2024年度夫妻住宅买卖合同含住宅室内空气品质改善及除醛协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻住宅买卖合同，含住宅室内空气品质改善及除醛协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.买卖标的物信息2.1住宅基本情况2.2住宅室内空气品质改善及除醛协议3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方联系人：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3卖方联系人：________1.2.4卖方联系电话：________2.买卖标的物信息2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址：________2.1.2住宅建筑面积：________平方米2.1.3住宅产权证号：________2.1.4住宅用途：________2.2住宅室内空气品质改善及除醛协议2.2.1协议目的：确保住宅室内空气品质达到国家相关标准2.2.2除醛措施：________2.2.3除醛期限：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1住宅总价：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式及时间3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付3.2.2尾款：________元，于交房前________日内支付4.交房时间及条件4.1交房时间：________4.2交房条件4.2.1住宅产权清晰无争议4.2.2住宅无任何法律纠纷4.2.3住宅室内空气品质符合标准5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.1.1卖方负责办理住宅产权过户手续5.1.2产权过户费用由________方承担5.2税费承担5.2.1住宅买卖税费由________方承担6.履约保证金6.1保证金金额：________元6.2保证金退还条件6.2.1买方按合同约定支付首付款6.2.2买方按合同约定支付尾款6.2.3卖方按合同约定办理产权过户手续7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付款项7.1.2卖方未按约定交房7.1.3卖方未按约定办理产权过户手续7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元7.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的损失第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议提交至________仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁规则适用________仲裁规则9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方严重违约9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2双方应在接到解除通知之日起________日内完成合同解除手续10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2买方支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2合同履行完毕11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：1.买卖标的物清单2.住宅室内空气品质改善及除醛协议3.其他相关文件12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同签署日期：________年________月________日13.合同签署地点13.1本合同在________签署14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：1.买卖标的物清单2.住宅室内空气品质改善及除醛协议3.房屋产权证复印件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系并提供服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.房地产中介机构2.评估机构3.法律服务机构4.空气品质检测机构5.其他经甲乙双方认可的第三方15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对提供的服务或协助承担相应责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过________元。15.3.2.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务提供方，不参与甲乙双方的权益分配。15.5.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方介入的具体条款15.6.1评估机构15.6.1.1评估机构负责对买卖标的物进行价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。15.6.1.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。15.6.2空气品质检测机构15.6.2.1空气品质检测机构负责对住宅室内空气品质进行检测，并向甲乙双方提供检测报告。15.6.2.2空气品质检测机构应在合同约定的时间内完成检测工作，并提交检测报告。15.6.3法律服务机构15.6.3.1法律服务机构负责为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。15.6.3.2法律服务机构应在合同约定的时间内完成相关工作，并提交相关法律文件。15.6.4房地产中介机构15.6.4.1房地产中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，并促成交易完成。