2024年度义乌住宅物业交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度义乌住宅物业交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的2.1住宅位置及面积2.2交易价格及支付方式3.交易时间3.1交易日期3.2交房日期4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还5.交付条件及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收流程6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单8.附属合同8.1附属合同名称8.2附属合同内容9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项内容14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：浙江省义乌市某房地产开发有限公司甲方地址：浙江省义乌市某街道某号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：浙江省义乌市某街道某小区某号联系电话：139xxxx87652.交易标的2.1住宅位置及面积住宅地址：浙江省义乌市某街道某小区某栋某单元某室住宅面积：100平方米2.2交易价格及支付方式交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）支付方式：首付50%，签订合同后10个工作日内支付；余款50%，在房屋交付前支付完毕。3.交易时间3.1交易日期交易日期：2024年3月1日3.2交房日期交房日期：2024年12月31日4.履约保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2保证金缴纳及退还保证金在签订合同后5个工作日内缴纳至甲方指定账户。如合同履行完毕，无违约行为，甲方在合同终止后7个工作日内退还保证金。5.交付条件及验收5.1交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋周边环境整洁。5.2验收标准验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。5.3验收流程（1）乙方在交房日期前7个工作日内通知甲方；（2）甲方在收到通知后2个工作日内安排验收；（3）验收合格后，双方签署《房屋验收合格证明》。6.产权过户6.1过户手续甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方协助提供相关资料。6.2过户税费过户税费由乙方承担，具体税费按照国家和地方相关政策执行。6.3过户时间过户时间：自合同签订之日起30个工作日内完成。7.附属设施及设备7.1附属设施清单（1）室内装修；（2）家具、家电；（3）电梯、消防设施等。7.2设备清单（1）空调；（2）热水器；（3）燃气灶等。8.附属合同8.1附属合同名称附属合同名称：《住宅物业使用管理协议》8.2附属合同内容（1）物业管理范围及服务内容；（2）物业服务费用及支付方式；（3）物业维修基金的使用和管理；（4）业主大会及业主委员会的设立及运作；（5）违约责任及争议解决方式。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付相当于每日交易金额0.1%的违约金，最高不超过合同总价的5%。9.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付相当于逾期款项0.1%的违约金，最高不超过逾期款项总额的5%。10.争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易条件全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件名称附件名称：《房屋买卖合同》12.2附件内容附件内容为本合同附件《房屋买卖合同》的全文，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、支付方式、交房时间等。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署日期及地点14.1签署日期签署日期：2024年3月1日14.2签署地点签署地点：浙江省义乌市某房地产开发有限公司会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方、乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理单位等。15.2第三方介入的必要性在本合同履行过程中，如遇需要专业判断、评估、咨询等情况，经合同双方协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1提出申请任何一方认为需要第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.3.2同意介入对方在收到申请后，应在3个工作日内给予答复，同意第三方介入的，应明确第三方的具体职责。15.3.3签订协议第三方介入前，合同双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在签订《第三方介入协议》时约定，不得低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.3责任限额的承担16.3.1第三方责任若第三方在履行职责过程中造成合同双方损失，第三方应按照《第三方介入协议》的约定承担相应的赔偿责任。16.3.2甲方责任若甲方未在合理期限内提供必要的信息或资料，导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应的责任。16.3.3乙方责任若乙方未在合理期限内提供必要的信息或资料，导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间，按照《第三方介入协议》约定履行职责，甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间，按照《第三方介入协议》约定履行职责，乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。