容详见附件一《土地使用权转让居间服务项目清单》。3.服务期限3.1居间服务开始日期本居间服务自[服务开始日期]起开始。3.2居间服务结束日期本居间服务预计于[服务结束日期]结束。4.服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额乙方提供的居间服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。4.2费用支付方式及时间甲方应在居间服务结束后十个工作日内，按照本合同约定的支付方式向乙方支付居间服务费用。5.服务承诺5.1居间服务质量承诺乙方承诺在提供居间服务过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，竭诚为甲方提供服务。5.2成功转让承诺若在居间服务期间，甲方成功将土地使用权转让给第三方，乙方承诺在甲方支付完居间服务费用后，协助甲方办理相关手续。6.信息保密6.1双方信息保密义务双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：本合同内容、双方商业秘密、谈判信息、交易信息等。7.违约责任7.1违约行为界定（1）一方未按合同约定履行服务义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方泄露对方保密信息；（4）一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担方式（1）向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁委员会名称]仲裁地点：[仲裁地点]9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在[合理期限]内改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为[合同生效日期]。11.合同变更11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。12.合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并对已经履行部分的费用进行结算。13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。13.2其他事项的具体内容具体内容详见附件二《其他事项详细说明》。14.合同附件14.1合同附件清单附件一：土地使用权转让居间服务项目清单附件二：其他事项详细说明14.2合同附件内容附件一和附件二的具体内容应与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等，以及任何甲乙双方共同指定的其他机构或个人。15.2第三方介入条件（1）需要第三方提供专业意见或服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）需要第三方协助完成合同约定的某些特定程序或手续；（3）双方认为有必要引入第三方以保障合同履行的公正性和有效性。15.3第三方介入程序甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期效果。双方应共同确定第三方介入的具体方式和时间。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在介入本合同过程中，仅就其自身提供的服务或意见承担责任，不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额为[责任限额]元。若第三方因提供的服务或意见导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本责任限额内予以赔偿。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见或服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供专业、准确的意见或服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于提供专业意见或服务，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于提供专业意见或服务，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程，不承担甲乙双方之间的合同责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件若需要更换第三方，甲乙双方应共同决定，并书面通知对方。19.2第三方变更程序更换第三方时，甲乙双方应重新签订书面协议，明确新的第三方权利义务，并通知原第三方。20.第三方介入的合同补充20.1合同补充协议甲乙双方可根据本合同约定和第三方介入的具体情况，签订补充协议，作为本合同的附件。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让居间服务项目清单要求：详细列出乙方提供的服务项目，包括但不限于市场调研、谈判协助、合同起草、手续办理等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：其他事项详细说明要求：详细说明合同中未明确的其他事项，如双方共同约定的特定条款、费用支付方式等。说明：本说明作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：补充协议要求：详细说明甲乙双方在合同履行过程中达成的任何补充协议。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付居间服务费用。责任认定标准：甲方应在约定的时间内支付费用，如逾期未支付，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。示例：若甲方逾期支付一个月，应支付[逾期付款违约金比例]的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供居间服务。责任认定标准：乙方应在约定的时间内提供居间服务，如未提供或服务质量不符合约定，应向甲方赔偿实际损失。示例：若乙方未提供居间服务导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方[损失金额]元。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应在协议约定的时间内提供服务，如未提供或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未提供评估服务导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方[损失金额]元。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违反方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方违反保密义务泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度土地使用权转让居间服务承诺书1本合同目录一览1.