2024版物业公司租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业公司租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.租赁物信息2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量2.3租赁物交付时间及方式2.4租赁物维护保养责任3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息4.4逾期支付租金的处理5.租赁费用5.1水电费及其他公共事业费用5.2物业管理费5.3其他相关费用及支付方式6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.租赁物维护与维修7.1租赁物维护责任7.2维修责任及费用承担7.3故障报修及处理流程8.保险8.1保险种类及范围8.2保险费用及支付责任8.3保险事故处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1租赁物清单12.2附件一12.3附件二13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同份数及保管14.签署14.1合同签署日期14.2合同双方代表签字14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版物业公司租赁合同”。1.2合同编号：合同编号为X。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同双方当事人信息：1.4.1.1名称：物业公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注册地址：省市区街道号1.4.1.4联系电话：X1.4.2.1名称：企业1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注册地址：省市区街道号1.4.2.4联系电话：X2.租赁物信息2.1租赁物名称及规格：租赁物为位于省市区街道号的办公场所，面积平方米，装修风格为现代简约。2.2租赁物数量：租赁物数量为1套。2.3租赁物交付时间及方式：甲方应于2024年X月X日前将租赁物交付乙方，交付方式为乙方自行前往甲方指定地点接收。2.4租赁物维护保养责任：租赁物在租赁期间，乙方应负责日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。3.租赁期限3.1租赁起始日期：租赁起始日期为2024年X月X日。3.2租赁终止日期：租赁终止日期为2027年X月X日。3.3租赁期限延长及条件：租赁期限可经双方协商一致后进行延长，具体条件另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：租金为人民币元/月。4.2租金支付时间：乙方应于每月的X日前支付当月租金。4.3支付方式及账户信息：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：4.3.1银行名称：银行4.3.2账户名称：物业公司4.3.3账号：X4.4逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金及滞纳金。5.租赁费用5.1水电费及其他公共事业费用：租赁期间产生的水电费及其他公共事业费用由乙方承担。5.2物业管理费：租赁期间物业管理费为人民币元/月，乙方应按时缴纳。5.3其他相关费用及支付方式：租赁期间产生的其他相关费用，如网络费、清洁费等，由双方另行协商确定支付方式。6.使用范围及限制6.1使用范围：乙方仅可使用租赁物用于其公司正常经营业务，不得用于任何违法活动。6.2使用限制：租赁物不得用于生产、储存、销售易燃、易爆、有毒有害等危险物品。6.3违规使用责任：如乙方违规使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。7.租赁物维护与维修7.1租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。7.2维修责任及费用承担：租赁物在租赁期间发生的正常磨损，乙方应自行承担维修责任及费用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。8.保险8.1保险种类及范围：乙方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁物实际价值，并确保保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。8.2保险费用及支付责任：保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同之日起X日内向保险公司支付首期保险费用。8.3保险事故处理：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并配合保险公司进行事故调查和索赔。9.违约责任9.1违约行为定义：包括但不限于逾期支付租金、未经许可擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金及赔偿：逾期支付租金的违约金为每日租金的X%，赔偿损失包括但不限于维修费、修复费、恢复原状费用等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：如有仲裁条款，争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。12.合同附件12.1租赁物清单：包括租赁物的具体名称、规格、数量等详细信息。12.2附件一：租赁物交付验收清单。12.3附件二：双方签订的其他与本合同相关的协议或文件。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同双方代表签字：14.2.1甲方代表签字：14.2.2乙方代表签字：14.3合同生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询顾问、担保机构、保险公司、评估机构等。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担本合同约定的甲乙双方当事人的直接责任。3.2第三方提供的服务或产品应确保符合相关法律法规和行业标准。4.第三方权利4.1第三方有权根据其服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关文件、信息等。5.第三方介入协议5.1甲乙双方与第三方之间的服务协议应另行签订，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。6.2第三方责任限额包括但不限于第三方因提供服务或产品造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。