2024年度建筑施工合同：住宅小区建设项目承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：住宅小区建设项目承包协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2项目概况1.3合同工期1.4工程质量1.5工程进度1.6投资估算及付款方式1.7材料设备采购1.8设计变更与索赔1.9保险责任1.10工程验收1.11工程保修1.12违约责任1.13争议解决1.14合同解除1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方联系电话：____________________1.1.5发包方名称：____________________1.1.6发包方地址：____________________1.1.7发包方法定代表人：____________________1.1.8发包方联系电话：____________________1.2项目概况1.2.1项目名称：____________________1.2.2项目地点：____________________1.2.3项目规模：____________________1.2.4项目总投资：____________________1.2.5项目结构类型：____________________1.2.6项目设计单位：____________________1.2.7项目监理单位：____________________1.3合同工期1.3.1合同工期总日历天数：____________________1.3.2合同开工日期：____________________1.3.3合同竣工日期：____________________1.3.4逾期竣工违约金计算方式：____________________1.4工程质量1.4.1工程质量标准：____________________1.4.2质量验收程序：____________________1.4.3质量责任：____________________1.4.4质量争议解决方式：____________________1.5工程进度1.5.1工程进度计划：____________________1.5.2工程进度控制措施：____________________1.5.3进度偏差处理：____________________1.5.4工程进度记录：____________________1.6投资估算及付款方式1.6.1投资估算总额：____________________1.6.2付款方式：____________________1.6.3付款节点及金额：____________________1.6.4付款条件：____________________1.7材料设备采购1.7.1材料设备采购方式：____________________1.7.2材料设备供应商：____________________1.7.3材料设备质量要求：____________________1.7.4材料设备验收程序：____________________1.8设计变更与索赔1.8.1设计变更程序：____________________1.8.2索赔程序：____________________1.8.3索赔范围：____________________1.8.4索赔金额计算：____________________1.9保险责任1.9.1保险种类：____________________1.9.2保险责任范围：____________________1.9.3保险期限：____________________1.9.4保险费用承担：____________________1.10工程验收1.10.1验收标准：____________________1.10.2验收程序：____________________1.10.3验收组织：____________________1.10.4验收不合格处理：____________________1.10.5验收报告：____________________1.11工程保修1.11.1保修期限：____________________1.11.2保修内容：____________________1.11.3保修责任：____________________1.11.4保修程序：____________________1.11.5保修费用承担：____________________1.12违约责任1.12.1违约情形：____________________1.12.2违约责任承担：____________________1.12.3违约金计算：____________________1.12.4违约争议解决：____________________1.13争议解决1.13.1争议解决方式：____________________1.13.2争议解决机构：____________________1.13.3争议解决程序：____________________1.13.4争议解决费用：____________________1.14合同解除1.14.1合同解除条件：____________________1.14.2合同解除程序：____________________1.14.3合同解除后果：____________________1.14.4合同解除通知：____________________1.15其他约定事项1.15.1合同附件：____________________1.15.2合同生效条件：____________________1.15.3合同变更：____________________1.15.4合同终止：____________________1.15.5合同履行：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入的定义与范围1.16.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、检验、评估等服务的独立法人或其他组织。1.16.2范围：第三方介入的范围包括但不限于工程设计、施工监理、材料设备检验、造价咨询、法律咨询等。1.17第三方介入的条件1.17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权利。1.17.2第三方的介入不得影响甲乙双方的合同履行，且不得增加甲乙双方的合同义务。1.18第三方介入的职责与权利1.18.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。1.18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以确保其职责的履行。