15.6.4.2房地产中介机构应在合同约定的时间内完成交易促成工作，并提交交易成功证明。15.7第三方变更或退出15.7.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前________日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.7.2第三方变更或退出合同关系后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖标的物清单详细要求：清单应包含住宅的详细地址、建筑面积、户型、朝向、楼层、配套设施等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确买卖标的物的具体信息。2.住宅室内空气品质改善及除醛协议详细要求：协议应包括除醛措施、除醛期限、双方责任等条款。附件说明：作为合同附件，用于确保住宅室内空气品质达到国家相关标准。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权清晰无争议。附件说明：作为合同附件，用于证明卖方对房屋拥有合法产权。4.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。附件说明：作为合同附件，用于证明相关税费已按规定缴纳。5.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。附件说明：作为合同附件，用于证明买方已按约定支付款项。6.交房验收单详细要求：交房验收单应详细记录交房过程中的验收情况，包括房屋设施、质量等。附件说明：作为合同附件，用于证明交房条件的达成。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。8.不可抗力证明材料详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。附件说明：作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未在约定时间内支付首付款或尾款。示例说明：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付违约金________元。1.2卖方未按约定交房责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金________元。1.3卖方未按约定办理产权过户手续责任认定标准：卖方未在约定时间内办理产权过户手续。示例说明：卖方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，应向买方支付违约金________元。1.4第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议履行职责。示例说明：评估机构未在约定时间内完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金________元。2.违约责任认定：违约责任认定应依据合同约定和法律规定进行。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度夫妻住宅买卖合同，含住宅室内空气品质改善及除醛协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋交付及验收2.1交付时间及条件2.2验收标准及程序2.3验收不合格的处理3.住宅室内空气品质改善及除醛协议3.1空气品质改善及除醛要求3.2改善及除醛措施及期限3.3改善及除醛效果验收4.产权过户手续4.1过户时间及程序4.2需提交的材料及费用4.3产权过户后的责任5.附属设施及装饰装修5.1附属设施清单及权属5.2装饰装修情况及权属5.3附属设施及装饰装修的交付6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：住宅室内空气品质改善及除醛协议11.3附件三：房屋权属证明12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明13.3签署手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息出卖人：（姓名或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式；买受人：（姓名或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式；1.2房屋基本信息房屋坐落：_______；房屋所有权证号：_______；房屋面积：_______平方米；房屋用途：_______；1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币_______元整；支付方式：买受人应于_______日内支付全部交易款项；支付方式具体为：_______（如银行转账、现金支付等）。第二条房屋交付及验收2.1交付时间及条件出卖人应于_______日前将房屋交付给买受人；交付条件：房屋及附属设施符合合同约定的条件，且出卖人已办理完毕房屋产权过户手续。2.2验收标准及程序验收标准：房屋及附属设施符合国家相关标准和合同约定的质量要求；验收程序：买受人应在房屋交付后_______日内进行验收，并出具验收报告。2.3验收不合格的处理如验收不合格，买受人应在验收报告送达出卖人后_______日内提出书面整改要求，出卖人应按照买受人要求进行整改。整改期限为_______日，整改期间房屋使用权归买受人所有。第三条住宅室内空气品质改善及除醛协议3.1空气品质改善及除醛要求房屋室内空气品质应达到国家相关标准；除醛措施：采用_______（如空气净化器、除醛剂等）进行除醛处理。3.2改善及除醛措施及期限改善及除醛措施：具体措施详见附件；改善及除醛期限：自合同签订之日起_______日内完成。3.3改善及除醛效果验收验收标准：室内空气品质达到国家相关标准；验收程序：买受人应在改善及除醛完成后_______日内进行验收，并出具验收报告。第四条产权过户手续4.1过户时间及程序过户时间：自合同签订之日起_______日内；过户程序：买卖双方应按照国家相关法律法规及规定办理产权过户手续。4.2需提交的材料及费用需提交的材料：详见附件；过户费用：_______元，由买受人承担。