6.3如无特殊约定，第三方责任限额不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。8.第三方变更8.1甲乙双方可协商一致更换第三方。8.2更换第三方应书面通知对方，并经对方确认后生效。9.第三方退出9.1第三方因故退出本合同，应提前X日书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并协商解决由此产生的问题。10.第三方保密10.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。11.第三方与其他各方的关系11.1第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方）之间无任何权利义务关系。11.2第三方在履行本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。12.第三方介入对合同履行的影响12.1第三方介入不影响本合同的履行。12.2第三方介入产生的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。13.第三方介入争议解决13.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。13.2协商不成，争议提交仲裁委员会仲裁。14.合同补充条款14.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2如本合同补充条款与本合同内容不一致，以本合同补充条款为准。15.合同解释15.1本合同补充条款的解释权归甲乙双方共同所有。15.2本合同补充条款的修改、补充或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、品牌等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.附件一：租赁物交付验收清单详细要求：列明租赁物交付时的状态、数量、质量等信息，并由双方签字确认。说明：本清单作为租赁物交付和验收的正式文件。3.附件二：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入合同关系的依据。4.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为租金支付的证明。5.附件四：水电费及其他公共事业费用清单详细要求：列明每月产生的水电费及其他公共事业费用的金额、支付时间等信息。说明：本清单作为费用支付的依据。6.附件五：物业管理费支付凭证详细要求：记录每次物业管理费支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为物业管理费支付的证明。7.附件六：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修费用等信息。说明：本记录作为租赁物维修的依据。8.附件七：保险单详细要求：提供保险单原件或复印件，明确保险范围、保险金额、保险期限等信息。说明：本保险单作为乙方投保的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。示例：乙方逾期支付租金X天，应支付每日租金的X%作为违约金。2.未经许可擅自改变租赁物用途违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法活动，应承担相应的法律责任。3.损坏租赁物违约责任认定：乙方因使用不当或故意损坏租赁物，视为违约。示例：乙方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。4.逾期交付租赁物违约责任认定：甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。示例：甲方逾期交付租赁物X天，应支付每日租金的X%作为违约金。5.未经许可转让租赁权违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自转让租赁权，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，将租赁权转让给第三方，应承担相应的法律责任。6.逾期支付其他费用违约责任认定：乙方未按约定时间支付其他费用，视为违约。示例：乙方逾期支付物业管理费X天，应支付每日费用的X%作为违约金。全文完。2024版物业公司租赁合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称、型号、数量、规格、质量标准2.2租赁物所在地、交付时间、交付方式第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的顺延第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五条租赁物使用及保管5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用要求5.3租赁物保管责任第六条修缮及维修6.1甲方修缮责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算第八条保险8.1甲方投保责任8.2乙方投保责任8.3保险赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同的条件第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数第十三条合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物使用说明13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：物业公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人或负责人：1.4乙方（承租方）名称：公司1.5乙方地址：市区路号1.6乙方法定代表人或负责人：第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：办公用房2.2租赁物型号：现代化办公楼2.3租赁物数量：1套2.4租赁物规格：面积1000平方米，层高3米2.5租赁物质量标准：符合国家相关建筑质量标准2.6租赁物所在地：市区路号2.7租赁物交付时间：2024年1月1日2.8租赁物交付方式：乙方自行接收，甲方提供相关钥匙和必要的交接手续第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年1月1日3.3租赁期限的顺延：如遇不可抗力导致租赁期限延误，双方应协商一致，租赁期限相应顺延第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付时间：每月1日前4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4租金调整：租赁期间如遇政府调整租金政策，租金按政策规定进行调整第五条租赁物使用及保管5.1租赁物使用范围：乙方用于办公、会议、接待等用途5.2租赁物使用要求：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和使用性质5.3租赁物保管责任：乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任第六条修缮及维修6.1甲方修缮责任：租赁期间，租赁物的主体结构、公共设施和附属设施的维修、保养由甲方负责6.2乙方维修责任：租赁期间，租赁物内部设施、设备的维修由乙方负责6.3维修费用承担：修缮及维修费用按实际发生计算，由责任方承担第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一天，应向乙方支付相当于租金1%的违约金；如甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任7.