服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.服务费用2.1费用总额2.2费用构成2.3付款方式2.4付款时间3.履约责任3.1履约义务3.2履约标准3.3履约期限3.4履约保证4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.知识产权5.1知识产权归属5.2使用许可5.3违约责任6.服务变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知7.服务终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止通知8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1生效条件10.2生效日期10.3解除条件10.4解除程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议13.其他约定13.1一般条款13.2特别条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.服务概述1.1服务内容本合同所指的居间服务包括但不限于：为甲方寻找合适的土地使用权转让对象，协助甲方进行土地使用权转让谈判，提供相关的法律法规咨询，以及办理土地使用权转让手续等。1.2服务范围居间服务范围包括但不限于：在中国境内寻找土地使用权转让对象，协助甲方完成土地使用权转让交易。1.3服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。2.服务费用2.1费用总额本合同居间服务费用总额为人民币万元整。2.2费用构成服务费用包括但不限于：居间服务费、差旅费、通讯费等。2.3付款方式付款方式为分期付款，具体付款时间及金额如下：（1）合同生效后5个工作日内支付服务费用总额的30%；（2）土地使用权转让谈判达成初步协议后支付服务费用总额的40%；（3）土地使用权转让手续办理完毕后支付服务费用总额的30%。2.4付款时间付款时间按照上述付款方式执行。3.履约责任3.1履约义务履约义务包括但不限于：按照合同约定提供居间服务，确保服务质量，保守甲方商业秘密等。3.2履约标准履约标准为：在规定的时间内完成居间服务，确保甲方权益得到充分保障。3.3履约期限履约期限为自合同生效之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。3.4履约保证履约保证包括但不限于：提供相关法律法规咨询，协助甲方办理土地使用权转让手续等。4.保密条款4.1保密内容保密内容为：甲方提供的商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.2保密期限保密期限为合同生效之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。4.3违约责任违约责任为：违反保密条款，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。5.知识产权5.1知识产权归属居间服务过程中产生的知识产权归甲方所有。5.2使用许可甲方同意乙方在履行本合同过程中，使用甲方提供的知识产权。5.3违约责任违约责任为：未经甲方同意，擅自使用甲方知识产权，应承担相应的法律责任。6.服务变更6.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2变更程序变更程序为：双方书面同意变更，并签订补充协议。6.3变更通知变更通知为：一方变更合同内容，应提前X天书面通知另一方。8.违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定履行居间服务义务、未按时支付服务费用、泄露甲方商业秘密、未按合同约定变更或解除合同等。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为未履行部分服务费用总额的%；（2）赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约行为引起的诉讼费用。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序包括但不限于：（1）书面通知对方争议事项；（2）协商解决；（3）申请仲裁或提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院或双方认可的仲裁机构。10.合同生效与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）出现不可抗力导致合同无法履行。10.4解除程序解除程序为：（1）书面通知对方解除合同；（2）办理合同解除手续。11.法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律争议解决法律适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：服务清单附件一详细列明了居间服务的具体内容和标准。12.2附件二：服务费用明细附件二详细列明了服务费用的构成和支付方式。12.3附件三：保密协议附件三为双方签订的保密协议，明确了保密内容和期限。13.其他约定13.1一般条款本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。13.2特别条款本合同特别条款如下：（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区。14.3签署人签字甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________签署人职务：________________签署人姓名：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方服务内容与合同目的相符；（3）甲乙双方书面同意引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不对第三方的行为承担连带责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为人民币万元；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为人民币万元。15.3.3第三方违约责任第三方违约责任按照本合同第八条“违约责任”的相关规定执行。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方保守甲方的商业秘密。16.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保第三方按照合同约定提供服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方保守甲方的商业秘密。