17.3第三方与合同双方第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）第三方完成既定职责；（2）合同双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，合同双方应按照《第三方介入协议》的约定，处理相关后续事宜。19.特别约定19.1中介方责任若中介方为第三方，中介方应在《第三方介入协议》中明确其责任范围，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）协助合同双方达成交易；（3）监督合同履行情况。19.2评估机构责任若评估机构为第三方，评估机构应在《第三方介入协议》中明确其责任范围，包括但不限于：（1）提供真实、准确的评估报告；（2）对评估报告负责；（3）协助合同双方了解评估结果。19.3律师责任若律师为第三方，律师应在《第三方介入协议》中明确其责任范围，包括但不限于：（1）提供专业法律意见；（2）协助合同双方处理法律事务；（3）对提供的服务负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件为合同，包括合同双方基本信息、交易标的、交易时间、履约保证金、交付条件及验收、产权过户、附属设施及设备、附属合同、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。2.《住宅物业使用管理协议》详细要求和说明：本附件为附属合同，包括物业管理范围及服务内容、物业服务费用及支付方式、物业维修基金的使用和管理、业主大会及业主委员会的设立及运作、违约责任及争议解决方式等内容。3.《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件为合同双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任，包括第三方介入的必要性、程序、责任限额、与其他各方的划分说明、介入的终止等。4.《房屋验收合格证明》详细要求和说明：本附件为房屋交付时，由合同双方签署的证明文件，确认房屋符合交付条件。5.《房屋质量保证书》详细要求和说明：本附件为房屋交付时，由甲方提供的证明文件，保证房屋在合同约定的保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。6.《住宅使用说明书》详细要求和说明：本附件为甲方提供的说明书，详细介绍住宅的使用、维护、保养等方面的信息。7.《产权过户手续清单》详细要求和说明：本附件为甲方提供的清单，列明产权过户所需的所有手续和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方在履行职责过程中造成合同双方损失；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每逾期一天，支付相当于每日交易金额0.1%的违约金，最高不超过合同总价的5%；（2）乙方违约：每逾期一天，支付相当于逾期款项0.1%的违约金，最高不超过逾期款项总额的5%；（3）第三方违约：按照《第三方介入协议》的约定，承担相应的赔偿责任；（4）其他违约行为：根据违约行为的严重程度，由合同双方协商确定违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日交易金额0.1%的违约金，直至房屋交付完毕。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付每日逾期款项0.1%的违约金，直至房款支付完毕。3.若第三方在履行职责过程中造成合同双方损失，第三方应按照《第三方介入协议》的约定，承担相应的赔偿责任。4.若任何一方未履行合同约定的其他义务，由合同双方协商确定违约责任。全文完。2024年度义乌住宅物业交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2业主信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话2.物业服务内容2.1物业管理范围2.1.1建筑物本体2.1.2建筑物配套设施2.1.3公共区域2.2物业服务项目2.2.1清洁服务2.2.2安全服务2.2.3维修服务2.2.4绿化服务2.2.5保修服务3.物业服务期限3.1合同起止日期3.2物业服务期限4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.1.1物业管理费4.1.2公共设施设备运行费4.1.3其他相关费用4.2费用支付方式4.2.1付款周期4.2.2付款方式4.2.3逾期付款违约责任5.物业服务标准5.1物业服务质量要求5.1.1物业管理服务5.1.2安全服务5.1.3维修服务5.1.4绿化服务5.2物业服务考核标准5.2.1考核周期5.2.2考核方式5.2.3考核结果处理6.物业维修养护6.1维修养护原则6.1.1应急维修6.1.2定期检查6.1.3维修养护计划6.2维修养护费用承担6.2.1业主承担部分6.2.2物业服务方承担部分6.2.3其他承担方式7.物业安全与秩序维护7.1安全责任7.1.1物业服务方责任7.1.2业主责任7.2计划安全措施7.2.1安全制度7.2.2安全设施7.2.3应急预案8.物业使用与维护8.1物业使用规则8.1.1业主使用权益8.1.2业主使用义务8.1.3禁止行为8.2物业维护责任8.2.1业主维护责任8.2.2物业服务方维护责任9.物业合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商解除9.1.2违约解除9.1.3法定解除9.2合同终止条件9.2.1合同期满终止9.2.2合同解除后终止9.2.3法定终止10.违约责任10.1业主违约责任10.1.1逾期付款违约责任10.1.2违反使用规则违约责任10.1.3其他违约责任10.2物业服务方违约责任10.2.1服务质量违约责任10.2.2维修养护违约责任10.2.