4.3产权过户后的责任产权过户后，房屋及附属设施的所有权归买受人所有，出卖人不再承担任何责任。第五条附属设施及装饰装修5.1附属设施清单及权属附属设施清单详见附件；附属设施权属：附属设施随房屋所有权一并转移。5.2装饰装修情况及权属装饰装修情况详见附件；装饰装修权属：装饰装修随房屋所有权一并转移。5.3附属设施及装饰装修的交付附属设施及装饰装修应在房屋交付时一并交付给买受人。第六条违约责任6.1违约情形及违约责任具体违约情形及违约责任详见附件；6.2违约金的计算及支付违约金按合同约定的比例计算，买受人应在违约行为发生后_______日内支付违约金；6.3违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式详见附件。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：_______（如协商、调解、仲裁、诉讼等）；7.2争议解决机构及程序争议解决机构：_______；争议解决程序：详见附件；7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方未按约定履行合同主要义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约行为致使合同目的不能实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由；对方应在收到解除通知后_______日内回复，如同意解除，双方应办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理（1）已付款项应予以退还；（2）已交付的房屋及附属设施应予返还；（3）因解除合同而产生的费用，由双方按过错程度分担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止后的处理（1）剩余款项的处理；（2）房屋及附属设施的返还；（3）双方应互相出具解除合同证明。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。10.3其他约定事项三本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。第十一条附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：住宅室内空气品质改善及除醛协议11.3附件三：房屋权属证明11.4附件四：附属设施清单11.5附件五：装饰装修情况说明第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1签署时间及地点本合同签署时间为_______年_______月_______日，签署地点为_______。13.2签署人身份证明出卖人及买受人应在合同上签字（或盖章），并出示有效身份证明。13.3签署手续双方签署本合同时，应遵守国家有关合同签署的法律法规，办理相关手续。第十四条合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.住宅室内空气品质改善及除醛协议3.房屋权属证明4.附属设施清单5.装饰装修情况说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，为履行本合同而提供专业服务的独立第三方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋交易的中介服务；（2）房屋价值的评估；（3）房屋交易相关法律法规咨询；（4）房屋质量、空气品质等方面的鉴定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_______元。3.2第三方的责任限额在本合同中明确，超过部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照服务协议履行职责。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）按照服务协议收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据实际情况提出建议或意见。5.2第三方的义务：（1）按照服务协议提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规及行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行本合同过程中，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策，不承担交易风险。6.2第三方与甲乙双方之间的关系为独立服务关系，第三方对甲乙双方的交易结果不承担责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行合同义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同约定承担各自的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第七条约定的争议解决方式执行。8.2第三方介入过程中产生的争议，由第三方根据服务协议进行处理；如第三方无法处理，则按照本合同第七条约定的争议解决方式执行。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方服务协议的效力。第十条本修正条款的效力10.1本修正条款为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。10.2本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：第三方服务协议范本一、协议双方1.1出卖人：（姓名或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式；1.2买受人：（姓名或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式；1.3第三方：（名称）、法定代表人（或负责人）、联系方式。二、服务内容2.1第三方提供_______（如中介服务、评估服务等）。三、服务费用3.1第三方服务费用为人民币_______元。