16.2.3乙方应监督第三方履行合同，确保第三方按照合同约定提供服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定向乙方提供服务。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲方、乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不对第三方的行为承担连带责任。17.3.2第三方与其他各方的信息共享第三方在履行合同过程中，如需与其他各方共享信息，应取得甲乙双方的书面同意。17.3.3第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方的争议解决，按照本合同第九条“争议解决”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求和说明：列明居间服务的具体项目，如市场调研、谈判协助、手续办理等。每项服务应包含服务内容、服务标准、预计完成时间等详细信息。服务清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：列明各项服务费用的构成，如居间服务费、差旅费、通讯费等。每项费用应包含费用项目、费用金额、计算方式等详细信息。服务费用明细应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：保密协议详细要求和说明：明确保密内容的范围，如商业秘密、技术秘密、经营信息等。约定保密期限，如合同履行期间及合同终止后的合理期限内。约定违约责任，如泄露保密信息应承担的法律责任。保密协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：列明引入的第三方服务内容，如专业咨询、技术支持等。明确第三方服务费用、服务期限、服务标准等。约定第三方的责任和权利，如保密义务、服务质量保证等。第三方服务协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定履行居间服务义务；未按时支付服务费用；泄露甲方商业秘密；未按合同约定变更或解除合同；第三方服务不符合合同约定；因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；违约金金额根据未履行部分服务费用总额的一定比例确定；损失赔偿金额根据实际损失计算。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定服务费用总额为人民币万元，乙方未按时支付服务费用，应支付违约金人民币万元；乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方人民币万元；第三方服务不符合合同约定，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度土地使用权转让居间服务承诺书2本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权1.2居间服务1.3双方定义1.4术语解释2.服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式2.4服务标准2.5服务成果3.服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.双方权利与义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务4.3出让方的权利4.4出让方的义务5.信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3变更内容生效时间9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达生效时间10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数10.4合同签署11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1土地使用权转让协议12.2居间服务费用明细12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：土地使用权转让协议14.2附件二：居间服务费用明细14.3附件三：其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权：指土地使用者依法取得的，在一定期限内对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。1.2居间服务：指居间方在土地使用权转让过程中，为出让方和受让方提供信息、协调、沟通等中介服务的行为。1.3双方定义：本合同中，“出让方”指拥有土地使用权并愿意将其转让的一方，“受让方”指愿意购买土地使用权的一方，“居间方”指提供居间服务的一方。1.4术语解释：本合同中使用的其他术语，其含义均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.服务内容2.1服务范围：居间方负责协助出让方寻找合适的受让方，并促成土地使用权转让事宜。2.2服务期限：自本合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。2.3服务方式：居间方通过线上线下渠道，收集并发布土地使用权转让信息，组织出让方与受让方进行洽谈，协调双方达成转让协议。2.4服务标准：居间方应确保提供的服务真实、准确、及时，并按照行业标准进行操作。2.5服务成果：居间方应协助出让方与受让方签订土地使用权转让协议，并协助办理相关手续。3.服务费用3.1费用总额：居间服务费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式：居间服务费用由出让方一次性支付给居间方。3.3费用支付时间：本合同签订之日起____个工作日内，出让方应向居间方支付全部服务费用。3.4费用调整机制：如遇国家政策调整或市场价格波动，经双方协商一致，可对本合同约定的服务费用进行调整。4.双方权利与义务4.1居间方的权利：1.1收取本合同约定的服务费用；1.2对出让方提供的信息进行保密；1.3在服务过程中，有权要求出让方提供必要的协助。4.2居间方的义务：1.1按照本合同约定，提供居间服务；1.2在服务过程中，确保服务质量和时效性；1.3对出让方提供的信息进行保密。4.3出让方的权利：1.1要求居间方按照本合同约定提供服务；1.2对居间方提供的服务进行监督和评价。4.4出让方的义务：1.1向居间方提供真实、准确、完整的土地使用权信息；1.2按时支付居间服务费用；1.3对受让方进行必要的协助。5.信息保密5.1保密内容：本合同中涉及到的土地使用权信息、受让方信息、居间服务费用等均属于保密信息。5.2保密期限：自本合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。5.