2024年度婚前房产合伙及权益分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房产合伙及权益分配协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期1.4协议修订2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权及使用权2.3房产权属证书2.4房产维修保养责任3.合伙双方3.1合伙人身份及信息3.2合伙人出资方式3.3合伙人出资额3.4合伙人出资时间3.5合伙人出资变更4.房产权益4.1房产权益分配比例4.2房产权益变更4.3房产权益继承4.4房产权益转让5.房产交易5.1房产交易条件5.2房产交易价格5.3房产交易税费5.4房产交易期限5.5房产交易程序6.房产贷款6.1房产贷款申请6.2房产贷款条件6.3房产贷款利率6.4房产贷款期限6.5房产贷款还款7.房产租赁7.1房产租赁条件7.2房产租赁期限7.3房产租赁租金7.4房产租赁税费7.5房产租赁合同8.房产保险8.1房产保险种类8.2房产保险金额8.3房产保险期限8.4房产保险理赔9.房产税费9.1房产税费种类9.2房产税费承担9.3房产税费缴纳9.4房产税费争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后处理14.其他约定14.1协议附件14.2通知方式14.3不可抗力14.4协议解释14.5协议生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围本协议适用于双方在2024年度内就该房产所进行的所有合伙行为，包括但不限于房产购置、维修、租赁、交易、贷款、保险等。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至该房产处置完毕或双方另有约定为止。1.4协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出，修订后的协议与本协议具有同等法律效力。2.房产信息2.1房产基本情况该房产位于市区路号，建筑面积为平方米，房产证号为。2.2房产所有权及使用权该房产归甲方和乙方共同所有，双方共同享有对该房产的使用权。2.3房产权属证书双方应确保该房产的权属证书合法、有效，并在本协议签订后及时办理过户手续。2.4房产维修保养责任双方应共同承担该房产的维修保养责任，具体维修保养事项由双方协商确定。3.合伙双方3.1合伙人身份及信息甲方：姓名：，身份证号：乙方：姓名：，身份证号：3.2合伙人出资方式双方出资方式为现金出资，甲方出资额为元，乙方出资额为元。3.3合伙人出资额甲方出资额占总出资额的%，乙方出资额占总出资额的%。3.4合伙人出资时间双方应在本协议签订之日起个工作日内完成各自出资。3.5合伙人出资变更如一方需变更出资额，需经另一方同意，并以书面形式作出变更。4.房产权益4.1房产权益分配比例该房产的权益分配比例为甲方占%，乙方占%。4.2房产权益变更如一方需变更权益分配比例，需经另一方同意，并以书面形式作出变更。4.3房产权益继承如一方在协议有效期内去世，其权益分配比例将由其法定继承人按照法定继承程序继承。4.4房产权益转让未经另一方同意，任何一方不得擅自转让其在该房产中的权益。5.房产交易5.1房产交易条件如需进行房产交易，双方应协商一致，并签订书面交易合同。5.2房产交易价格房产交易价格以双方协商一致的价格为准。5.3房产交易税费房产交易税费由交易双方按照国家相关规定承担。5.4房产交易期限房产交易期限为个工作日。5.5房产交易程序房产交易程序按照国家相关规定执行。6.房产贷款6.1房产贷款申请如需申请房产贷款，双方应共同向银行提交贷款申请。6.2房产贷款条件房产贷款条件按照银行规定执行。6.3房产贷款利率房产贷款利率按照银行规定执行。6.4房产贷款期限房产贷款期限为年。6.5房产贷款还款双方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。8.房产保险8.1房产保险种类双方应购买财产保险、责任保险等必要保险，以保障房产及其使用过程中的安全。8.2房产保险金额房产保险金额应不低于该房产市场价值的%。8.3房产保险期限房产保险期限应与该房产的使用期限相匹配，至少覆盖整个协议有效期。8.4房产保险理赔一旦发生保险责任范围内的损失，双方应及时向保险公司报案，并按照保险合同规定进行理赔。9.房产税费9.1房产税费种类房产税费包括房产税、土地使用税、契税、印花税等。9.2房产税费承担房产税费由双方按照各自在房产中的权益比例承担。9.3房产税费缴纳双方应按照税务机关的要求，按时足额缴纳房产税费。9.4房产税费争议解决如对房产税费的缴纳有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时出资、未按时缴纳税费、未履行维修保养责任、未经对方同意擅自处置房产等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或在协议中明确。10.4违约争议解决违约争议解决方式同第11条。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。12.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除后处理合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房产处置、税费承担等。13.合同终止13.1合同终止条件包括但不限于房产处置完毕、协议期满等。13.2合同终止程序合同终止程序按照第12.2条执行。13.