1.18.3第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，并提出改进建议。1.19第三方介入的合同签订1.19.1第三方介入的合同由甲乙双方与第三方签订，合同内容包括但不限于服务内容、服务期限、费用、保密条款等。1.19.2第三方介入的合同应与本合同的内容相协调，不得与本合同相抵触。1.20第三方责任限额1.20.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方介入合同时协商确定。1.20.2第三方责任限额应包括第三方因履行职责而产生的直接损失、间接损失以及违约责任。1.21第三方与其他各方的划分说明1.21.1第三方作为独立法人或其他组织，其与甲乙双方之间是合同关系，与项目本身无直接的法律关系。1.21.2第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应保持独立、公正的立场，不得相互串通损害甲乙双方的合法权益。1.21.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准，不得违反甲乙双方的合同约定。1.22第三方介入的变更与解除1.22.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。a.合同约定的解除条件成就；b.第三方严重违约；c.第三方因不可抗力无法履行合同；d.甲乙双方协商一致解除。1.23第三方介入的保密1.23.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。1.23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范详细要求：包括施工图纸、设计说明、技术规范、材料清单等，必须符合国家相关标准和甲方要求。附件说明：施工图纸是施工的重要依据，必须详细、准确，确保施工质量。2.附件二：工程量清单及预算详细要求：包括工程量清单、预算金额、材料价格、人工费、机械使用费等。附件说明：工程量清单和预算是合同的重要组成部分，用于确定工程总价和付款进度。3.附件三：合同履行计划详细要求：包括施工进度计划、关键节点、质量保证措施等。附件说明：合同履行计划是确保工程按时、按质完成的重要文件。4.附件四：质量保证体系文件详细要求：包括质量管理体系文件、质量保证措施、质量检验标准等。附件说明：质量保证体系文件是确保工程质量的关键。5.附件五：安全生产管理制度详细要求：包括安全生产责任制、安全生产操作规程、安全事故处理程序等。附件说明：安全生产管理制度是保障施工人员安全和施工环境的重要文件。6.附件六：环境保护措施详细要求：包括环境保护方案、噪声控制、废水处理、废弃物处理等。附件说明：环境保护措施是确保施工过程中不损害环境的重要文件。7.附件七：第三方介入合同详细要求：包括第三方介入的具体内容、服务范围、费用、保密条款等。附件说明：第三方介入合同是明确第三方职责和权利的重要文件。8.附件八：付款凭证详细要求：包括付款申请、付款凭证、发票等。附件说明：付款凭证是确认付款的依据。9.附件九：验收报告详细要求：包括验收日期、验收结果、存在问题及处理意见等。附件说明：验收报告是确认工程质量的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间开工或竣工。责任认定标准：每延迟一天，承包方应向发包方支付相当于日工程进度款一定比例的违约金。示例说明：若合同约定工期为180天，实际竣工日期超过180天，承包方每日需支付0.5%的违约金。2.违约行为：工程质量不符合合同约定。责任认定标准：承包方应无条件返工，直至符合合同约定质量标准，并承担由此产生的全部费用。示例说明：若某分项工程经检验不合格，承包方需立即进行返工，并承担返工期间的工程费用。3.违约行为：未经甲方同意，擅自改变设计或施工方案。责任认定标准：承包方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于设计变更费用、工期延误等。示例说明：若承包方未按设计图纸施工，导致返工，承包方需承担返工费用及工期延误损失。4.违约行为：违反安全生产规定，导致安全事故。责任认定标准：承包方应承担由此造成的一切损失，包括人员伤亡、财产损失等。示例说明：若因承包方违规操作导致安全事故，承包方需承担相应的法律责任。5.违约行为：违反环境保护规定，造成环境污染。责任认定标准：承包方应承担由此造成的全部损失，包括罚款、修复费用等。示例说明：若承包方未按规定处理施工废弃物，导致环境污染，承包方需承担相应的罚款和修复费用。全文完。2024年度建筑施工合同：住宅小区建设项目承包协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目投资估算3.工程内容及范围3.1工程内容3.2工程范围4.工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期要求5.工程质量及验收标准5.1质量标准5.2验收标准6.工程造价及付款方式6.1工程造价6.2付款方式7.施工安全及环境保护7.1施工安全7.2环境保护8.材料设备采购及管理8.1材料设备采购8.2材料设备管理9.争议解决及违约责任9.1争议解决9.2违约责任10.合同生效、变更及终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.合同附件11.1附件一：施工图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方签字12.2签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件的效力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：建筑有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市区路号1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方住所：省市区路号1.2.4业主方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：住宅小区建设项目2.2项目地址：省市区路2.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米2.4项目投资估算：总投资约5亿元人民币3.工程内容及范围3.1工程内容：住宅楼、商业楼、地下车库等3.2工程范围：包括土建、安装、装修等全部工程内容4.工程进度及工期4.1工程进度计划：按照施工图设计及工程量清单，制定详细的进度计划4.2工期要求：合同工期为24个月，自合同签订之日起计算5.