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任7.3违约金的计算：违约金按每日租金的1%计算，不足一日按一日计算第八条保险8.1甲方投保责任：甲方应为其所有出租的物业投保火灾保险，并将乙方列为被保险人，保险金额应不低于租赁物价值的全部，保险费由甲方承担。8.2乙方投保责任：乙方应为其在租赁物内进行的经营活动投保相关责任保险，如财产保险、责任保险等，并将甲方列为受益人，保险费由乙方承担。8.3保险赔偿：如发生保险事故，保险赔偿金先由保险公司支付，不足部分由责任方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如超过期限仍未解决，任何一方均有权采取上述争议解决方式。第十条合同变更及解除10.1合同变更：如因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。1.甲方未按约定交付租赁物；2.乙方未按约定支付租金；3.一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；4.不可抗力导致合同无法履行。10.3解除合同的条件：合同解除前，双方应书面通知对方，并就解除合同后的相关事宜达成一致。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条其他约定12.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物使用说明等，与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同附件13.1租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、质量标准等信息。13.2租赁物使用说明：包括租赁物的使用规则、注意事项、维修保养方法等。13.3其他相关文件：包括租赁物的产权证明、消防验收证明等。第十四条合同签署及生效14.1合同签署：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。第十六条第三方介入的适用范围1.租赁物的评估、鉴定、检测；2.租赁物的转让、转租；3.租赁合同的签订、修改、解除；4.租金的支付、收取；5.租赁物的维护、修缮；6.争议的解决。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方介入过程中，如因第三方自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方或乙方实际损失的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。第十八条第三方的责权利18.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，并对因其行为造成的损失承担相应责任。18.2第三方的权利：1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使自己的权利。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.2第三方与乙方的关系：第三方在介入过程中，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益，并确保其行为符合乙方的利益。19.3第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对甲方或乙方的赔偿责任，由第三方自行承担；2.第三方在介入过程中，若因甲方或乙方的过错导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任；3.第三方在介入过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：1.双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.双方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任；3.第三方按照协议约定履行职责；4.第三方介入结束后，甲方或乙方对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：1.租赁合同终止；2.第三方完成其职责；3.双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止后的处理：1.第三方应提交其工作成果和相关报告；2.双方对第三方的工作成果进行审核；3.第三方应退还甲方或乙方提供的资料和信息。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。1.第三方人员的劳务费；2.第三方提供服务的相关费用；3.第三方在介入过程中产生的其他合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、质量标准等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，为租赁物的交付和使用提供依据。2.租赁物使用说明要求：包括租赁物的使用规则、注意事项、维修保养方法等。说明：租赁物使用说明旨在指导乙方正确使用和维护租赁物，延长其使用寿命，减少不必要的损失。3.甲方物业管理制度要求：包括物业管理的基本原则、服务内容、收费标准等。说明：甲方物业管理制度作为合同附件，用于规范物业管理的各项行为，保障双方的权益。4.保险单要求：包括保险合同、保险条款、保险金额、保险期限等。说明：保险单作为合同附件，用于证明甲方已为其物业投保，保障租赁期间可能发生的风险。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括各方的权利、义务和责任。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入过程中的行为，确保各方权益。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、解决机构、解决期限等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序，保障双方的合法权益。