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房产处置、税费承担等。14.其他约定14.1协议附件本协议附件包括但不限于房产信息表、出资证明、保险合同等。14.2通知方式通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3不可抗力如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应及时通知对方，并协商解决。14.4协议解释本协议如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，为协助房产购置、管理、交易、保险等事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、代理服务、评估、保险等。15.3第三方选择甲、乙双方有权根据自身需求选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照甲、乙双方的要求和本协议的约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权根据甲、乙双方的要求，获取必要的信息和资料，以完成其服务内容。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲、乙双方之间的关系，由双方另行签订的服务合同或协议予以明确。第三方不承担甲、乙双方在房产合伙及权益分配协议中的直接责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中的“责任限额”指第三方因自身过错导致的损失，甲、乙双方同意的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲、乙双方在协议中约定，或由第三方在提供服务前与甲、乙双方协商确定。17.3责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在履行其职责过程中因过错导致的损失，包括但不限于错误评估、不当建议、违反合同约定等。18.第三方责任赔偿18.1赔偿程序如第三方在履行职责过程中造成甲、乙双方的损失，甲、乙双方应向第三方提出赔偿请求。18.2赔偿金额赔偿金额应根据实际损失和第三方责任限额确定。18.3赔偿期限赔偿期限自损失发生之日起计算，最长不超过个月。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方在提供服务过程中获取的甲、乙双方的信息，包括但不限于房产信息、财务状况等，应予以保密。19.2保密期限保密期限自协议签订之日起，至协议终止后年。20.第三方变更与替换20.1变更条件如第三方需要变更或替换，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。20.2变更程序第三方变更或替换程序按照甲、乙双方在服务合同或协议中的约定执行。21.第三方协议的独立性21.1独立性原则第三方与甲、乙双方签订的服务合同或协议，是独立于本协议的，本协议的签订和履行不影响第三方协议的效力。21.2第三方协议的变更第三方协议的变更需经甲、乙双方书面同意，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如位置、面积、结构、装修情况等。2.出资证明详细要求：证明甲方和乙方已按照协议约定出资的文件。说明：此文件可以是银行转账记录、支票等，用于证明出资的合法性。3.房产权属证书复印件详细要求：房产证原件的复印件，用于证明房产的权属。说明：此复印件需加盖产权登记部门公章，并注明“与原件一致”。4.房产维修保养记录详细要求：记录房产维修保养情况的表格或文件。说明：此记录用于跟踪房产的维修保养情况，确保房产的正常使用。5.房产交易合同详细要求：房产交易双方签订的正式交易合同。说明：此合同需包含交易价格、税费、交易期限等关键条款。6.房产贷款合同详细要求：房产贷款双方签订的正式贷款合同。说明：此合同需包含贷款金额、利率、还款期限等关键条款。7.房产保险合同详细要求：房产保险双方签订的正式保险合同。说明：此合同需包含保险种类、保险金额、保险期限等关键条款。8.房产税费缴纳凭证详细要求：房产税费缴纳的正式凭证。说明：此凭证用于证明房产税费已缴纳。9.争议解决协议详细要求：甲、乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：此协议需明确争议解决的具体步骤和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时出资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为逾期出资额的%。示例：甲方应在协议签订后3个月内出资，如逾期未出资，则应向乙方支付元违约金。2.未按时缴纳税费责任认定：违约方应承担滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如甲方未按时缴纳房产税，应向税务机关支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.未履行维修保养责任责任认定：违约方应承担维修保养费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如甲方未履行维修保养责任导致房产损坏，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.