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：1.1双方协商一致，决定解除本合同；1.2出现不可抗力事件，致使本合同无法履行；1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，仍不采取补救措施。6.2合同终止条件：1.1土地使用权转让手续办理完毕；1.2双方协商一致，决定终止本合同。6.3解除或终止程序：1.1解除或终止本合同，应书面通知对方；1.2双方应积极配合，办理相关手续。6.4解除或终止后的处理：1.1解除或终止本合同后，双方应按照约定，办理相关手续；1.2居间方应退还已收取的服务费用；1.3双方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：除非双方另有约定，所有争议应提交至合同签订地人民法院进行审理。8.3争议解决程序：提交法院解决的争议，应按照法院的诉讼程序进行审理，包括但不限于证据交换、法庭辩论、判决或裁决等环节。8.4争议解决费用：除非法律另有规定，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。9.合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何对本合同的变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.3变更内容生效时间：除非双方另有约定，合同变更内容自变更协议生效之日起生效。10.通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件、传真等方式发送。10.2送达地址：本合同签订时双方提供的地址为送达地址，除非一方提前以书面形式通知对方变更送达地址。10.3送达生效时间：通知自发出之日起满____个工作日视为送达，但以对方实际收到通知的时间为准。11.其他约定11.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在本合同约定的不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于土地使用权转让协议、居间服务费用明细等。11.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同签署：本合同经双方授权代表签字盖章后生效。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：土地使用权转让协议13.2附件二：居间服务费用明细13.3附件三：其他相关文件清单14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道____号14.3签署人员：1.出让方代表：（姓名）职务：2.居间方代表：（姓名）职务：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，因本合同履行需要介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1土地使用权价值评估需要第三方进行专业评估；15.2.2法律咨询、合同审核需要第三方提供专业法律意见；15.2.3财务审计需要第三方进行财务审计；15.2.4其他经甲乙双方同意，需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额由甲乙双方与第三方在各自的协议中约定，但不得超过第三方所收取的费用总额。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和需求。17.2第三方介入的同意：对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的视为同意。17.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应就介入事项签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任与权利18.1第三方的责任：第三方应按照其协议中的约定，对本合同项下的介入事项负责，包括但不限于提供专业意见、评估报告、审计报告等。18.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并在其职责范围内独立开展工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同项下的责任仅限于其协议约定的范围，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任。19.2权利划分：第三方享有其协议中约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.3信息保密：第三方对本合同项下涉及的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的后果20.1第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自协议中的约定承担。20.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应在协议中明确约定，并不得超过本合同约定的服务期限。20.3第三方介入的终止：如第三方介入事项已完成或不再需要，甲乙双方应终止第三方介入，并按照协议约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议：若甲乙双方与第三方在介入事项上发生争议，应通过协商解决。21.2第三方介入的争议解决方式：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让协议详细要求：包含出让方和受让方的权利义务、转让价格、支付方式、交付日期、违约责任等内容。说明：本附件是土地使用权转让的核心文件，需详细列明转让的所有条款。2.居间服务费用明细详细要求：列明居间服务的具体内容、费用构成、支付方式、支付时间等。说明：本附件用于明确居间服务费用的计算方式和支付细节。3.第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的土地使用权价值评估报告，需包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：本附件用于确定土地使用权的转让价格。4.第三方法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，需包含对土地使用权转让合同的法律效力、合规性等评估。说明：本附件用于确保转让合同的法律风险。5.第三方审计报告详细要求：由审计机构出具的财务审计报告，需包含对出让方财务状况的审计结果。说明：本附件用于确保出让方的财务状况符合合同要求。6.第三方工作进度报告详细要求：第三方在介入事项过程中的工作进度报告，需包含工作内容、已完成工作、存在问题等。说明：本附件用于跟踪第三方工作进度。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、调解协议、诉讼文书等。说明：本附件用于记录和证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：居间方应退还已收取的服务费用，并赔偿出让方因此遭受的损失。