工程质量及验收标准5.1质量标准：符合国家及行业相关质量标准，达到合格等级5.2验收标准：按照国家及行业标准进行验收，包括工程实体质量、观感质量、功能性质量等6.工程造价及付款方式6.1工程造价：根据工程量清单及合同约定，确定工程造价6.2付款方式：分阶段付款，按工程进度及质量验收情况支付工程款7.施工安全及环境保护7.1施工安全：承包方应严格按照国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全7.2环境保护：承包方应遵守国家及地方环境保护法律法规，采取措施保护施工现场及周围环境8.材料设备采购及管理8.1材料设备采购8.1.1承包方负责采购工程所需的全部材料、设备8.1.2材料设备采购应遵循质量优先、价格合理、供货及时的原则8.1.3采购材料设备应具有相应的质量保证书、合格证及生产许可证8.2材料设备管理8.2.1承包方应建立材料设备管理制度，确保材料设备的质量和使用安全8.2.2材料设备进场前应进行验收，验收合格后方可投入使用8.2.3进场的材料设备应进行标识、记录，并定期检查库存和使用情况9.争议解决及违约责任9.1争议解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失10.合同生效、变更及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自变更或解除10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力10.3合同终止10.3.1合同因约定的终止条件成就而终止10.3.2合同因双方协商一致解除而终止11.合同附件11.1附件一：施工图纸11.1.1附件一为施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等11.1.2施工图纸应具备完整性、准确性、可操作性11.2附件二：工程量清单11.2.1附件二为工程量清单，详细列明各项工程量和造价11.2.2工程量清单应与施工图纸相符11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三包括但不限于：合同变更协议、工程进度报告、质量检验报告等12.合同签署12.1双方签字12.1.1承包方代表：12.1.2业主方代表：12.2签署日期12.2.1签署日期：2024年1月1日13.合同备案13.1备案机关13.1.1备案机关：省市区建设局13.2备案时间13.2.1备案时间：2024年1月10日前14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3其他约定事项14.3.1双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商解决，并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他服务而介入合同履行的人员或机构。15.1.2第三方包括但不限于：监理单位、造价咨询机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入是为了确保工程质量和进度，提高合同履行的效率。15.2.2第三方介入是为了解决合同履行过程中的争议，保障各方的合法权益。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。16.1.2第三方责任范围包括但不限于：监理、造价咨询、设计、材料供应、设备供应、检测等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定。16.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并不得超过其服务费用的一定比例。a.第三方服务的性质和难度b.第三方服务的专业程度和信誉c.合同约定的责任范围16.3第三方责任追究16.3.1第三方未能履行其职责或造成损失的，应承担相应的责任。16.3.2第三方责任追究应按照合同约定或法律法规的规定进行。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与承包方的关系17.1.1第三方应按照合同约定和承包方的委托，履行其职责。17.2第三方与业主方的关系17.2.1第三方应接受业主方的监督和指导，确保工程符合业主方的要求。17.2.2第三方应定期向业主方报告工程进度和质量情况。17.3第三方与其他各方的关系17.3.2第三方应遵守国家及地方的相关法律法规，维护各方合法权益。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1承包方或业主方可向合同双方提出第三方介入申请。a.第三方介入原因b.第三方介入范围c.第三方介入期限18.2第三方介入审批18.2.1合同双方应在接到第三方介入申请后，进行审批。18.2.2审批同意后，合同双方应与第三方签订相关协议。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入实施过程中，应遵守合同约定和相关规定。18.3.2第三方介入实施过程中，如出现争议，应协商解决。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用应由合同双方根据实际情况协商确定。19.2第三方介入费用应在本合同中明确约定，并纳入工程造价。19.3第三方介入费用支付方式按合同约定执行。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止原因20.1.1第三方介入期限届满20.1.2第三方介入任务完成20.1.3合同双方协商一致20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，合同双方应进行验收。20.2.2验收合格后，合同双方应与第三方签订终止协议。a.第三方介入任务完成情况b.第三方介入费用结算c.第三方介入责任承担20.3第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含平面图、立面图、剖面图、节点详图等，确保图纸完整、准确、可操作。附件说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，必须经过设计单位审核并加盖公章。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列明各项工程量和造价，单位需明确，计量规则需符合国家标准。附件说明：工程量清单是工程结算和付款的重要依据，需双方签字确认。3.附件三：合同附件协议详细要求：包括合同变更协议、补充协议、保密协议等，内容需完整、明确。附件说明