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2调解解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除与终止条件13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1名称：义乌市物业管理有限公司1.1.2地址：浙江省义乌市街道路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：13856781.2业主信息1.2.1名称：1.2.2地址：浙江省义乌市街道路号幢室1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956792.物业服务内容2.1物业管理范围2.1.1建筑物本体：包括但不限于住宅楼、公寓、别墅等2.1.2建筑物配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等2.1.3公共区域：包括但不限于道路、绿化带、停车场、游泳池等2.2物业服务项目2.2.1清洁服务：公共区域及住宅楼内的日常清洁、垃圾清运等2.2.2安全服务：24小时安保巡逻、监控设备维护、应急事件处理等2.2.3维修服务：住宅楼及配套设施的日常维修保养、紧急维修等2.2.4绿化服务：公共区域及住宅楼内的绿化养护、景观设计等2.2.5保修服务：物业服务方提供的设施设备保修服务3.物业服务期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2物业服务期限：12个月4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.1.1物业管理费：每平方米每月2元4.1.2公共设施设备运行费：根据实际使用情况按月收取4.1.3其他相关费用：包括但不限于物业保险费、绿化维护费等4.2费用支付方式4.2.1付款周期：每月一付4.2.2付款方式：银行转账或现金支付4.2.3逾期付款违约责任：逾期未付款的，物业服务方有权按每日千分之五收取滞纳金5.物业服务标准5.1物业服务质量要求5.1.1物业管理服务：确保住宅楼及配套设施的正常运行，保持公共区域整洁、安全5.1.2安全服务：保障业主人身及财产安全，预防各类安全事故发生5.1.3维修服务：及时响应业主报修，确保维修质量5.1.4绿化服务：保持绿化植被生长良好，营造优美环境5.2物业服务考核标准5.2.1考核周期：每季度一次5.2.2考核方式：业主满意度调查、现场检查等5.2.3考核结果处理：对考核不合格的项目，物业服务方应采取措施予以改进6.物业维修养护6.1维修养护原则6.1.1应急维修：接到业主报修后，物业服务方应在1小时内响应，2小时内到达现场进行处理6.1.2定期检查：每月对住宅楼及配套设施进行一次全面检查6.1.3维修养护计划：根据实际情况制定年度维修养护计划6.2维修养护费用承担6.2.1业主承担部分：包括业主自用设施设备的维修养护费用6.2.2物业服务方承担部分：包括公共区域及配套设施的维修养护费用6.2.3其他承担方式：根据实际情况协商确定7.物业安全与秩序维护7.1安全责任7.1.1物业服务方责任：确保住宅楼及配套设施的安全运行，预防各类安全事故发生7.1.2业主责任：遵守物业使用规则，合理使用物业设施设备，保护自身及他人安全7.2计划安全措施7.2.1安全制度：建立健全安全管理制度，明确安全责任7.2.2安全设施：配备必要的安防设施，如监控摄像头、消防设备等7.2.3应急预案：制定应急预案，应对突发安全事件8.物业使用与维护8.1物业使用规则8.1.1业主使用权益：业主有权合理使用其物业，并享有物业管理服务8.1.2业主使用义务：业主应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益8.1.3禁止行为：禁止在公共区域堆放杂物、擅自改变物业结构、噪音扰民等8.2物业维护责任8.2.1业主维护责任：业主负责其自用物业的维护和保养8.2.2物业服务方维护责任：物业服务方负责公共区域和共用设施的维护和保养9.物业合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同9.1.2违约解除：一方违反合同约定，另一方有权解除合同9.1.3法定解除：根据法律规定，合同可以解除9.2合同终止条件9.2.1合同期满终止：合同到期后，如无续约，合同自然终止9.2.2合同解除后终止：合同解除后，合同即告终止9.2.3法定终止：根据法律规定，合同可以终止10.违约责任10.1业主违约责任10.1.1逾期付款违约责任：业主逾期付款，物业服务方有权要求支付滞纳金10.1.2违反使用规则违约责任：业主违反使用规则，物业服务方有权采取必要措施并要求赔偿损失10.1.3其他违约责任：业主其他违约行为，根据合同约定或法律规定承担相应责任10.2物业服务方违约责任10.2.1服务质量违约责任：物业服务方未达到服务质量要求，应承担相应责任10.2.2维修养护违约责任：物业服务方未及时维修养护，应承担相应责任10.2.3其他违约责任：物业服务方其他违约行为，根据合同约定或法律规定承担相应责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议11.1.2调解解决：争议无法协商解决时，可申请第三方调解11.1.3诉讼解决：协商和调解无效时，可向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1协商：双方自行协商11.2.2调解：由义乌市街道社区调解委员会调解11.2.3诉讼：义乌市人民法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效12.2合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容12.3合同解除与终止条件：同第九条13.其他约定13.1通知送达方式：物业服务方以书面形式通知业主，业主签字确认或以其他方式送达13.2合同附件：合同附件包括但不限于物业管理规则、维修养护费用明细表等13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署与日期14.1合同签署：本合同由物业服务方和业主双方签字盖章后生效14.2合同日期：本合同签署日期为2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在物业服务合同执行过程中，为提供专业服务或解决特定问题而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于：中介服务、咨询服务、鉴定评估、维修施工等。