未经对方同意擅自处置房产责任认定：违约方应承担房产处置的后果，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如甲方未经乙方同意擅自将房产出售，应承担出售的后果，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如甲方提供虚假的房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度婚前房产合伙及权益分配协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同双方2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产位置及面积2.3房产权属证明3.合伙关系3.1合伙形式3.2合伙期限3.3合伙双方权利义务4.资金投入4.1投资金额4.2投资方式4.3投资时间5.房产权益分配5.1房产产权分配5.2房产收益分配5.3房产增值分配6.房产管理6.1房产维修保养6.2房产租赁管理6.3房产权属变更7.合伙关系终止7.1合伙关系终止条件7.2合伙关系终止程序7.3合伙关系终止后的房产处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的房产处理12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2资金投入证明文件12.3合同附件清单13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的为明确双方在2024年度婚前房产合伙事宜中的权益分配，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同双方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）2.房产信息2.1房产基本情况房产位于：（具体地址）房产证号：（房产证号）房产性质：（房产性质，如住宅、商业等）2.2房产位置及面积房产占地面积：（平方米）房产建筑面积：（平方米）2.3房产权属证明甲方提供房产证复印件，乙方予以确认。3.合伙关系3.1合伙形式本合同双方构成房产合伙关系。3.2合伙期限合伙期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3合伙双方权利义务甲方负责房产的日常维护和管理。乙方负责房产的租金收取和收益分配。4.资金投入4.1投资金额甲方投入资金：（人民币）元。乙方投入资金：（人民币）元。4.2投资方式甲方通过银行转账方式投入资金。乙方通过现金方式投入资金。4.3投资时间甲方于2024年1月1日前完成资金投入。乙方于2024年1月1日前完成资金投入。5.房产权益分配5.1房产产权分配房产产权归甲方所有。5.2房产收益分配房产租金收入按月分配，甲方得：（比例）%，乙方得：（比例）%。5.3房产增值分配房产增值部分，甲方得：（比例）%，乙方得：（比例）%。6.房产管理6.1房产维修保养甲方负责房产的维修保养工作。6.2房产租赁管理乙方负责房产的租赁管理工作。6.3房产权属变更合伙关系终止或房产产权变更时，双方应协商一致。7.合伙关系终止7.1合伙关系终止条件合伙关系在合伙期限届满或双方协商一致的情况下终止。7.2合伙关系终止程序合伙关系终止前，双方应就房产权益进行清算。7.3合伙关系终止后的房产处理合伙关系终止后，房产归甲方所有。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行资金投入义务；（2）任何一方未按照合同约定履行房产管理、维护或租赁管理义务；（3）任何一方未按照合同约定进行房产收益分配；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：（人民币）元。8.3违约赔偿标准因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向：（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：（具体法院或仲裁机构名称）。9.3争议解决期限双方应在争议发生后：（具体天数，如30天）内提出解决争议的请求。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效通知双方应在合同生效后：（具体天数，如3天）内以书面形式相互通知对方。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合伙期限届满；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除合伙关系。11.2合同解除程序解除合同需双方书面通知对方，并履行相应的法律程序。11.3合同解除后的房产处理合同解除后，房产按双方约定的方式处理。12.合同附件12.1房产权属证明文件房产证复印件。12.2资金投入证明文件银行转账记录或现金收据。12.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件1：房产证复印件附件2：银行转账记录或现金收据13.合同签署13.1合同签署地点合同签署地为：（具体地点）。13.2合同签署日期合同签署日期为：（具体日期）。13.3合同签署人甲方签署人：（姓名）乙方签署人：（姓名）14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过（具体方式，如邮寄或电子邮件）送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。14.3合同附件清单本合同附件清单已包含在合同第12条中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其介入本合同事宜应遵循本条款的规定。