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括租赁期限、租金、使用范围等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录双方在租赁期间对合同的变更，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物乙方未按约定支付租金一方违反合同约定，擅自改变租赁物用途一方违反合同约定，造成另一方财产损失2.责任认定标准：甲方违约：每逾期一天，支付乙方相当于租金1%的违约金；如造成乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。乙方违约：每逾期一天，支付甲方相当于租金1%的违约金；如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。擅自改变租赁物用途：违约方应承担由此产生的全部损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按原计划开展业务，乙方因此遭受了2万元的损失。根据合同约定，甲方应赔偿乙方2万元。全文完。2024版物业公司租赁合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条物业租赁的基本条款2.1租赁物的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整第三条物业使用及管理3.1物业使用范围3.2物业维护保养3.3管理费用及支付第四条物业租赁的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除4.3合同解除的条件第五条违约责任5.1承租方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约金的计算与支付第六条物业保险6.1物业保险种类6.2保险费用及支付6.3保险理赔第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同解释权8.4其他约定事项第九条合同附件9.1物业设施清单9.2物业租赁清单9.3其他相关文件第十条合同签订及生效日期第十一条合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止11.3合同解除或终止后的处理第十二条违约金及赔偿12.1违约金12.2赔偿12.3违约金及赔偿的计算与支付第十三条合同争议13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限第十四条合同终止及后续事宜14.1合同终止14.2后续事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方住所：出租方法定代表人或授权代表人：1.2承租方信息承租方名称：承租方住所：承租方法定代表人或授权代表人：第二条物业租赁的基本条款2.1租赁物的基本情况租赁物名称：租赁物地址：租赁物面积：租赁物结构：2.2租赁期限租赁起止时间：2.3租金及支付方式租金金额：租金支付方式：租金支付时间：2.4租金调整租金调整条件：租金调整时间：第三条物业使用及管理3.1物业使用范围承租方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。3.2物业维护保养承租方负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物的良好状态。3.3管理费用及支付物业管理费用由承租方承担，支付方式及金额按照物业管理规定执行。第四条物业租赁的变更与解除4.1合同变更合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应书面确认。4.2合同解除合同解除分为协商解除和法定解除。4.3合同解除的条件1.承租方未按合同约定支付租金的；2.出租方未按合同约定提供租赁物的；3.出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失；4.因不可抗力导致合同无法继续履行。第五条违约责任5.1承租方违约责任1.承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金；2.承租方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任；3.承租方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。5.2出租方违约责任1.出租方未按合同约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金；2.出租方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。5.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。第六条物业保险6.1物业保险种类租赁物应投保如下保险：财产保险、责任保险等。6.2保险费用及支付保险费用由承租方承担，支付方式及金额按照保险合同执行。6.3保险理赔保险理赔事宜按照保险合同规定执行。第七条争议解决7.1争议解决方式合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商无果，争议解决方式为仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内。第八条合同生效及其他8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同附件1.物业设施清单2.物业租赁清单3.其他相关文件8.3合同解释权本合同内容如有歧义，以书面解释为准，书面解释由出租方负责。8.4其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第九条合同附件9.1物业设施清单1.建筑面积：______平方米2.建筑结构：______3.门窗：______4.墙壁：______5.水电设施：______6.附属设施：______9.2物业租赁清单1.租赁物名称：______2.租赁物地址：______3.租赁物面积：______平方米4.租赁物用途：______5.租赁物现状：______6.租赁物附属设施：______9.3其他相关文件1.出租方营业执照复印件2.承租方营业执照复印件3.物业管理协议4.保险合同复印件第十条合同签订及生效日期本合同于______年______月______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除及终止11.1合同解除1.合同解除需书面通知对方，并注明解除原因；2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.2合同终止合同期限届满，租赁关系自然终止。11.