2.第三方介入的适用范围2.1业主与物业服务方之间就物业使用、维修养护、安全秩序等方面存在争议，且双方无法协商解决时，可引入第三方介入。2.2物业服务方在履行合同过程中，因特殊原因需要第三方提供专业服务时，可引入第三方介入。3.第三方介入的程序3.1业主或物业服务方提出引入第三方介入的请求，并说明具体需求和理由。3.2双方协商确定第三方介入的方案，包括第三方介入的类型、服务内容、费用承担等。3.3业主与物业服务方签订第三方介入协议，明确各方责任和义务。4.第三方介入的责任与权利4.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权要求业主和物业服务方提供必要的资料和信息，以便完成服务任务。4.3第三方有权根据服务内容向业主和/或物业服务方收取合理费用。5.第三方介入的责权利划分5.1业主责任：提供第三方介入所需的相关资料和信息，配合第三方完成服务任务，支付第三方合理费用。5.2物业服务方责任：提供第三方介入所需的相关资料和信息，配合第三方完成服务任务，支付第三方合理费用，并对第三方的工作结果承担责任。5.3第三方权利：独立履行职责，获取所需资料和信息，收取合理费用。5.4第三方责任：对服务结果承担责任，如因第三方原因导致服务结果不符合合同约定，应承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型、服务内容等因素协商确定。6.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并由业主和物业服务方共同承担。6.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，业主和物业服务方应共同承担超出部分的责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由业主和物业服务方根据合同约定和第三方介入协议确定。7.2业主和物业服务方应按照各自承担的比例支付第三方介入费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如业主、物业服务方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商无果时，可向第三方介入协议中约定的争议解决机构申请解决。9.第三方介入的合同终止9.1.1第三方介入任务完成；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3出现合同约定或法律法规规定的其他终止情形。10.第三方介入的保密义务10.1业主、物业服务方和第三方在第三方介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露涉及对方商业秘密或其他敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求和说明：包含合同双方的基本信息、服务内容、费用标准、违约责任等条款，以及合同生效日期和签署日期。2.物业管理规则详细要求和说明：规定业主和使用人在物业使用过程中的行为规范，包括公共区域的使用、维护、安全等。3.维修养护费用明细表详细要求和说明：列出物业服务方提供的各项维修养护服务及其费用，包括收费标准、付款方式等。4.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的类型、服务内容、费用承担、责任划分等。5.应急预案详细要求和说明：针对可能发生的突发事件，制定相应的应急处理措施和流程。6.安全管理制度详细要求和说明：规定物业服务方在安全管理方面的职责和措施，包括人员配备、设备维护、巡逻制度等。7.业主满意度调查报告详细要求和说明：定期进行业主满意度调查，评估物业服务水平，并提出改进建议。8.物业服务方年度工作报告9.物业服务方年度财务报告详细要求和说明：公布物业服务方一年来的财务状况，包括收入、支出、利润等。10.物业维修记录详细要求和说明：记录物业服务方进行的各项维修养护工作，包括维修时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：逾期付款、违反物业管理规则、擅自改变物业结构等。责任认定：逾期付款应支付滞纳金；违反规则可被处以罚款或停止使用物业；擅自改变结构需恢复原状或赔偿损失。2.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：服务质量不符合标准、未按时完成维修养护、泄露业主信息等。责任认定：服务质量问题需承担相应责任；未按时维修养护需赔偿业主损失；泄露信息需承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务任务、服务结果不符合要求、泄露商业秘密等。责任认定：未按时完成任务需赔偿业主和/或物业服务方损失；服务结果不符合要求需重新提供服务或赔偿损失；泄露秘密需承担法律责任。示例说明：业主逾期付款：业主应于每月5日前支付当月物业管理费，逾期未付款的，物业服务方有权要求支付每日千分之五的滞纳金。物业服务方未按时完成维修：业主发现公共区域设施损坏，物业服务方应在接到报修后2小时内到达现场，如未按时完成维修，物业服务方需赔偿业主因此产生的损失。第三方泄露业主信息：第三方在提供咨询服务时，未经业主同意泄露其个人信息，需承担相应的法律责任。全文完。2024年度义乌住宅物业交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.住宅物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业产权状况2.4物业用途3.交易标的3.1交易房产名称3.2交易房产面积3.3交易房产产权状况3.4交易房产用途4.交易价格4.1交易价格总额4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.交易税费5.1税费承担方5.2税费计算依据5.3税费支付时间6.交易合同履行6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4甲方（出卖人）名称：________1.4.1甲方地址：________1.4.2甲方联系方式：________1.5乙方（买受人）名称：________1.5.1乙方地址：________1.5.2乙方联系方式：________2.