15.2第三方介入原因（1）房产评估；（2）合同纠纷调解；（3）法律程序执行；（4）合同履行监督。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，指因其违约或疏忽行为导致的损失，乙方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算第三方的责任限额为本合同标的总额的（比例，如5%）。16.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场行情和第三方实际情况进行调整，调整后的限额应以书面形式通知甲乙双方。17.第三方责权利界定17.1第三方权利第三方有权根据本合同约定和法律规定，独立开展评估、调解、监督等工作。17.2第三方义务第三方应遵守法律法规和本合同约定，保证其工作的客观、公正、及时。17.3第三方责任第三方因违约或疏忽行为导致的损失，应承担相应的法律责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请（1）本合同原件；（2）第三方介入原因说明；（3）甲乙双方同意第三方介入的书面文件。18.2第三方介入审查（1）申请材料的完整性；（2）第三方介入原因的合理性；（3）甲乙双方是否同意第三方介入。18.3第三方介入决定第三方在审查完毕后，应作出是否介入的决定，并以书面形式通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方在合同中的权益。19.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方在合同中的权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在介入过程中，如因共同行为导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。20.2费用承担方式（1）甲乙双方共同支付；（2）甲方支付；（3）乙方支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入达到预期目的或合同约定的其他终止条件时，第三方介入终止。21.2终止程序第三方介入终止时，第三方应以书面形式通知甲乙双方。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理原则第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。22.2后续处理方式后续处理方式包括但不限于：（1）房产评估结果的确认；（2）合同纠纷的调解结果；（3）法律程序执行的结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等全部内容。2.银行转账记录或现金收据要求：真实、有效，明确标注转账金额、日期及收款人信息。3.合同签署人身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证正面、反面及姓名、身份证号码等信息。4.第三方介入申请文件要求：包括第三方介入原因说明、甲乙双方同意第三方介入的书面文件。5.第三方介入审查意见书要求：包括第三方介入原因的合理性、申请材料的完整性等内容。6.第三方介入决定书要求：包括第三方是否介入的决定、介入原因等内容。7.第三方介入费用清单要求：详细列出第三方介入的费用构成、金额等信息。8.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。9.合同纠纷调解协议要求：明确双方在纠纷解决过程中的权利义务、赔偿金额等内容。10.法律程序执行文件要求：包括法院判决书、仲裁裁决书等法律文件。11.后续处理文件要求：包括房产评估结果确认文件、合同纠纷调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）任何一方未按照合同约定履行资金投入义务；（2）任何一方未按照合同约定履行房产管理、维护或租赁管理义务；（3）任何一方未按照合同约定进行房产收益分配；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金数额为：（人民币）元；（2）因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。3.违约行为示例说明：（1）甲方未在约定时间内完成资金投入，应向乙方支付违约金：（人民币）元；（2）乙方未按照合同约定进行房产租赁管理，导致租金损失：（人民币）元，乙方应承担赔偿责任；（3）双方在房产收益分配上产生争议，经第三方调解，甲方应向乙方支付：（人民币）元作为赔偿。全文完。2024年度婚前房产合伙及权益分配协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人1.2房产1.3合伙关系1.4合伙目的2.房产所有权2.1房产归属2.2房产登记2.3房产权属证明3.投资及资金3.1投资总额3.2投资方式3.3资金来源3.4资金使用4.房产运营与管理4.1运营模式4.2管理职责4.3运营收益4.4运营费用5.房产收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式5.3收益分配比例5.4收益分配时间6.房产权益6.1房产权益内容6.2房产权益变更6.3房产权益继承7.合伙人责任7.1责任承担原则7.2责任范围7.3责任追究8.合伙期限8.1合伙起始时间8.2合伙终止条件8.3合伙期限变更9.