2024年特色街景门面出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色街景门面出租协议本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租门面的基本信息2.1门面的位置2.2门面的面积2.3门面的使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保管12.附件12.1门面照片12.2租赁押金收据13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息（1.1.1）出租方名称：市特色街号门面出租方（1.1.2）出租方地址：市区街道号（1.1.3）出租方联系人：X（1.1.4）出租方联系电话：X1.2承租方的基本信息（1.2.1）承租方名称：市特色街号门面承租方（1.2.2）承租方地址：市区街道号（1.2.3）承租方联系人：X（1.2.4）承租方联系电话：X2.出租门面的基本信息2.1门面的位置（2.1.1）门面位于市特色街号2.2门面的面积（2.2.1）门面使用面积为平方米2.3门面的使用性质（2.3.1）门面现有使用性质为：3.租赁期限3.1租赁开始日期（3.1.1）本合同租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租赁结束日期（3.2.1）如双方无异议，租赁期满后可按照本合同约定的条件续租。3.3租赁续约条款（3.3.1）租赁期满后，承租方需在合同到期前一个月向出租方提出书面续约申请。4.租金及支付方式4.1月租金金额（4.1.1）月租金为人民币元整。4.2租金支付周期（4.2.1）租金每支付一次。4.3租金支付方式（4.3.1）承租方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方。5.押金5.1押金金额（5.1.1）承租方需向出租方支付人民币元整作为租赁押金。5.2押金退还条件及时间（5.2.1）租赁期满后，如承租方按照本合同约定退还门面，并经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方全部押金。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件（8.1.1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同终止条件（8.2.1）合同终止的情形包括但不限于：（8.2.2）承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（8.2.3）承租方违反本合同的其它约定，出租方有权要求承租方改正，承租方逾期不改正的；（8.2.4）因不可抗力导致合同无法履行的；（8.2.5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行的。9.违约责任9.1出租方违约责任（9.1.1）出租方未按照约定提供门面的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任（9.2.1）承租方未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决（10.1.1）双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决（10.2.1）如协商不成，任何一方均可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径（10.3.1）如调解不成，任何一方均有权向门面所在地的法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同的生效条件（11.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管（11.2.1）双方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。12.附件12.1门面照片（12.1.1）附件中包含门面的照片，以证明门面的实际情况。12.2租赁押金收据（12.2.1）附件中包含租赁押金的收据，证明承租方已支付押金。13.签字页13.1出租方签字（13.1.1）出租方授权代表签字：______________（13.1.2）出租方盖章：________________13.2承租方签字（13.2.1）承租方授权代表签字：______________（13.2.2）承租方盖章：________________14.日期14.1合同签订日期（14.1.1）本合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围（15.1.1）第三方是指非本合同甲方和乙方之外的其它自然人、法人或组织。（15.1.2）第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第三方介入的条件与程序（16.1.1）当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。（16.1.2）甲方和乙方应确保第三方的选择是基于公平、公正的原则，并具备相应的资质和能力。（16.1.3）第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方的主要职责（17.1.1）中介方负责协调甲方和乙方之间的关系，提供租赁信息，协助双方完成租赁交易。（17.1.2）维修服务方负责门面的维修和保养工作，确保门面的正常使用。（17.1.3）物业管理方负责门面的日常管理工作，维护门面的整洁和安全。18.第三方的主要权利（18.1.1）中介方有权按约定收取中介费用。（18.1.2）维修服务方有权进入门面进行维修和保养工作。（18.1.3）物业管理方有权对门面的使用进行监督，确保租赁活动的合法合规。19.第三方的主要义务（19.1.1）中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息。（19.1.2）维修服务方应按照约定及时完成维修和保养工作，确保门面的安全使用。（19.1.3）物业管理方应遵守相关法律法规，履行管理职责，维护门面的正常使用秩序。20.第三方责任限额（20.1.1）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（20.1.2）甲乙双方应尽力协助第三方履行合同，如因甲方或乙方原因导致第三方无法履行合同的，甲方或乙方应承担相应责任。（20.1.3）第三方介入所产生的一切费用，包括但不限于第三方报酬、费用等，由甲乙双方协商承担。21.第三方介入的变更与终止（21.1.1）第三方介入的变更或终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。（21.1.2）如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正，第三方逾期不改正的，甲乙双方有权终止第三方介入。22.第三方与甲乙方的关系（22.1.1）第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方或乙方承担超越合同约定的义务。（22.1.2）甲方和乙方不因与第三方的合同关系而免除履行本合同的义务。23.第三方介入的违约责任（23.1.1）第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。（23.1.2）甲方和乙方未按照约定协助第三方履行合同的，应承担相应责任。24.争议解决方式（24.1.1）如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。（24.1.2）如协商不成，甲乙双方均有权向门面所在地的人民调解委员会申请调解。（24.1.3）如调解不成，甲乙双方有权向门面所在地的法院提起诉讼。25.其他条款（25.1.1）本合同的第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。（25.1.2）甲乙双方应妥善保管与第三方的合同副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片详细要求：提供门面的外观、内部结构、设施设备等清晰照片，以证明门面的实际情况。附件说明：附件中的照片应真实反映门面的现状，如有任何虚假或误导，甲方和乙方有权要求对方承担相应责任。附件2：租赁押金收据详细要求：提供租赁押金的收据，证明承租方已支付押金。附件说明：租赁押金收据是证明承租方已支付押金的重要凭证，如有遗失或损坏，甲方和乙方应共同协商解决。附件3：维修服务合同详细要求：提供维修服务方与甲方或乙方签订的维修服务合同，明确维修服务的范围、期限、费用等。附件说明：维修服务合同是确保门面维修和保养工作得以顺利进行的重要文件，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。附件4：物业管理合同详细要求：提供物业管理方与甲方或乙方签订的物业管理合同，明确物业管理的范围、期限、费用等。附件说明：物业管理合同是确保门面日常管理工作得以顺利进行的重要文件，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供门面，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方未按照约定使用门面，导致门面损坏或损失。4.第三方未按照约定履行维修、保养或管理职责。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供门面的，应承担延迟履行违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金的，应承担延迟支付违约责任，向甲方支付违约金。3.乙方未按照约定使用门面的，应承担损坏或损失的责任，向甲方支付赔偿金。4.第三方未按照约定履行维修、保养或管理职责的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定提供门面，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金人民币元整