四、责任与义务4.1第三方应按照本协议约定提供专业、准确的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行服务过程中，因自身原因导致服务无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_______元。五、争议解决5.1本协议履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。六、其他6.1本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、住宅室内空气品质改善及除醛协议、产权过户手续、附属设施及装饰装修、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款的具体内容。附件说明：本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.住宅室内空气品质改善及除醛协议详细要求：包括空气品质改善及除醛要求、改善及除醛措施及期限、改善及除醛效果验收等条款的具体内容。附件说明：针对房屋室内空气品质改善及除醛的具体协议，确保室内环境质量。3.房屋权属证明详细要求：房屋所有权证的复印件，证明房屋权属的合法性。附件说明：作为房屋产权的证明文件，用于过户手续。4.附属设施清单详细要求：列明房屋附属设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：明确房屋附属设施的权属和交付情况。5.装饰装修情况说明详细要求：描述房屋的装饰装修情况，包括装修材料、施工时间等。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款的具体内容。附件说明：明确第三方提供服务的协议，保障第三方权益。7.验收报告详细要求：包括房屋交付及验收的具体情况，以及验收结果。附件说明：作为房屋交付及验收的记录，证明房屋符合约定。8.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付的凭证。附件说明：作为违约金支付的证明，确保违约责任得到履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款。出卖人未按约定交付房屋。买受人未按约定验收房屋。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。违约金按合同约定的比例计算，买受人应在违约行为发生后_______日内支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。3.违约责任示例说明：买受人未按约定支付购房款，逾期_______日内未支付，则应向出卖人支付_______%的违约金。出卖人未按约定交付房屋，逾期_______日内未交付，则应向买受人支付_______%的违约金，并承担逾期交付期间房屋租赁费用。买受人未按约定验收房屋，逾期_______日内未验收，则视为验收合格。第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度夫妻住宅买卖合同，含住宅室内空气品质改善及除醛协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方当事人信息1.2.住宅基本信息1.3.合同签订时间与地点2.买卖标的物2.1.住宅位置、面积、结构等信息2.2.附属设施及配套设施2.3.住宅室内空气品质改善及除醛项目3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式及期限3.3.付款方式变更4.交付条件及时间4.1.交付条件4.2.交付时间4.3.交付流程5.过户手续及税费5.1.过户手续5.2.税费承担5.3.税费缴纳6.住宅室内空气品质改善及除醛协议6.1.改善及除醛项目内容6.2.改善及除醛项目实施时间6.3.改善及除醛项目费用6.4.改善及除醛项目验收标准7.交付后的保修及维修责任7.1.保修期限7.2.维修责任7.3.保修范围8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决方式9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：住宅室内空气品质检测报告11.2.附件二：住宅室内空气品质改善及除醛协议11.3.附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1.合同变更12.2.合同解释12.3.合同生效前事项13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的处理14.合同终止与生效日期14.1.合同终止条件14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方当事人信息1.1.1.出卖人：姓名，身份证号码，联系方式1.1.2.买受人：姓名，身份证号码，联系方式1.2.住宅基本信息1.2.1.住宅坐落：具体地址1.2.2.住宅面积：平方米1.2.3.住宅结构：建筑类型1.2.4.住宅用途：居住1.3.合同签订时间与地点1.3.1.签订时间：2024年X月X日1.3.2.签订地点：市区街道号2.买卖标的物2.1.住宅位置、面积、结构等信息2.1.1.住宅位置：具体地址，周边配套设施2.1.2.住宅面积：平方米2.1.3.住宅结构：建筑类型2.1.4.住宅用途：居住2.2.附属设施及配套设施2.2.1.附属设施：如停车位、储藏室等2.2.2.配套设施：如学校、医院、商场等2.3.住宅室内空气品质改善及除醛项目2.3.1.改善项目：如空气净化、除甲醛等2.3.2.除醛项目：如除醛剂使用、通风等3.交易价格及支付方式3.1.交易价格：人民币万元整3.2.付款方式及期限3.2.1.首付款：人民币万元，于合同签订后X日内支付3.2.2.尾款：人民币万元，于过户手续办理完毕后X日内支付3.3.付款方式变更3.3.1.付款方式变更需经双方协商一致3.3.2.付款方式变更应签订书面协议4.交付条件及时间4.1.交付条件4.1.1.住宅权属清晰，无权属纠纷4.1.2.住宅交付时，应符合国家有关住宅交付标准4.2.交付时间4.2.1.交付时间：2024年X月X日4.3.交付流程4.3.1.出卖人应在交付前将住宅交付给买受人4.3.2.