解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合伙终止后事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3修改与补充13.合伙协议的签署与生效13.1签署日期13.2生效条件13.3生效日期14.附则14.1协议附件14.2协议份数14.3协议签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合伙人（2）“合伙人”包括甲方、乙方及丙方。1.2房产（1）“房产”指本协议约定的婚前房产，包括但不限于住宅、商业物业等。（2）“房产”的地点、面积、结构、用途等具体信息详见附件一。1.3合伙关系（1）“合伙关系”指合伙人之间基于本协议所建立的共同出资、共同承担风险、共同分享收益的民事法律关系。（2）合伙人应本着诚实信用、公平公正的原则，共同维护合伙关系的稳定和发展。1.4合伙目的（1）“合伙目的”是指实现合伙人对婚前房产的购买、持有、管理、运营及收益分配。（2）本协议的签订旨在明确合伙人之间的权利义务，确保合伙关系的顺利实施。第二条房产所有权2.1房产归属（1）本协议签订后，婚前房产的所有权归甲方、乙方、丙方共同所有。（2）婚前房产的产权登记应由合伙人共同办理，并在产权登记中明确合伙人各自的份额。2.2房产登记（1）合伙人应在婚前房产购买后三十日内完成产权登记。（2）合伙人应确保房产登记信息的真实、准确、完整。2.3房产权属证明（1）婚前房产的权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）合伙人应妥善保管房产权属证明文件，并在需要时提供相关证明。第三条投资及资金3.1投资总额（1）“投资总额”指本协议约定的婚前房产购买所需的资金总额。（2）投资总额为人民币万元整。3.2投资方式（1）“投资方式”指合伙人出资购买婚前房产的具体方式，包括但不限于现金、银行贷款等。（2）合伙人应根据各自的经济能力和风险承受能力选择合适的投资方式。3.3资金来源（1）“资金来源”指合伙人用于购买婚前房产的资金来源，包括但不限于自有资金、借款等。（2）合伙人应确保资金来源合法、合规。3.4资金使用（1）“资金使用”指合伙人用于购买、管理、运营婚前房产的资金使用情况。（2）合伙人应合理使用资金，确保资金使用的透明度和合规性。第四条房产运营与管理4.1运营模式（1）“运营模式”指婚前房产的运营方式，包括但不限于自用、出租等。（2）合伙人应根据婚前房产的实际用途和市场情况选择合适的运营模式。4.2管理职责（1）“管理职责”指合伙人应承担的婚前房产管理职责，包括但不限于物业管理、维修保养等。（2）合伙人应按照约定履行管理职责，确保房产的完好和正常运行。4.3运营收益（1）“运营收益”指婚前房产在运营过程中所产生的收益，包括但不限于租金、物业增值等。（2）运营收益应按照本协议约定的分配方式及比例进行分配。4.4运营费用（1）“运营费用”指婚前房产运营过程中所产生的费用，包括但不限于物业费、维修费等。（2）运营费用应按照实际发生情况进行核算，并由合伙人按照约定的方式承担。第五条房产收益分配5.1收益分配原则（1）“收益分配原则”是指婚前房产收益的分配原则，包括但不限于公平、合理、透明等。（2）合伙人应本着公平、合理、透明的原则进行收益分配。5.2收益分配方式（1）“收益分配方式”是指婚前房产收益的分配方式，包括但不限于按比例分配、按需分配等。（2）收益分配方式应在本协议中明确约定，并经合伙人一致同意。5.3收益分配比例（1）“收益分配比例”是指婚前房产收益分配的具体比例。（2）收益分配比例应在本协议中明确约定，并经合伙人一致同意。5.4收益分配时间（1）“收益分配时间”是指婚前房产收益分配的具体时间。（2）收益分配时间应在本协议中明确约定，并经合伙人一致同意。第六条房产权益6.1房产权益内容（1）“房产权益”是指婚前房产的占有、使用、收益和处分的权利。（2）房产权益内容应在本协议中明确约定。6.2房产权益变更（1）“房产权益变更”是指合伙人之间对房产权益的变更，包括但不限于份额调整、权属转移等。（2）房产权益变更应经合伙人一致同意，并依法办理相关手续。6.3房产权益继承（1）“房产权益继承”是指合伙人死亡后，其房产权益的继承问题。（2）房产权益继承应按照我国继承法的规定办理。第七条合伙人责任7.1责任承担原则（1）“责任承担原则”是指合伙人应承担的责任原则，包括但不限于公平、合理、共同承担等。（2）合伙人应本着公平、合理、共同承担的原则承担合伙责任。7.2责任范围（1）“责任范围”是指合伙人应承担的责任范围，包括但不限于投资损失、违约责任等。（2）责任范围应在本协议中明确约定。7.3责任追究（1）“责任追究”是指对合伙人违反本协议约定所应承担的责任进行追究。（2）责任追究应依法进行，并按照本协议的约定执行。第八条合伙期限8.1合伙起始时间（1）“合伙起始时间”指本协议生效之日起。（2）本协议自双方（或多方）签字（或盖章）之日起生效。8.2合伙终止条件（1）“合伙终止条件”是指导致合伙关系终止的情形，包括但不限于合伙目的实现、合伙人一致同意终止、出现法律规定的终止情形等。a.合伙目的实现；b.经合伙人一致同意；c.出现不可抗力；d.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；e.法律法规规定的其他终止条件。8.3合伙期限变更（1）“合伙期限变更”是指合伙期限的延长或缩短。（2）合伙期限的变更需经合伙人一致同意，并书面修改本协议。第九条解除与终止9.1解除条件（1）“解除条件”是指可以解除本协议的情形，包括但不限于合伙人一方或多方违约、不可抗力等。a.合伙人一方或多方严重违约；b.发生不可抗力；c.合伙人一方或多方提出解除协议，并经另一方或多方同意。