2024年版商铺出租标准协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商铺出租标准协议样式版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租7.1承租人转租条款第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2特殊规定第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同终止条件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的有效期第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改和取代第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所述租赁物为位于【具体地址】的商铺，商铺的具体位置、面积和楼层等详细信息详见附件一。1.2租赁物的面积：商铺的建筑面积为【面积】平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人仅限于在租赁物内进行【业务类型】的经营活动，不得从事其他任何形式的经营或活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应在本合同租赁期满前【提前通知期限】书面通知出租人，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还方式：出租人应在扣除相应费用后【退还期限】内，通过银行转账的方式退还剩余押金给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责维护租赁物的基本设施和设备，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责维护租赁物内的装修和设备，因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复和赔偿。第六条保险6.1承租人保险责任：承租人应自行购买商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租人保险责任：出租人应购买物业保险，保障物业本身的安全。第七条转租7.1承租人转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前【通知期限】书面通知出租人，并提交转租合同副本供出租人审查。出租人应在收到通知后【答复期限】内回复，如不同意转租，承租人应立即停止转租行为。如出租人同意转租，承租人应与第三方签订书面转租合同，并按照本合同的约定向出租人支付租金。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【法院名称】。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款：本合同附件一《租赁物描述》和附件二《租赁物平面图》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2特殊规定：本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。第十三条通知13.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知的有效期：通知应在发送之日起【有效期】内有效。第十四条完整协议14.1合同的完整性：本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。14.2合同的修改和取代：本合同的任何修改或取代都应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的具体地址、面积、楼层、现有设施等信息，确保承租人对租赁物的了解和确认。附件二：租赁物平面图提供租赁物的详细平面图，以便承租人更好地了解租赁物的结构和布局。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便承租人清楚了解租金支付的相关事项。附件四：押金支付收据作为承租人支付押金的收据，记录押金金额、支付日期等信息。附件五：维修责任确认书确认双方在维修责任方面的约定，包括出租人和承租人的维修责任范围和义务。附件六：保险购买证明证明承租人已购买商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。附件七：转租同意书如承租人需转租，需提供出租人的书面同意书，确认转租事项的合法性和同意转租的条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未经出租人书面同意转租行为。4.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。责任认定：1.出租人违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.若承租人未能按时支付租金，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。4.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁物的维修义务。5.保险：指承租人为租赁物购买的商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.转租：指承租人在未经出租人书面同意的情况下，将租赁物转租给第三方使用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：承租人应按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.