2024年标准版中英双语住宅租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准版中英双语住宅租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租期及入住退租2.1租期长度2.2入住时间2.3退租条款3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3维修及保养4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.保险5.1租赁保险5.2tenant保险要求5.3保险费用承担6.权利与义务6.1房东权利与义务6.2tenant权利与义务7.违约及争议解决7.1违约条款7.2争议解决方式8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋转租9.2房屋维修责任9.3房屋改建10.附件10.1房屋照片10.2房屋设施清单11.附录11.1租赁合同范本11.2相关法律法规12.签字页12.1房东签字12.2tenant签字13.附件说明13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋设施清单14.补充协议14.1补充条款14.2附件三：补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述本合同所述租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】。房屋内包含【填写主要家具家电】，房屋外有【填写主要公共设施】。1.2租金及支付方式租金为每月【填写租金金额】元，支付方式为每【填写支付周期】支付一次，例如每月支付一次或每季度支付一次。租金支付日期为每月的【填写具体日期】。1.3租金调整条款租金调整机制如下：【填写租金调整的具体条款，如：租期满两年后，租金每年调整一次，调整幅度不超过5%】。第二条租期及入住退租2.1租期长度租期为【填写租期长度】年，自2024年【填写具体日期】起至202【填写具体年份】年【填写具体日期】止。2.2入住时间tenant应于2024年【填写具体日期】前入住。2.3退租条款tenant应提前【填写提前通知天数】天向房东提出退租申请。退租后，tenant应按照合同约定将房屋恢复至租赁起始日的状态，并支付【填写金额】元的清洁费用。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任房东负责房屋的基本维护和保养。tenant应负责日常的维护和保养，如：【填写具体维护保养内容，如：定期清理卫生，更换灯泡等】。3.3维修及保养房东应在接到tenant的维修请求后【填写响应时间】内进行维修。维修费用由【填写承担方】承担。第四条租赁押金4.1押金金额租赁押金为【填写押金金额】元。4.2押金退还租赁期满或提前退租后，房东应在【填写退还时间】内退还租赁押金。扣除【填写扣除项目及金额】后，剩余押金退还给tenant。4.3押金扣除事项押金可用于扣除tenant造成的房屋损失、违约金等。扣除金额应在退还押金时明确告知tenant。第五条保险5.1租赁保险tenant应购买租赁保险，保险金额不低于房屋价值的【填写比例】。5.2tenant保险要求tenant保险应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.3保险费用承担保险费用由tenant承担。第六条权利与义务6.1房东权利与义务房东应保证房屋符合租赁用途，有权要求tenant遵守合同约定，有权在租赁期满后收回房屋。6.2tenant权利与义务tenant应按照合同约定使用房屋，按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋转租tenant不得未经房东同意将房屋转租给他人。如tenant确需转租，应提前【填写提前通知天数】天向房东提出申请，并征得房东书面同意。9.2房屋维修责任如房屋及设施因老化、自然损坏等原因导致故障，房东应负责维修。tenant发现房屋及设施存在安全隐患时，应立即通知房东。9.3房屋改建tenant不得擅自对房屋进行改建、扩建。如tenant有改建需求，应提前向房东提出书面申请，并征得房东书面同意。第十条附件10.1房屋照片附件一为本合同所涉租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。10.2房屋设施清单附件二为租赁房屋内的设施清单，列明房屋内的家具、家电等设施。第十一条附录11.1租赁合同范本本合同的范本作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2相关法律法规本合同签订时适用的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。第十二条签字页12.1房东签字房东（甲方）签字：____________12.2tenant签字tenant（乙方）签字：____________第十三条附件说明13.1附件一：房屋照片附件一为本合同所涉租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。13.2附件二：房屋设施清单附件二为租赁房屋内的设施清单，列明房屋内的家具、家电等设施。第十四条补充协议14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件三：补充协议附件三为本合同的补充协议，用以明确双方在合同履行过程中的其他权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：确认租赁房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。要求：照片应清晰、完整，体现房屋的真实情况。说明：房东应提供最新拍摄的房屋照片，tenant应在签字前确认照片与实际房屋一致。附件二：房屋设施清单目的：明确租赁房屋内家具、家电等设施的种类和数量。要求：清单应详细列明每项设施的名称、型号、数量等信息。说明：房东应提供完整的设施清单，tenant应在签字前核对清单内容无误。附件三：补充协议目的：明确合同未尽事宜，补充双方的权利义务。要求：补充协议应由双方签字确认，并与主合同具有同等法律效力。说明：补充协议应包括但不限于房屋转租、维修责任、改建等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金未按时退租或提前退租未按合同约定使用房屋擅自转租、改建、扩建房屋未购买或未按约定购买租赁保险责任认定标准：迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的【填写比例】作为滞纳金。未按时退租或提前退租：应支付【填写金额】元的违约金，并恢复房屋至租赁起始日的状态。未按合同约定使用房屋：房东有权要求tenant停止违约行为，并承担相应的违约责任。擅自转租、改建、扩建房屋：tenant应支付【填写金额】元的违约金，并恢复房屋至原状。未购买或未按约定购买租赁保险：tenant应支付【填写金额】元的违约金，并购买相应的保险。示例说明：若tenant迟延支付租金超过三十日，房东有权解除合同，并要求tenant支付逾期租金和滞纳金。若tenant未按时退租，房东有权收取违约金，并有权要求tenant支付因延迟退租产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与tenant之间关于租赁房屋达成的协议。2.房东：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。3.tenant：指承租房屋的自然人、法人或其他组织。4.租期：指合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期之间的期限。5.租金：指tenant按照合同约定支付给房东的房屋使用费。6.押金：指tenant为了保证履行合同约定而支付给房东的一定金额的钱。7.保险：指tenant购买的旨在保障房屋及自身利益的一种金融产品。8.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一定金额的钱。9.法律适用：指本合同签订、效力、解释、履行及争议解决所适用的法律。10.争议解决方式：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。租赁合同：指本合同所述的双方关于租赁房屋的协议。房东：指拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。tenant：指承租租赁房屋的一方。租期：指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期。租金：指ten