9.2解除程序（1）“解除程序”是指解除本协议的具体程序。（2）解除本协议应书面通知对方，并经双方（或多方）协商一致。9.3合伙终止后事宜（1）“合伙终止后事宜”是指合伙关系终止后需要处理的事宜，包括但不限于房产处置、债权债务清算等。a.合伙房产的处置；b.合伙期间产生的债权债务清算；c.合伙终止后其他未了事宜的处理。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）“争议解决方式”是指解决合伙人之间争议的方法，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。（2）合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构（1）“争议解决机构”是指解决争议的机构，包括但不限于仲裁委员会、法院等。（2）如协商不成，可向双方共同选择的争议解决机构申请解决。10.3争议解决费用（1）“争议解决费用”是指解决争议过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等。（2）争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用（1）“法律适用”是指解决本协议争议所适用的法律。（2）本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院（1）“管辖法院”是指有管辖权的法院。（2）与本协议有关的一切争议，双方应提交至市区人民法院管辖。第十二条其他约定12.1保密条款（1）“保密条款”是指合伙人之间关于保密事项的约定。（2）合伙人应对本协议的内容及履行过程中的商业秘密和保密信息予以保密。12.2通知方式（1）“通知方式”是指合伙人之间进行通知的方式。（2）通知应以书面形式进行，并送达至各合伙人指定的地址。12.3修改与补充（1）“修改与补充”是指对本协议的修改和补充。（2）对本协议的修改与补充，应以书面形式进行，并经合伙人一致同意。第十三条合伙协议的签署与生效13.1签署日期（1）“签署日期”是指本协议的签署日期。（2）本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件（1）“生效条件”是指本协议生效的前提条件。（2）本协议自双方（或多方）签字（或盖章）之日起生效，无需其他生效条件。13.3生效日期（1）“生效日期”是指本协议正式生效的日期。（2）本协议自双方（或多方）签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律效力。第十四条附则14.1协议附件（1）“协议附件”是指与本协议相关的附件文件。（2）本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.2协议份数（1）“协议份数”是指本协议的打印份数。（2）本协议一式份，甲、乙、丙方各执份，具有同等法律效力。14.3协议签署人（1）“协议签署人”是指在本协议上签字（或盖章）的自然人或法人。（2）本协议由甲、乙、丙方代表签字（或盖章），自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义（1）“第三方”指在本协议执行过程中，因特定业务需求或服务需要，经甲乙双方一致同意介入本协议的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、专业服务机构、技术支持机构等。1.2第三方介入范围（1）“第三方介入范围”是指第三方在本协议项下提供的服务或参与的业务领域。（2）第三方介入范围应在本协议中明确约定，包括但不限于：a.房产购买、销售、租赁等中介服务；b.房产评估、审计、法律咨询等专业服务；c.房产维修、保养、物业管理等技术支持服务。第二条甲乙方责任与权利2.1甲乙方责任（1）“甲乙方责任”是指甲乙双方在第三方介入时，应承担的责任和义务。（2）甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本协议的要求，并对第三方提供的服务承担连带责任。2.2甲乙方权利（1）“甲乙方权利”是指甲乙双方在第三方介入时，享有的权利。（2）甲乙双方有权要求第三方按照本协议的约定提供服务质量，并有权对第三方进行监督和评估。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义（1）“责任限额”是指第三方在履行本协议项下义务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿最高限额。（2）责任限额应在本协议中明确约定。3.2责任限额约定（1）“责任限额约定”是指甲乙双方与第三方协商确定的责任限额。a.第三方提供服务或参与业务的性质；b.第三方提供服务或参与业务的风险程度；c.第三方提供服务的市场收费标准。3.3责任限额履行（1）“责任限额履行”是指第三方在发生损失赔偿时，应按照责任限额履行赔偿义务。a.第三方在发生损失赔偿后，应及时通知甲乙双方；b.第三方应提供相关证据，证明其履行了本协议项下的义务；c.甲乙双方应在收到通知后，按照责任限额与第三方协商确定赔偿金额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系（1）“第三方与甲乙双方的关系”是指第三方与甲乙双方在履行本协议项下义务时的权利义务关系。4.2第三方与其他各方的关系（1）“第三方与其他各方的关系”是指第三方与除甲乙双方以外的其他各方的关系。（2）第三方应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。第五条第三方介入的审批程序5.1审批程序