2024年油茶种植用地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年油茶种植用地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积1.2土地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用3.2支付方式3.3支付日期第四条租赁用途4.1租赁土地用途4.2租赁土地禁止用途第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条土地维护与管理6.1土地维护6.2土地管理第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附加协议第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同终止第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积本合同租赁土地面积为____平方米，具体地块详见附件一《租赁土地位置图》。1.2土地位置租赁土地位于____省____市____县（市、区）____乡（镇、街道）____村（社区），四至界限如下：东至：____南至：____西至：____北至：____第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用租赁费用为每平方米每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式租赁费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币____元。3.3支付日期每季度的前十日内支付当季租赁费用。第四条租赁用途4.1租赁土地用途承租方租用该土地用于油茶种植。4.2租赁土地禁止用途（一）从事违法犯罪活动；（二）擅自改变土地用途；（三）擅自转让、转租或者抵押租赁土地；（四）其他违反法律法规、合同约定的用途。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（一）保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议；（二）在租赁期间，不得干涉承租方的正常种植活动；（三）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、林业砍伐证等；（四）在租赁期满后，按照约定条件将租赁土地及附属设施交还给承租方。5.2承租方的权利与义务（一）按照约定的用途使用租赁土地，并负责土地的维护与管理；（二）按时支付租赁费用，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；（三）负责办理租赁土地上的种植、养殖等活动的相关手续；（四）在租赁期满后，按照约定条件将租赁土地及附属设施交还给出租方。第六条土地维护与管理6.1土地维护承租方应按照农业部门的要求，对租赁土地进行合理施肥、病虫害防治、修剪等维护工作，确保油茶树的生长。6.2土地管理承租方应合理规划土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得损坏土地及附属设施。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除本合同；（二）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同；（三）一方违反本合同的约定，严重损害另一方利益，对方有权单方面解除本合同；（四）合同到期，双方未续签新的合同。第九条违约责任9.1违约行为一方违反本合同的约定，属于违约行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的__%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件一《租赁土地位置图》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附加协议双方可签订附加协议，对本合同的内容进行补充。附加协议应经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改应经双方书面同意，并经签字盖章后生效。13.3合同终止本合同期满或者双方协商一致解除本合同后，合同即行终止。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方授权代表）（签字）（盖章）14.2承租方签字盖章（承租方名称）（承租方授权代表）（签字）（盖章）签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、技术咨询方、监审方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲乙方均有权直接向第三方主张权利。15.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的文件、资料、技术支持等服务，并对其提供的服务质量负责。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，可根据实际情况签订额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。16.2额外条款的签订额外条款应由甲乙双方与第三方共同协商签订，并经甲乙双方签字盖章后生效。16.3额外条款的补充本合同附件二《第三方介入额外条款》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过错或侵权行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方与第三方协商确定，并在额外条款中明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方均有权在第三方介入时，要求调整第三方责任限额。调整后的限额应在额外条款中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙方的关系。如第三方为中介方，则其仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同履行过程中，如需分享甲乙方的收益或承担损失的，应在额外条款中明确权益划分。18.3第三方与甲乙方的沟通协作第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（二）第三方因违约、过错或侵权行为导致甲乙方损失，甲乙方要求终止第三方介入；（三）合同到期，甲乙双方未续签新的合同，且第三方未同意续约。19.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。终止第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及额外条款的约定，处理与第三方相关的权利、义务及责任问题。第二十条违约责任及争议解决20.1第三方违约责任第三方违反本合同及额外条款的约定，应承担违约责任。甲乙双方均有权直接向第三方主张违约责任。20.2第三方争议解决第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条法律适用及合同效力21.1法律适用本合同及额外条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2合同效力本合同及额外条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十二条双方签字盖章22.1甲乙双方签字盖章（甲方名称）（甲方授权代表）（签字）（盖章）（乙方名称）（乙方授权代表）（签字）（盖章）签订日期：____年__月__日22.2第三方签字盖章（第三方名称）（第三方授权代表）（签字）（盖章）签订日期：____年__月__日附件一：《租赁土地位置图》附件二：《第三方介入额外条款》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁土地位置图》该附件为租赁土地的具体位置图，详细标明土地的四至界限、地形地貌等信息，以便双方明确土地的具体位置。附件二：《第三方介入额外条款》该附件为甲乙双方与第三方协商签订的额外条款，明确第三方的权利、义务及责任，包括但不限于中介方、技术咨询方、监审方等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租赁费用或第三方未按照合同约定提供服务。2.甲乙双方未按照合同约定使用租赁土地，或第三方未按照合同约定提供技术支持、咨询等服务。3.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，或第三方未按照合同约定履行协助义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的__%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：假设甲乙双方未按照合同约定支付租赁费用，则视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于油茶种植的土地。2.租赁费用：指甲