2.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付居间服务费用，或未按照合同约定履行土地使用权转让义务。责任认定：出让方应支付滞纳金，并赔偿居间方因此遭受的损失。3.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让价款，或未按照合同约定履行土地使用权受让义务。责任认定：受让方应支付滞纳金，并赔偿出让方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议约定提供专业意见、评估报告、审计报告等。责任认定：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若居间方未能在合同约定的期限内完成土地使用权转让事宜，且未提前通知出让方，则构成违约。居间方应退还已收取的服务费用，并赔偿出让方因未能及时完成转让所遭受的损失。全文完。2024年度土地使用权转让居间服务承诺书3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（转让方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.土地使用权转让的基本情况2.1土地使用权转让的具体信息2.2土地使用权的权属证明文件3.居间服务的内容与范围3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的工作范围4.居间服务的期限与费用4.1居间服务的期限4.2居间服务的费用及支付方式5.居间服务的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务5.3甲方（转让方）的权利5.4甲方（转让方）的义务6.土地使用权转让的条件与程序6.1土地使用权转让的条件6.2土地使用权转让的程序7.居间服务中的保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的处理方式8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同的终止与清算10.1合同终止条件10.2合同清算程序11.合同的附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同的签署与生效日期13.合同的解除与终止条件14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（转让方）基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：__________________________1.1.4甲方联系方式：______________________1.2乙方（受托方）基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：__________________________1.2.4乙方联系方式：______________________2.土地使用权转让的基本情况2.1土地使用权转让的具体信息2.1.1土地使用权转让地块编号：________________2.1.2土地使用权转让地块位置：_________________2.1.3土地使用权转让地块面积：_________________2.1.4土地使用权转让地块用途：_________________2.2土地使用权的权属证明文件2.2.1土地使用权证书编号：____________________2.2.2土地使用权证书复印件一份3.居间服务的内容与范围3.1居间服务的具体内容3.1.1协助甲方寻找合适的受让方3.1.2协助双方进行谈判，促成土地使用权转让3.1.3提供相关的法律、政策咨询3.2居间服务的工作范围3.2.1负责联系潜在受让方3.2.2协调双方签订转让协议3.2.3协助办理土地使用权过户手续4.居间服务的期限与费用4.1居间服务的期限4.1.1居间服务期限自合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。4.2居间服务的费用及支付方式4.2.1居间服务费用总额为人民币________________元。4.2.2居间服务费用支付方式：甲方于居间服务开始前支付总额的50%，余款在土地使用权转让手续办理完毕后支付。5.居间服务的权利与义务5.1乙方的权利5.1.1获得居间服务费用5.1.2要求甲方提供真实、完整的信息5.2乙方的义务5.2.1按照约定提供居间服务5.2.2维护甲方的合法权益5.3甲方（转让方）的权利5.3.1要求乙方按照约定提供居间服务5.3.2检查乙方的服务进度和质量5.4甲方（转让方）的义务5.4.1按时支付居间服务费用5.4.2提供真实、完整的信息6.土地使用权转让的条件与程序6.1土地使用权转让的条件6.1.1土地使用权无抵押、无查封6.1.2土地使用权符合国家相关法律法规的要求6.2土地使用权转让的程序6.2.1乙方协助甲方与受让方进行谈判6.2.2双方签订土地使用权转让协议6.2.3协助办理土地使用权过户手续8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之二十。8.1.2乙方未按约定履行居间服务义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方同意，并签字盖章后生效。9.3合同解除条件9.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。9.3.2一方违约，另一方有权解除合同。10.合同的终止与清算10.1合同终止条件10.1.1土地使用权转让手续办理完毕，合同终止。10.2合同清算程序10.2.1合同终止后，双方应进行清算，确认各自的权利和义务。10.2.2清算完毕，乙方应向甲方退还剩余的居间服务费用。11.合同的附件与补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于土地使用权转让协议、相关法律文件等。11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效日期12.1签署日期12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同的解除与终止条件13.1解除条件13.1.1合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。13.2终止条件13.2.1合同期满或土地使用权转让手续办理完毕，合同自然终止。14.合同的其他约定事项14.1通知14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入15.1.1在本合同中，第三方介入指的是除甲乙双方之外的，为土地使用权转让提供相关服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入的类型15.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。