买受人应在交付后X日内对住宅进行验收5.过户手续及税费5.1.过户手续5.1.1.双方应共同办理住宅过户手续5.1.2.过户手续办理完毕后，买受人取得住宅所有权5.2.税费承担5.2.1.买受人承担过户过程中产生的所有税费5.2.2.出卖人应协助买受人办理过户手续5.3.税费缴纳5.3.1.买受人应在过户手续办理完毕后X日内缴纳所有税费6.住宅室内空气品质改善及除醛协议6.1.改善及除醛项目内容6.1.1.空气净化：购买空气净化器，定期更换滤网6.1.2.除甲醛：使用除醛剂，通风换气6.2.改善及除醛项目实施时间6.2.1.空气净化：合同签订后X日内完成6.2.2.除甲醛：合同签订后X日内完成6.3.改善及除醛项目费用6.3.1.空气净化费用：人民币元6.3.2.除甲醛费用：人民币元6.4.改善及除醛项目验收标准6.4.1.空气净化：室内空气质量达到国家标准6.4.2.除甲醛：室内甲醛浓度低于国家标准8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2.出卖人提供的房屋不符合合同约定8.1.3.买受人未按约定支付房款8.1.4.买受人未按约定办理过户手续8.2.违约责任承担8.2.1.出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款X%的违约金8.2.2.出卖人提供的房屋不符合约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项，并支付相当于已付款项X%的违约金8.2.3.买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款X%的违约金8.2.4.买受人未按时办理过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付房款X%的违约金8.3.违约赔偿8.3.1.因出卖人违约导致买受人遭受损失的，买受人有权要求出卖人承担赔偿责任9.争议解决方式9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院9.3.争议解决程序9.3.1.争议解决程序应遵循我国相关法律法规10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方在合同上签字盖章10.1.2.买受人支付首付款10.2.合同解除条件10.2.1.出卖人严重违约10.2.2.买受人严重违约10.3.合同解除程序10.3.1.双方协商一致解除合同10.3.2.提交书面解除合同通知10.3.3.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.合同附件11.1.附件一：住宅室内空气品质检测报告11.1.1.检测机构名称11.1.2.检测时间11.1.3.检测结果11.2.附件二：住宅室内空气品质改善及除醛协议11.2.1.改善及除醛项目明细11.2.2.项目实施时间表11.2.3.费用清单11.3.附件三：其他相关文件11.3.1.房屋产权证复印件11.3.2.房屋测绘报告复印件12.合同其他约定12.1.合同变更12.1.1.合同变更需经双方协商一致12.1.2.合同变更应以书面形式进行12.2.合同解释12.2.1.合同解释应遵循合同条款的文义解释原则12.2.2.合同解释应以有利于维护双方合法权益为原则12.3.合同生效前事项12.3.1.合同生效前，双方应遵守合同约定12.3.2.合同生效前，双方应履行合同约定的义务13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.出卖人或买受人严重违约13.1.2.不可抗力导致合同无法履行13.2.合同解除程序13.2.1.提出解除合同的一方应提前X日通知对方13.2.2.双方应按照合同约定处理相关事宜13.3.合同解除后的处理13.3.1.解除合同后，双方应返还已付款项13.3.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理其他事宜14.合同终止与生效日期14.1.合同终止条件14.1.1.合同约定的义务全部履行完毕14.1.2.合同约定的解除条件成就14.2.合同生效日期14.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在买卖双方之外的，为促成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经买卖双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2.第三方介入的目的是为了保障交易的安全、公平和顺利进行。3.第三方介入的职责3.1.中介机构：负责提供交易信息、协助双方谈判、组织签订合同等。3.2.评估机构：负责对住宅进行价值评估，提供评估报告。3.3.检测机构：负责对住宅室内空气品质进行检测，提供检测报告。3.4.律师：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等。4.第三方介入的额外条款及说明4.1.买卖双方应向第三方支付合理的费用，费用标准应在合同中明确约定。4.2.第三方应在约定的期限内完成其职责，并提交相关报告或证明。4.3.第三方提供的报告或证明应真实、准确、完整，如有虚假或错误，第三方应承担相应责任。5.第三方责任限额5.1.第三方责任限额应在合同中明确约定，以保障买卖双方的合法权益。5.2.1.第三方提供服务的性质和范围5.2.2.第三方提供服务的风险程度5.2.3.第三方提供服务的行业标准5.3.第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定，并确保其公平合理。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与买卖双方之间的关系：6.1.1.第三方应向买卖双方提供独立、客观的服务，不得偏袒任何一方。6.1.2.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。6.2.第三方与中介机构之间的关系：6.2.1.第三方应与中介机构保持良好合作关系，共同促进交易顺利进行。6.2.2.中介机构应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利完成其职责。6.3.第三方与评估机构、检测机构之间的