住宅物业基本情况2.1物业名称：________2.2物业地址：________2.3物业产权状况：________2.4物业用途：________3.交易标的3.1交易房产名称：________3.2交易房产面积：________3.3交易房产产权状况：________3.4交易房产用途：________4.交易价格4.1交易价格总额：人民币________元整4.2交易价格支付方式：________4.3交易价格支付时间：________5.交易税费5.1税费承担方：________5.2税费计算依据：________5.3税费支付时间：________6.交易合同履行6.1交房时间：________6.2交房条件：________6.3交房手续：________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币________元整7.2保证金支付时间：________7.3保证金退还条件：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形一：________8.1.2甲方违约情形二：________8.1.3乙方违约情形一：________8.1.4乙方违约情形二：________8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担：________8.2.2乙方违约责任承担：________8.3违约责任承担方式8.3.1违约金：________8.3.2损害赔偿：________8.3.3其他违约责任承担方式：________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商：________9.1.2调解：________9.1.3仲裁：________9.1.4诉讼：________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：________9.2.2争议解决机构地址：________9.3争议解决程序9.3.1提起争议解决程序：________9.3.2争议解决期限：________9.3.3争议解决结果：________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件：________10.1.2乙方解除合同条件：________10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同：________10.2.2接受解除合同：________10.3合同解除后的处理10.3.1房产交还：________10.3.2税费结算：________10.3.3违约责任承担：________11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：________11.1.2合同登记备案：________11.2合同生效时间11.2.1合同签订日期：________11.2.2合同登记备案日期：________12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关文件一：________12.3.2相关文件二：________13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1________13.1.2________13.2其他约定事项二13.2.1________13.2.2________13.3其他约定事项三13.3.1________13.3.2________14.合同签署14.1签署日期：________14.2签署地点：________14.3签署人员14.3.1甲方代表：________14.3.2乙方代表：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的，参与本合同交易活动并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方提出需要第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方进行协助；2.1.3法律、法规或政策要求引入第三方。3.第三方职责3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2依法维护甲乙双方的合法权益；3.1.3对涉及本合同的商业秘密和敏感信息保密。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2在本合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；4.1.3收取甲乙双方约定的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额如下：5.1.1甲方损失：人民币________元整；5.1.2乙方损失：人民币________元整。6.第三方责任免除6.1.1因不可抗力导致合同无法履行；6.1.2因甲乙双方提供虚假信息导致第三方无法履行职责；6.1.3因甲乙双方违反合同约定导致第三方无法履行职责。7.第三方介入程序7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方；7.1.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确双方权利义务；7.1.3第三方在本合同履行过程中，按照合作协议履行职责。8.第三方变更及退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；8.1.1第三方变更：应提供变更原因及变更后的合作协议；8.1.2第三方退出：应提供退出原因及退出后的善后处理方案。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在本合同履行过程中的职责，仅限于合作协议约定的范围，不涉及甲乙双方的合同权利义务；9.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于合作协议约定的责任；9.1.2第三方与其他各方的责任划分，按照合作协议及法律规定执行。10.