15.2.2政府部门：如国土局、税务局等。15.2.3专业评估机构：如土地评估机构、资产评估机构等。16.第三方介入的责权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由第三方提交书面申请。17.2第三方介入的审批17.2.1甲乙双方应自收到第三方介入申请之日起____个工作日内，决定是否同意第三方介入。18.第三方介入的合同签订18.1第三方介入合同18.1.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务。19.第三方介入的责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、合同约定等因素综合确定。19.2.2责任限额应不低于人民币____万元。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件21.1.1第三方未按约定履行义务，经甲乙双方催告后仍未改正的。21.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的。21.2解除程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。21.2.2第三方应在接到解除通知之日起____个工作日内，办理相关手续。22.第三方介入与其他各方的划分说明22.1职责划分22.1.1第三方介入期间，甲乙双方仍需履行各自的合同义务。22.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。22.2权利义务划分22.2.1第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系不受影响。22.2.2第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益，如知识产权、商业秘密等。22.3风险划分22.3.1第三方介入期间，因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。22.3.2因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件1.1详细要求：提供土地使用权证书的正本复印件一份，清晰可辨，加盖公章。1.2说明：此附件作为土地使用权转让的权属证明文件，是合同生效的重要依据。2.土地使用权转让协议2.1详细要求：协议内容应包括转让双方的基本信息、转让地块信息、转让价格、付款方式、违约责任等。2.2说明：此附件为甲乙双方达成转让意向的正式文件，具有法律效力。3.居间服务合同3.1详细要求：合同内容应包括居间服务的具体内容、服务期限、费用、双方权利义务等。3.2说明：此附件为乙方提供居间服务的正式文件，明确了乙方的服务范围和责任。4.土地使用权过户申请表4.1详细要求：申请表应填写完整，包括转让双方信息、转让地块信息、过户原因等。4.2说明：此附件为办理土地使用权过户手续的必备文件。5.相关政府文件5.1详细要求：提供与土地使用权转让相关的政府批文、规划许可证等文件。5.2说明：此附件作为土地使用权转让合法性的证明，是办理过户手续的必要条件。6.付款凭证6.1详细要求：提供转让款项的银行转账凭证或现金支付凭证。6.2说明：此附件作为付款证据，是确认付款行为的重要依据。7.第三方介入合同7.1详细要求：合同内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、双方权利义务等。7.2说明：此附件为第三方介入土地使用权转让的正式文件，明确了第三方的责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付转让款项。1.2乙方未按约定提供居间服务。1.3第三方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1甲乙双方未按约定支付转让款项的，应向对方支付违约金，违约金为未支付款项的百分之二十。2.2乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。2.3第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定于2024年1月1日支付转让款项，但甲方未按约定支付。甲方应向乙方支付违约金人民币____元。3.2乙方未按约定提供居间服务，导致甲方未能如期完成土地使用权转让。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用人民币____元。3.3第三方未按约定协助办理土地使用权过户手续，导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方人民币____元。全文完。2024年度土地使用权转让居间服务承诺书4本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的定义1.2居间服务的定义1.3术语解释2.服务范围2.1土地使用权转让居间服务2.2服务内容2.3服务期限3.服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.双方责任与义务4.1卖方责任与义务4.2买方责任与义务4.3居间方责任与义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止的程序7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.其他条款10.1法律适用10.2通知与送达10.3合同份数11.合同附件11.1附件一：土地使用权转让居间服务协议11.2附件二：土地使用权转让相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案材料14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3处理方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地使用权的定义本合同所指土地使用权，是指根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，买方依法取得的，对特定土地享有占有、使用、收益的权利。1.2居间服务的定义本合同所指居间服务，是指本合同居间方作为中立第三方，在卖方与买方之间提供的信息传递、沟通协调、合同起草等服务。1.3术语解释本合同中未定义的术语，均按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。第二条服务范围2.1土地使用权转让居间服务本合同居间方提供的服务范围包括但不限于：协助卖方和买方进行土地使用权转让的洽谈、起草合同、协调双方关系等。2.2服务内容具体服务内容包括但不限于：（1）收集、整理并核实土地使用权转让的相关资料；（2）协助双方进行洽谈，达成初步意向；（3）起草土地使用权转让合同；（4）协助双方进行合同签订；（5）协助双方办理土地使用权过户手续；（6）提供相关的法律咨询和风险提示。