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续；2.合同解除或终止后，双方应结清所有款项。第十二条违约金及赔偿12.1违约金违约金的具体数额和计算方法按照第五条违约责任执行。12.2赔偿因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.3违约金及赔偿的计算与支付违约金及赔偿金的计算与支付方式按照第五条违约责任执行。第十三条合同争议13.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。13.3争议解决期限自争议发生之日起_______个工作日内解决。第十四条合同终止及后续事宜14.1合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.2后续事宜处理1.合同终止后，租赁物归出租方所有；2.合同终止后，双方应结清所有款项；3.合同终止后，双方不得再追究对方的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、中介、担保、咨询等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.提供物业租赁咨询服务；2.承担物业租赁中介服务；3.提供物业租赁担保；4.提供相关法律、财务等专业服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序1.双方协商确定需要第三方介入的事项；2.双方共同邀请第三方参与；3.第三方同意介入并签署相关协议。2.2第三方介入条件1.第三方具有相应的资质和条件；2.第三方承诺按照法律法规和合同约定履行职责；3.第三方同意接受本合同约定的责任限制。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同义务而承担的最大赔偿责任。3.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定；2.责任限额应考虑第三方提供服务的内容、风险程度及可能产生的损失等因素；3.责任限额的确定应公平合理。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利1.第三方有权要求双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据本合同约定履行职责，并享有相应的报酬。4.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定履行职责，确保服务质量和效率；2.第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露双方商业秘密；3.第三方应承担因自身原因造成的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方在履行本合同义务过程中产生的责任，由第三方自行承担；2.第三方因提供虚假信息或违反法律法规造成双方损失的，第三方应承担赔偿责任。5.2权利划分1.第三方有权按照本合同约定收取报酬；2.第三方无权干涉双方在合同履行过程中的权利和义务。第六条第三方介入协议的签订6.1协议内容1.第三方介入的事项和范围；2.第三方权利和义务；3.第三方责任限额；4.第三方报酬及支付方式；5.其他双方认为必要的条款。6.2协议签订第三方介入协议应由双方和第三方共同签订，并经各自法定代表人或授权代表人签字（或盖章）。第七条第三方介入协议的变更和解除7.1协议变更第三方介入协议的变更需经双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2协议解除第三方介入协议的解除需经双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。第八条第三方介入协议的争议解决8.1争议解决方式第三方介入协议的争议解决方式为协商、调解或仲裁。8.2争议解决机构第三方介入协议的争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决期限自争议发生之日起_______个工作日内解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的详细描述，如房间数量、面积、装修情况、设施设备等，以及设施设备的品牌、型号、数量等信息。2.物业租赁清单详细要求和说明：清单应详细记录租赁物的使用情况，包括但不限于租赁面积、用途、租赁期限、租金支付情况等。3.物业管理协议详细要求和说明：协议应明确物业管理服务的范围、收费标准、服务标准、违约责任等内容。4.保险合同复印件详细要求和说明：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等内容。5.出租方营业执照复印件详细要求和说明：营业执照复印件应清晰显示出租方的企业名称、法定代表人、注册地址、注册号等信息。6.承租方营业执照复印件详细要求和说明：营业执照复印件应清晰显示承租方的企业名称、法定代表人、注册地址、注册号等信息。7.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的事项、范围、权利义务、责任限额等内容。8.物业租赁保证金收据详细要求和说明：收据应包含租赁保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定标准：承租方应支付违约金，违约金按未支付租金的百分比计算。示例：若租金为每月10万元，未支付一个月租金，则应支付1万元违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁物。责任认定标准：出租方应赔偿承租方因未提供租赁物而遭受的损失。示例：若因出租方原因导致承租方无法使用租赁物，出租方应赔偿承租方因此产生的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为而导致的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例：若第三方因未提供专业服务导致承租方遭受损失，第三方应赔偿承租方相应的经济损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未按合同约定履行义务。责任认定标准：双方应根据违约程度和损失情况，分别承担相应的责任。示例：若双方均未按合同约定支付租金，则双方应根据未支付租金的百分比分别承担违约责任。全文完。2024版物业公司租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整7.物业使用规定7.1物业用途7.2物业使用限制7.3物业维护责任8.维修及保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3维修费用承担9.保险9.1物业保险9.2责任保险9.3保险费承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：________2.2物业类型：________（如：办公、住宅、商业等）2.3物业面积：________平方米2.4物业设施：________（列举具体设施，如：中央空调、电梯、消防设施等）3.