2.3服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。第三条服务费用3.1费用计算方式居间服务费用按成交价的一定比例计算，具体比例为：成交价的1%。3.2费用支付方式服务费用由买方支付，支付方式为：在合同签订后，买方应向居间方支付服务费用总额的50%作为预付款；在土地使用权转让手续办理完毕后，买方应支付剩余50%的服务费用。3.3费用支付时间预付款应在合同签订后五个工作日内支付；剩余费用应在土地使用权转让手续办理完毕后五个工作日内支付。第四条双方责任与义务4.1卖方责任与义务（1）保证所转让的土地使用权真实、合法、有效；（2）按照约定时间提供土地使用权转让所需的全部资料；（3）配合居间方完成土地使用权转让手续；（4）不得以任何理由拒绝买方的合理要求。4.2买方责任与义务（1）按照约定支付服务费用；（2）按照约定时间提供土地使用权转让所需的全部资料；（3）配合居间方完成土地使用权转让手续；（4）不得以任何理由拒绝卖方的合理要求。4.3居间方责任与义务（1）按照约定提供居间服务；（2）保证所提供的服务真实、合法、有效；（3）在服务过程中，对卖方和买方的合法权益予以保护；（4）对所提供的服务负责到底。第五条保密条款5.1保密内容本合同所涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。5.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）卖方或买方提供虚假信息，导致合同无法履行；（2）居间方提供的服务存在重大过失，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件合同履行完毕，土地使用权转让手续办理完毕，合同自行终止。6.3解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致，可以解除或终止合同。第七条违约责任7.1违约行为的认定（1）卖方未按约定提供土地使用权；（2）买方未按约定支付服务费用；（3）居间方未按约定提供居间服务；（4）任何一方泄露保密内容。7.2违约责任的承担（1）卖方未按约定提供土地使用权的，应向买方支付违约金，违约金为成交价的5%；（2）买方未按约定支付服务费用的，应向居间方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%；（3）居间方未按约定提供居间服务的，应向卖方或买方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%；（4）任何一方泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更的事项、变更后的条款、变更生效日期等。第十条其他条款10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2通知与送达（1）任何一方应按照合同约定的联系方式发送通知；（2）通知送达时间以收到通知的日期为准；（3）如一方提供的联系方式不准确或变更未及时通知对方，导致通知无法送达，该方不承担由此产生的后果。10.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：土地使用权转让居间服务协议11.2附件二：土地使用权转让相关文件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署主体本合同由卖方、买方和居间方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点本合同签署地点为合同签订地。第十三条合同备案13.1备案机构本合同需在合同签订后三十日内向土地管理部门备案。13.2备案程序（1）卖方和买方应向土地管理部门提交本合同及相关材料；（2）土地管理部门对提交的材料进行审核；（3）审核通过后，土地管理部门出具备案证明。13.3备案材料（1）本合同原件；（2）卖方和买方的身份证明；（3）土地使用权转让的相关文件；（4）其他土地管理部门要求提供的材料。第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照约定处理已发生的费用和损失。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失，并各自承担因合同终止而产生的后果。14.3处理方式（1）已发生的费用按照实际发生计算；（2）损失按照实际损失计算；（3）如双方对费用和损失的计算有争议，应通过协商或诉讼方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲、乙双方以外的，在本合同履行过程中提供协助、咨询、担保或其他相关服务的独立个体或机构。1.2第三方分类（1）中介方：在甲、乙双方之间提供信息传递、沟通协调、合同起草等服务的第三方；（2）咨询方：为甲、乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）担保方：为甲、乙双方提供担保服务的第三方；（4）其他第三方：根据合同履行需要，可能介入的其他第三方。第二条第三方责任与义务2.1责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为本合同服务费用的一定比例，具体比例为：成交价的0.5%；（2）咨询方：咨询方的责任限额为咨询费用的一定比例，具体比例为：咨询费用总额的30%；（3）担保方：担保方的责任限额为本合同担保金额的一定比例，具体比例为：担保金额的10%。2.2第三方义务（1）中介方：中介方应按照约定提供居间服务，保证所提供的服务真实、合法、有效；（2）咨询方：咨询方应按照约定提供专业咨询意见，保证咨询意见的客观、公正、准确；（3）担保方：担保方应按照约定提供担保服务，保证担保行为的合法、有效。第三条第三方权利3.1中介方权利（1）中介方有权根据本合同约定收取服务费用；（2）中介方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）中介方有权在服务过程中对甲、乙双方的合法权益予以保护。3.2咨询方权利（1）咨询方有权根据本合同约定收取咨询费用；（2）咨询方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）咨询方有权在咨询过程中对甲、乙双方的合法权益予以保护。3.3担保方权利（1）担保方有权根据本合同约定收取担保费用；（2）担保方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）担保方有权在担保过程中对甲、乙双方的合法权益予以保护。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方均为独立主体，各自承担相应的责任和义务。第三方介入本合同，并不改变甲、乙双方的权利和义务。4.2第三方之间的责任划分（1）中介方、咨询方、担保方之间应明确各自的责任和权利，避免责任不清；（2）第三方之间的争议，应通过协商或诉讼方式解决。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入程序（1）甲、乙双方同意中介方介入本合同；（2）中介方与甲、乙双方签订中介服务协议；（3）中介方按照协议约定履行居间服务。