租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期：________年________月________日3.3租赁期间调整：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，但需提前________天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理：乙方逾期支付租金，每日应向甲方支付________元的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件：如市场租金上涨或甲方有合理理由，经双方协商一致，租金可进行上调，但上调幅度不得超过________%。5.2调整频率：租金调整频率为________年调整一次。5.3调整方式：调整后的租金自下一租赁期开始执行。6.物业管理费用6.1物业管理费金额：________元/月6.2物业管理费支付方式：乙方应于每月________日前将物业管理费支付至甲方指定账户。6.3物业管理费调整：如物业管理费有调整，经甲方公示后，乙方应在________天内向甲方支付调整后的物业管理费。7.物业使用规定7.1物业用途：乙方租赁物业仅用于________用途。7.2物业使用限制：乙方不得在物业内进行________（列举禁止行为，如：生产、经营、储存危险品等）。7.3物业维护责任：乙方应保持物业内设施、设备的完好，如设施、设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.维修及保养8.1甲方维修责任8.1.1甲方负责物业本体结构、公共设施、设备等的维修和保养。8.1.2甲方应在接到乙方维修通知后________天内进行维修。8.2乙方维修责任8.2.1乙方负责租赁物业内部设施的维修和保养，包括但不限于办公室、卫生间、厨房等。8.2.2乙方应自行承担因使用不当造成的维修费用。8.3维修费用承担8.3.1甲方维修费用由甲方承担，乙方维修费用由乙方承担。8.3.2若维修责任无法明确划分，双方协商解决，协商不成可依法诉讼。9.保险9.1物业保险9.1.1甲方应购买物业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。9.1.2保险费用由甲方承担。9.2责任保险9.2.1乙方应购买责任保险，以保障在租赁期间因乙方原因造成第三方损失时的赔偿责任。9.2.2保险费用由乙方承担。9.3保险费承担9.3.1物业保险和责任保险的保险费用由各自承担方支付。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按时提供租赁物业或提供不符合合同约定的物业，应向乙方支付________元违约金。10.1.2如甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付________元违约金。10.2.2如乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。10.3违约金10.3.1违约金应在违约行为发生后________天内支付。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除合同。11.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行时，合同可解除。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2出现合同解除条件时，合同终止。11.3合同解除或终止的程序11.3.1双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议。11.3.2因不可抗力解除或终止合同，双方应提供相关证明材料。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的具有专业资质的第三方机构或个人，参与合同的执行、监督、评估或提供专业意见的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1物业管理监督与评估；15.2.2租金收取与支付监管；15.2.3物业维护与维修监督；15.2.4争议解决与调解；15.2.5合同履行过程中的其他专业服务。16.第三方介入的邀请与委托16.1第三方介入的邀请或委托应经甲乙双方协商一致。16.2甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方的介入内容、职责、权限及费用承担。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方介入的职责包括：17.1.1客观、公正地执行合同；17.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；17.1.3收集、整理、分析相关资料，提出专业意见和建议；17.1.4协助解决合同履行过程中的争议。17.2第三方介入的权利包括：17.2.1获取合同履行过程中的相关信息；17.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.3对甲乙双方违反合同的行为提出警告或制止。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。18.2第三方介入的费用应包括但不限于：18.2.1服务费用；18.2.2人员费用；18.2.3差旅费用；18.2.4其他相关费用。18.3第三方介入的费用支付方式及金额由甲乙双方在书面协议中约定。19.第三方责任限额19.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过________元。19.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1第三方介入仅作为甲乙双方的辅助角色，不取代甲乙双方在合同中的主体地位。20.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持独立，不得将第三方视为自己的代理人或代表。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更或终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。21.2第三方介入的变更或终止不影响本合同的继续履行。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入的书面协议及第三方提供的意见、建议等，具有法律效力。22.2第三方介入的书面协议及第三方提供的意见、建议等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业权属证明文件4.租赁物业的平面图及设施清单5.