5.2咨询方介入程序（1）甲、乙双方同意咨询方介入本合同；（2）咨询方与甲、乙双方签订咨询服务协议；（3）咨询方按照协议约定提供专业咨询意见。5.3担保方介入程序（1）甲、乙双方同意担保方介入本合同；（2）担保方与甲、乙双方签订担保协议；（3）担保方按照协议约定提供担保服务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更（1）甲、乙双方同意变更第三方介入的内容；（2）变更后的内容经三方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除（1）甲、乙双方同意解除第三方介入；（2）解除后的处理按照本合同约定执行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让居间服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方责任与义务、保密条款、合同解除与终止等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订本合同的基础。2.土地使用权转让相关文件详细要求：包括但不限于土地权属证明、土地使用权证、土地使用权转让合同、交易双方的身份证明等。说明：本附件为土地使用权转让的必要文件，用于证明土地使用权转让的合法性。3.附件一：中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的权利和义务，服务费用、支付方式、服务期限等内容。说明：本附件为中介方提供居间服务时，与甲、乙双方签订的协议。4.附件二：咨询服务协议详细要求：协议应明确咨询方的权利和义务，咨询内容、咨询费用、咨询期限等内容。说明：本附件为咨询方提供专业咨询意见时，与甲、乙双方签订的协议。5.附件三：担保协议详细要求：协议应明确担保方的权利和义务，担保金额、担保期限、担保费用等内容。说明：本附件为担保方提供担保服务时，与甲、乙双方签订的协议。6.附件四：变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更生效日期等内容。说明：本附件为合同变更时，双方签订的协议。7.附件五：解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除生效日期等内容。说明：本附件为合同解除时，双方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供土地使用权或提供虚假信息。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的5%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用或提供虚假信息。责任认定：买方应向居间方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或泄露保密内容。责任认定：居间方应向卖方或买方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方、咨询方、担保方未按约定履行义务。责任认定：第三方应按照协议约定承担相应的违约责任。示例说明：1.卖方未按约定提供土地使用权，导致买方无法办理过户手续。卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的5%。3.居间方在提供居间服务过程中泄露了卖方的商业秘密，导致卖方遭受损失。居间方应向卖方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。全文完。2024年度土地使用权转让居间服务承诺书5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务内容2.1土地使用权转让居间服务范围2.2居间服务具体事项2.3居间服务具体流程3.服务承诺3.1服务质量保证3.2服务期限承诺3.3服务保密承诺3.4服务违约责任4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用支付方式变更5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的责任6.违约责任6.1居间方违约责任6.2委托方违约责任6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用8.1合同适用法律8.2法律变更影响9.其他约定9.1合同附件9.2合同解释权9.3合同生效条件10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的债权债务处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度土地使用权转让居间服务承诺书”。1.2合同双方：1.2.1居间方：[居间方全称]1.2.2委托方：[委托方全称]1.3合同签订日期：[具体日期]1.4合同有效期：自[具体日期]起至[具体日期]止。2.服务内容2.1土地使用权转让居间服务范围：包括但不限于市场调研、信息搜集、谈判协调、文件准备、合同起草与审查等。2.2居间服务具体事项：2.2.1对土地使用权转让市场进行调研，提供市场分析报告。2.2.2协助委托方寻找潜在买方或卖方。2.2.3协调双方进行谈判，包括价格、付款方式、交割日期等。2.2.4准备并审查相关法律文件，确保合同条款的合法性和有效性。2.3居间服务具体流程：2.3.1居间方在合同签订后[具体天数]内完成市场调研并提交报告。2.3.2居间方在[具体天数]内完成潜在买方或卖方的寻找工作。2.3.3居间方在[具体天数]内完成谈判协调工作。2.3.4居间方在[具体天数]内完成文件准备和审查工作。3.服务承诺3.1服务质量保证：居间方承诺提供的服务符合行业标准和委托方的要求。3.2服务期限承诺：居间方承诺在合同约定的时间内完成所有服务事项。3.3服务保密承诺：居间方承诺对委托方提供的信息和商业秘密进行保密。3.4服务违约责任：若居间方未能履行服务承诺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。4.服务费用4.1服务费用总额：[具体金额]元。4.2费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。4.3费用支付时间：在合同签订后[具体天数]内支付。4.4费用支付方式变更：任何费用支付方式的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.合同解除5.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施的。5.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。5.1.3双方协商一致决定解除合同。5.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。6.违约责任6.1居间方违约责任：若居间方未能履行合同义务，应承担违约责