租赁物业的维修保养记录6.物业保险单7.责任保险单8.第三方介入协议9.合同履行过程中的相关文件及记录10.合同变更协议11.违约金支付凭证12.争议解决相关文件13.任何甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰显示甲方名称、注册号、经营范围等信息。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰显示乙方名称、注册号、经营范围等信息。3.物业权属证明文件：需证明租赁物业的权属，如房产证、租赁合同等。4.租赁物业的平面图及设施清单：需详细标注物业的房间布局、面积、设施等信息。5.租赁物业的维修保养记录：需记录物业的维修、保养时间、内容、费用等信息。6.物业保险单：需证明甲方已购买物业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.责任保险单：需证明乙方已购买责任保险，以保障在租赁期间因乙方原因造成第三方损失时的赔偿责任。8.第三方介入协议：需明确第三方的介入内容、职责、权限及费用承担。9.合同履行过程中的相关文件及记录：需记录合同履行过程中的重要事项、沟通记录、费用支付凭证等。10.合同变更协议：需记录合同变更的内容、原因、日期等信息。11.违约金支付凭证：需证明违约金已支付。12.争议解决相关文件：需记录争议解决的程序、结果等信息。13.其他附件：需满足甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时提供租赁物业：甲方应向乙方支付________元违约金，并赔偿乙方因延迟造成的损失。提供不符合合同约定的物业：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金或物业管理费：乙方应向甲方支付________元违约金，并赔偿甲方因延迟造成的损失。违反物业使用规定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因损坏造成的损失。造成第三方损失：乙方应承担赔偿责任，并支付相应的保险费用。示例说明：甲方在合同约定的租赁起始日期未能提供租赁物业，乙方因此遭受了________元的损失。根据合同约定，甲方应支付________元违约金，并赔偿乙方________元损失。乙方在租赁期间擅自改变物业用途，导致物业损坏。根据合同约定，乙方应承担维修费用________元，并赔偿甲方________元损失。全文完。2024版物业公司租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地或经营场所2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物数量2.3租赁物规格型号2.4租赁物使用性质2.5租赁物现状及维护责任3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件及程序5.租赁物使用及维护5.1使用规则5.2维护责任5.3故意损坏赔偿5.4自然损耗处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除通知8.3合同解除后果9.合同变更及补充9.1变更条件9.2变更程序9.3补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2违约责任补充12.3通知送达方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方法定代表人或负责人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人或负责人：[姓名]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：[联系电话]1.3.2承租方联系方式：[联系电话]1.4住所地或经营场所1.4.1出租方住所地或经营场所：[地址]1.4.2承租方住所地或经营场所：[地址]2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.1.1[具体租赁物名称]2.2租赁物数量2.2.1[数量]2.3租赁物规格型号2.3.1[规格型号]2.4租赁物使用性质2.4.1[使用性质]2.5租赁物现状及维护责任2.5.1[租赁物现状描述]2.5.2出租方对租赁物的维护责任：[描述]2.5.3承租方对租赁物的维护责任：[描述]3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：[日期]3.1.2租赁终止日期：[日期]3.2租金金额3.2.1月租金：[金额]3.3租金支付方式及时间3.3.1支付方式：[银行转账、现金等]3.3.2支付时间：每月[日期]前支付3.4租金调整机制3.4.1[租金调整条件及方式]4.租金押金4.1押金金额4.1.1押金金额：[金额]4.2押金退还条件及程序4.2.1[退还条件]4.2.2退还程序：[描述]5.租赁物使用及维护5.1使用规则5.1.1[使用规则具体内容]5.2维护责任5.2.1[出租方维护责任]5.2.2[承租方维护责任]5.3故意损坏赔偿5.3.1[损坏赔偿具体规定]5.4自然损耗处理5.4.1[自然损耗处理办法]6.违约责任6.1违约情形6.1.1[具体违约情形]6.2违约责任承担6.2.1[违约责任具体内容]6.3违约金计算6.3.1[违约金计算方法]7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]7.2争议解决机构7.2.1[具体机构名称及地址]7.3争议解决程序7.3.1[争议解决程序具体步骤]8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；8.1.1.3承租方未经出租方同意擅自转租、转借；8.1.1.4承租方利用租赁物进行非法活动；8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；8.1.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方正常使用；8.1.2.3出租方未按约定退还押金；8.2合同解除通知8.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方；8.2.2通知应包括解除合同的理由和生效日期；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务；8.3.2双方应按合同约定处理租赁物及费用结算。9.合同变更及补充9.1变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2变更内容不违反法律法规；9.2变更程序9.2.1双方签署变更协议；9.2.2变更协议作为合同附件；9.3补充协议9.3.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议；9.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限